2016 房产泡沫

y2ksaw18

Takashi 发表于 13-7-2015 03:38 PM
为什么说马来年没有买气？ 我看到的是shopping center里面的餐厅开斋时段还是一样高朋满座啊？！

有几个可能：
1。你看错了，可能是没有什么国际观的关系。
2。你是房产中介，在这里唱好。
3。你手上有太多房产，在这里唱好找水鱼接手。
4。其他。

js188

y2ksaw18 发表于 13-7-2015 08:59 PM
有几个可能：
1。你看错了，可能是没有什么国际观的关系。
2。你是房产中介，在这里唱好。

这里有很多像某位科学鸟人的回帖，这种没有宽宏的国际观只一味靠吹，所以不奇怪，很多经济表面的东西他们都看不出，怎么死的都不知道。市场会说话的，不是靠吹就可以，我是看到这风暴会比97惨很多。

y2ksaw18

js188 发表于 13-7-2015 09:32 PM
这里有很多像某位科学鸟人的回帖，这种没有宽宏的国际观只一味靠吹，所以不奇怪，很多经济表面的东西他们 ...

我也看好刘蝶广场事件会演变成比513严重的种族事件，这不需要什么社会学，需要一点直觉就可以咯。

潘君亮

js188 发表于 13-7-2015 02:04 PM
是的市道坏的不得了，马来年也没有买气，现在经济比97经济风暴还要差，某些懒惰族人找不到吃就会乱，华人 ...

现在后劲还在发酵中，没真正发挥出来，不过可以预见大马的经济不会好转，半年后会比现在更差，我倒希望要坏就一次坏到底，这样拖拖拉拉的才真难过。

Takashi

y2ksaw18 发表于 13-7-2015 08:59 PM
有几个可能：
1。你看错了，可能是没有什么国际观的关系。
2。你是房产中介，在这里唱好。

我不知道为何你的反应那么大，我只是好奇为什么你说马来年没有买气而已，而也没有确实举例为何没有买气。然而你的回复却是一副狗眼看人低，一副很有bill gate还是李嘉诚的世界观的姿态。

1。你看错了，可能是没有什么国际观的关系。我没有看错，我看到的是事实。


2。你是房产中介，在这里唱好。我不是agent,我只是一般打工仔而已。我的回复也没有[size=15.3333330154419px]唱好房地产。我也很希望房价能够下跌。

3。你手上有太多房产，在这里唱好找水鱼接手。我只有一间自己住的屋子而已。

4。其他。

y2ksaw18

Takashi 发表于 14-7-2015 11:59 AM
我不知道为何你的反应那么大，我只是好奇为什么你说马来年没有买气而已，而也没有确实举例为何没有买气。 ...

我没有讲过马来年没有买气吧，你看错了。
我不知道为何你的反应那么大，我只是好奇为什么你说马来年没有买气而已，而也没有确实举例为何没有买气。然而你的回复却是一副狗眼看人低，一副很有bill gate还是李嘉诚的世界观的姿态。
你好厉害呀，一眼就看穿我跟李嘉诚的关系，偷偷跟你说，李嘉诚放个屁，我也会跟着放。

1。你看错了，可能是没有什么国际观的关系。我没有看错，我看到的是事实。
单靠个嘴吹，没有用的，你看Mid Valley走的人多，买的人少，Sungai Wang都要倒咯，Law Yat 也半条命了。

2。你是房产中介，在这里唱好。我不是agent,我只是一般打工仔而已。我的回复也没有[size=15.3333330154419px]唱好房地产。我也很希望房价能够下跌。
不要在假假了，只有Agent才会唱好，除非你唱空，我就相信你不是Agent。

3。你手上有太多房产，在这里唱好找水鱼接手。我只有一间自己住的屋子而已。
你的房子如果不是现金买的话，也是等死罢了，马来西亚就要升息到9%了，双位数都有可能，只是现在你要卖太迟了，节哀把。

4。其他。

[size=15.3333330154419px]注：本回复纯属虚构，如有雷同，纯属巧合。

Takashi

我没有讲过马来年没有买气吧，你看错了。
我不知道为何你的反应那么大，我只是好奇为什么你说马来年没有买气而已，而也没有确实举例为何没有买气。然而你的回复却是一副狗眼看人低，一副很有bill gate还是李嘉诚的世界观的姿态。
你好厉害呀，一眼就看穿我跟李嘉诚的关系，偷偷跟你说，李嘉诚放个屁，我也会跟着放。
我才没有你厉害，只是单凭我的一个回复，就那么厉害interplate那么多东西出来。不过我相信如果李嘉诚放个屁，你也会赞是香的。

