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请问大家会把电费换去租户的名字吗？
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请问大家会把电费换去租户的名字吗？打去tnb问了，tnb advice我们换租户的名字。那样如果租户不还电费，也和我们无关。家里有３架冷气，电费很高，就算电费的deposit也不能cover 。 |
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发表于 10-12-2014 05:44 PM
来自手机
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如果是我，我就不会。如果他租客是不错的就没这个必要 |
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发表于 10-12-2014 09:44 PM
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我不认为你可以换上租客的名字，因为换名的话是需要S&P的 。你房子的拥有者，S&P是你的名字，所以那是你的责任。若要监督，不妨上网注册你房子的TNB户口，这样你就可以知道是否可有欠款。 |
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发表于 10-12-2014 10:12 PM
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其实换去租户名字更有保障，手续简单，就是需要花一点时间。 |
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楼主 |
发表于 11-12-2014 12:17 PM
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xiaoxin22 发表于 10-12-2014 09:44 PM 
我不认为你可以换上租客的名字，因为换名的话是需要S&P的 。你房子的拥有者，S&P是你的名字，所以那是你的责 ...
tnb说，用tenency agreement，就可以换成租户的名，然后不需要每个月moniter了。
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楼主 |
发表于 11-12-2014 12:19 PM
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阿公七岁 发表于 10-12-2014 10:12 PM
其实换去租户名字更有保障，手续简单，就是需要花一点时间。
请问你有换成租户的名吗？问了agent，他说他没有做过。
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发表于 11-12-2014 12:56 PM
来自手机
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我的是租户的。很简单，tenancy agreement 和他们的IC photocopy。让他们自己去apply. 有好处的，如果你的租户偷电，你不用怕。
当然，你要关掉你的 Acct先。租户要自己给tnb deposit. 本帖最后由 ABSi-Doremi 于 11-12-2014 01:05 PM 编辑
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发表于 11-12-2014 01:23 PM
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用tenancy agreement就可以让tenant申请了。不过麻烦下，KL的要去这里那里，selangor的又要去哪里这里。。。
通常residential要简单的话就收多一点utilties deposit，可以叫你的agent解释家具和冷气等需要加多deposit。
当然如果还是不放心就做tenant名字，但是如果是租一年真的没有几个人会同意，第一浪费时间，第二一年后很快过，然后又要去割名，你不是不知道malaysia的。。。
除非他要租两年以上。这些通常是commercial店和厂比较多这样。。。 本帖最后由 weihang89 于 11-12-2014 01:25 PM 编辑
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发表于 11-12-2014 02:01 PM
来自手机
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小心为上，当你被 tnb 喊告的时候，一切都太迟了，几万你都得还。哈哈。 |
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发表于 11-12-2014 06:36 PM
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我们没有换
主要原因如果租客欠租，我还可以割水割电这招 |
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发表于 11-12-2014 10:07 PM
来自手机
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ygverygeng 发表于 11-12-2014 06:36 PM
我们没有换
主要原因如果租客欠租，我还可以割水割电这招
如果租客欠租，通常水电都欠的。你会两头不到岸。 |
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发表于 11-12-2014 11:35 PM
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ABSi-Doremi 发表于 11-12-2014 10:07 PM
如果租客欠租，通常水电都欠的。你会两头不到岸。
所以收了utility fee deposit啊
我是觉得长疼不如早疼啦
尽早赶走欠租租客是最好的
坏处就是每个月要monitor电费有没有还咯
本帖最后由 ygverygeng 于 12-12-2014 12:03 AM 编辑
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发表于 12-12-2014 08:10 AM
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发表于 12-12-2014 08:07 AM
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COMMERCIAL就有换...RESIDENT没有....OFFICE欠起电费很多的... |
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发表于 12-12-2014 08:46 AM
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ygverygeng 发表于 11-12-2014 11:35 PM
所以收了utility fee deposit啊
我是觉得长疼不如早疼啦
我是过来人,不是每个租户都是好的.
当你遇到偷电的,你就会和我有一样的做法.你所谓的1个月deposit都会不够..
当你看到有超过上万的罚款的时候, 你再来后悔,有用么....
我的case, 当时的tnb head 问我为何不让 tenant 自己申请, 如过是 tenant 的话, 我不用负责...
还是小心小心.... 你的deposit... 没用的... tenant 可以给minimum payment... 但是 total bill 是一直增加... 到头来tenant说走就走..
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楼主 |
发表于 16-12-2014 11:37 AM
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本帖最后由 yisiew 于 16-12-2014 11:39 AM 编辑
agent说，欠tnb的钱是有limit的，如果欠太多，tnb也会割电，所以tenant一定会去还电费，所以不需要割名哦！你的tenant欠很多吗？
那么你租给tenant的时候，家里是没电的，你叫他自己去申请？
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发表于 16-12-2014 11:54 AM
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我的店租出去水电都是割去租户的名字， 手续很简单罢了 。。
人心隔肚皮啊～
看过亲戚租给人欠了整千元电水费没还跑路 。。
连租金都没还 。。。
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发表于 16-12-2014 12:52 PM
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换去租户的名，欠钱的虽然看起来不是你，但那资产是你名下，所以如果tnb追那个租户追不到钱，最后也是追回资产主人的。
但还是认同换去租户名。不要来影响信用值 |
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发表于 16-12-2014 01:09 PM
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你可以要求更高的deposits.
过去3或6个月electricity bill x 3=Deposit
必须要求他们每月给你收据.. |
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发表于 16-12-2014 02:40 PM
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如果租户欠整万的电费没还加埋没割，你们觉得TNB还会给你新电表？
一天那笔欠债没还，你的资产想换新电表都很难。 |
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