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地产泡沫，终有破裂时 + 家债高企 泡沫危机 （更新数据分析）
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发表于 23-3-2013 08:32 AM
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killbrick 发表于 22-3-2013 11:56 PM 
刚看到关于detroit city的报道....一美元一栋房子...
如果有一天kl 90% 的居民都是印度人孟加拉人黑人，大概也如此。
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发表于 23-3-2013 09:52 AM
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我只是路过，少进来这边的.. 大概一个月2-3次？
中立的，不偏帮一边
我以为这是版主应有的条件之一？
就觉得这版主为何有事没事就要求人家记名？（我觉得有少许挑拨成分）
或许版主您不大认同对方的意见，怕他们会“误导”大众，所以发起类似记名活动
可是我觉得不太适合，每个人都有不同的个人看法和意见，您这样的举动或会令到其他人不敢发表意见
想想，只要提起禁语 “泡沫“， 就被您tag问说要不要记名？如果是普通会员还ok, 可是您是这里的版主啊，不觉得有点敏感？ 呵呵
如果他们是极端分子您给些警告还ok，可是我也不觉得他们有在误导，大家讨论罢了 
我上论坛希望能得到多些，不同观点的意见看法，不太希望看到一面倒的言论
只是小小意见，共勉之
可以扣分，因为我离题了 呵呵  |
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发表于 23-3-2013 10:28 AM
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kitkatlow 发表于 23-3-2013 08:32 AM
如果有一天kl 90% 的居民都是印度人孟加拉人黑人，大概也如此。
对了，大家知道黑人是会搞垮楼市的，屋主如果租不出去就会租给它们，反正它们给得起高租金， 我在想MRT计划对mideum cost condo是好还是坏? MRT会让黑人泛烂，有MRT,KTM站的公寓就有它们了....有黑人的condo就像得了癌症，不但没救，而且旷散的越来越大。。。。
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发表于 23-3-2013 10:32 AM
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killbrick 发表于 23-3-2013 10:28 AM
对了，大家知道黑人是会搞垮楼市的，屋主如果租不出去就会租给它们，反正它们给得起高租金， 我在想MRT计 ...
看情况，我两个condo 以前有大概10-20% 是黑人，这两年居然减少了好多，不到10%。
更重要的是都是看起来比较steady 的黑人，大部分都是真的来读书那一种，没有闹事或喧哗。
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楼主 |
发表于 23-3-2013 10:52 AM
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现在市场已经很缺钱了（大家都把手上的小钱放大！）。。。。。。。房地产离泡沫不远也。。。高处不胜寒
还是一样的观点如下：-
爆发点 2013年。。。。。。2014感觉年。。。2015痛苦年。。。。2016年麻木年。。呵呵 本帖最后由 allfree 于 23-3-2013 10:55 AM 编辑
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楼主 |
发表于 23-3-2013 11:01 AM
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kitkatlow 发表于 23-3-2013 10:32 AM
看情况，我两个condo 以前有大概10-20% 是黑人，这两年居然减少了好多，不到10%。
更重要的是都是看起来 ...
不管黑人白人，当房地产泡沫来的时候，都要遭殃现实，残酷的煎熬。。。。。。。。那些年风光过的日子。。。
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发表于 23-3-2013 11:07 AM
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allfree 发表于 23-3-2013 11:01 AM
不管黑人白人，当房地产泡沫来的时候，都要遭殃现实，残酷的煎熬。。。。。。。。那些年风光过的日子。。 ...
地产泡沫来的时候， 可能马拉西亚人都负债破产搬走了，你的邻居都变成黑人，孟加拉了.....
本帖最后由 killbrick 于 23-3-2013 11:08 AM 编辑
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发表于 23-3-2013 11:12 AM
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allfree 发表于 23-3-2013 11:01 AM
不管黑人白人，当房地产泡沫来的时候，都要遭殃现实，残酷的煎熬。。。。。。。。那些年风光过的日子。。 ...
每个人观点当然不一样，有的人看好有的人看坏。过去十年，有的人一直认为泡沫会来所以一直没有买，有的人认为泡沫只是危言耸听不足为道所以决定买。所以市场上永远有人赚钱，有人只能看着人赚钱。
未来是如何没有人知道，但目前的事实来说是还没有泡沫危机。就算现在房产下跌30%，对大部分以前买的人来说只不过是跌到他们当年买的价钱甚至更高，这些年来所收的租金都不止了。
失败的人永远是害怕风险，成功的人永远都是客服风险。这个道理千古不变。
就好象有些人担心怕死下雨所以不敢出门，有些人目光远大无惧出门只是多带一把雨伞作为风险的应对。
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发表于 23-3-2013 11:15 AM
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allfree 发表于 23-3-2013 10:52 AM
现在市场已经很缺钱了（大家都把手上的小钱放大！）。。。。。。。房地产离泡沫不远也。。。高处不胜寒
...