1。你看错了，可能是没有什么国际观的关系。我没有看错，我看到的是事实。
单靠个嘴吹，没有用的，你看Mid Valley走的人多，买的人少，Sungai Wang都要倒咯，Law Yat 也半条命了。
你也何尝不是靠个嘴在这里吹， 你没有钱，不代表其他人没有钱。

2。你是房产中介，在这里唱好。我不是agent,我只是一般打工仔而已。我的回复也没有[size=15.3333330154419px]唱好房地产。我也很希望房价能够下跌。
不要在假假了，只有Agent才会唱好，除非你唱空，我就相信你不是Agent。
我根本就没有唱好，是你自己在那里自以为很聪明罢了。

3。你手上有太多房产，在这里唱好找水鱼接手。我只有一间自己住的屋子而已。
你的房子如果不是现金买的话，也是等死罢了，马来西亚就要升息到9%了，双位数都有可能，只是现在你要卖太迟了，节哀把。
我都没有说要卖房子，又在哪里自己假厉害了。

4. 其他。来论坛混难免会有些不同意见的声音，如果不同意也可以讨论。但是像你这种嚣张的回复也不是没有见过，只是证明你的人其实度量实在十分有限。

js188

潘君亮 发表于 14-7-2015 10:12 AM
现在后劲还在发酵中，没真正发挥出来，不过可以预见大马的经济不会好转，半年后会比现在更差，我倒希望要 ...

我很赞成，这些炒房的人都要死了，还沾沾自喜，现在去买不都是垫人尸底。

y2ksaw18

Takashi 发表于 14-7-2015 01:32 PM
我没有讲过马来年没有买气吧，你看错了。
我不知道为何你的反应那么大，我只是好奇为什么你说马来年没有买 ...

我没有讲过马来年没有买气吧，你看错了。
我不知道为何你的反应那么大，我只是好奇为什么你说马来年没有买气而已，而也没有确实举例为何没有买气。然而你的回复却是一副狗眼看人低，一副很有bill gate还是李嘉诚的世界观的姿态。
你好厉害呀，一眼就看穿我跟李嘉诚的关系，偷偷跟你说，李嘉诚放个屁，我也会跟着放。
我才没有你厉害，只是单凭我的一个回复，就那么厉害interplate那么多东西出来。不过我相信如果李嘉诚放个屁，你也会赞是香的。佳丽是有李嘉诚的跟屁虫，我还没有到可以闻李嘉诚的屁的Level，可是有些人时不时就拿李嘉诚来晒。

1。你看错了，可能是没有什么国际观的关系。我没有看错，我看到的是事实。
单靠个嘴吹，没有用的，你看Mid Valley走的人多，买的人少，Sungai Wang都要倒咯，Law Yat 也半条命了。
你也何尝不是靠个嘴在这里吹， 你没有钱，不代表其他人没有钱。
明明EPF的资料证明大马人很穷呀。

2。你是房产中介，在这里唱好。我不是agent,我只是一般打工仔而已。我的回复也没有[size=15.3333330154419px]唱好房地产。我也很希望房价能够下跌。
不要在假假了，只有Agent才会唱好，除非你唱空，我就相信你不是Agent。
我根本就没有唱好，是你自己在那里自以为很聪明罢了。
不要假假了，做Agent还Part Time Uber 并不是可耻的事。

3。你手上有太多房产，在这里唱好找水鱼接手。我只有一间自己住的屋子而已。
你的房子如果不是现金买的话，也是等死罢了，马来西亚就要升息到9%了，双位数都有可能，只是现在你要卖太迟了，节哀把。
我都没有说要卖房子，又在哪里自己假厉害了。
利息要起了，你没有什么选择了，一是便宜卖，二是现金还完，不然就等着中拍卖吧。

4. 其他。来论坛混难免会有些不同意见的声音，如果不同意也可以讨论。但是像你这种嚣张的回复也不是没有见过，只是证明你的人其实度量实在十分有限。

这个我绝对认同。

梦之海洋

y2ksaw18 发表于 14-7-2015 03:50 PM
我没有讲过马来年没有买气吧，你看错了。
我不知道为何你的反应那么大，我只是好奇为什么你 ...

