【SUNWAY 5211 交流专区】双威 (Sunway+Suncity)

steveng88

双威 乐高合约已纳预测

行家论股  2013-01-09 11:20

【目标价：2.90令吉】

最新进展：
双威（Sunway，5211，主板产业股）向马交所报备，获得IDR资产私人有限公司释出总值4499万令吉的建筑合约。

根据合约，双威建筑将负责IDR资产旗下乐高（LEGOLAND）水上主题乐园配套11的设计和建筑工程，估计需要9个月完成上述工程。

行家建议：
上述工程估计将在今年9月30日完成，因此，将为双威2013财年贡献盈利。

早前，双威已经取得乐高配套4的工程合约，总值为2.58亿令吉。

除了乐高的工程外，双威也透过与IDR资产私人有限公司及国库控股（KHAZANAH）联营的方式，在当地的产业领域维持地位。

我们维持盈利预测，因为上述合约已经纳入我们合约更新的预测里，继续给予“买入”

评级，不过目标价格则从2.70令吉，上修至2.90令吉。

我们正面看好双威，因为该公司是经济改革执行方案（ETP）以及第10大马计划下的受惠者。

http://www.nanyang.com/node/503411?tid=709

steveng88

雙威前景亮麗可期
雙威（SUNWAY,5211,主板產業組）估值遭嚴重低估，僅有5倍本益比，但其基本面變得越來越強韌，成功以合理價格展開多項購地計劃，並坐落在策略性地點。

同時，隨著該公司在柔佛州動作頻頻，積極涉足依斯干達經濟特區，將能從中受惠。

分析員也樂觀看待雙威最近在新加坡著手展開的產業發展計劃，高達22億9千萬令吉發展總值，估計在5年發展期中，每年為雙威帶來2千零60萬令吉的淨利。

該公司產業業務全年料可達13億令吉銷售目標，目前累積銷售已達10億6千萬令吉，未進賬銷售也由18億4千萬令吉，增至20億6千萬令吉；明年則準備推出3億4千萬產業計劃，令前景亮麗可期。

10心水股評一評
大馬  2013-01-07 18:40
http://biz.sinchew.com.my/node/68988

icy97

icy97 发表于 4-12-2012 04:44 PM

購依斯干達300畝地 雙威擬發展60億綜合區

企業財經23/01/2013 18:14
（吉隆坡23日訊）雙威控股（SUNWAY，4308，主要板建築）子公司 Harmony Impulse私人有限公司（簡稱HISB），在大馬依斯干達購買一塊300畝土地，計劃興建發展總值60億令吉綜合區。

雙威控股向馬證交所報備，子公司雙威城（SUNCITY，6289，主要板房地產）、依斯干達資產私人有限公司和HISB達成脫售協議（SSA），透過HISB成立合資公司，共同合作負責依斯干達的綜合發展項目。

在HISB與依斯干達資產私人有限公司的買賣協議下，該土地將按現狀出售並無產權負擔，但須表明其土地產權和收益，及其他影響其4億1273萬令吉售價的因素。

雙威城將在本月23日與HISB和依斯干達資產私人有限公司追加權脫售協議，以記錄該公司與依斯干達資產私人有限公司在注入該土地購買資金后的額外股分。

雙威控股擁有HISB的60%股權。[中国报财经]

SUNWAY BERHAD

Type	Announcement
Subject	TRANSACTIONS (CHAPTER 10 OF LISTING REQUIREMENTS) RELATED PARTY TRANSACTIONS
Description	SUNWAY BERHAD (“SUNWAY”) (1) SUPPLEMENTAL SUBSCRIPTION AND SHAREHOLDERS’ AGREEMENT BETWEEN SUNWAY CITY SDN BHD (A WHOLLY-OWNED SUBSIDIARY OF SUNWAY), ISKANDAR ASSETS SDN BHD (A WHOLLY-OWNED SUBSIDIARY OF ISKANDAR INVESTMENT BERHAD) AND HARMONY IMPULSE SDN BHD (2) SUPPLEMENTAL SALE AND PURCHASE AGREEMENT BETWEEN ISKANDAR ASSETS SDN BHD AND HARMONY IMPULSE SDN BHD
1.        INTRODUCTION We refer to our announcement dated 4 December 2012 in relation to: (a)        Subscription and Shareholders’ Agreement (“SSA") between Sunway City Sdn Bhd (“SunCity”) (a wholly-owned subsidiary of Sunway), Iskandar Assets Sdn Bhd (“IASB”) (a wholly-owned subsidiary of Iskandar Investment Berhad) and Harmony Impulse Sdn Bhd (“HISB”) (a 60% owned subsidiary of Sunway) with the intention of establishing a joint venture via HISB to jointly undertake a mixed development project on the following parcels of freehold land located in Iskandar Malaysia (“the Land”) as well as to regulate the relationship of SunCity and IASB as shareholders of HISB: (i)        Land held under HSD 452850, PTD 75802, Mukim of Pulai, District of Johor Bahru, measuring approximately 412.75 acres ("Pendas North Land"); and (ii)        a portion of the Land held under HSD 452656, PTD 2398, Mukim of Tanjung Kupang, District of Johor Bahru measuring approximately 366.32 acres ("Western Pendas South Land"). (b)        Two (2) Sale and Purchase Agreements (“SPA”) between HISB and IASB for the acquisition of the Land on an “as is where is” basis and free from encumbrances but otherwise subject only to the express or implied conditions of the land title and restrictions-in interest endorsed on the land title or otherwise affecting the Land for a total purchase consideration of up to RM412,727,480.36. The Board of Directors of Sunway wishes to announce that IASB has agreed to sell and HISB has agreed to purchase the balance of the land held under HSD 452656, PTD 2398, Mukim of Tanjung Kupang, District of Johor Bahru measuring approximately 300 acres (“Second Plot”). For this purpose, SunCity has on 23 January 2013 entered into a Supplemental Subscription and Shareholders’ Agreement (“Supplemental SSA") with IASB and HISB to amend the SSA to document the additional equity to be injected by SunCity and IASB into HISB to finance part of the purchase price of the Second Plot. HISB has on even date, entered into a Supplemental Agreement to the Western Pendas South Land SPA (“Supplemental SPA”) with IASB for the acquisition of the Second Plot on an “as is where is” basis and free from encumbrances but otherwise subject only to the express or implied conditions of the land title and restrictions-in interest endorsed on the land title or otherwise affecting the Second Plot for a total purchase consideration of up to RM183,882,441.60 (“Proposed Acquisition”). 2. INFORMATION ON SUNCITY, IASB AND HISB 2.1 SunCity SunCity is a company incorporated in Malaysia and having its registered office at Level 16, Menara Sunway, Jalan Lagoon Timur, Bandar Sunway, 46150 Petaling Jaya, Selangor Darul Ehsan. The authorised and paid-up share capital of SunCity are RM3,500,000,000/- and RM1,356.14 respectively. The principal activity of SunCity is investment holding. As at the date hereof, SunCity holds 60% of the issued share capital in HISB in accordance with the terms of the SSA. 2.2 IASB IASB is a company incorporated in Malaysia and having its registered office at #G-12, Block 8, Danga Bay, Jalan Skudai, 80200 Johor Bahru, Johor. The authorised and paid-up share capital of IASB are RM5,000,000/- and RM2/- respectively. The principal activities of IASB are investment holding and dealing in land lease and land. As at the date hereof, IASB holds 40% of the issued share capital in HISB in accordance with the terms of the SSA. 2.3 HISB HISB is a company incorporated in Malaysia and having its registered office at Level 16, Menara Sunway, Jalan Lagoon Timur, Bandar Sunway, 46150 Petaling Jaya, Selangor Darul Ehsan. The authorised and paid-up share capital of HISB are RM100,000/- and RM100/- respectively. The principal activities of HISB are property development and property investment. Its shareholders are SunCity and IASB. http://www.bursamalaysia.com/market/listed-companies/company-announcements/1182069

