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如何成功贷款？
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DSR Calculation
买屋钱, 先计算。
也欢迎交流交流。
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发表于 29-8-2017 08:51 AM
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這個方式是銀行內部的運算方式?
如果借400K的話installment是多少?
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楼主 |
发表于 29-8-2017 09:56 AM
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这是最基层的算式, 如果连这个都过不了, 成功率真的很低。
400k的贷款
利息4.5，供35年的话
一个月Rm1,710左右
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评分
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楼主 |
发表于 29-8-2017 09:58 AM
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这是最基层的算式, 如果连这个都过不了, 成功率真的很低。
400k的贷款
利息4.5，供35年的话
一个月Rm1,710左右
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发表于 29-8-2017 12:51 PM
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楼主 |
发表于 29-8-2017 01:12 PM
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发表于 29-8-2017 01:36 PM
来自手机
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Zomok 你是拿70％来算的？银行大多数不都是60％而已咩。 |
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楼主 |
发表于 29-8-2017 09:37 PM
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70%只是平均, 因为有些也是拿85%来算, 所以70%是中间.
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发表于 29-8-2017 09:58 PM
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楼主 |
发表于 29-8-2017 10:37 PM
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哈哈, 神预知。
如果年纪越大, 银行给的Margin可能会越低。
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发表于 30-8-2017 12:58 AM
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我今年20岁，10年之后的事情很难讲
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楼主 |
发表于 30-8-2017 07:11 AM
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哈哈, 对呀。
所以银行都会要求申请者买房屋保险。
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发表于 30-8-2017 07:31 PM
来自手机
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Mr_Chan 发表于 29-8-2017 09:37 PM
70%只是平均, 因为有些也是拿85%来算, 所以70%是中间.
如果屋价是820k的话呢？每个月要还多少？需要多少Nett Income？车贷1170 |
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楼主 |
发表于 31-8-2017 04:08 AM
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820k x 90%
每个月供: Rm3,500
期限:35年
利息: 4.5(平均)
如果单单你那样说, 工钱Rm5,000-Rm7,000左右就够了.
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发表于 31-8-2017 12:31 PM
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5k就可以？有点勉强吧。7k还说的过去
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发表于 31-8-2017 03:02 PM
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他有一辆车供着千多块，五千薪水过不到这个loan，最少也要七千，还要看有没有信用卡，personal loan，或者ptptn奖学金之类的
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发表于 31-8-2017 03:38 PM
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就算是positive RM1 也可以过吗 |
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发表于 31-8-2017 03:43 PM
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刚刚好或者超出一点点10块8块不会影响很大的，哈哈，我客户试过70%的银行他DSR 是73%也是过，重点看资料等等的。
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发表于 31-8-2017 08:32 PM
来自手机
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cheryltotoro 发表于 31-8-2017 03:02 PM
他有一辆车供着千多块，五千薪水过不到这个loan，最少也要七千，还要看有没有信用卡，personal loan，或者ptptn奖学金之类的
其它的负债都没有。。只是单单车債而已 早知道之前就不买大车了，车贷还有4年，变成现在要买房很辛苦 不过还是有机会吗？ |
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发表于 1-9-2017 11:12 AM
来自手机
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ksl38888jbm 发表于 31-8-2017 08:32 PM
其它的负债都没有。。只是单单车債而已 早知道之前就不买大车了，车贷还有4年，变成现在要买房很辛苦 不过还是有机会吗？
那要知道你的income多少等等，你可以pm我的，我可以幫你算 |
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