房产变贵的主要原因．．．

白狐狸

u0508950 发表于 17-10-2012 10:33 PM
你们都没有考虑哪些超级有钱人UNDERDECLARE的哦? 我去银行借钱,那个小姐要看我的银行账户, 他说很多人UND ...

如果你有看石头兄的报告的话，你会看到high income range是月入5k以上。

这些人占了population的 24.2%。简单来说，大约80%人少过5k。

你说的超级有钱人大概占了population几%？

他们under还是over/ declare 对我们这些阿毛阿狗没什么意义。

u0508950

白狐狸 发表于 17-10-2012 10:44 PM
如果你有看石头兄的报告的话，你会看到high income range是月入5k以上。

这些人占了population的 24.2 ...

你这话让我想起上次在新加坡买了一整栋公寓放着的台湾富婆，结果新加坡政府因为她改了ＬＡＷ，　就是以后不准人买一整栋公寓。

10-20% 的人拥有玩转市场的能力就够了。

还是你也在等泡沫化？　

u0508950

虎宝宝 发表于 17-10-2012 10:36 PM
不只under declare， under table的才够厉。

你还没回我那个大哥DEVELOPER是谁？

虎宝宝

u0508950 发表于 17-10-2012 10:48 PM
你还没回我那个大哥DEVELOPER是谁？

很多，每个人都不一样。如ytl, sp setia，mah sing。

u0508950

虎宝宝 发表于 17-10-2012 10:53 PM
很多，每个人都不一样。如ytl, sp setia，mah sing。

UEM 不是很厉害吗？

白狐狸

u0508950 发表于 17-10-2012 10:47 PM
你这话让我想起上次在新加坡买了一整栋公寓放着的台湾富婆，结果新加坡政府因为她改了ＬＡＷ，　就是以后 ...

其中一篇回帖就写了。

泡沫，已经是不可否认的事实。

现在看的是会不会爆而已。政府会怎么做让这个泡沫不再增大。

不然你以为我们房价突然大起，是因为什么？
人口增长红利？
平均工资增多？
还是银行开水喉，资金泛滥？

虎宝宝

u0508950 发表于 17-10-2012 10:54 PM
UEM 不是很厉害吗？

本人觉得是ytl。

stone-creation

u0508950 发表于 17-10-2012 10:33 PM
你们都没有考虑哪些超级有钱人UNDERDECLARE的哦? 我去银行借钱,那个小姐要看我的银行账户, 他说很多人UND ...

某些行业的确underdeclare很够力，因为都是现金交易。
而且，大马的GDP都没有算入在小新及外国打工的收入，
所以，以GDP来评估房屋市场有失偏颇，
尤其是以新山的GDP来评估新山房市，肯定OUT到完。

u0508950

白狐狸 发表于 17-10-2012 10:57 PM
其中一篇回帖就写了。

泡沫，已经是不可否认的事实。

没意见，新加坡泡沫更加被人讲到乱，结果现在讲的人越来越着急，天天写信去叫政府压房价，然后政府天天跟人家说current housing price trend unsustainable, do not overleverage to buy properties. 结果那个新闻下面出现这个：new properties sales surge to 3 years high.

我们明年再来看这个帖，看那个泡沫暴了吗？

Thx2012

白狐狸 发表于 17-10-2012 10:57 PM
其中一篇回帖就写了。

泡沫，已经是不可否认的事实。

哎呀，就算泡沫，你我都不会知道的拉。。。

在2008年你有想过雷曼公司会倒闭？

在2003年你会知道SARS来袭？

在1997年你知道那时会有亚洲金龙风暴？

如果当时你都预测不到，then你又凭什么预测今年，明年，后年会有泡沫？

我还是那句老话，如果你现在有back up钱，又有头期钱，每个月有固定收入，那么就去买吧，至少你有holding power,当泡沫你也不怕，你还有本事供。。。我说的对不。。。

u0508950

stone-creation 发表于 17-10-2012 11:01 PM
某些行业的确underdeclare很够力，因为都是现金交易。
而且，大马的GDP都没有算入在小新及外国打工的收入 ...

很多人天真地以为，只有居住在那个地方的人会买哪里的房，那已经是很旧的想法咯。现在的投资者，不管住哪里，只要有PROFIT，大老远都跑来。那天ＳＥＴＩＡ　ＳＫＹ５天卖完，他们在网站炫耀。

一定要考虑外围市场的。我认识的新加坡跟中国客户，都买ＫＬＣＣ附近的公寓来投资，兼度假屋。

白狐狸

Thx2012 发表于 17-10-2012 11:06 PM
哎呀，就算泡沫，你我都不会知道的拉。。。

在2008年你有想过雷曼公司会倒闭？

哎，谁说泡沫就一定会爆？楼上两位干嘛这么大反应？

管理的好的话，泡沫会慢慢步入正轨消失掉。泡沫=资产价格高估。

你这篇在标题写着大马房产没有泡沫。不是在谈大马房产泡沫会不会/几时爆。

没人能准确预测泡沫会不会/几时爆，除非你是policy maker.

白狐狸

u0508950 发表于 17-10-2012 11:08 PM
很多人天真地以为，只有居住在那个地方的人会买哪里的房，那已经是很旧的想法咯。现在的投资者，不管住哪 ...

你说的就叫炒楼，泡沫的表象之一咯....

u0508950

白狐狸 发表于 17-10-2012 11:39 PM
你说的就叫炒楼，泡沫的表象之一咯....

好咯，不过我不打算卖的，这样算炒吗？　我要买一间好地点的以后回来可以住。

白狐狸

u0508950 发表于 17-10-2012 11:41 PM
好咯，不过我不打算卖的，这样算炒吗？　我要买一间好地点的以后回来可以住。

那没关系啊，只要不觉得那里over value就ok了。

加油吧。

u0508950

白狐狸 发表于 17-10-2012 11:46 PM
那没关系啊，只要不觉得那里over value就ok了。

加油吧。

马币越贬，房产升得越够力，有什么办法让他不贬？

白狐狸

u0508950 发表于 17-10-2012 11:49 PM
马币越贬，房产升得越够力，有什么办法让他不贬？

不止马币，世界货币都在贬值。

我也在想方设法保值/增值。我们这类大众人士，没有大本事，只能跟大队。尽量睁大眼睛观测环境，确保增值不会变成“蒸值”就好了。

加油吧，你我都要。

stone-creation

u0508950 发表于 17-10-2012 11:41 PM
好咯，不过我不打算卖的，这样算炒吗？　我要买一间好地点的以后回来可以住。

根据我以往买股票的经验：
运气好的就是投机，
运气不好被套牢就成了投资。。。

神垂死

中国手机 发表于 17-10-2012 08:51 PM
我之前也跟你一样的想法，但等了2，3年都等不到房屋降价，已经看了不知道多少新房屋开盘，好位置好地方都 ...

我觉得还可以再等，郊外还很多地方，不像新岛和香港没什么地才卖贵，大马人口不算密集，地方还很多是山区和森林，如果要近城市就没办法了～

chau_me

偶决得会，大家有没有留意房子大多数是空的