icy97

雙威產托出資2.6億 翻修雙威太子商場
財經股市23/01/2013 22:34
（吉隆坡23日訊）雙威集團（SUNWAY，5211，主要板房產）子公司獲得雙威產托（SUNREIT，5176，主要板產托）2億5840萬令吉，協助翻修雙威太子購物中心。

雙威集團向馬證交所報備指出，旗下子公司雙威建築收到雙威產托2.6億合約，將以工程交付合作夥伴身分協助計劃、安排、建設和完成雙威太子購物中心的拓寬和翻修計劃。

雙威建築負責計劃預期在22個月內完成，該合約同樣會為雙威集團截至2013年底的財政收入進賬。[中国报财经]

SUNWAY BERHAD

Type	Announcement
Subject	TRANSACTIONS (CHAPTER 10 OF LISTING REQUIREMENTS) RECURRENT RELATED PARTY TRANSACTIONS
Description	SUNWAY BERHAD (“SUNWAY”) - LETTER OF AWARD TOTALLING RM258.4 MILLION FROM SUNWAY REAL ESTATE INVESTMENT TRUST IN RELATION TO THE PROPOSED EXTENSION AND REFURBISHMENT OF SUNWAY PUTRA MALL
The Board of Directors of Sunway is pleased to announce that Sunway Construction Sdn Bhd (“SunCon”), a wholly-owned subsidiary of Sunway Holdings Sdn Bhd which in turn is a wholly-owned subsidiary of Sunway, has on 23 January 2013, accepted the letter of award worth RM258.4 million from Sunway Real Estate Investment Trust (“SunREIT”) appointing SunCon as project delivery partner (PDP) for the planning, coordination, construction and completion of the proposed extension and refurbishment of Sunway Putra Mall which includes the following : a) 3-storey basement car park including 1-storey retail mall; b) 9-storey retail mall including 4-storey car park; and c) Addition of 4-storey cineplex at level 6 on Lot No 38, Seksyen 51, Jalan Putra, Wilayah Persekutuan, Kuala Lumpur [hereinafter referred to as the “Proposed Project”]. The Proposed Project is targeted to be fully completed within 22 months from the date of commencement of the works on the Project, which is the date that possession of the site is handed over to SunCon. It is expected to contribute positively to the earnings of Sunway Group from the financial year ending 31 December 2013 onwards. The Proposed Project is subject to general construction risks. However, this risk could be mitigated with the experience and expertise of SunCon in construction projects in Malaysia. The Proposed Project is a related party transaction by virtue of Tan Sri Dato’ Seri Dr Cheah Fook Ling and Ms Sarena Cheah Yean Tih being Directors of Sunway and Sunway REIT Management Sdn Bhd (the Manager for SunREIT) as well as being major shareholders and unitholders of Sunway and SunREIT. Sunway has obtained its shareholders’ mandate for its Recurrent Related Party Transactions ("RRPT") of revenue or trading nature at its 2nd Annual General Meeting held on 28 June 2012 ("RRPT Mandate"). The RRPT Mandate inter alia, covers the provision of construction works by SunCon or its subsidiaries to SunREIT and its subsidiaries. This announcement is dated 23 January 2013.

icy97

雙威攬河濱區有利未來規劃發展

熱股評析  2013-01-25 18:36
（吉隆坡25日訊）雙威（SUNWAY，5211，主板產業組）與聯營公司依斯干達資產（Iskandar Asset），以1億8千400萬令吉收購柔佛東Pendas South的300英畝永久地契地段，分析員普遍唱好，認為多項毗鄰地區連串收購有助“扼守＂河道要衝，有利未來更全面與妥善的發展策劃。

