买二手屋子律师还没完成工作就要收完全部费用？

renomaup

想请问大家。。现在我买屋子。。手续应该卡在一半了。。我二月十四签snp..到现在已经差不多时间三个月了。。但很多手续都还没办好。现在只到了银行要出钱的阶段。现在律师楼要求我清完全部律师费用。。理由是银行需要看到律师费的收据才会出钱。。我清了手续费才可以快点搞定。。。可是正常情况下不是应该是全部搞定了我才清律师费用的吗？？是需要我清完律师费。。给银行看到清还全部律师费用收据银行才肯出钱？？我借的是rhb bank..

eck88

楼主，我在去年时把本身的中廉价屋出售给买家，由于agent不老实造成房屋买卖手续方面拖延到超过半年才获得州政府的consent,上个月时手续才进入等待银行出钱的阶段，我和买主共用同一个律师，律师楼的书记告诉我银行出钱给我时才付律师费。

TheFear6769

你可以屌你的律师了，我是拿了钥匙才给完律师费的。。。              

renomaup

eck88 发表于 1-5-2018 09:42 AM
楼主，我在去年时把本身的中廉价屋出售给买家，由于agent不老实造成房屋买卖手续方面拖延到超过半年才获得州政府的consent,上个月时手续才进入等待银行出钱的阶段，我和买主共用同一个律师，律师楼的书记告诉我银行 ...

那么久？？据我所知超过四个月不是可以终止合同吗？？所以说银行要开始出钱就要付清律师费而不是全要完成了到拿锁匙的时候才给？

renomaup

TheFear6769 发表于 1-5-2018 09:52 AM
你可以屌你的律师了，我是拿了钥匙才给完律师费的。。。

我也奇怪。。。所以才问。。我已经很不满意这律师楼了。。freehold的到现在也搞不到。。还问题多多

eck88

renomaup 发表于 1-5-2018 10:22 AM
那么久？？据我所知超过四个月不是可以终止合同吗？？所以说银行要开始出钱就要付清律师费而不是全要完成了到拿锁匙的时候才给？

是的，的确是拖到这么久，当初agent谎话连篇，槟城廉价屋需等十年过后才可出售的政府条例，他还敢睁眼说瞎话说不超过十年也没问题，结果搞到律师楼向政府申请 consent时受到拒绝，必须等多半年直到屋龄达到十年才获批。虽然手续超过四个月仍然未完成的话就可以取消合约，但买主愿意出高价，所以当时唯有耐心等待。                      有一些律师楼的确会要购物者在未拿到钥匙的情况下付清律师费，而有些律师楼会分几个阶段向买主收取律师费，而最后一个阶段的尾数就是买主拿到钥匙后才收取。你可以尝试跟你的律师商量关于付清律师费的时间上的问题。

renomaup

eck88 发表于 1-5-2018 12:50 PM
是的，的确是拖到这么久，当初agent谎话连篇，槟城廉价屋需等十年过后才可出售的政府条例，他还敢睁眼说瞎话说不超过十年也没问题，结果搞到律师楼向政府申请 consent时受到拒绝，必须等多半年直到屋龄达到十年才 ...

问过了。。。但就是要我给完。。理由是我不给完。。律师楼给不到收据银行。。银行就不出钱。。所以一定要我给完。。那才尽可能在三个月里面搞定。。。但我觉得应该搞不定吧。。。

lokecl

我只能说你的律师很无能。事没有办好还要提早收钱。

renomaup

lokecl 发表于 1-5-2018 02:43 PM
我只能说你的律师很无能。事没有办好还要提早收钱。

所以我也无奈。。我也不懂我能怎么做了。。给了又觉得很不甘心。。东西做不好。。还要我清了全部钱给他们。。搞到我随时要罚款。。罚款又要我给。。我怕到时四个月也搞不定。。就全部钱泡汤了。。

lokecl

renomaup 发表于 1-5-2018 03:21 PM
所以我也无奈。。我也不懂我能怎么做了。。给了又觉得很不甘心。。东西做不好。。还要我清了全部钱给他们。。搞到我随时要罚款。。罚款又要我给。。我怕到时四个月也搞不定。。就全部钱泡汤了。。

投诉你的律师？

renomaup

lokecl 发表于 1-5-2018 03:25 PM
投诉你的律师？

能怎样投诉？？他们一直把问题推给银行。。。什么都说是银行问题。。我也闲了。。

lokecl

renomaup 发表于 1-5-2018 03:36 PM
能怎样投诉？？他们一直把问题推给银行。。。什么都说是银行问题。。我也闲了。。

律师是有责任去跟银行follow up的。不是他们说不关他们的事就不关他们的事。我是你的话我就不会清掉律师费，直到银行过数给卖家为止。

renomaup

lokecl 发表于 1-5-2018 03:42 PM
律师是有责任去跟银行follow up的。不是他们说不关他们的事就不关他们的事。我是你的话我就不会清掉律师费，直到银行过数给卖家为止。

我也这么想。。现在他们说因为银行要看到律师费用的total settle的单据才肯出钱。。我也不懂真假。。我真的没听过还没搞定就要full settle..

renomaup

lokecl 发表于 1-5-2018 03:42 PM
律师是有责任去跟银行follow up的。不是他们说不关他们的事就不关他们的事。我是你的话我就不会清掉律师费，直到银行过数给卖家为止。

现在律师楼给我的答案是如果我不settle律师费用。。银行看不到我settle律师费用的单据。。就不会出钱。。。那就会拖慢进度。。可惜这里不能加载语音file..不然能给你们听听我跟他们的对话。。

lokecl

renomaup 发表于 1-5-2018 03:50 PM
现在律师楼给我的答案是如果我不settle律师费用。。银行看不到我settle律师费用的单据。。就不会出钱。。。那就会拖慢进度。。可惜这里不能加载语音file..不然能给你们听听我跟他们的对话。。

我没有听过有的酱law的。你尝试问其他律师看看。或者等这里的高手回答你

SLKO80

renomaup 发表于 1-5-2018 03:50 PM
现在律师楼给我的答案是如果我不settle律师费用。。银行看不到我settle律师费用的单据。。就不会出钱。。。那就会拖慢进度。。可惜这里不能加载语音file..不然能给你们听听我跟他们的对话。。

虽然我觉得很扯。。。
可是你可以亲自打电话去RHB的贷款部问问看是否有这样的事情才决定要怎样做

ngph988

其实呢，律师费是应该银行批了以后要给，当然也要看你和律师的交情和协议. 不过你说银行要看了你 settle 律师费才能出钱是有点 BS.

Sardine01

我记得是缴印花税时同时给。

renomaup

lokecl 发表于 1-5-2018 04:22 PM
我没有听过有的酱law的。你尝试问其他律师看看。或者等这里的高手回答你

无奈。。交给一个这样的律师楼做。

renomaup

SLKO80 发表于 1-5-2018 06:27 PM
虽然我觉得很扯。。。
可是你可以亲自打电话去RHB的贷款部问问看是否有这样的事情才决定要怎样做

没打到。。今早去给了。。对于这事件。。我也闲了。。算了吧。。要钱给吧。。只想快点解决。。