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islamic loan够力白痴，谁会向回教银行贷款。。。赚砍水鱼。。
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原来发现回教教义借贷款里不能算‘利息’，所以回教银行都会把借贷者的屋子估价后银行买了再‘卖’回给借贷者，从中赚取盈利，往往普通的贷款都变成天价，难怪借170K，合同多了条bank sale price 712K,变成银行把那间屋子712K卖给偶们，难怪这几天maybank islamic loan一直打来叫偶们签字，原来素酱的，难怪算来算去利息酱高下，有谁用这个大淋ngon islamic loan的~
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发表于 2-3-2016 03:42 AM
来自手机
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楼主 |
发表于 2-3-2016 03:45 AM
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本帖最后由 神垂死 于 2-3-2016 03:49 AM 编辑
发展商才卖200K，哪里可能712K，应该素银行的卖价，islamic loan不能以利息来计算，只能以买卖的名义交易，总之借款不利借贷人，偶不打算islamic loan了。。。专砍马拉人素不错的~ |
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发表于 2-3-2016 08:06 AM
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islamic loan 的算法有点不同，因为回教里是不可以收利息，所以他们需要兜一圈来赚你的利息... |
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发表于 2-3-2016 08:16 AM
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发表于 2-3-2016 09:48 AM
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如果没错，ISLAMIC贷款计算方法不同，但利息算法一样的。。。 |
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发表于 2-3-2016 11:28 AM
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别不懂装懂。712千卖价是贷款+10。85%的CPR计算出来的。还供期时，除了供款，还有(CPR-EPR)的利息会从卖价中减去。
一般的贷款则是每月母金加上EPR利息再扣除供款。
算法不同而已，结果一样。
最终，你的供款和供期会跟一般的贷款一致的。
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楼主 |
发表于 2-3-2016 02:04 PM
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偶算了，islamic loan 真的他妈的高，借一样他要35年供每月rm 966,相比其他银行才800多块，35年竟然多出50千利息，什么算出来其他一样，偶根你说islamic loan 就素专砍不会计算的水鱼，基本偶看了合同后不考虑了～ |
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发表于 2-3-2016 03:12 PM
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应该是effective rate的关系。每间银行提供的effective rate是不一样的。
在effective rate是一样的前提下，两种贷款的供款和供期是一样的。
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发表于 2-3-2016 03:57 PM
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做么感觉你好像一直觉得上当了？
在做之前都没有做功课吗？ |
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发表于 2-3-2016 04:44 PM
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楼主 |
发表于 2-3-2016 07:18 PM
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所以islamic loan 大部分素马来客素对的，他所谓的盈利不低下，如果偶没深入去看合同真的会上档了。。。
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楼主 |
发表于 2-3-2016 07:20 PM
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就素做着功课所以才没上档啊～
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发表于 2-3-2016 08:07 PM
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170k 变成 712k, 你有看错吗？ |
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楼主 |
发表于 2-3-2016 09:25 PM
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签名的合同的确素写bank sale price 712K。。。。 |
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发表于 2-3-2016 09:27 PM
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楼主 |
发表于 2-3-2016 09:38 PM
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你自己问islamic bank的，偶已经不打算了，可能拿PBB，利息高点至少好过islamic算盈利。。。
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楼主 |
发表于 2-3-2016 10:06 PM
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奇怪。。maybank素跑islamic loan的不素跑普通。。
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楼主 |
发表于 2-3-2016 10:07 PM
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打算拿PBB了，他们比较有诚意，HLB借不到要两个名因为太年轻，ambank没有打来，maybank利息太高，最后拿PBB了~
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发表于 2-3-2016 10:07 PM
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