买房当储蓄？

明明就

大家好，我最近在家乡看中了1间22*70的永久双层排屋，是先建后售的project，今年5月ccc后开卖。

我向发展商bargain了很久后拿到的package是 SPA做580k，实际买价是530k，其它费用全包。

问题是这是我的第3贷款所以头期钱会需要动用到我所有的现钱+EPF第2户口。

这间在kampung区加上是排屋所以我没有很乐观可以租得出去，所以预算是自己hold了。

除了买房外我还有一个选择就是把现钱投资入股亲戚的小厂，才set up不到两年目前ROC只有10%。


此外还可以选择存现金等崩市时进场买一些蓝筹。

各位经验丰富的大大可以给小弟一些意见吗？感激不尽

烂口王

你家乡在哪里？

明明就

烂口王 发表于 28-7-2016 03:23 PM
你家乡在哪里？

在哪里应该不关主题吧

是雪州离klcc 70km++,刚用google map查显示1个小时4分钟的路程

ngph988

if this is 3rd housing loan then you are only applicable for 70% loan margin. Eventually the 30% you need to use your own money which EPF Account 2. You can search for other such as commercial property. But commercial property maximum loan margin is up to 85%.

ABSi-Doremi

哪里的家乡， 580K -》 22x70双层排屋, 我家乡买 semi-d 了。

prodigys

你都不笨的人还来问人？你教人就有份。。

BmW220i

我也觉得股市会崩溃，所以我会酱原来的100%资金拿10%买股，90%放入房屋贷款，因为要赶在3年内买多间屋子。屋子风险没股票大所以我大部分资金拿来投资屋子。这是我的想法，你可以参考参考。

明明就

ngph988 发表于 28-7-2016 04:08 PM
if this is 3rd housing loan then you are only applicable for 70% loan margin. Eventually the 30% you need to use your own money which EPF Account 2. You can search for other such as commercial propert ...

对的如果买就是把现金"晒冷"了

目前本身没有能力购买店屋，也不想联名所以没有考虑  

omega88

1/3钱家乡买小房
1/3钱入股小厂
1/3钱等崩市扫货

明明就

ABSi-Doremi 发表于 28-7-2016 04:48 PM
哪里的家乡， 580K -》 22x70双层排屋, 我家乡买 semi-d 了。

家乡在雪州，新的半独立7xxk

明明就

prodigys 发表于 28-7-2016 05:15 PM
你都不笨的人还来问人？你教人就有份。。

这位仁兄你有认错人吗

ngph988

明明就 发表于 28-7-2016 07:48 PM
对的如果买就是把现金"晒冷"了

目前本身没有能力购买店屋，也不想联名所以没有考虑

Sorry because I'm lazy to type in Mandarin . For normal citizen like us, cash flow is always the king.
Why?

- if there is any emergency, like medical or some unforseen circumstances, cash will always help us settle immediately.
- if cash flow issue, then you will face cost of delay, which example. If you have any emergency issue and you need cash, you can't liquidate your house to get cash immediately. Hence, you might borrow from people around you or banks. Banks will charge you interests over time.

Tips :

- Reserve more cash to save rainy day
- Cash buy house can help you save ALOT housing loan interests over 30/35 years time. Provided the cash is sufficient to buy house.
- Joint name to buy house share risk. But you need to consider should your partner leave you in midst of paying installment.
- Investor can always sell of property after 5 years to avoid any RPGT. But recommend 10 years as property value will increase over time.
- DO NOT joint name with boyfriend/girlfriend as there is a risk of breaking up. You will have ALOT of process to go through for getting back ownership.

明明就

BmW220i 发表于 28-7-2016 06:35 PM
我也觉得股市会崩溃，所以我会酱原来的100%资金拿10%买股，90%放入房屋贷款，因为要赶在3年内买多间屋子。屋子风险没股票大所以我大部分资金拿来投资屋子。这是我的想法，你可以参考参考。

请问你是把钱放进flexi loan的户口还是直接还贷款?我在去年就卖光手上的蓝筹然后买了自住的公寓。之后也没有再买股了，存在flexi里。

明明就

ngph988 发表于 28-7-2016 08:09 PM
Sorry because I'm lazy to type in Mandarin . For normal citizen like us, cash flow is always the king.
Why?

- if there is any emergency, like medical or some unforseen circumstances, cash wil ...

这里是中文论坛所以得守守规矩

医药费有买保险了，我也会在贷款成功后用信用卡bt一些现钱放在flexi。如果没有失业大约一两年才可以恢复到比较舒适的liquidity

明明就

omega88 发表于 28-7-2016 07:49 PM
1/3钱家乡买小房
1/3钱入股小厂
1/3钱等崩市扫货

现金有限啊

只能选其一

Quintusx

买 asm 和 asw2020

Quintusx

我相信股票有 6% 的 return，但是不是 fixed price
买 asm 和 asw2020 是 fixed price，而且又不需要自行承担风险~~
你买 asm & asw2020，pnb 帮你拿钱投资去股市和房产，就由他们的 specialist 帮你投资吧~~
投资回来的 return 就有 6%

BmW220i

明明就 发表于 28-7-2016 08:33 PM
请问你是把钱放进flexi loan的户口还是直接还贷款?我在去年就卖光手上的蓝筹然后买了自住的公寓。之后也没有再买股了，存在flexi里。

放进flexi loan 急用钱时可以拿出来又可以扣利息

prodigys

明明就 发表于 28-7-2016 11:53 AM
这位仁兄你有认错人吗

可以买两间屋的人会苯马？没认错人。。。

pupuman

明明就 发表于 28-7-2016 03:35 PM
在哪里应该不关主题吧

是雪州离klcc 70km++,刚用google map查显示1个小时4分钟的路程

LZ, 你连家乡在哪里也不愿意揭露，未免防备心太强吧！如何上论坛交流？！！