银行房屋贷款

Relazzzzz

请问MRTA是不是以房屋贷款来计算，还是以房屋价钱来计算？

假设以房贷来计算的话，150k房贷的MRTA会是大概多少钱？

CawAiiGirL03

薪水和呈报的所得税不一样是看所得税吗?

小家伙

blurz 发表于 29-12-2015 10:40 PM
你最高可以贷款RM５３０K。

谢谢。。。拿什么银行比较好呢？

blurz

Relazzzzz 发表于 29-12-2015 11:13 PM
请问MRTA是不是以房屋贷款来计算，还是以房屋价钱来计算？

假设以房贷来计算的话，150k房贷的MRTA会是大 ...

请问MRTA是不是以房屋贷款来计算，还是以房屋价钱来计算？

假设以房贷来计算的话，150k房贷的MRTA会是大概多少钱？

看房屋贷款和年龄，请问你几岁呢？

blurz

CawAiiGirL03 发表于 30-12-2015 03:37 AM
薪水和呈报的所得税不一样是看所得税吗?

如果你的薪水低，TAX报高，LOAN会过
如果你的薪水可以过，那就无须看INCOME TAX。
请提供以下的资料以方便我帮你计算。
例子，
年龄：２５
薪水：RM／SGD xxxx（月）
房贷：第一间／RM xxxx（月）
车贷：没有／RM xxx（月）
卡债：没有／RM xxx

blurz

小家伙 发表于 31-12-2015 10:07 AM
谢谢。。。拿什么银行比较好呢？

你要买屋子是跟OWNER还是发展商买的呢？
BANK VALUE多少？

Relazzzzz

blurz 发表于 31-12-2015 06:06 PM
请问MRTA是不是以房屋贷款来计算，还是以房屋价钱来计算？

假设以房贷来计算的话，150k房贷的MRTA会 ...

29岁， 房贷150千，30年房贷期限

uncle08

年龄：32
薪水：MYR 7,400.00（月）扣除税务净$6,515.00
房贷：第一间
车贷：没有
卡债：总$3250(月)（剩下3-4个月）
Personal loan: $580(剩14期)
注：跟发展商买。因为刚刷了给发展商头期做booking12千，做了0%每个月1千还给银行，卡债才会多出1千块的。

raquelle

LZ,

年龄：29
薪水：RM 3.7k（nett, 月）
房贷：没有
车贷：没有
卡债：没有

可以买到 300k 的 condo 吗？ 如果买了 300k condo, DSR margin 还剩多少呢 ？ 还可以再买多一间吗？

如果不能买多一间，可以跟丈夫联名吗？
丈夫的 financial status 如下：
年龄：36
薪水：RM 6.1k（nett, 月）
房贷：两间 （第一间自住， 1.4k ），
                      （第二间 3.2k，刚买，2019年起好）
车贷：rm 980
卡债：没有

如果丈夫 fully-settle 第一间 （1.4k), 那么我们联名还能借多少钱 loan ?

blurz

Relazzzzz 发表于 31-12-2015 11:16 PM
29岁， 房贷150千，30年房贷期限

29岁， 房贷150千，30年房贷期限

MRTA RM４４３５。

blurz

uncle08 发表于 1-1-2016 11:25 AM
年龄：32
薪水：MYR 7,400.00（月）扣除税务净$6,515.00
房贷：第一间

你最高可以贷款RM310K

blurz

raquelle 发表于 1-1-2016 08:56 PM
LZ,

年龄：29

年龄：29
薪水：RM 3.7k（nett, 月）
房贷：没有
车贷：没有
卡债：没有

可以买到 300k 的 condo 吗？ 如果买了 300k condo, DSR margin 还剩多少呢 ？ 还可以再买多一间吗？

你最高可以贷款RM５８０K，RM３００K可以过不过也要看你CONDO的BANK VALUE。
CONDO是跟发展商还是OWNER买的呢？
要看这间CONDO 每个月COMMITMENT多少，
如果算能借到９０％的RM３００K，
你DSR MARGIN还有RM４５０K－RM５００K，
计算是可以买多一间的。

如果不能买多一间，可以跟丈夫联名吗？
丈夫的 financial status 如下：
年龄：36
薪水：RM 6.1k（nett, 月）
房贷：两间 （第一间自住， 1.4k ），
                      （第二间 3.2k，刚买，2019年起好）
车贷：rm 980
卡债：没有

如果丈夫 fully-settle 第一间 （1.4k), 那么我们联名还能借多少钱 loan ?