達證券認為，這項收購可擴大依斯干達迅速發展區的地段，更重要的是河濱區控制權，日後可主導發展與策劃，有助旗下土木工程訂單。

大馬研究也認同這可加強發展的吸引力，料以環保主題的發展計劃，有助吸引獅城買客坐擁更大空間。

12月間購買之Pendas North與西Pendas South總共有799英畝，Medini F區達691英畝；購價每平方英尺14令吉零7仙，雖嫌高但仍屬合理，連同基建費計算在內，所有成本約計每平方英尺25令吉。

豐隆研究認為此收購猶如“扼守＂河道要衝，長遠展望正面，有利未來更妥善的發展與策劃。

興業研究認為雙威策略性地段位置佳，未來有助估值提高，在該地段未來釋放價值計算在內；調高目標價，由3令吉11仙調至3令吉18仙，並列為產業股首選股。

分期攤還購地費

眾分析員不擔憂這項收購使負債比提高，豐隆研究認為分期攤還方式減少持有成本。馬銀行研究長遠看好收購，不過基於大選將至，股價上漲或受波動局面所制。

黃氏唯高達說，這項收購案過後，總地庫達3千894英畝，總發展值為523億令吉，其中1千858英畝或48%的雙威地庫坐落柔佛，柔佛將是雙威59%集團總發展值比重，是可負擔得起依斯干達發展區之代言發展商。巴生河流域地段814英畝或21%，佔總發展值的19%。

該行說，雙威潛在該區發展60億令吉產業計劃。

雙威2013年的產業銷售目標達11億令吉，預計建築訂單替換達15億令吉，其中5億包括內部建築工程。截至2012年第三季，未進賬銷售達24億令吉，2年的盈利清晰可期。目前也有未完成建築訂單達34億令吉，3年盈利可期。

其庫存房屋已由去年的6億令吉減半至3億，Medini Iskandar等待柔州政府批准，可能不急於今年推展。

在這項交易中，可分10期攤還款項。付款方式是首期1千600萬令吉，1億6千800萬令吉分5期，2018年12月至2022年攤還。（星洲日報／財經）

steveng88

等你等了好久。快上啊。

icy97

SUNWAY BERHAD

Type	Announcement
Subject	OTHERS
Description	SUNWAY BERHAD ("SUNWAY") - TARGETED DATE OF RELEASE OF UNAUDITED FINANCIAL RESULTS FOR THE FOURTH QUARTER ENDED 31 DECEMBER 2012
We wish to announce that Sunway targets to release its unaudited financial results for the fourth quarter ended 31 December 2012 after 5.00 p.m. on Thursday, 28 February 2013. This announcement is dated 19 February 2013.

steveng88

雙威末季淨利增54.84%

大馬 業績出爐  2013-03-01 11:06
（吉隆坡28日訊）歸功於產業發展、產業投資和建築業務表現強勁，雙威（SUNWAY，5211，主板產業組）截至2012年12月31日止第四季淨利增長54.84%至2億1千929萬令吉，令全年淨利上漲37.36%至5億3千234萬5千令吉。

第四季營業額為11億9千893萬7千令吉，走揚30.12%，全年營業額上漲5.01%至38億7千677萬令吉。

派息6仙

該公司董事部建議派發每股6仙終期股息。

雙威發文告表示，集團將繼續專注釋放產業和建築組合的協同效益，以改善業務彈性和成本競爭力。排除任何不可預知因素，集團預期2013年表現將持續令人滿意。（星洲日報／財經）

SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION 31/12/2012

		INDIVIDUAL PERIOD		CUMULATIVE PERIOD
		CURRENT YEAR QUARTER	PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER	CURRENT YEAR TO DATE	PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD
		31/12/2012	31/12/2011	31/12/2012	31/12/2011
		$$'000	$$'000	$$'000	$$'000

1	Revenue	1,198,937	921,405	3,876,770	3,691,712
2	Profit/(loss) before tax	316,278	192,055	728,235	498,533
3	Profit/(loss) for the period	260,474	151,722	599,699	428,973
4	Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent	219,290	141,627	532,345	387,555
5	Basic earnings/(loss) per share (Subunit)	16.97	10.96	41.19	29.98
6	Proposed/Declared dividend per share (Subunit)	6.00	0.00	6.00	0.00
		AS AT END OF CURRENT QUARTER		AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7	Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)	2.7500		2.3300

steveng88

第一次给股息呢，六仙。大赚42仙。

icy97

房產銷售亮眼‧雙威財測上調

大馬  2013-03-02 13:01
（吉隆坡1日訊）雙威（SUNWAY,5211,主板產業組）第四季產業銷售出色，分析員看好這項業務繼續貢獻明顯收益，推升該公司業務展望。

扣除重估賺益和衍生產品賺益，雙威的2012財政年核心盈利按年小跌1%，至3億2千390萬令吉，符預期。淨利下跌原因在於稅務和少數股東開銷分別按年增加71%和63%。

按季比較，核心淨利提高8.5%至1億零260萬令吉。產業發展部門的營業額強勁增長125.3%，產業投資和建築業務的營業額也分別上揚13.7%和34.8%，推動業績走穩。

第四季產業銷售達5億8千萬令吉，推動2012財政年銷售額增至18億令吉，超越該公司13億令吉目標，帶動未進賬銷售額從第三季的20億6千萬令吉升至第四季的24億1千萬令吉。

該公司在柔佛依斯干達特區擁有大片土地，預期可興建規模達300億令吉的產業發展計劃，成長潛能可觀。

建築業務成成長引擎

建築業務方面，該公司巴生河流域捷運工程完成不到10%，尚未貢獻任何盈利，而格拉納再也輕快鐵延長工程從第三季開始帶來盈利，達證券看好建築業務將成為未來業務成長引擎，訂單達24億令吉。

