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发表于 17-8-2015 08:32 AM
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kcyen85 发表于 16-8-2015 11:40 PM
我现在的马币该怎么办好?存人民币定存,还是美金?我还有房贷400k......在马来西亚打工,感觉前途茫茫,希 ...
如果你的debt per income 的ratio太高,就是说如果你overleverage, 你务必把债务降低,因为接下来是大马信贷週期的下行偕段,经济会低迷,打工者没加薪甚至失去工作。。。。
如果你现在卖房不会有亏损,如果不是自住,那可以考虑把房子卖了!
当信贷萎缩,经济会萎缩(大马生产率不高,多年来的经济成长靠的是信贷快速扩张),房价肯定会用几年来下跌。。。
自从国行打房以来,信贷被收紧(因为家债太高,国行要缓和信贷週期下行的痛苦指数,还有国行知道如果美国升息,国行也有必须跟进加息的压力)。。。
自从房贷条例被收紧,房地产已面临销量大跌的问题,发展商一直要国行放宽房贷,否则接下来他们会遇到房价下跌的狀況(其实已经开始了,只是用变相減价的方式)
如果国行再度放宽信贷,哪只是把问题推后,到时我们面临的泡沫更大。。。。 |
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