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发表于 22-4-2016 05:19 PM
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本帖最后由 jtee0216 于 4-6-2016 11:21 AM 编辑
感谢分享，
其实我有看过几间larkin的，都不太喜欢，Upfront也要60k.还没包括MOT(10k)
就放弃了选这个还没建好的，在买时有考虑到这个MOT，大概10k.
可以用move in bonus20k) 来 cover. 所以就觉得买这个还没建好的比较划算咯。
以下是MOT计算方式
| Please insert the selling price/market value of the property (whichever is higher) : |
RM | [size=-4]
[size=-4] | | First RM 100,000 | : RM 100,000 | 1% | RM : 1,000 | | RM 100,001 to 500,000 | : RM 400,000 | 2% | RM : 8,000 | | RM 500,001 and above | : RM 28,000 | 3% | RM : 840 | | | ------------------- | ---------------- | | Total | : RM 528,000 | RM: 9,840 | | | | Total Stamp Duty Payable ===============================> | RM : 9,840 |
[tr][/tr]
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发表于 23-4-2016 06:02 AM
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那些打着0头期的发展商就是这样吸着冲动想充大头的人下定的。。。。即使将来租得出也cover不到你的rm6000 home loan，也是一笔不小的钱。
既然投资得起1.2m，不如研究外国市场。感觉上马来西亚都太贵了，租金却太低，而且那么低的租金还不一定租得出去。 |
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发表于 23-4-2016 11:00 AM
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屁股大大 发表于 23-4-2016 06:02 AM
那些打着0头期的发展商就是这样吸着冲动想充大头的人下定的。。。。即使将来租得出也cover不到你的rm6000 home loan，也是一笔不小的钱。
既然投资得起1.2m，不如研究外国市场。感觉上马来西亚都太贵了，租金却太 ...
小弟有考虑过KL区， 可是觉得太远了，不方便。
不太了解KL区，没时间管理。更别说外国
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发表于 23-4-2016 02:32 PM
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如果我是你，不会考虑那些已经跟潮跟到饱和的城市，反而会考虑下一个即将会发展的城市，因为起步已经比人慢的话，你除了买得比人贵，收的租金也肯定要再贴。
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发表于 23-4-2016 08:56 PM
来自手机
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本帖最后由 jtee0216 于 23-4-2016 08:59 PM 编辑
屁股大大 发表于 23-4-2016 02:32 PM
如果我是你，不会考虑那些已经跟潮跟到饱和的城市，反而会考虑下一个即将会发展的城市，因为起步已经比人慢的话，你除了买得比人贵，收的租金也肯定要再贴。
当"即将发展的城市"价钱居然和"发展成熟的城市"一样。遇到这样的问题大大觉得该如何取舍呢?例如nusajaya是还没发展成熟的城市,可是价钱居然和柔佛成熟城市一样(甚至超过)。
每个人都想买"即将发展的城市",问题是当我们发现那是"即将发展的城"时,价钱早已飙高。
就好像horizon hill, 刚开始在2003年时每个人都说是一个不会成功的project,可是当它渐渐发展的越来越好,价钱越卖越高时,人们开始都发现它的发展潜能了,可是那时价钱早已飙高,如果你现在在2003年时,大家都不看好这个project,那时的你又有勇气买吗?
我们该如何在茫茫大海里找到那个"即将发展的城市"呢? |
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发表于 23-4-2016 11:32 PM
来自手机
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房产这个游戏靠的就是眼光，胆量，数学和做一些功课而已。你是jB 人吗? 你的眼光还需要独到一些。你还年轻，祝你好运。 |
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发表于 23-4-2016 11:41 PM
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发表于 24-4-2016 12:45 AM
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你求神拜佛 不好有坏事发生在你身上 ~
但是据我所知 人有三衰六旺 
有小孩 你就GG  |
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发表于 25-4-2016 10:22 PM
来自手机
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发表于 26-4-2016 11:21 AM
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发表于 26-4-2016 11:24 AM
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发表于 26-4-2016 08:47 PM
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楼主别理他们。。全部都是吃不到葡萄。说葡萄酸。。
妒忌恨 |
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楼主 |
发表于 26-4-2016 08:55 PM
来自手机
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本帖最后由 jtee0216 于 26-4-2016 09:36 PM 编辑
pornking 发表于 25-4-2016 10:22 PM
不错没多久就分手了才来分身家
哈哈暂时还没分手的想法。如果分手了会来这里通知大家再讨论下plan b. |
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楼主 |
发表于 26-4-2016 08:56 PM
来自手机
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jackyboy05 发表于 26-4-2016 11:24 AM
用现金买就真的是一瞬间有屋子。
没错。所以现在大家都说屋子都是银行的。 |
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发表于 26-4-2016 09:24 PM
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那么痛的领悟
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发表于 26-4-2016 09:36 PM
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本帖最后由 jtee0216 于 26-4-2016 10:00 PM 编辑
yoke2312 发表于 26-4-2016 08:47 PM
楼主别理他们。。全部都是吃不到葡萄。说葡萄酸。。
妒忌恨
哈哈不会。大家也不必羡慕我。我只是普通员工, 平凡tom dick and harry一个。我们大家都是平行生活。你不懂我我不懂你。所以才能在这里分享意见,往往现实生活考虑到种种因素很难和人家分享。
当我和我女友说我打算买第2间房子时,她都嘴巴张大大,一直告诉我迟点才买,反应就好像这里的大大一样。
而我的想法是如果负担的起就去买了。
现实生活我对4个朋友分享过,3个不赞同我。剩下的那个就和我一起买排屋。在买之前就已经说明短期都不会卖。大家都有共识了。
我的计划是希望三五年后稳定了, 到时就能打算和我朋友合资买店屋了。
Life is a crazy ride, nothing is guaranteed. Your choice, to be scared or be excited. |
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发表于 26-4-2016 10:06 PM
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发表于 27-4-2016 10:02 AM
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本帖最后由 davidbilly87 于 27-4-2016 10:04 AM 编辑
请别忘了 以后的 火险和门牌税的费用 我的500k 这两项就要我每年12xx 了 |
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发表于 27-4-2016 10:22 AM
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LZ 有点儿冲动也想得太完美了。我自己本身是不大看好JB出租的市场的哦! 出租给在新加坡工作的马来西亚人，没可能，因为他们一定会选择自己买的啊！如果出租给当地人，那租金或许高了一点儿，比较难出租。不是泼冷水，纯属个人看法。
我朋友之前在JB Iskandar 那带买了半个单位（与朋友share的），去年停工了，付了20多30千，现在还在追讨，不知道是否有办法拿回钱。或许看到他的case，我对JB市场是没信心的。 |
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楼主 |
发表于 27-4-2016 10:24 AM
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Bobowaah 发表于 27-4-2016 10:22 AM
LZ 有点儿冲动也想得太完美了。我自己本身是不大看好JB出租的市场的哦! 出租给在新加坡工作的马来西亚人，没可能，因为他们一定会选择自己买的啊！如果出租给当地人，那租金或许高了一点儿，比较难出租。不是泼冷水 ...
买under con最大的风险就是停工。请问你朋友买哪个project的啊 |
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