達證券表示，在調整產業銷售進賬預測後，分別將2013和2014財政年盈利調高3%和2.3%。

“我們維持該公司2013和2014財政年產業銷售12億令吉和22億令吉，以及建築訂單兩年皆達11億令吉的預測。＂配合調整該公司資產估值，達證券將目標價從3令吉41仙調高至3令吉63仙，給予“買進＂評級。（星洲日報／財經）

icy97

依斯干達房產帶動‧雙威前景唱好

熱股評析  2013-03-07 17:25
（吉隆坡7日訊）雙威（SUNWAY，5211，主板產業組）管理層透露會在今年內推介首階段值3億5千萬至4億令吉的雙威依斯干達（Sunway Iskandar）計劃，雖然面對大選風險，但興業研究認為該公司仍是較“安全＂的公司，加上估值持續遭低估，前景受唱好。

不過，管理層今年的銷售目標較為保守，僅預期取得13億令吉，低於去年達到的18億令吉。同時，這也低於今年潛在推介的15億令吉產業。

管理層指這是因為在新加坡推出的計劃較少，不過興業認為該公司的銷售數據可能會帶來驚喜，受惠於推出策略性計劃，加上去年杪的一些銷售會在今年才入賬。

今年預定推介的產業計劃主要坐落在巴生河流域，達9億令吉，而新加坡Novena計劃則超過5億令吉。

在市場擔心政府相關公司面對大選風險增加之際，如UEM置地（UEMLAND，5148，主板產業組）及馬資源（MRCB，1651，主板建筑組），興業卻指雙威是相對涉及依斯干達經濟特區的“安全＂公司，因為是以企業發展商為首。

丹斯里謝富年及政府投資機構分別持有雙威的48%及12%股權，而雙威與政府相關公司的關係主要突顯在特定的工程計劃上，像國庫控股（Khazanah）持有雙威依斯干達的40%股權。

大選前下調風險會較低

為此，興業指出，與其他政府相關的發展商相比，雙威股價在大選前的下調風險會較低，而且無論大選結果如何，相信依斯干達發展計劃將獲持續推行，即使在最壞的情況下，也只是會延遲推行。

過去幾個月，雙威積極收購柔佛州地庫，至今在依斯干達持有1千858英畝地段。興業相信國內並沒有很多產業公司擁有龐大財力收購大批地段。

“雖然實達集團（SPSETIA，8664，主板產業組）也涉足依斯干達，不過中期內該公司會較專注在倫敦的巴西特計劃。＂

依斯干達大藍圖
發展總值達250億

雙威管理層透露，發展總值達250億令吉的雙威依斯干達大藍圖將在近期內提交以獲批准，住宅及商業產業將各佔60%及40%。

“我們會先推介值3億5千萬至4億令吉的Medini發展計劃，因為當地基建已準備就緒，相信屆時能取得市場的良好反應，每平方呎銷售價料介於500至600令吉。＂

興業相信雙威依斯干達轉變為完善城鎮所消耗的時間會較短，相比八打靈再也雙威城的15至20年，因為前者已備有基建，而且新加坡企業也急於搬遷至依斯干達，預計在建竣後雙威依斯干達將達到3千萬至4千萬人口。

雙威受看好主要基於估值遭低估，比重估淨資產值顯著折價43%、謹慎的購地計劃及攫取依斯干達成長利好。

以目前市值計，雙威持股34%的雙威產業信托（SUNREIT，5176，主板產業投資信托組）佔雙威的近一半市值。

若排除產托業務，雙威的產業發展、建築及貿易業務的本益比僅為5.5倍。

“以雙威交出的表現，我們認為這是不合理的，因此仍是產業領域的首選股。＂

興業維持該公司“買進＂評級，合理價訂在3令吉25仙。（星洲日報／財經）


依斯干达大地主　双威看高一线

財经 2013年3月8日
（吉隆坡8日讯）隨著依斯干达特区（Iskandar Malaysia）发展蓬勃，分析员看好在当地拥有大量地库的双威（SUNWAY，5211，主板產业股），將投资评级上调至「买进」。

过去两个月，有不少大马依斯干达特区相关的新闻，包括吉隆坡-新加坡高速铁路计划、新加坡-柔佛捷运系统（RTS）计划，及大型海外產业业者的参与，如大马凯德置地（CapitaLand）、腾飞置地（Ascendas Land）以及碧桂园（Country Garden）进军依斯干达的发展项目。       

这些正面发展，加上市场气氛好转，促使在依斯干达有相当大曝光率的发展商股价反弹。

艾芬投行分析员指出，向来专注巴生谷发展的双威，正积极收购依斯干达地库。

目前，双威在依斯干达拥有1858亩地库，潜在总发展价值（GDV）达309亿令吉。

双威目前在依斯干达地库是上市发展商当中第二多，仅次於UEM置地（UEMLAND，5148，主板產业股）。

不过，双威至今未推出任何依斯干达的项目。

双威位於依斯干达的首个项目--双威Lenang Heights的第一阶段（涵盖价值2亿令吉的半独立式）將在2013年4月份推出。

此外，双威將在2013年杪或2014年初，推出其在依斯干达玛迪尼（Medini）介於4亿至5亿令吉的综合发展项目的第一阶段。

基於双威2013財政年將推出比预期强劲的项目，艾芬投行分析员將2013-2015財政年產业销售预测提高，从每年10亿令吉，调高至每年13亿令吉，因此將2013-2015財政年的盈利预测上调9-20%。

双威计划在2013年推出价值15亿令吉的新產业，包括SunwaySouth Quay（4亿令吉）、Velocity（2亿令吉）、Lenang Heights（2亿令吉）和HoiHup-Sunway Novena项目（6亿令吉），以及其他（1亿令吉）。

评级上调

展望2014-2015年，分析员相信玛迪尼/柔佛本达斯（Pendas）项目將成为双威的主要贡献，预计每年带来超越3亿令吉销售。

分析员將双威的投资评级从「增持」，上调至「买进」，目標价格也从2.78令吉，调高至3.28令吉。

分析员指出，双威股价落后於其他依斯干达主要发展商。年初至今，双威股价上扬13%，同行股价增幅则介於18-48%之间。[东方日报财经]

icy97

雙威獲4.5億快巴系統合約

大馬  2013-03-12 10:47
（吉隆坡11日訊）雙威（SUNWAY，5211，主板產業組）獲頒總值4億5千250萬令吉的快速巴士系統工程合約。

該公司發文告表示，旗下子公司雙威建築獲得國家基建有限公司（Syarikat Prasarana Negara Berhad）委任合約，以設計、建築與完成這項總長5.4公哩的快速巴士系統服務。