你的反諷很厲害，TAKASHI都還沒看出。

潘君亮

js188 发表于 14-7-2015 01:46 PM
我很赞成，这些炒房的人都要死了，还沾沾自喜，现在去买不都是垫人尸底。

看来我的希望在不久后便会实现，有人天真的以为当马币兑美元贬值到RM4时，房产会升值。

葉倫：首次升息隨時啟動（美國‧華盛頓16日訊）美國聯儲局主席葉倫赴國會作證時表示，美國經濟和勞動市場可望進一步改善，希臘危機與中國金融動盪等國際情勢不太可能使美國經濟脫軌，聯儲局仍打算在今年升息。

葉倫稱：“不久之後加息，然後再緩慢推行下去可以令聯儲局在加息週期中擁有靈活性。”（圖：法新社）
許多投資者預計聯儲局將於9月的政策會議上首次加息。不過，葉倫在眾議院委員會發表證詞時對明確具體時間有所迴避，不過證詞對於瞭解她在加息時間點上的思考策略給出了新的角度。
暗示今年加息
她說，她更傾向在不久之後加息，然後再緩慢推行下去，而不是等待較長時間，等到聯儲局發現來不及避免經濟或市場過熱時，再急切地採取措施。
葉倫稱：“不久之後加息，然後再緩慢推行下去可以令聯儲局在加息週期中擁有靈活性。”
她在回答一位議員提問時稱，如果等待較長時間，就必定意味著當聯儲局開始加息時，可能需要採取更為迅疾的行動；稍微早一點開始加息的好處在於，加息週期可以更加逐步的推進。她稱，逐步加息是謹慎的方法。
葉倫也重申，任何一次貨幣決策會議都有可能啟動升息。
這表示聯儲局下次決策會議在本月28-29日舉行時，雖不會舉行記者會，仍可能升息。
葉倫談話立即影響美元匯價，兌六種一籃子貨幣的美元指數隨即上漲近0.7%至97.306。
維持經濟持續轉強看法
葉倫在預先準備的證詞中表示，如果美國經濟表現符合聯儲局預期，今年調升聯邦資金利率目標可能很恰當。她說，聯儲局官員預期美國經濟成長“在今年底前將持續轉強，失業率則會逐漸下滑”。
葉倫也說，美國勞動市場尚未達到就業最大化，希臘情勢依舊艱困，中國也仍面臨高負債、房市疲弱和金融情勢動盪的挑戰。但她也表示，放眼未來，美國勞動市場和經濟可望進一步更全面地改善。
美國經濟第一季陷入萎縮，但如今已出現動力增強的跡象，預料第二季國內生產總值（GDP）將成長2.7%。葉倫指出，隨著拖累今年上半年經濟成長的暫時性因素消散，加上油價下跌提振消費者支出的效果更明顯，美國經濟可望以更快速度恢復精力。
關注中國意外風險
對於海外事件對美國經濟構成的威脅，葉倫的關注程度要高於以往。她特別闡明了中國意外事件帶來的風險。
她說，中國繼續面臨債務高企、房地產市場疲軟和金融市場大幅波動的挑戰。
以前她在準備講稿的演講中也曾簡短提及中國，但她之前沒有強調對於中國債務和金融市場的擔心。中國股市在過去一年大幅上漲之後暴跌，房地產市場也持續低迷。http://biz.sinchew.com.my/node/119201?tid=7

js188

潘君亮 发表于 16-7-2015 07:58 PM
看来我的希望在不久后便会实现，有人天真的以为当马币兑美元贬值到RM4时，房产会升值。

葉倫：首次 ...

现在就算是死的也会感觉的市场不对了，这些后知后觉的上个月还在死鸡撑饭盖，没有发现到现在连那些“吹水的鸟人”都静鸡鸡了。。。，不然人家又有几多几的什么鬼举例。。
等下又说我只会放大字，起先我是怕他看不到，现在我才知道是我老人看不到，他不说我还没有注意到。

DylanEx91

我覺得產業價錢不會下降，但也不會上漲。

價位保持不變，至於過後還需要看國家財政報告.

Makdaozai

DylanEx91 发表于 16-7-2015 09:27 PM
我覺得產業價錢不會下降，但也不會上漲。

價位保持不變，至於過後還需要看國家財政報告.