你丈夫的最高是RM１９０K，可以联名。

ILson

年龄：33
薪水：SGD3000（月）
房贷：无
车贷：无
卡债：无


第一间房子，跟发展商买，折扣10%过后必须跟银行贷款Rm460款（90%）

dare2join

年龄：32
薪水：RM7600（月）
房贷：第一间RM1616（月）
车贷：RM869（月）
卡债：几间银行balance transfer, 大概RM1000 （月）

年龄：32
薪水：RM3500（月）
房贷：无
车贷：无
卡债：1间银行balance transfer, 大概RM400 （月）

我们打算联名买一间760k的新屋子，90%完成屋，bumi release promo rebate 10%所以100% loan at 650k

blurz

ILson 发表于 4-1-2016 08:09 AM
年龄：33
薪水：SGD3000（月）
房贷：无

年龄：33
薪水：SGD3000（月）
房贷：无
车贷：无
卡债：无


第一间房子，跟发展商买，折扣10%过后必须跟银行贷款Rm460款（90%）

你可以贷款RM１。９MIL
RM４６０K可以过

blurz

dare2join 发表于 4-1-2016 09:57 AM
年龄：32
薪水：RM7600（月）
房贷：第一间RM1616（月）

年龄：32
薪水：RM7600（月）
房贷：第一间RM1616（月）
车贷：RM869（月）
卡债：几间银行balance transfer, 大概RM1000 （月）

最高可以贷款RM３９０K

年龄：32
薪水：RM3500（月）
房贷：无
车贷：无
卡债：1间银行balance transfer, 大概RM400 （月）

最高可以贷款RM４００K

我们打算联名买一间760k的新屋子，90%完成屋，bumi release promo rebate 10%所以100% loan at 650k

恩，需要联名贷款。以你给的资料计算加起来是可以最高可以贷款RM７９０K。

dare2join

blurz 发表于 4-1-2016 04:49 PM
年龄：32
薪水：RM7600（月）
房贷：第一间RM1616（月）

我反而借得更少？是因为第二间贷款中吗？
而且想不到薪水3.5k都能贷款400k？
我写的是gross salary oh... not nett salary...
可以稍微解释一下吗？ 如果真的如你所说，我想找你贷款了。。。新山区可以吗？

topsecret6135

Lz，
年龄：27
薪水：RM 3500
房贷：無
车贷：RM386
卡债：無

blurz

dare2join 发表于 4-1-2016 08:22 PM
我反而借得更少？是因为第二间贷款中吗？
而且想不到薪水3.5k都能贷款400k？
我写的是gross salary oh. ...

我反而借得更少？是因为第二间贷款中吗？
而且想不到薪水3.5k都能贷款400k？
我写的是gross salary oh... not nett salary...
可以稍微解释一下吗？ 如果真的如你所说，我想找你贷款了。。。新山区可以吗？

因为你有车贷和房贷的关系。
帮你扣EPF全部了。
以SYSTEM算，你最高只能贷款RM３９０K。
你跟发展商的话，发展商那边有BANKER了的。
如果是直接跟OWNER买可以帮你处理贷款，我是在JB的

blurz

topsecret6135 发表于 4-1-2016 09:11 PM
Lz，
年龄：27
薪水：RM 3500

年龄：27
薪水：RM 3500
房贷：無
车贷：RM386
卡债：無


你最高可以贷款RM４１０K。