這項合約預期在24個月完成，並預期對公司2013財政年12月31日之後的盈利作出正面貢獻。

這項快巴服務將為雙威鎮及首邦市的居民，提供往返雙威水上樂園及中途7個商業點，環保快速的高架巴士服務。

這項快巴服務將有7個站，銜接其他公共交通，諸如捷運和電動火車服務。

雙威將為這項雙威線快巴服務額外承擔9千900萬令吉的成本。（星洲日報／財經）

SUNWAY BERHAD

Type	Announcement
Subject	OTHERS
Description	SUNWAY BERHAD (“SUNWAY”) - LETTER OF AWARD TOTALLING APPROXIMATELY RM452.5 MILLION FROM SYARIKAT PRASARANA NEGARA BERHAD
The Board of Directors of Sunway is pleased to announce that Sunway Construction Sdn Bhd (“SunCon”), a wholly-owned subsidiary of Sunway Holdings Sdn Bhd which in turn is a wholly-owned subsidiary of Sunway, has on 11 March 2013, accepted the letter of award worth approximately RM452.5 million from Syarikat Prasarana Negara Berhad (“Prasarana”) for the proposed Design, Construction, Completion and Commissioning of : 1) Guideway & Halts; 2) Depot; 3) Park n Ride; and 4) Mechanization of Oxidation Pond of the Bus Rapid Transit (“BRT”) - Sunway Line [hereinafter referred to as the “Proposed BRT- Sunway Line”]. The Proposed BRT - Sunway Line is targeted to be completed within 24 months from the date of award and is expected to contribute positively to the earnings of Sunway from the financial year ending 31 December 2013 onwards. The Proposed BRT - Sunway Line will provide eco-friendly bus services on elevated tracks for visitors to Sunway Resort City and residents in Bandar Sunway and Subang Jaya. The completion of the Proposed BRT - Sunway Line which is approximately 5.4 km will link up key commercial areas in Bandar Sunway and Subang Jaya with 7 stations as well as strategically connected to the other modes of public transportation such as Light Rail Transit and KTM Komuter. As part of Sunway’s continuous corporate social responsibility initiatives, Sunway will additionally and separately contribute works estimated to cost approximately RM99.0 million to the Proposed BRT - Sunway Line. The Proposed BRT - Sunway Line is subject to normal construction risk of materials price fluctuation. However, with the past experience and expertise of SunCon in construction projects in Malaysia, this risk could be mitigated. None of the directors or substantial shareholders of Sunway or persons connected with them has any interest, whether direct or indirect in the Proposed BRT - Sunway Line. This announcement is dated 11 March 2013.

icy97

官联程度小 大选冲击微 双威依斯干达概念股诱人

财经新闻 财经  2013-03-12 10:57
（吉隆坡11日讯）由于属企业主导的产业发展商，股价下跌风险会比官联发展商来得低，分析员因而认为双威（Sunway，5211，主板产业股）是个诱人的“依斯干达”投资主题股。

兴业投资研究分析员说：“市场可能担心官联产业公司会受日益升高的大选风险冲击之际，我们深信双威是个比较安全的‘依斯干达’投资主题股项。”

他解释，双威与官联公司的关系，仅在发展项目的阶段，好比在双威依斯干达（Sunway Iskandar）计划，国库控股（Khazanah）持有40%股权。

因此，他认为，大选即将来临对双威股价造成的潜能下跌风险，会少过直接与官联公司有关系的发展商，包括UEM置地控股（UEMLand，5148，主板产业股）和马资源（MRCB，1651，主板建筑股）。

分析员补充，无论大选会结果如何，依斯干达的发展计划依然会持续进行，而且数家新加坡政府机构和企业也为此发展签署了跨境协议。
“最糟情况下，我们只预测依斯干达的发展会延迟推行。”

另外，据分析员，双威将呈交双威依斯干达计划的最终版本蓝图，以取得相关当局批准。

发展总值250亿

双威依斯干达的发展总值（GDV）达250亿令吉，是项综合住宅（60%）和商务（40%）产业的城镇发展计划；首期发展计划料今年第四季推出，发展总值为3亿5000万至4亿令吉。

由于已设有基本设备，分析员预见双威无需消耗很长的时间来发展这城镇，即不会如发展吉隆坡的双威城（Bandar Sunway）一般，发展期长达15至20年。

“此外，更多新加坡人和企业也基于产业价格的差距和地点良好，而愿意搬迁至依斯干达。新加坡公司如腾飞集团（Ascendas）、凯德置地（CapitaLand）和淡马锡（Temasek）也参与发展依斯干达，更为此特区增添信心。”

股价仍被低估

整体上，分析员认为双威依然被低估，并重申对该股的“买入”评级，目标价为3.25令吉。

“以双威对大马产业领域的参与，该股依然是个很好的选择。它比其他同业特出，因UEM置地控股是官联发展商，涉及偏高的大选风险，实达集团（SPSetia，8664，主板产业股）大量参与伦敦产业市场。”

业绩方面，双威管理层保守地将今年的销售额目标定于13亿令吉，该公司今年内将推出15亿令吉的产业计划。

分析员称：“销售额目标较低，是因为双威在新加坡会推介较少的计划，但以双威将推出的计划，以及去年底推介的新产业贡献销售额，我们相信该公司今年或许会为市场带来更高销售额的惊喜。”[南洋网财经]

icy97

建4.52億巴士系統‧雙威一舉兩得

熱股評析  2013-03-12 18:35
（吉隆坡12日訊）雙威（SUNWAY，5211，主板產業組）攫得國家基建有限公司（Syarikat Prasarana Negara）價值4億5千250萬令吉的委任合約，以承建總長5.4公里的快速巴士系統。