接受事实吧〉〉〉〉
房價連跌兩季 檳雪柔跌幅居前三
http://www.pocketimes.my/node/2768

http://www.lelongtips.com/blog/news/158/---------------------20

DylanEx91

Makdaozai 发表于 16-7-2015 09:52 PM
接受事实吧〉〉〉〉
房價連跌兩季 檳雪柔跌幅居前三
http://www.pocketimes.my/node/2768

這個問題很有爭議性哦~ 他雖然掉了，可是他是掉 market value 還是 bank value。
這兩個差別超大的~ 請謹慎別被謠言蒙蔽了

Makdaozai

DylanEx91 发表于 16-7-2015 10:00 PM
這個問題很有爭議性哦~ 他雖然掉了，可是他是掉 market value 還是 bank value。
這兩個差別超大的~ 請 ...

报道都说掉了，你还说是摇言？那副财政部长说的呢？

http://www.thestar.com.my/News/N ... op-in-house-prices/

接受事实吧。market value 和 bank value 其实没什么分别，跌就是跌。。。

y2ksaw18

梦之海洋 发表于 15-7-2015 11:32 AM
你的反諷很厲害，TAKASHI都還沒看出。

房产版块最近很静，客串演下猴子戏咯，哈哈。

六脉神剑

静悄悄的时候就是买房的时机，哈哈

潘君亮

js188 发表于 16-7-2015 09:18 PM
现在就算是死的也会感觉的市场不对了，这些后知后觉的上个月还在死鸡撑饭盖，没有发现到现在连那些“吹水 ...

题外话：感觉现在华人的遭遇越来越像南非白人，真不明白在大马人口越来越少的华人却买越来越多房子来干嘛？

论南非白人之未来根据09年南非统计局最新统计资料显示南非人口将近5000万，黑人人口为3941万，占总人口的79％；白人人口为447万；其他有色人种为571万。这里关于资料里所提到的447万白人，我坚信其数量如果与上世纪90年代白人总人口相比较，肯定锐减了数十万。黑人执政15年来，大肆削减政府部门中白人的数量，议会中的白人声音已经变的越来越小，军队和警察中的白人数量也逐年递减。白人并非情愿的离开了那些岗位，而是无法在忍受来自黑人政权的排挤和歧视。这里说到歧视，现在完全反过来了，饱受歧视的不再是黑人而是白人。现在的南非白人想在黑人政权下获得与黑人平等的政策和待遇那比登天还难，白人遭受政府部门刁难的报道以屡见不鲜，不堪忍受不公待遇的数万南非白人选择了移民他国。

我总喜欢把南非和美国相比较，原因是两个国家有着相似的历史。它们都有着300多年的历史，它们的先民都来自欧洲，它们在新大陆上都经历过艰苦的迁徙，它们都曾是奴隶制度的收益国，它们都曾被大英帝国所统治，并一度与他们对抗最终于摆脱了英国的统治宣告独立，总之太多的相似之处。而两国间最大的不同则是人口比例，南非白人占总人口13%，黑人占70%多，其余为有色人种；美国黑人占总人口13%，白人占70%多，其余为有色人种，两者恰巧相反。美国在09年迎来了他们历史上的第一位黑人总统，很多人认为奥巴马的当选是个奇迹。如果只依靠占总人口比例不过百分之十几的黑人族群的选票，那么美国黑人永远不可能当上总统，所以美国白人的贡献是伟大的，他们放弃了种族偏见将选票投给了奥巴马。然而我想说的是，将来的南非如果能再出现一名白人总统，那么才称得上是真正的奇迹。南非黑人当权后，将白人统治时期的国旗、国歌、国徽全部换掉，并在97年颁布了全新的宪法，也就是说曾经的南非已不复存在，现如今的南非只是一个没有经过战争而建立起来的完全由黑人统治的全新的国家。人口总数上处于极度劣势的白人种群，永远都不要妄想再通过他们手中的选票换来一名白人总统。

