二手屋的屋顶漏水问题

jcch222

大家好！爬了这么多贴，没注意到LZ们的二手屋有漏水的问题。
不久前银行批了我的贷款，屋主也同意了先给我钥匙修屋。
想跟大家讨点意见，关于漏水

先看看外观  


屋旁


屋后


空地

jcch222

厅






厨房

jcch222

假楼






有水迹，在假楼的天花板


房间的天花板


主人房的天花板



假楼天花板比较严重的地方

jcch222

请各位帮帮忙，当你们买旧屋时遇到这种问题是怎么解决的呢？一定要等到下雨才能叫人来看吗？

白痴中的天才

请各位帮帮忙，当你们买旧屋时遇到这种问题是怎么解决的呢？一定要等到下雨才能叫人来看吗？
jcch222 发表于 7-12-2011 12:05 AM

可以叫人在大白天爬上屋顶看有没有光线的地方，有的话通常都是这些部分漏水。。我的也是打开天花板看到其中一块瓦裂了，漏水。。

jcch222

回复 5# 白痴中的天才

谢谢你的提议。之前听说很多修屋顶的都会随便做就走人，再漏就再收钱。屋顶是我没法预算budget的一个难题。

lkhkent2002

恭喜楼主拥有自己的天地了～～～～

就如楼上的大大说可以叫人在大白天爬上屋顶看有没有光线的地方，如果楼主还是害怕做了屋顶以后还会有漏水的话就在屋顶里面加金属锌，一可以防盗二是防漏水。

像我家一样～～

楼主可以的话就最先看看屋顶的有没有白蚁侵袭，因为我看看楼主的照片好像会有白蚁的存在。所以屋顶是最重要的，因为改天楼主住下了才来有问题的话就真的很麻烦。

楼主家在那里呢，屋子请问多大？

jcch222

回复 7# lkhkent2002


    谢谢你！我（未来的）家是一层半，屋身121m2。请问你的屋顶酱做要多少钱呢？

lkhkent2002

回复 8# jcch222
这样做大概是4k到5k 如果你要加防热的话就会更加贵咯。我想大概是整10k。因为我家是整个屋顶更换了，所以就加这金属锌预防漏水和防盗的。

海市蜃楼

你白天先爬上去看哪里有光线，把那些屋瓦拿出来检查，破的换掉，没盖好的盖好他
下雨时去各个角落查看，有漏水的话，这是一定有痕迹，不过不是一次性的检查，分成几次下雨几次都要去检查那种最万无一失，因为每次雨量的不同，和风吹的方向不同，也会造成漏看了一些曾经看过检查过的地方的
如果发现瓦之间有缝隙，用防水膏涂上一层，干后再加一层防水黑油膏干后，之后补上洋灰，这样最万无一失的了，除非你叫人换完屋顶的瓦做过屋顶是最理想的，不然你就参考我上面讲的方式去做吧。。

jcch222

回复 9# lkhkent2002

谢谢！是不是全部瓦拆掉才能弄像你酱的？

jcch222

回复 10# 海市蜃楼


    嗨！谢谢你的宝见。
据你说，好像自己就可以上去检查哦，从何下手呢？

jcch222

回复 10# 海市蜃楼
噢，漏了个疑问。
如果不会爬上去检查，就要任人宰割了对吗

如果我叫个修屋顶的人来修，我应该怎样跟他说呢？
我看到蛮多地方（天花板）有水迹，但一一间空了几年的屋子来看，其实还没有想象中严重，只是我很Kiasu

你认为修屋顶的人能够依靠那些水迹来修吗？天花板需要换吗
谢咯

lkhkent2002

回复 11# jcch222
是的，一定会全部瓦拆掉才能弄，可是你可以用回那些没有坏的瓦片，只是油漆就可以了。不过你还是自己看一看先，如果有朋友懂看的话是最好。有些师傅会骗你说很多问题的，因为要做生意。

jcch222

回复 14# lkhkent2002

糟了，我这里出了名砍人的

monster.inc

要便宜的就补屋顶外面。 你里面有天花板要开掉才看得见那里漏。

jcch222

回复 16# monster.inc

谢谢你！那么，开过的天花板就要换掉了对吗？天花板会贵吗？（料+装）

monster.inc

回复  monster.inc

谢谢你！那么，开过的天花板就要换掉了对吗？天花板会贵吗？（料+装）
jcch222 发表于 7-12-2011 04:56 PM

4x 4 的洋灰版好像不到Rm10 块钱 。天花板的线 算FT的 几毛钱一FT。

jcch222

回复 18# monster.inc

感激！希望可以在预算内和不被骗的情况完成。

yim1981

我的屋子也是有漏水的问题，找对人做了。刚开始他给我的价钱是RM250一次，之后他又开另一个价钱RM500有保家有问题call他就来。最后花了RM500来了两次，现在再等看情况如何。那个人讲有时是风向改变也会造成漏水。