這項合約預期在24個月內完成，預料對2013財政年後盈利作出正面貢獻，雙威將為這項快巴服務承擔額外9千900萬令吉的成本。

分析

分析員認為，雙威不僅能從建築工作中賺取7至8%賺幅，巴士服務還能替雙威鎮產業增值，一致唱好這項發展。

興業研究指出，新巴士服務共有7個車站，其中3個落在雙威鎮內，包括雙威酒店、醫療中心和蒙納什大學（Monash），新服務志在讓遊客及當地居民使用環保巴士代步，藉此規避交通阻塞。

“包括上述新合約，雙威今年至今已攫獲9億4千700萬令吉建築合約，帶動手持訂單增加至38億9千萬令吉，包括11億令吉捷運訂單，隨捷運和輕快鐵工程進度良好，相信該公司建築工程盈利今年走強。＂

豐隆研究則說，這項計劃早在去年6月獲批准，慶幸如今終於開跑，由於雙威熟悉該區，執行風險料偏低，按5%淨賺幅計算，這項計劃料替雙威貢獻1.8仙。

馬銀行研究對新訂單表示樂觀，雖然短期盈利可能被9千900萬令吉企業社會責任成本影響，長期而言卻能夠帶動當地產業和地價，惟在全國大選來臨前保持雙威評級不變，主要因預見股市在宣佈解散國會後轉弱。（星洲日報／財經）




BRT 合约带旺 双威产业价值看涨

财经新闻 财经  2013-03-13 11:18
（吉隆坡12日讯）双威（Sunway，5211，主板产业股）获颁双威线巴士捷运系统（BRT-Sunway Line）合约，有利该集团在双威镇的长期发展，通过更快捷有效的交通连接，为该区产业带来增值。

双威在获得这项价值4亿5250万令吉的巴士捷运合约的同时，也将在合约中贡献9900万令吉，预计可在24个月完成，以配合该集团的企业社会责任。

达证券分析员指出，假设上述建筑合约的盈利赚幅为6%，以及再计算入该集团在未来24个月拨出的9900万令吉，这项计划的净现值（NPV）是负面的。

不过，长期来说，这项工程计划对双威城的未来发展百利而无一害，可提升交通基建系统，疏散双威镇的交通拥挤，并带动双威在该区土地和产业销售的价值。

同时，这也可促进双威金字塔购物中心的人流，并吸引更多学生就读双威大学和莫纳斯大学。

49亿发展计划受惠

目前，双威在双威镇仍有发展总值约49亿令吉的产业计划仍未进行，这些计划预计都可从该交通系统计划中受惠。

该分析员以6%的盈利赚幅推算，这项合约可为该集团的2013-2015财年，贡献410万令吉至1360万令吉之间。

合约订单增至39亿

在计算入这项工程合约后，双威年至今成功获得9.47亿令吉的建筑工程，提高其现有合约订单至38.9亿令吉，这当中的11亿令吉为捷运工程合约。

兴业研究分析员相信，该集团今年的建筑盈利可强势增长，主要来自捷运和轻快铁（LRT）工程，以及其他内部和依斯干达特区的建筑工程。

大多数的证券研究都看好双威的前景走势，而给予该股“买入”评级。

MIDF研究提高更是上修该股的目标价格，从2.96令吉调高至3.50令吉。

各证券研究给予该股的目标价格，介于2.65令吉至3.59令吉。

双威周二的股价走势平平，全日处于窄幅波动，闭市时以2.76令吉平盘挂收。[南洋网财经]

icy97

双威集团子公司　获颁逾3亿工程合约

二零一三年三月二十一日 凌晨十二时十九分
（吉隆坡20日讯）双威集团有限公司（SUNWAY，5211，产业组）间接子公司双威建筑私人有限公司，已获得Cititower私人有限公司一份价值3亿400万令吉的委任状，后者是KLCC（控股）私人有限公司和QD亚太有限公司之间的联营。

该公司向大马证券交易所提呈备报称，该合约乃颁发给其独资子公司双威建筑私人有限公司，有关相关工程包括了城中城路185地段、167（K）地段与176地段的综合发展计划。

双威建筑为双威控股私人有限公司的独资子公司，而后者则由双威集团全资拥有。

城中城路项目的工程将包括挖掘工程，施工和安装的地下连续墙，地基及打桩工程，建设六个级别的地下停车场及其他相关工程。

目前双威已获得3项总值8亿100万令吉外围工程合约，总值12亿5000万令吉，已达到2013财政年订单补充量半数目标。

它说：“上述建议预料将在较后决定土地移交仪式日期后开始动工，建筑期为178周。”

该公司表示，上述计划预料将对集团截至2013年12月31日止财政年起的收益带来正面贡献。

丰隆研究估计，新合约料各提升双威2012建筑营业额及29亿令吉现有订单的24%及11%。鉴于该合约已纳入订单补充量预测，丰隆研究维持其财测不变。[光华日报财经]

