以 2@房产 换 1@农业地，你会选哪个？

雨化田

小的想卖了两间房产，以筹资400K去买一小段猫山榴莲芭，预估两年后才有榴莲收入，粗粗地预算之后有80K的年回酬。

只是在想，需要将粉身下去么。。。投下去就没完现金了，还要看天吃饭，也要防野生动物抢食，市场烂价等等。。。

是你的话，会怎么做呢。。？

mchen3389

1. 榴櫣芭有大 ？因為，每一單位( 依吉) 或 平方尺 多少钱才能和附近地價比。。
2. 位置，才是重點，因为未来有沒有發展，牽涉升值的空間，地點對了，以後 。。。
3. 農地都不便宜了，我自己是更愛地產，但是真的門檻很高。。。

secret_J

要看你的地点在哪里。。。。。如果鸟不生蛋的地点。。。。 就habis了。。。。改行卖榴莲了~~~

六脉神剑

你的产业位于哪里 ？

cycad

榴连收成不是你想象那样简单的。。

F3LiCi@_婷婷

榴莲？　别想了。。。。

你可以想象每天早上去捡榴莲的情况吗？
而且不是每天都有榴莲的，
季节性的吧? 小的时候我看我爸一年捡2次。。。
现在路边常常看到榴莲了。。？
如果你是要靠地来赚，还说得过去，
靠那个榴莲？很难。。。

如果是油棕园还比较好。。。

雨化田

mchen3389 发表于 5-3-2014 05:02 PM
1. 榴櫣芭有大 ？因為，每一單位( 依吉) 或 平方尺 多少钱才能和附近地價比。。
2. 位置，才是重點，因为未 ...

4吉，要价680K。。。

资产增值不考虑在内，只想长久种植收卖。。。

雨化田

secret_J 发表于 5-3-2014 05:12 PM
要看你的地点在哪里。。。。。如果鸟不生蛋的地点。。。。 就habis了。。。。改行卖榴莲了~~~

文冬生利区。。。真的有想改行卖榴莲的念头。。。

雨化田

六脉神剑 发表于 5-3-2014 06:06 PM
你的产业位于哪里 ？

你问的是房产还是土地？

雨化田

cycad 发表于 5-3-2014 11:55 PM
榴连收成不是你想象那样简单的。。

是的。。。的确不简单。。。

雨化田

F3LiCi@_婷婷 发表于 6-3-2014 12:42 AM
榴莲？　别想了。。。。

你可以想象每天早上去捡榴莲的情况吗？

感觉到很多榴莲芭主都赚很大。。。

moot

雨化田 发表于 6-3-2014 01:29 AM
感觉到很多榴莲芭主都赚很大。。。

有句老话叫 ：
看到强盗吃肉，
没看到强盗被杀。

看到赚钱，没看到风险和背后要做的工作。

楼主如果房地产多，有稳定的租金收入，那“只是卖两间”来买榴莲地来玩玩没问题。
如果卖掉的是仅有的地产租金收入，那自己去评估那风险吧。  要不就请专人去评估。 如果你连~5千至10千的顾问咨询费用都不舍得给。。。。。

雨化田

moot 发表于 6-3-2014 08:35 AM
有句老话叫 ：
看到强盗吃肉，
没看到强盗被杀。

是的。。。看到很多赚钱的都是亲力亲为的。。。

如果你只有这2房产，你还会去么。。？

moot

雨化田 发表于 6-3-2014 10:24 AM
是的。。。看到很多赚钱的都是亲力亲为的。。。

如果你只有这2房产，你还会去么。。？

如果我的梦想是要拥有榴莲园，赚得够吃而已， 而不是要赚大钱，那就去做。

如果是为了“更高回酬“， 我会花时间花钱去走走学习，然后调查市场和去地点看看。 如果势头不对，就砍掉那个想法，当钱是拿去旅行吃风游玩。

雨化田

moot 发表于 6-3-2014 10:43 AM
如果我的梦想是要拥有榴莲园，赚得够吃而已， 而不是要赚大钱，那就去做。

如果是为了“更高回酬“，  ...

嗯。。。很好！看来你的生活还蛮轻松下。。。

mchen3389

1. 170 K / 依吉，直觉我认为是不贵 ，但可能在芭" 里面 " ....如果在离开大马路远的里面 ，就要注意，当然离马路愈近愈好...
2. 未来这块地的用途   ，所以去查一下土地局 和市议会附近有何计划  ，是农业区.. 工业区 ..
3. 几年树？何品种？如果已经是猫山王 ，当然好 ，不然土種要砍掉树身保留树头再嫁接好品種也有人做这一行  ..
4. 说实在  ，我相信楼主是有实力的人，能回归田园生活，很多人都做不到..想都不敢想...祝福你...也有点羡慕 ...

Danley

看有没有做出口去中国先？

雨化田

mchen3389 发表于 6-3-2014 11:08 AM
1. 170 K / 依吉，直觉我认为是不贵 ，但可能在芭" 里面 " ....如果在离开大马路远的里面 ，就要注意，当然 ...

大路进去要经过4公里的芭场地才到那地段。。

是农业区，不用考虑未来增值因素。。

200棵，全猫，大概5岁了，预估还要等两年才成年给它开花结果。。

小的实力还不够，所以才要变卖资产（感觉好像败家仔在变卖家产，嘻嘻！）。。。每月固定的收入都负现金流，所以才有想做榴莲的念头。。

雨化田

Danley 发表于 6-3-2014 11:39 AM
看有没有做出口去中国先？

十划都没一丿。。。

mchen3389

最理想的情况是，二间房产变卖，可以超过 680K ，还可让你撑 2 年到开花掉果 。。