《光华日报》国行打房策略奏效 全马房屋交易量猛挫25.4%

liewtonglai

国行打房策略奏效 全马房屋交易量猛挫25.4%

报道：王义展
（槟城5日讯）国家银行的打房策略奏效，去年上半年，马来西亚的新房屋交易量猛挫25.4%！房产界人士预测2014年国内房产交易持续下滑。不过发展商看好槟城房屋市场，因为有大型发展商陆续购买槟州地皮，作为日后发展的地库。
去年上半年的房市报告出炉，全马房屋交易量突然下跌，从13万5997宗下跌至11万8890宗。


倪川鹏：业界预测整体续下跌
永利行国际产业顾问集团董事倪川鹏受访时说，有趣的现象是，2010年到2012年的国内房屋交易量都逐渐上升，不过到了2013年，却突然下跌。“从这些数据可以看出，马来西亚的房屋交易量的确受到国家银行的房市降温政策打击。”
倪川鹏出示本身研究的数据说，即使房屋交易量下跌，但由于房屋价格逐年涨价，所以去年和今年交易价值并没有多大差别，即分别为326亿和329亿。
他进一步分析，2012年上半年和2013年上半年相比下，大马房产总交易量下跌了12.6%，其中新房屋交易量下跌了25.4%，二手房屋交易量则下跌9.1%。他说，业界一般预测2014年房地产市场，无论在交易量和交易价值方面，整体都将继续下跌。
“别忘了除了国家银行打房，还有其他因素蕴含在内，包括汽油、电费、建筑成本涨价，以及产业供应过剩。

http://www.kwongwah.com.my/news/2014/01/05/150.html

speedguy10

难道大家急待已久的泡沫终于来临了？

六脉神剑

如果最基本的消费能力出了问题，即使商家们如何提高涨价转嫁于消费者都是无补于事。因为当庞大的消费群消费不起时，经济就会出现变化了。

wooyen

六脉神剑 发表于 6-1-2014 02:37 PM
如果最基本的消费能力出了问题，即使商家们如何提高涨价转嫁于消费者都是无补于事。因为当庞大的消费群消费 ...

期待已久的神剑終於出鞘了

maxllj

交易量下降可是件好事，
至少化解市场忧虑。
如果打房后交易量持续上升.....那才担心，因为产生不明朗。

ahdar

从新调整不代表是泡沫快爆，是好事来的

darienong

房屋总交易量下跌，但是总交易价值并没有多大差别。。这代表房屋价钱还是在涨这呢，哪来的泡沫爆哦？！

hawkman

交易量跌，
但是交易價呢？？？？？

wooyen

hawkman 发表于 6-1-2014 04:15 PM
交易量跌，
但是交易價呢？？？？？

他说，业界一般预测2014年房地产市场，无论在交易量和交易价值方面，整体都将继续下跌。

這篇報導是说量价齐跌

ball

我要等我老大,看空派掌門人出來給意見.......

ajguy

wooyen 发表于 6-1-2014 04:20 PM
他说，业界一般预测2014年房地产市场，无论在交易量和交易价值方面，整体都将继续下跌。

這篇報導是 ...

交易量大跌交易价当然也会大跌，但这不代表房价会跌。

wooyen

ajguy 发表于 6-1-2014 04:29 PM
交易量大跌交易价当然也会大跌，但这不代表房价会跌。

不好意思
写的是交易价值

kitkatlow

这个新闻，去年七八月就知道了。
去年上半年，市场普遍等着大选，很多投资者都静观其变。大选后市场就很热了，大堆发展计划卖的火热。任何人回想起半年前的房市如何就知道了。

至于是不是泡沫，你们看看去年大选后到现在的房价，是跌是涨，就一目了然。

不懂做么还会当新闻来处理。。。。。

新秋人2

新房屋交易量= new project?
可是每次的new project都被扫光的哦

mchen3389

1. 這是 2013 年上半年，也就是 1 至6 月，請問央行打房是何時 ？下半年預算案公布後。。。
2. 量少但價接近，説明漲價了。。。
3. 大選觀望因素更可靠。。

allfree

2014年开头彩。。股票市场被连开三响（三天连跌）。。。。。。油棕今天中枪倒地破2600马币。。。日本被开
-382.43 点 。。。。。一切的套现活动都在上演着。。。房地产会错过吗》？好自为之，保重

mchen3389

有去年2013 年上半年的數字很好，
但是能否從這數字就直接下結論到:

泡沫化？
價格下調？

加上對 2013 年下半年 7至12 月的數字沒出爐，
只能猜。。。

就 2013 量下調説明更多人不敢買 ，買不起加觀望 。。
量下而交易總值持平，説明不乏買家" 高價"進場

allfree

现在进场的人比三年之前进场的人强很多。。。。。

ball

老大好像沒有什樣提示,我心寬了。