SUNWAY BERHAD

Type	Announcement
Subject	OTHERS
Description	SUNWAY BERHAD (“SUNWAY”) - LETTER OF AWARD TOTALLING RM304 MILLION FROM CITITOWER SDN BHD [A JOINT VENTURE COMPANY BETWEEN KLCC (HOLDINGS) SDN BHD AND QD ASIA PASIFIC LTD]
The Board of Directors of Sunway is pleased to announce that Sunway Construction Sdn Bhd (“SunCon”), a wholly-owned subsidiary of Sunway Holdings Sdn Bhd which in turn is a wholly-owned subsidiary of Sunway, had on 18 March 2013, accepted the letter of award worth RM304 million from Cititower Sdn Bhd [a joint venture company between KLCC (Holdings) Sdn Bhd and QD Asia Pasific Ltd] for package 1: construction and completion of North East Car Park (NEC) underneath KLCC Park and associated works for the proposed Lot 185, Lot 167(K) and Lot 176 mixed development at Persiaran KLCC, Kuala Lumpur City Centre (hereinafter referred to as the “Proposed Project”). he scope of works include, amongst others, excavation works, construction and installation of diaphragm wall, foundation and piling works, construction of 6 levels basement car park and its associated works. The Proposed Project is expected to commence upon handing over of site possession which is to be determined later, with a construction period of 178 weeks henceforth. It is expected to contribute positively to the earnings of Sunway Group from the financial year ending 31 December 2013 onwards. The Proposed Project is subject to normal construction risk of materials price fluctuation. However, with the past experience and expertise of SunCon in construction projects in Malaysia, this risk could be mitigated. None of the Directors or substantial shareholders of Sunway or persons connected with them has any interest, whether direct or indirect in the Proposed Project. This announcement is dated 19 March 2013.

icy97

未完成订单增至42亿 双威3年盈利看涨

财经新闻 财经  2013-03-22 10:51
（吉隆坡21日讯）分析员认为，双威（Sunway，5211，主板产业股）获颁吉隆坡城中城（KLCC）价值3亿400万令吉的停车场建筑合约后，未完成的订单因此增至42亿令吉，加强了公司2至3年的盈利能见度。

双威是透过独资子公司———双威建筑私人有限公司，获Cititower私人有限公司颁发上述合约，后者是KLCC控股有限公司和QD亚太有限公司的联营公司。

建筑工程的范围包括挖掘、建筑和安装地下连续墙、打桩工程，以及建筑6层地下停车场和相关工程，建筑期约178个星期。

马银行投资银行分析员说，继双威线巴士捷运系统（BRT-Sunway Line）项目后，这是双威今年赢得的第2项大型建筑工程。

“假设净赚幅达6%，我们预计在2013至2016财年期间，可为公司带来1800万令吉的净利贡献（每股1.4仙）。”

净利预测维持

由于分析员预估双威在2013财年会赢得18亿令吉的工程，因此，目前仍维持净利预估。

兴业研究分析员则表示，双威在少过3个月内，建筑订单增加12亿5000万令吉，目前未完成订单达42亿令吉。再加上27亿8000万令吉未入账产业销售，公司未来的净利看涨。

“双威持续完成建筑工程、谨慎寻求地库、及时针对市场推出合适产品，加上在依斯干达区拥有策略性地库，我们因此看好该股。”

地质特殊工程难度高

丰隆投资研究分析员认为，考虑了地下停车场的深度和岩溶石灰岩地质，就技术而言，这个项目充满挑战。

不过，双威是下层结构和地质技术方面的专家，分析员相信，该公司可以克服潜在的执行风险。

艾芬投资银行研究分析员正面看待双威获颁合约，预测建筑业务占2013财年净利的14至15%。

另外，根据分析员预测，双威额外赢得2亿令吉的合约，公司2013至2014财年的净利会增加1至1.5%。

“我们相信，近期依斯干达区的正面发展、以依斯干达区发展为主的发展商获上修评级，依斯干达海滨控股（Iskandar Waterfront Holdings，IWH）可能上市，因此，双威股价会更接近实际净资产价值（RNAV）。”[南洋网财经]

icy97

发展Velocity广场 双威准发10亿票据

财经新闻 财经  2013-03-27 12:15
（吉隆坡26日讯）双威（Sunway，5211，主板产业股）间接独资子公司———Sunway Velocity Mall私人有限公司，获得证券监督委员会批准，发行高达10亿令吉中期票据。

双威表示，该中期票据成熟期为15年，发行票据的目的是发展、兴建及营运1座购物广场，称为SunwayVelocity购物广场。

双威说：“这笔资金将分为两个部分，其中4亿6100万令吉，将用作该购物广场的发展成本，其余的5亿3900万令吉，则充当未来的资本开销。”

双威还披露，已经委任肯纳格投资银行为上述活动的主要顾问与主理银行。

股息4月8日除权

另外，双威在稍早前宣布，在截至2012年12月31日止财年，派发每股6仙终期股息，除权日定在今年4月8日（周一），享有权益日期则落在同年4月10日（周三）。[南洋网财经]

SUNWAY BERHAD

Type	Announcement
Subject	OTHERS
Description	SUNWAY BERHAD (“SUNWAY”) - PROPOSED ISSUANCE OF UNRATED MEDIUM TERM NOTES PURSUANT TO A MEDIUM TERM NOTE PROGRAMME OF UP TO RM1.0 BILLION IN NOMINAL VALUE BY SUNWAY VELOCITY MALL SDN BHD, A SUBSIDIARY
1. INTRODUCTION The Board of Directors of Sunway is pleased to announce that Sunway Velocity Mall Sdn Bhd (“SVM” or the “Issuer”), a 59% owned subsidiary of Sunway City Sdn Bhd which in turn is a wholly-owned subsidiary of Sunway, had received authorisation from the Securities Commission (“SC”) to establish a Medium Term Note Programme for the issuance of unrated medium term notes (“MTNs”) of up to RM1.0 billion in nominal value (“MTN Programme”) via SC’s letter dated 21 March 2013 which was received on 25 March 2013. The principal activities of the Issuer are to develop, construct and operate a shopping mall to be known as Sunway Velocity Shopping Mall, in Kuala Lumpur. Kenanga Investment Bank Berhad has been mandated by the Issuer as the Principal Adviser/Lead Arranger/Lead Manager/Facility Agent in respect of the MTN Programme. 2. DETAILS OF THE MTN PROGRAMME The MTN Programme shall have a tenure of up to fifteen (15) years from the date of first issue of the MTNs. The Issuer may choose to terminate the MTN Programme prior to the expiry of the tenure of the MTN Programme provided that there are no MTNs outstanding at that time. Each MTN shall have maturity of more than one (1) year and up to fifteen (15) years, provided that the MTNs mature on or prior to the expiry of the tenure of the MTN Programme. The issuance of MTNs under the MTN Programme may be issued in several tranches. The issue size of the first issuance of MTNs under the MTN Programme shall be up to RM461.0 million in nominal value (“Tranche 1”). The MTNs under Tranche 1 shall be subscribed by Affin Bank Berhad and Public Bank Berhad (collectively, the “Subscribers”). The remaining RM539.0 million in nominal value may be issued in several tranches to be decided by the Issuer at the appropriate time during the tenure of the MTN Programme. 3.        UTILISATION OF THE PROCEEDS The proceeds from the issuance of the MTNs under the MTN Programme shall be utilised for the following purposes:- (a) Tranche 1 Up to RM461.0 million in nominal value to part finance the development cost of Sunway Velocity Shopping Mall situated on part of a piece of freehold commercial land in Kuala Lumpur (“Property”) as well as to fund the Trustee’s Reimbursement Account which is set up for the purposes of the MTN Programme; and (b) Remaining Tranches Up to RM539.0 million in nominal value to finance future operating and/or investment activities of the Issuer and/or its related corporations including but not limited to its future capital expenditure requirements and related financing expenses to be determined as well as the development of the other parts of the Property, subject to the agreement of the Subscribers. This announcement is dated 26 March 2013.

