我刚收到买卖合約律师的QUOTATIONS, 大家看看合不合理 . . .

khlay888

买了一间二手排屋, Buying price = 500k, loan = 450k

A) Purchace agreement
     1) legal fees + miscellaneous fees = 3000 + 500 = 3500
     2) Stamp duty + facilities agreement = 3000

B) Memorandum of transfer
     1) legal fees + miscellaneous fees = 4000
     2) Stamp duty + registration of transfer = 9000 + 2000 = 11000

一共 RM21500, 合理吗? 那里不合理? Legal fees全部已扣了40% discount.

各位大大帮帮忙

lokecl

是人生第一间屋子吗？

khlay888

lokecl 发表于 17-7-2018 08:50 PM
是人生第一间屋子吗？

不是, 几年前已拱完一间

lokecl

khlay888 发表于 17-7-2018 08:52 PM
不是, 几年前已拱完一间

那就不会贵，大概是这个价钱

khlay888

lokecl 发表于 17-7-2018 08:54 PM
那就不会贵，大概是这个价钱

分两个 items  A) Purchace agreement 和 B) Memorandum of transfer ?

確定是这样?

lokecl

khlay888 发表于 17-7-2018 08:58 PM
分两个 items  A) Purchace agreement 和 B) Memorandum of transfer ?

確定是这样?

大概是这样。主要的费用是SPA律师费，bank loan律师费和MOT。你不是买过屋子吗？

khlay888

lokecl 发表于 17-7-2018 09:02 PM
大概是这样。主要的费用是SPA律师费，bank loan律师费和MOT。你不是买过屋子吗？

这么久了, 都忘记了, 那像你, 每年都买一间 . . .

lokecl

khlay888 发表于 17-7-2018 09:12 PM
这么久了, 都忘记了, 那像你, 每年都买一间 . . .

你真会开玩笑，衣服每年买一件我都买不起。

khlay888

lokecl 发表于 17-7-2018 09:35 PM
你真会开玩笑，衣服每年买一件我都买不起。

你选屋子不选衣服, 人各有志...

lokecl

khlay888 发表于 17-7-2018 09:45 PM
你选屋子不选衣服, 人各有志...

我哪里有你那么本事

khlay888

lokecl 发表于 17-7-2018 09:46 PM
我哪里有你那么本事

才第二间, 那有什么本事

lokecl

khlay888 发表于 17-7-2018 09:48 PM
才第二间, 那有什么本事

已经比我强了。

ngph988

算合理

khlay888

ngph988 发表于 18-7-2018 03:39 PM
算合理

买二手屋, 自己贷款合约(loan agreement)律师费和银行借贷律师费, buyer都要负责? 再加上SNP律师费, buyer一共给三种律师费?

是不是这样? 大大帮忙解答

LTW

khlay888 发表于 18-7-2018 03:45 PM
买二手屋, 自己贷款合约(loan agreement)律师费和银行借贷律师费, buyer都要负责? 再加上SNP律师费, buyer一共给三种律师费?

是不是这样? 大大帮忙解答

是的。很多人忽略的就在这里。
加加起来都要5%屋价咯。

khlay888

LTW 发表于 18-7-2018 04:42 PM
是的。很多人忽略的就在这里。
加加起来都要5%屋价咯。

能不能只用银行的律师做loan agreement, 再自己找自己的律师做SNP, 这样才一共两种律师费?

LTW

khlay888 发表于 18-7-2018 03:45 PM
买二手屋, 自己贷款合约(loan agreement)律师费和银行借贷律师费, buyer都要负责? 再加上SNP律师费, buyer一共给三种律师费?

是不是这样? 大大帮忙解答

有点误会。
律师费只有两个。买卖和贷款。
买卖包括印花税和律师费。
贷款只有贷款费用。
全部费用和你的屋价合约挂钩。

LTW

khlay888 发表于 18-7-2018 04:49 PM
能不能只用银行的律师做loan agreement, 再自己找自己的律师做SNP, 这样才一共两种律师费?

可以。

khlay888

LTW 发表于 18-7-2018 05:06 PM
可以。

或者贷款和买卖都用我自己的律师? 可以这样吗? 根本不必用到银行的律师

LTW

khlay888 发表于 18-7-2018 05:18 PM
或者贷款和买卖都用我自己的律师? 可以这样吗? 根本不必用到银行的律师

你自己的律师会做贷款么？
银行也只是用指定律师而已啦。