看到这里，可能已经有人开始抱怨我这是种族主义思想，你们也许会说南非由黑人执掌为什么就不行，为什么偏偏还要去幻想白人重夺政权，下面我就告诉你这是为什么。在这片土地上生活已满十年的我，切身体会到了南非社会状况的变迁。十年间，南非的经济和治安状况都是在逐年下滑；政府赤字、失业率、犯罪率、人才流失、外资减少，电力短缺一系列的问题困扰着每一个南非人，而造成诸多问题的元凶就是执政不利的黑人政府。从曼德拉到祖玛，南非已历经了三位总统和一位代总统，这四位黑人总统对南非最大的贡献就是去白人化。曾经一手被白人建造起来和命名的城市、机场、道路现如今都换上了一个个响亮的黑人名称。这些浩大的更名工程也花去了不少南非纳税人的钱，看着耳熟能详的名称被逐个替换，南非白人的心中在滴血。黑人政权在短短十几年间，把曾经高效有力的南非政府变得腐败无能，贪污腐化充斥着每一个政府职权部门。逐渐退出政坛的南非白人，手上仅存的也只是当年所积攒下来的经济基础。而黑人在拥有权力之后，开始慢慢变的有钱，政府不断出台着有利于黑人的政策和法案，黑人的福利和待遇是越来越高，黑人的政治和社会地位是越来越高。白人在南非社会的各个领域被慢慢的踢出，白人曾经掌管的农业用地面积，现今已经缩减大半；城市中生活的普通白人也只能在商业领域找到工作；国有企业，工矿，金融等行业白人的身影已经越来越少。以至于很多还在大学学习的白人青年，在未毕业前就开始努力寻找一份可以移民海外的工作。白人虽然不属于非洲这块土地，但南非白人他们没有自己的祖国，300年来他们的祖祖辈辈都是生在南非长在南非。但严峻社会形式迫使一些人选择离开他们的故土，不过这也正是黑人政府所希望看到的，他们很乐意所有的白人都离开这个国家，让南非变成一个彻彻底底的黑人国家。

黑人根本不懂得如何治国兴国，大大小小的几十个非洲国家就是最好的例子。在这些国家相继独立之后，都无一例外的陷入了战乱和饥荒，人民的生活水平，还远不如被西方国家殖民时期。津巴布韦，一个曾经被白人统治过的国度，在黑人获得其独立之后，津巴布韦白人被驱逐出这个国家。他们的政府也实行了类似中国的土改政策，将白人农场主的土地没收充公，并重新划分给黑人。讽刺的是，在白人被赶出这个国家后，他们的经济状况开始恶化，货币也开始贬值，纸币面额最后发行到惊人的50亿。土改后因为耕地的荒废，津巴布韦陷入了大饥荒，如果不是欧盟的粮食援助，不知道要饿死多少人。可能有人要问了他们不是分到土地了么，怎么还会出现饥荒，对啊，因为他们吃惯了白人种植的粮食，自己还没回过神来去种地，就发现他们的粮仓已经被吃空了。如果南非黑人真的也学习了津巴布韦政府的做法，那么南非人迟早有一天也会饿肚子的！白人和黑人之间做到共荣，在我看来是天方夜谭。黑人恨透了曾经奴役他们的白人，他们会想尽办法消弱白人的优势。政治上白人以不存在任何优势可言，他们大部分已经退出了政府的各个职能部门，仅存的少数白人，也不过是黑人政府特意留下来做的面子工程。虽然大多数南非白人家庭暂时还是富裕的，但没有政权的他们会慢慢的走向贫穷，这只是一个时间问题，那么南非白人的出路究竟在哪里呢？

曾经在南非生活过的人，都会深深的爱上这里。这里有着舒适的气候，宜人的自然环境，完善的基础设施，这里的一切都让你留恋。但这些美好的一面，远不如凶杀、抢劫、绑架、强奸等暴力犯罪来的刻骨铭心。每当想起南非的未来，我就心中一通酸楚，曾被誉为彩虹国度的南非，现以成为世界上犯罪率最高的国家之一。南非最大城市约翰内斯堡，国家的金融和经济中心，现如今被誉为“凶杀之都”真不是一个光彩的名称。政府的不作为，和政府的放任，使得这个国家失去了原有的活力。作为少数族群的华人，我们只能眼巴巴的看着却什么也做不了，而有着500万人口的白人族群，貌似和我们一样也持观望的态度，他们最多也只是在嘴上抱怨罢了。更有趣的是，白人却有这大大小小的数个党派，他们仍旧各自为战，为什么你们白人不能在丢掉政权后齐心建立一支有着500万白人最为坚实后盾的强大政党！如果在不作为，不久的将来南非白人真的会成为唯一遭受黑人压迫和歧视的白人种群了。http://bbs.tiexue.net/post_4189010_1.html

js188

潘君亮 发表于 18-7-2015 12:14 PM
题外话：感觉现在华人的遭遇越来越像南非白人，真不明白在大马人口越来越少的华人却买越来越多房子来干嘛 ...

又来了，http://news.cari.com.my/portal.p ... aid=62644&cf=21。

若不是买来自用，现在买房若租给人，分分钟收不到租金，若租给发烂的族，有你好受。