icy97

SUNWAY BERHAD

EX-date	08/04/2013
Entitlement date	10/04/2013
Entitlement time	04:00:00 PM
Entitlement subject	Interim Dividend
Entitlement description	Interim Single Tier Dividend of 6% per ordinary share of RM1.00 each for the financial year ended 31 December 2012
Period of interest payment	to
Financial Year End	31/12/2012
Share transfer book & register of members will be	to closed from (both dates inclusive) for the purpose of determining the entitlements
Registrar's name ,address, telephone no	Sunway Management Sdn Bhd Level 16, Menara Sunway Jalan Lagoon Timur Bandar Sunway 46150 Petaling Jaya Selangor Darul Ehsan Tel: 03-5639 8889
Payment date	30/04/2013
a.Securities transferred into the Depositor's Securities Account before 4:00 pm in respect of transfers	10/04/2013
b.Securities deposited into the Depositor's Securities Account before 12:30 pm in respect of securities exempted from mandatory deposit
c. Securities bought on the Exchange on a cum entitlement basis according to the Rules of the Exchange.
Number of new shares/securities issued (units) (If applicable)
Entitlement indicator	Percentage
Entitlement in percentage (%)	6

icy97

資本開銷不影響派息‧雙威展望正面

熱股評析  2013-03-28 18:34
（吉隆坡28日訊）雙威（SUNWAY，5211，主板產業組）依斯干達產業發展高資本開銷不影響派息，分析員展望正面，預見該區產業將於今年末季開始正面貢獻，料成為2014年重估利好之因素。

目前，雙威在依斯干達持有1千770英畝地庫，發展總值300億令吉，為時17年，發展藍圖概括教育、醫藥保健、商業區、主題生態公園、商場及生態碼頭。

大華繼顯看好該發展藍圖，相信雙威有能力達標，由於發展計劃起步較晚，目前還在“熱身＂階段，2013年第四季推出首個發展項目料正面帶動銷售。

該行認為，雙威計劃每半年派息一次影響正面，意味其現金狀況不受依斯干達產業發展計劃龐大資本開銷干擾，預計2013年週息率為2.5%。

根據過往紀錄，該公司派息率為20%。

大華繼顯認為，單單是Medini計劃已將顯著貢獻盈利，Medini的3個地段之成本價每平方呎12令吉16仙至24令吉73仙，雙威入場價偏低，預計今年第四季、2014及2015年，雙威將各推出價值3億、8億及10億令吉產業計劃。

“若以20%淨利利潤與70%出售率估算，雙威依斯干達將在2014至2015年，貢獻約6千700萬和8千400萬令吉稅前利潤，以及我們初始產業盈利預測的25%和32%。＂

放眼13億銷售目標

目前，雙威產業未結賬銷售為28億令吉，放眼2013年推出15億令吉產業和13億令吉銷售目標。

巴生河流域及依斯干達產業理想售價，新加坡（13億令吉）及大馬（10億5千500萬令吉）產業較高結賬率帶動，大華繼顯預測，其稅前利潤將企於26至28%之間。

建築訂單方面，目前雙威已獲取8億令吉合約，總訂單達42億令吉，其中27%來自捷運計劃，年訂單補充量維持約15億令吉。

該行預計，建築業務將貢獻5至7%稅前利潤。

綜合上述因素，大華繼顯維持其財測不變，給予“買進＂評級，目標價從2令吉98仙，調高至3令吉48仙。

鑒於雙威依斯干達佔該集團重估淨資產的30%比重，該行相信其盈利貢獻將在2014年起持續被重估。（星洲日報／財經）

icy97

SUNWAY BERHAD

Type	Announcement
Subject	OTHERS
Description	SUNWAY BERHAD (“SUNWAY”) - ACQUISITION OF SHARES IN PROSPER REVENUE SDN BHD BY SUNWAY SOUTH QUAY SDN BHD, A SUBSIDIARY OF SUNWAY
We wish to announce that pursuant to Chapter 9, Paragraph 9.19(23) of the Main Market Listing Requirements of Bursa Malaysia Securities Berhad, Sunway South Quay Sdn Bhd, a subsidiary of Sunway had on 1 April 2013, acquired two (2) ordinary shares of RM1/- each, representing 100% of the total issued and paid-up share capital of Prosper Revenue Sdn Bhd ("PRSB") for a total consideration of RM2/-. PRSB was incorporated on 1 March 2013 and its authorised and paid-up share capital are RM100,000/- and RM2/- respectively. PRSB is presently dormant and its intended principal activity is property development. None of the directors or substantial shareholders of Sunway or persons connected with them has any interest, whether direct or indirect in the aforesaid acquisition. This announcement is dated 2 April 2013.