协助解决贷款问题《包括买卖金，私人贷款，SME贷款，保险》

快乐小姐

本人是C—M-银行的房屋贷款员..
拥有7年的房屋贷款经验。

欢迎询问了解更多关于任何私人贷款，SME贷款，房屋贷款...


希望可以借此认识更多的人~

快乐小姐

我也会在这里告诉我家银行的配套。

希望大大可以多多支持啊！

夜铃

银行房屋贷款员也需要在佳礼拉客咩？
虽然是快乐小姐但是不是真的做小姐吧？

快乐小姐

夜铃 发表于 29-4-2020 08:04 AM
银行房屋贷款员也需要在佳礼拉客咩？
虽然是快乐小姐但是不是真的做小姐吧？

谢谢你那么支持我的新帖，不过你真的想太多了~~~
是啊~可以分享我们家的银行配套。。

快乐小姐

现在金价一直上扬，可以考虑买来当投资~

在过去的五年，1gram 值RM140 （2015年）到2020 年升到 RM2xx了！！

Fixed Deposit 的利息下降了，所以可以考虑买金来投资~~

快乐小姐

早安~

可以免费帮你们check 房屋value噢！

vismen

快乐小姐 发表于 30-4-2020 09:35 AM
早安~

可以免费帮你们check 房屋value噢！

请问， the Annex, Oasis 2 kajang, Equine park Galleria II, huayang the Astetica residence,


这些property 的价钱~~ 大概多少一sq ft.

Ekash

Refinance 的利息大概多少？那如果是zero moving cost 的，利息又是多少？？

快乐小姐

Ekash 发表于 4-5-2020 12:46 AM
Refinance 的利息大概多少？那如果是zero moving cost 的，利息又是多少？？

你好！

Refinance 利息是看rating的， from 3.8 to 4.2% 左右
Zero Moving cost rate 是 4% to 4.6%.

请问你现在的家还有多少年供期，rate 是多少？

快乐小姐

vismen 发表于 2-5-2020 06:26 PM
请问， the Annex, Oasis 2 kajang, Equine park Galleria II, huayang the Astetica residence,


这些property 的价钱~~ 大概多少一sq ft.

你好！

请给予我房屋的号码(No xx, Jalan etc etc ).

谢谢~~

vismen

快乐小姐 发表于 4-5-2020 10:51 AM
你好！

请给予我房屋的号码(No xx, Jalan etc etc ).

谢谢~~

27-03 Oasis2,Jalan Mutiara 3,mutiara heights,43000 Kajang

1354sq ft

快乐小姐

vismen 发表于 4-5-2020 06:25 PM
27-03 Oasis2,Jalan Mutiara 3,mutiara heights,43000 Kajang

1354sq ft

RM430K 左右.

你是打算要买这间还是你已经买了？

vismen

快乐小姐 发表于 5-5-2020 10:29 AM
RM430K 左右.

你是打算要买这间还是你已经买了？

打算要买~~
[color=rgba(0, 0, 0, 0.87)]

[color=rgba(0, 0, 0, 0.87)]这个呢?
[color=rgba(0, 0, 0, 0.87)]The Annex @ Medan Connaught
Jalan 3/144a, Medan Connaught, 56000 Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur

快乐小姐

vismen 发表于 5-5-2020 10:45 AM
打算要买~~


这个呢?
The Annex @ Medan Connaught
Jalan 3/144a, Medan Connaught, 56000 Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur

多少sq ft? selling price 是多少呢？

vismen

快乐小姐 发表于 5-5-2020 01:43 PM
多少sq ft? selling price 是多少呢？

1143sq ft RM670,000, 3A-03

Ekash

快乐小姐 发表于 4-5-2020 10:49 AM
你好！

Refinance 利息是看rating的， from 3.8 to 4.2% 左右
Zero Moving cost rate 是 4% to 4.6%.

请问你现在的家还有多少年供期，rate 是多少？

现在大概还有30年，4%。。。以为可以更低%因为另一个loan 少过3.8%。

快乐小姐

Ekash 发表于 5-5-2020 09:45 PM
现在大概还有30年，4%。。。以为可以更低%因为另一个loan 少过3.8%。

除非你要cash out 出来，不然不值得refinance or zero moving cost.

快乐小姐

比黄金更好的投资:黄金17个月疯涨32% 它涨幅竟达60%

当前还是买金的好时机吗？

　　纽约商品咨询公司CPM Group的研究副总裁Rohit Savant的观点或许可以为你提供一些思路。他认为，实物金、黄金ETF更适合当作长期投资；而对于短期套利者来说，金矿股将是个更好的选择。

　　事实上，在过去十年的大部分时间里，黄金和金矿股都不是上乘的投资之选。

　　黄金价格在2011年9月一度达到1900美元/盎司的历史高位。然而到2015年末，金价已跌至1050美元/盎司，为十年来的最低水平。

然而，2018年第四季度开始，贸易不确定性阴云笼罩市场，也改变了黄金和金矿股的命运。自2018年9月以来，金价上涨了约32%（按当前黄金价格1567美元/盎司计算）。

　　相比之下，金矿股表现更优，在同一时期内上涨了近60%。2019年，HUI（黄金生产商指数）的涨幅超过50%，许多金矿和白银矿商的业绩翻了一番，回报率达到了三位数。

　

快乐小姐

【选择黄金股的两大理由】

　　原因一：金价上涨的趋势确立后，黄金股比黄金表现更佳

　　金矿股波动性更大意味着，一旦金价上涨的趋势确立，尤其是某一个时期连续上涨，黄金股的价格弹性将远远强于实物黄金，甚至会数倍于金价的涨幅。

　　过去一年里众多利好因素支撑金价，现货黄金大涨。通常，黄金期货市场会进一步强化现货市场的这种趋势，和现货市场形成正向循环。加上各种炒作资金的疯狂介入，实际上是增加了杠杆，这会进一步强化股票市场的预期，从而带动黄金股的加速上涨。

　　National Securities的首席市场策略师Art Hogan也认为：

　　“投资金矿股的风险看似更大，但是如果金价继续上涨，那么金矿股将继续表现得更好。然而，如果金条的涨势停止，那么与黄金相比，黄金矿业公司的风险可能也每那么大。”

　　Wolfe Research指出，金价今年可能会突破2011年的纪录高位。

　　原因二：矿业公司运营情况改善

　　当然，支撑黄金股继续上涨的主要因素还是金矿公司的运营。此前不少分析认为，由于近几年的大量举债，金矿业前景黯淡。然而，最新调查显示，这些矿业公司的经营情况正在好转。

　　如金矿业的巨头巴里克公司的净债务总额大幅下降，从2012年的120亿美元跌至2019年第三季度的31.2亿美元。第四季度财报还没出炉，分析师预计，净债务规模将会在上一季度的基础上再削减10亿美元。


　　巴里克公司的情况当然不是孤例。分析师指出，当前矿业公司的重点放在控制支出和成本，在金价大幅增长的情况下，矿业公司的利润率出现了大幅增长，使它们得以偿还前几年的债务。

　　我们还可以从全球两个最大的金矿商：纽蒙特和巴里克公司的生产成本预算中窥探端倪。可以发现，未来生产黄金的成本呈下降趋势，也就是说黄金矿业公司运营能力有望继续提高，该行业的前景依然光明。

快乐小姐

现在金价卖价是RM 237.80，买价是RM232.20.

如有兴趣想投资，可以PM 我。

我会给予更多资讯！