【讨论】2017年尾有人买房吗？

ivanyek

2017年又到了年尾，想请问各位大大有人会在年尾买房子吗？如果是有你们会买在哪里，budget多少呢？

我个人看好新地区发展（如kajang区），
原因是
1.政府大力发展
kajang 2 ktm, mrt, highway都在积极发展。
EKVE highway完工后cheras-kajang expressway （grand saga）就不会那么塞车了，kajang去ampang到时只需20+分钟。

2.发展商配合的发展
mkh，tropicana，ecoworld大力发展这区。
尤其是mkh kajang2的township project。

3.屋价还算可负担
kl的房价太贵了！psf 450-700都有！
kajang目前 350-380 psf，未来升值后还有人有能力买。
买kl的话10年后也会升值，不过人民都没能力买了，到时肯定往南部买，kajang&semenyih就是其中受惠一区。

我的budget是kajang 350-400千都可以接受（3r2b，1000+sf）。
你们的看法呢？欢迎留言分享。

ss24

我比较喜欢靠近市区，交通四通八达，成熟区，因为方便，屋价稳定增值，吃喝玩乐具备，不介意二手旧屋。

在kuchai lama买了两间，bandar sri permaisuri买了一间。

zai_zai

ss24 发表于 21-12-2017 11:03 PM
我比较喜欢靠近市区，交通四通八达，成熟区，因为方便，屋价稳定增值，吃喝玩乐具备，不介意二手旧屋。

在kuchai lama买了两间，bandar sri permaisuri买了一间。

现阶段KL有什么好介绍吗?

ss24

zai_zai 发表于 21-12-2017 11:12 PM
现阶段KL有什么好介绍吗?

暂时没有什么好介绍了。。几年前我是介绍我朋友和同事买Kuchai lama的。。现在价格有点太高不大值得买了，因为负担会蛮重。。。。除非找到跳楼货。

zai_zai

ss24 发表于 21-12-2017 11:21 PM
暂时没有什么好介绍了。。几年前我是介绍我朋友和同事买Kuchai lama的。。现在价格有点太高不大值得买了，因为负担会蛮重。。。。除非找到跳楼货。

大马城/HSR 附近有什么新的/二手产业值得入手的？

nivekqueen

在seri kembangan买了2间二手apartment, 上个月刚刚又在买了一间2手店面。打算日后和人合股搞搞小生意。

mingkok76

我刚刚在越南投资买了一间公寓

kitkatlow

mingkok76 发表于 23-12-2017 10:36 AM
我刚刚在越南投资买了一间公寓

多大，多少錢

mingkok76

kitkatlow 发表于 23-12-2017 09:51 AM
多大，多少錢

680psf 两房两厕一厅价格是八万美元，终身免管理费

kitkatlow

mingkok76 发表于 23-12-2017 11:39 AM
680psf 两房两厕一厅价格是八万美元，终身免管理费

越南哪裡？

mingkok76

kitkatlow 发表于 23-12-2017 10:59 AM
越南哪裡？

在越南北宁市Bac Ninh

kitkatlow

mingkok76 发表于 23-12-2017 12:07 PM
在越南北宁市Bac Ninh

哦，還以為胡志明市河內會賣那麼便宜。但這個也距離河內不遠。

mingkok76

kitkatlow 发表于 23-12-2017 11:08 AM
哦，還以為胡志明市河內會賣那麼便宜。但這個也距離河內不遠。

是的！很靠近河内，走高速大概40分钟可以到达河内，
这个地方刚刚开始发展越南三星总厂就在这边！因为三星的关系现在公寓需求量很高！
很多三星的供应商都在这边租房或开餐馆！这个小地方单单是韩国料理店就有接近100家！
我买这个是这里第二期的公寓，第一期的公寓我老板和其他同事有投资！现在他们都在
赚钱了！不要说卖，他们放来出租一个月的租金可以拿到800到1000美元！
而且这边的租约是签一年的！租金是一次性收一年的租金

kitkatlow

mingkok76 发表于 23-12-2017 12:16 PM
是的！很靠近河内，走高速大概40分钟可以到达河内，
这个地方刚刚开始发展越南三星总厂就在这边！因为三星的关系现在公寓需求量和高！
很多三星的供应商都在这边租房或开餐馆！这个小地方单单是韩国料理店就有接 ...

很高的租金回酬。那麼你應該買多幾間。

mingkok76

kitkatlow 发表于 23-12-2017 11:19 AM
很高的租金回酬。那麼你應該買多幾間。

我们这次一次性买了10间，所以才可以免终身的管理费，
大哥这里买房子按照新的条例开始可以放我们自己的名字但是不可以贷款！
我们买房产是需要付现金的！

kitkatlow

mingkok76 发表于 23-12-2017 12:23 PM
我们这次一次性买了10间，所以才可以免终身的管理费，
大哥这里买房子按照新的条例开始可以放我们自己的名字但是不可以贷款！
我们买房产是需要付现金的！

你在越南發展，很熟悉越南是嗎？

mingkok76

kitkatlow 发表于 23-12-2017 11:25 AM
你在越南發展，很熟悉越南是嗎？

我在这里很多年了！不敢说很熟悉但是有问题时会有本地的越南人会帮忙

kitkatlow

mingkok76 发表于 23-12-2017 12:27 PM
我在这里很多年了！不敢说很熟悉但是有问题时会有本地的越南人会帮忙

那就好～～～這種投資如果不熟悉當地環境我還真的不建議。

mingkok76

kitkatlow 发表于 23-12-2017 11:28 AM
那就好～～～這種投資如果不熟悉當地環境我還真的不建議。

第一期我同事和老板买时还是不可以放自己的名字！他们就和银行的高层商量
最后他们叫公司的律师做份文件然后屋子就放了那个银行高层的名字！直到最近他们
才刚刚完成了转名的手续

ivanyek

ss24 发表于 21-12-2017 11:03 PM
我比较喜欢靠近市区，交通四通八达，成熟区，因为方便，屋价稳定增值，吃喝玩乐具备，不介意二手旧屋。

在kuchai lama买了两间，bandar sri permaisuri买了一间。

最近MKH有launch一个condo project， 在bandar technology那里。
你们有看吗？
我跟朋友今天去看了（phase 2 launching），觉得还不错。
基本上：
823sf （2房2厕）大概290千
1.免頭期
2.免律师费
3.还有extra cash back
算到来頭期不用给然后建好后还有extra cash back买家具供屋子。
整个plan蛮贴心的。比起政府的PR1MA project我个人觉得这个好多了。
价钱方面也很公道。
Facility方面有Rooftop Garden, Sky Gym, Sky pool 等等
我个人是贪方便，这里靠近highway，楼下有店屋附近都是华人居多，我是非常满意+喜欢。
不过还没booking......（个人问题，希望之后还有剩下单位。。。。。。）

p/s：介绍我的agent人还不错，不像一些agent一直给错误的资料。