真的很好奇 这些一直“乞求房产泡沫”的人的想法到底在想什么？
难道真的有泡沫了，他可以买入很多便宜屋？可以做个大业主？
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发表于 23-3-2013 11:18 AM
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这是我之前写的，重贴：
2012 房价600K，哎呀很贵啊买不起，死政府死炒家！
忽然经济不好，房价大跌
2013，500K，哇，经济不行哦，房价可能继续跌，还是别买先。
2014，400K，哇，果然继续跌，还好没买
2015，300K，嗯可以考虑买了，等等，银行不贷款？屌！
2016，250K，银行肯贷款了，但经济不好我已经三年没加薪，可能会裁员，房价可能会跌倒200K，还是等等。
2017，200K，房价一直跌，傻佬才去买。
2018，回涨，300K，哎呀300K 了，太贵，之前才200K 而已，死炒家肯定是有价无市的，肯定卖不出
2019，400K，房市泡沫又来啦，两年内涨一倍，等跌回300K 才买
2020，500K，要倒的了，要倒的了
2025，900K，孩子啊，你大学毕业后，跟老爸一起买一间房子一起供如何？ |
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发表于 23-3-2013 11:22 AM
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时常遇到很多那些“看爽”的买家，问我这个问题...
几时才是最好买屋的机会？
我只会答: anytime !!!
你们会如何答？？ |
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发表于 23-3-2013 11:28 AM
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kitkatlow 发表于 23-3-2013 11:18 AM
这是我之前写的，重贴：
2012 房价600K，哎呀很贵啊买不起，死政府死炒家！
這個強，笑死我了。
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发表于 23-3-2013 11:28 AM
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kitkatlow 发表于 23-3-2013 11:12 AM
每个人观点当然不一样，有的人看好有的人看坏。过去十年，有的人一直认为泡沫会来所以一直没有买，有的人 ...
这问题是包含主观与客观的角度，泡沫就像天灾，世界末日，没人可预测，还没买或买不起房产的人不停的在等待泡沫， 买了房产或地产agent不停的唱好市楼市。
有能力的人就可以买房产再唱好楼市，更有能力的人可以diam diam泡沫前脱手，泡沫时再入手。
唱衰楼市的人不是失败或害怕风险没或能力，只是他们的能力范围只可以不停唱衰楼市＋等待泡沫。
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发表于 23-3-2013 11:29 AM
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shonhock 发表于 23-3-2013 11:15 AM
真的很好奇 这些一直“乞求房产泡沫”的人的想法到底在想什么？
难道真的有泡沫了，他可以买入很多便宜屋 ...
shonhock大大请写好你的字眼““乞求房产泡沫”” ， 我可是有2间商业房产的人。。。。我又会“乞什么？求什么？？用词要留意！ 是agent的当然期望市场一片火红，要知道花无百日红，人无百日好，我只是居安思危！！！如果大家还是“美好的未来还希要证明吗的感觉，那么就跟着你们的感觉走吧“ 我也不会少一根毛，呵呵。。。。
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发表于 23-3-2013 11:32 AM
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shonhock 发表于 23-3-2013 11:22 AM
时常遇到很多那些“看爽”的买家，问我这个问题...
几时才是最好买屋的机会？
巴菲特有句名言：“千万不要问理发师是否需要理发”；同理，千万不要问地产经纪何时买房，因为他们的回答只有一个：Yes， Right Now(当下)。
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发表于 23-3-2013 11:35 AM
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allfree 发表于 23-3-2013 11:29 AM
shonhock大大请写好你的字眼““乞求房产泡沫”” ， 我可是有2间商业房产的人。。。。我又会“乞什么？求 ...
有两间三间四五六七八间商业房产又如何？？
如果你不是那种“祈求房产泡沫”的人，那只能说你一直庸人自扰、己人忧天...
现在的市场真的看不到今年会有什么所谓的“泡沫”，肥皂泡沫就每天都有，
可是你的回复和你的这整个楼，都是一直担心今年会泡沫，这个那个是泡沫的预兆。
在这里担心会不会“泡沫”，你不如去努力想些办法、赚多些钱如何预防“泡沫”更好。
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发表于 23-3-2013 11:37 AM
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allfree 发表于 23-3-2013 11:32 AM
巴菲特有句名言：“千万不要问理发师是否需要理发”；同理，千万不要问地产经纪何时买房，因为他们的回答 ... 巴菲特有句名言：“千万不要问理发师是否需要理发”；同理，千万不要问地产经纪何时买房，因为他们的回答只有一个：Yes， Right Now(当下)。
对阿！ 问理发师是否需要理发，这个就真的是自己拿来衰。
与其问需不需要理发，不如问 哪一个发型 比较适合自己。
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发表于 23-3-2013 11:39 AM
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日后就不懂................不过BNM自己都说了今年还要挨贵屋, 自己想想 |
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发表于 23-3-2013 11:39 AM
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killbrick 发表于 23-3-2013 11:28 AM
这问题是包含主观与客观的角度，泡沫就像天灾，世界末日，没人可预测，还没买或买不起房产的人不停的在等 ...
那么， 你是 “有能力的人” ， “更有能力的人” 还是 “唱衰楼市的人” ???????????
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发表于 23-3-2013 11:40 AM
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shonhock 发表于 23-3-2013 11:37 AM
对阿！ 问理发师是否需要理发，这个就真的是自己拿来衰。
与其问需不需要理发，不如问 哪一个发型 比较 ...
我的理发师不会，如果不需要剪他只会说替我修一修。
每个人问我什么时候买房子，我的回答都只是一句：你买得起的时候。至今每个听我说的都庆幸当年有听我的，他们当年一张支票，换来了他们几年的薪金的赚幅。香港的用词就是“上了车”，从此以后房价如何大涨他们也不怕，大跌他们也没亏。至于那些没有听我说的还在等泡沫。。。
本帖最后由 kitkatlow 于 23-3-2013 11:42 AM 编辑
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