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馬幣貶值,我的房子供期越來越便宜。
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很久都沒有開帖了。
說說我自己本身的經歷,年中國家銀行為了提振經濟,減息了一次。
目前月供:4135
租金 : 2100
自己貼 : 2035
轉換成新幣:2035 / 3.05(取最近中間值)
= 667 新幣。
希望國家銀行可以繼續降息,讓我們這些投資者受惠。 |
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发表于 26-11-2016 11:32 AM
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你的租金看起來蠻低的, 月供4000多應該是Luxury House吧~ |
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楼主 |
发表于 26-11-2016 11:33 AM
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jtwh1990 发表于 26-11-2016 11:32 AM
你的租金看起來蠻低的, 月供4000多應該是Luxury House吧~
沒辦法,都租不到好價錢。可憐兮兮。 |
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发表于 26-11-2016 11:47 AM
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為何我的沒有減 |
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发表于 26-11-2016 11:57 AM
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你的租金是多少间屋子加起来的租金? |
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楼主 |
发表于 26-11-2016 12:02 PM
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夜神心羽 发表于 26-11-2016 11:57 AM
你的租金是多少间屋子加起来的租金?
一間,租了3年多了。
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发表于 26-11-2016 01:37 PM
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100 万的屋子
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楼主 |
发表于 26-11-2016 01:40 PM
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楼主 |
发表于 26-11-2016 01:51 PM
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夜神心羽 发表于 26-11-2016 01:37 PM
100 万的屋子
其实我买的时候,贷款负担很重的,因为那个时候还没有出租,而且新币兑马币是1 : 2.4。
还好让我借到90%。 |
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发表于 26-11-2016 01:52 PM
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用新币供,当然便宜啦,我们在大马工作,压力越来越大 |
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发表于 26-11-2016 01:58 PM
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发表于 26-11-2016 01:58 PM
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羡慕,我在想者要不要过新加坡捞新币。目前其中一个算盘是,买多几间,银行不借钱后,就过新加坡重新借过。 |
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楼主 |
发表于 26-11-2016 02:02 PM
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tzliew 发表于 26-11-2016 01:52 PM
用新币供,当然便宜啦,我们在大马工作,压力越来越大
我一兩年前就開帖教大家做新幣存款了啊!
新幣其實也是很傷,只是馬幣更傷。 |
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楼主 |
发表于 26-11-2016 02:08 PM
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夜神心羽 发表于 26-11-2016 01:58 PM
如今新币兑换马币是 3.05 已经算很多了吧
国家银行还降息的话, 你应该供少很多年
酱会不会发生炒房的机率增加
我從來沒有打算縮短供期。
讓他們繼續這樣搞法,31 年後的4 千馬幣大概只值現在的1000 馬幣罷了。
反正現在利息方面的開銷有租客幫補,不會死的啦。 |
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楼主 |
发表于 26-11-2016 02:16 PM
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y2ksaw18 发表于 26-11-2016 01:58 PM
羡慕,我在想者要不要过新加坡捞新币。目前其中一个算盘是,买多几间,银行不借钱后,就过新加坡重新借过。
這個想法不好。
最恰當的做法是累積強勢貨幣資產,創造現金流,借弱勢貨幣買弱勢貨幣資產。
給個例子:
你買新加坡reit 股票,每年大概6-8 % 收益,拿這方面的收益來慢慢供吉隆坡的房子。
如果馬來西亞通膨失控,房子價格大幅度上升,但是貸款額不變,你的負擔就越變越低。
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楼主 |
发表于 26-11-2016 02:20 PM
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大量借貸馬幣就和short 馬幣沒什麼差別。
賭的就是,馬幣被搞得越來越差。 |
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发表于 26-11-2016 02:32 PM
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还有其它例子么? 小弟愚昧, 愿闻其详
累积强势货币资产, 创造现金流 ---> 买外国的屋子收租金?
借弱势货币购买弱势货币资产 ---> 收租金回来买马奶的屋子?
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发表于 26-11-2016 02:33 PM
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赚SGD真好。 |
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发表于 26-11-2016 02:35 PM
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有没有打算去SG赚SGD?
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楼主 |
发表于 26-11-2016 02:41 PM
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夜神心羽 发表于 26-11-2016 02:32 PM
还有其它例子么? 小弟愚昧, 愿闻其详
累积强势货币资产, 创造现金流 ---> 买外国的屋子收租金?
借弱势货币购买弱势货币资产 ---> 收租金回来买马奶的屋子?
買新加坡房子有很大難度,我不建議。
本人建議的是買香港,美國或新加坡的防禦性股票,以收息為首選,每年拿到的股息換回來分期供馬來西亞的房子。
馬來西亞的房子租金拿來補貼利息方面的開銷。
這樣就算通膨失控還是馬幣大幅度貶值,自己還不會太傷 |
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