我和女友终于买了公寓和排屋 (柔佛版）

yoke2312

jtee0216 发表于 21-4-2016 03:28 PM
一般房子在好的时候（例如2011年）会起10-20%在这个时期小弟只能保守估计10%。
原因是太多project会在明年完成，supply demand，paper loss.

1900000 x 0.1 = 190 k - (interest during construction, 120k) - ...

屋子好价的时候是60-100%
有些还说200%， 300%
你问问那些几间屋子在手的大哥大姐就知道了

lokecl

yoke2312 发表于 21-4-2016 02:15 PM
也一样都是空空。。

不一样，叫人家完全不要买屋子才是空空吧

nothing01

jtee0216 发表于 21-4-2016 03:13 PM
大哥别玩小弟啦，小弟不是要瞬间买屋发达，只是人家会认为你买屋了就代表你发达了。

小弟post在这里原意是想各位大大分享经验和教导小弟下一步该怎样。
而你竟然叫我分享我的买屋发达过程。

就好象 ...

我可以学第一式,亢龍有悔吗?~~

nothing01

暗天 发表于 21-4-2016 12:45 AM
其實不是刻意看空，我追看了你的回复，發現幾個問題：
1. PR 申請批准的一年之後，你會少15%收入，兩個人都申請批准的話，這個數字會變得不簡單。以$5100來說，未來一年給你起薪變成$5300，你們兩人的CPF必須要給予 ...

版主过来人咯~~~

nothing01

suzzane1024 发表于 21-4-2016 10:42 AM
不是很晓得johor一代的市价如何
但是身边有不少朋友都已经购买了屋子也是等待漫长的到来
2018比较多，另外一个2019。
而有个朋友买了800k的condo我也觉得慌了～因为landed都不需要那么多
但是他和哥哥看中那边的 ...

钱没有，可以再赚，衣服下架了，就没有了~~~

暗天

jtee0216 发表于 21-4-2016 02:18 PM
家人还不懂小弟买房子，不是给不起头期，而是不需要头期。公寓是一年前买的，那时小弟还有20k 存款足够给头期，
只是小弟觉得还是存在银行比较好，可以应急。

然后还可以扣interest.

以簡單的算法來講，20k真的買不起500k的房子，因為按照正規的做法，頭期款需要10%, 相等於50k, 還要考慮律師費和印花稅這些，你至少要有60k才夠

科学就是未来

yoke2312 发表于 21-4-2016 12:51 PM
那么多人说空房产不怕给gugugu8 说吗
@gugugu8
@科学就是未来

你的比市价便宜很多乱乱卖的你家附近landed 呢？

暗天

nothing01 发表于 21-4-2016 05:48 PM
版主过来人咯~~~

我只是想得比較多而已，以因為看多了類似事件，我一般都不會找熟人合資做生意或借錢，就盡量不要和熟人有利益往來而已

aquamax

yoke2312 发表于 20-4-2016 01:37 PM
应该去新版那边开个贴。。酸死那边的人。。
很多工钱高过你们也不敢买那么贵

你敢小看U版主

yoke2312

aquamax 发表于 21-4-2016 07:01 PM
你敢小看U版主

那个 u 现在自身难保啊。。。
你认为可以follow 他吗？

jtee0216

yoke2312 发表于 21-4-2016 07:04 PM
那个 u 现在自身难保啊。。。
你认为可以follow 他吗？

谁是u

aquamax

yoke2312 发表于 21-4-2016 07:04 PM
那个 u 现在自身难保啊。。。
你认为可以follow 他吗？

最近又没有浦头了。。。
可能在找外快。。

近走低飞

yoke2312 发表于 21-4-2016 11:04 AM
那个 u 现在自身难保啊。。。
你认为可以follow 他吗？

他投资的HH很有可能会丢空

king1107

恭喜楼主，等个5年，你就会感谢5年前的自己^^

zai_zai

看你的回复,感觉你不是乱乱冲的人...
每一项投资都伴随着风险与回报, 毕竟人算不如天算..

easywin3

既然买了，就要想如何手持现金顶个5-8年直到屋价达到心里的价位才放出。
不要等超过十年才卖，别人娶个老婆买间屋也是选新的。

丁小蟹

又是投機炒房客。。。請你吃大閘蟹

++果果++

楼主~你很勇敢~
话说我最近也在物色larkin区的~可惜我没你这么勇敢买500k的~况且是还没建好的~0头期好不好看个人，当初我也是觉得0头期好像还不错，不用出一大笔钱~感谢当初没有冲动，因为我身边的朋友买了后才来后悔以后要怎么供~
附近已经建好的有很多都不超过500k,只是facilities没你买的condo这么多而已~
可是那些facilities我们上班族会用到多少次呢？

jtee0216

++果果++ 发表于 22-4-2016 03:56 PM
楼主~你很勇敢~
话说我最近也在物色larkin区的~可惜我没你这么勇敢买500k的~况且是还没建好的~0头期好不好看个人，当初我也是觉得0头期好像还不错，不用出一大笔钱~感谢当初没有冲动，因为我身边的朋友买 ...

不懂你说的勇敢是好事坏事。如果我只是一个人。我当然不会买两间。只买一间公寓就够了。而且jb房价很高。500k又0头期恐怕就只有未建好的可以买。
话说回来我的公寓现在460k就买到了。alamak



我和你的case相反。我身边的朋友还没开始买

++果果++

jtee0216 发表于 22-4-2016 04:06 PM
不懂你说的勇敢是好事坏事。如果我只是一个人。我当然不会买两间。只买一间公寓就够了。而且jb房价很高。500k恐怕就只有未建好的可以买。

我和你的case相反。我身边的朋友还没开始买

就算我有2个人一起联名买，两人收入加起来比你们多一点我也不敢买500k以上的~所以我才说你勇敢，至少买了你会有个压力接下来的日子不会随便乱花钱~500k在larkin可以买到建好的~我看了几间，有些已经有固定租客~也已经装修好了，不担心会租不出去~可是买2手屋就需要出多一点钱（头期加S&P律师费等等）~可是也不会需要到500k这么多~你还要想到公寓多几年又要拿多一笔钱for title~我看别的帖有说关于landed 的~你可以参考~

我在2014年买了一间Landed，400K以上，在准备交钥匙却被告知要做转名手续，从发展商名下转到买家名下，这个手续stamp duty加律师费就近10K，由买家给~


2014 期间签约的S&P，房价超过400K不能要求减免stamp duty 50%。 2015以上房价超过500K也不能减免MOT手续的 stamp duty. 买500K高级公寓，准备个20K搞这个手续吧。现今政府没钱，说不定一年后就逼你办手续。我的情况交钥匙就在办着手续，快到。。。。！