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屋主签了booking form不卖了
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我去年买了一间二手condo，屋主是auction买回来的，签了booking form后我的loan过了，但我的律师说对方买屋子时没将一些document交给发展商，我们proceed不到SNP，催了对方律师很久也还没办好，现在屋主说要起价卖给别人不卖给我了。请问屋主签了booking form可以反悔吗？我agent说要去消费仲裁庭告他。消费仲裁庭的判决有法律效用吗？大概要多久？多少钱呢？
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发表于 5-3-2014 09:37 AM
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BOOKING FORM有屋主签名吗？ 如果有的话，上面会列明那个赔偿的，叫你的律师写信给他。
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发表于 5-3-2014 09:37 AM
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如果没有合理的赔偿，叫lawyer 放caveat 去他的产业。 |
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楼主 |
发表于 5-3-2014 09:54 AM
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u0508950 发表于 5-3-2014 09:37 AM 
BOOKING FORM有屋主签名吗？ 如果有的话，上面会列明那个赔偿的，叫你的律师写信给他。
屋主签了。booking form写赔double
本帖最后由 fuweng 于 5-3-2014 09:59 AM 编辑
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楼主 |
发表于 5-3-2014 09:58 AM
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wk_924 发表于 5-3-2014 09:37 AM
如果没有合理的赔偿，叫lawyer 放caveat 去他的产业。
我lawyer说等太久不做了，等下我call下他，看他可不可以写封信给屋主。我agent说找consumer lawyer是免费的，有人知道怎么找吗？
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发表于 5-3-2014 09:59 AM
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fuweng 发表于 5-3-2014 09:54 AM
屋主签了。
只能根据ＢＯＯＫＩＮＧ ＦＯＲＭ讨回赔偿，做不了什么．．．．因为没有钱ＳＰＡ，如果屋主一直不肯签SPA，你们就要警觉了，直接发律师信给他，所以一个可靠的律师是必要的，不要听他诸多借口在那边拖。
可惜，这里很多人都不知道这一点。上次我前屋主只是拖一个礼拜，我马上就ＳＭＳ我的ＡＧＥＮＴ说我要退订兼出律师信了，结果整个ＰＲＯＣＥＳＳ才快起来，现在很多屋主都很聪明了，他们知道漏洞在哪里，有些甚至没有赔偿多３％订金给买家的，只是退回原本的订金。
你让他有时间找到另一个买家。。。只能怪这个ＰＲＯＣＥＳＳ不够严谨了。
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发表于 5-3-2014 10:02 AM
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fuweng 发表于 5-3-2014 09:58 AM
我lawyer说等太久不做了，等下我call下他，看他可不可以写封信给屋主。我agent说找consumer lawyer是免费 ...
ＣＡＶＥＡＴ很耗钱的，有时也不成功，不如你直接和屋主谈，叫他根据ＢＯＯＫＩＮＧ ＦＯＲＭ赔偿你，不然你就会根据ＢＯＯＫＩＮＧ ＦＯＲＭ叫律师索偿，这样大家好来好去，不用闹上法庭。
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楼主 |
发表于 5-3-2014 10:08 AM
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u0508950 发表于 5-3-2014 10:02 AM
ＣＡＶＥＡＴ很耗钱的，有时也不成功，不如你直接和屋主谈，叫他根据ＢＯＯＫＩＮＧ ＦＯＲＭ赔偿你，不 ...
我另外找过lawyer的话可能要钱，那么我只能拿回我的定金了？那屋主太可恶了。
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楼主 |
发表于 5-3-2014 10:09 AM
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u0508950 发表于 5-3-2014 09:59 AM
只能根据ＢＯＯＫＩＮＧ ＦＯＲＭ讨回赔偿，做不了什么．．．．因为没有钱ＳＰＡ，如果屋主一直不肯签SP ...
我的前律师agent介绍的，很不好。
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发表于 5-3-2014 10:10 AM
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fuweng 发表于 5-3-2014 10:08 AM
我另外找过lawyer的话可能要钱，那么我只能拿回我的定金了？那屋主太可恶了。
是的，叫他根据ＢＯＯＫＩＮＧ ＦＯＲＭ赔偿你。其实真正有约束力的是ＳＰＡ， 而不是ＢＯＯＫＩＮＧ ＦＯＲＭ。
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发表于 5-3-2014 10:11 AM
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fuweng 发表于 5-3-2014 10:09 AM
我的前律师agent介绍的，很不好。
不要用ＡＧＥＮＴ介绍的律师，切记切记！
如果你不懂，可以上来问我们或是找自己朋友。
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楼主 |
发表于 5-3-2014 10:28 AM
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u0508950 发表于 5-3-2014 10:11 AM
不要用ＡＧＥＮＴ介绍的律师，切记切记！
如果你不懂，可以上来问我们或是找自己朋友。
对咯，学到了。谢谢。刚call了lawyer，他说caveat如果没snp土地局不收，可以上法庭强制屋主卖我但费用高不很划算。还在和agent商量。。
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发表于 5-3-2014 10:29 AM
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也只能拿 double 了。。。。 |
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发表于 5-3-2014 03:06 PM
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你还是拿回双倍的10%头期好了！
就算强制要对方买给你，只怕你那屋子的时候已不成样，中间有更多的摩查 |
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楼主 |
发表于 8-3-2014 11:18 AM
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屋主是不会给我double的，只有拿回10%而已。 |
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发表于 8-3-2014 12:15 PM
来自手机
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屋主应该是被别的狡猾agent打了毒针,以更高价卖給别人。这种故事天天都在发生。 |
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发表于 8-3-2014 01:25 PM
来自手机
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我也遇过不少这类不讲诚信的屋主，
他们赚到的就当给他全家治病用～ |
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发表于 9-3-2014 07:16 PM
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3%+3% 不错。消费仲裁庭貌似不管这个东西。
重点是，你的earnest money是给agency的，不是给屋主的。
给了屋主，是失策。
给了agency，叫agency做工。不然就投诉他，再起诉他。 |
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发表于 11-3-2014 12:44 PM
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各位大大，如果买家要停止买卖的话，因为周转有问题，还没过账要截停支票，会被告吗？
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发表于 11-3-2014 04:58 PM
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orange_lobster 发表于 9-3-2014 07:16 PM
3%+3% 不错。消费仲裁庭貌似不管这个东西。
重点是，你的earnest money是给agency的，不是给屋主的。
我就曾经有过这样的经验。给3%定金，是付给Agent的，结果卖家因为某些原因不卖了，赔足我3%，然后Agent也退回3%定金给我。那卖家还要给1%Agent 的服务费跟承担我的Lawyer fee, 因为我已经叫我的Lawyer准备买卖合约了！整个收钱跟处理都是Agent去搞定。不得不赞他们的专业。
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