【TROP 5401 交流专区】丽阳机构（前名DIJACOR 成隆机构）

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丽阳机构新主席上任

财经新闻 财经  2014-04-26 10:51
（吉隆坡25日讯）丽阳机构（TROP，5401，主板产业股）委任丹斯里拉斯淡为主席，即日生效。

文告中指出，现年63岁的拉斯淡，现为马来西亚策略及国际研究院（ISIS）总执行长，也是依华建台（SENDAI，5205，主板建筑股）和森那美能源私人有限公司董事。

他曾在外交部及驻外使馆担任高职，包括驻巴基斯坦最高专员、驻波斯尼亚和黑赛格威娜大使、驻印尼大使级联合国常驻代表，并在2006年任外交部秘书长，于2010年退休。【南洋网财经】

Date of change	25/04/2014
Name	Tan Sri Rastam Bin Mohd Isa
Age	63
Nationality	Malaysian
Type of change	Appointment
Designation	Chairman & Director
Directorate	Independent & Non Executive
Qualifications	(i) Bachelor of Social Science (Hons) Degree from Universiti Sains Malaysia; (ii) Master of Arts Degree in International Relations and Strategic Studies from the University of Lancaster; and (iii) Certificate of Diplomacy from the University of Oxford.
Working experience and occupation	Tan Sri Rastam began his career in the Malaysian Administrative and Diplomatic Service in 1974. He was appointed as High Commissioner of Malaysia to Pakistan in October 1994. In November 1996, he became the first Malaysian Ambassador to Bosnia Herzegovina, resident in Sarajevo. He was posted back to New York as Ambassador and Deputy Permanent Representative to the United Nations in May 1998. From September 1999 to March 2003, Tan Sri Rastam assumed the post of Malaysian Ambassador to the Republic of Indonesia. He returned to New York and served as Malaysia’s Permanent Representative to the United Nations from March 2003 to August 2005. He served as Deputy Secretary General at the Ministry of Foreign Affairs, Malaysia before being appointed as Secretary General. Tan Sri Rastam served as the Secretary General of the Ministry of Foreign Affairs, Malaysia from 8 January 2006 to 2 September 2010. He retired after serving for more than 36 years with the Malaysian government. He served as an advisor to the Chief Minister’s Department, Sarawak from November 2010 to December 2013. With more than 36 years of working experience at the Ministry of Foreign Affairs, Malaysia, Tan Sri Rastam gained vast experience in administration, management, diplomacy and international relations. Tan Sri Rastam was appointed Chief Executive of Institute of Strategic and International Studies (ISIS) Malaysia on 1 January 2014. He is also currently an independent and non-executive member of the Board of Directors of Eversendai Corporation Berhad and Sime Darby Energy Sdn Bhd
Directorship of public companies (if any)	Eversendai Corporation Berhad

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麗陽機構停牌半天

企業財經7 May 2014 23:47
（吉隆坡7日訊）麗陽機構（TROP，5401，主要板房產）為配合公司相關事項宣布，今日向馬證交所提出申請，于明天（8日）早上9點至下午12點30分暫停交易。

麗陽機構今日向馬交所提出停牌申請獲准，于明日早上9點起暫停交易。

另外，麗陽機構將于明日上午在Tropicana高爾夫球俱樂部舉辦一場簽約儀式，合約內容為脫售一塊位于吉隆坡的優質土地，相信該公司所宣布的事項與該活動有關。

麗陽機構今日閉市時報1.59令吉，起3仙，成交量錄得132萬4800股。

根據早前報導，該公司在上月底委任丹斯里拉斯淡為公司主席。【中国报财经】

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麗陽與雅居樂聯營綜合商產

2014-05-08 17:17      
（吉隆坡8日訊）麗陽機構（TROP,5401,主板產業組）宣佈與中國發展商雅居樂（AGILE）合作，聯營在吉隆坡市中心佔地3.138英畝的土地，發展一項大型的綜合商業發展計劃。

配合這項聯營計劃，麗陽機構將以現金4億4千843萬9千901令吉，將這塊佔地3.138英畝，位於武吉免登路的土地賣給聯營公司岸外三角私人有限公司（Offshore Triangle），並將取得1億4千500萬令吉的特別盈利項目或每股增加11仙淨盈利；脫售所得將作為公司營運資本和攤還銀行貸款。

該公司表示，脫售可以趁高價套利，並且讓土地釋放更大的價值。

料明年首季完成

這項交易預料在明年首季完成。

麗陽機構執行副主席丹斯里陳志成今日在簽約儀式後表示：“這對麗陽機構而言是極重要的交易，也讓我們邁入新的里程碑，因為聯營計劃可以讓我們在武吉免登的土地顯著增值，同時讓我們可以和著名產業發展商雅居樂結盟。”

麗陽持聯營公司30%股權

根據麗陽機構文告指出，岸外三角公司是由旗下獨資子公司Supreme Converge私人有限公司（SCSB）和雅居樂產業發展（馬）私人有限公司聯營，其中SCSB持有30%股權，而雅居樂產業持有70%股權。

雅居樂產業是中國最具實力的產業發展商之一的雅居樂股份的子公司，雅居樂股份主要從事大型綜合性物業發展，同時亦廣泛涉足酒店營運、物業投資及物業管理等多個領域。

中國雅居樂進軍大馬產業

發展迄今，該集團的多元化業務已覆蓋中國41個城市和地區發展4千萬平方公尺的土地，並且開始大事進軍大馬產業。雅居樂股份於2005年於香港股票交易所上市。

配合這項宣佈，麗陽機構今日休市半天，暫停交易前股價掛1令吉59仙；午盤復牌後，最高漲至1令吉64仙，最終以1令吉59仙，平盤掛收。

麗陽機構和雅居樂聯營的岸外三角在兩家公司注資後是10令吉公司，但未來繳足資本會根據計劃需求而提高。同時聯營公司隨後也有意易名為雅居樂麗陽發展公司。

麗陽機構首席執行員拿督游國成透露，建議中的綜合商業發展計劃，將包括零售產業，但他拒絕透露這項商業產業的發展總值。

陳志成說：“我們對可以和雅居樂合作感到高興，並相信雙方合作可以取得巨大成功，因為我們在這些發展計劃享有同樣的哲學和基因；同時，這項合作也可將麗陽的名字帶入區域市場，包括香港、澳門和中國。”

雖然不願意透露產業計劃的細節，但陳志成表示，兩家公司的意願是在大馬市場推出尖端的設計，新穎和革新的概念。

隨著這項脫售，麗陽機構近幾個月共籌措11億令吉的資金，符合該公司減債和加強資產負債表的策略。

麗陽機構目前持有未發展土地達1千954英畝，土地集中在高發展地區，包括吉隆坡、柔佛依斯干達和檳城，潛在發展總值逾700億令吉。（星洲日報／財經）

Type	Announcement
Subject	TRANSACTIONS (CHAPTER 10 OF LISTING REQUIREMENTS) NON RELATED PARTY TRANSACTIONS
Description	i)        PROPOSED JOINT VENTURE; AND ii)        PROPOSED LAND DISPOSAL
TROPICANA CORPORATION BERHAD (FORMERLY KNOWN AS DIJAYA CORPORATION BERHAD)(“TROPICANA” OR “COMPANY”) The Board of Directors (“Board”) of Tropicana wishes to announce the following: (i)  Supreme Converge Sdn Bhd (“SCSB”), a wholly-owned subsidiary of the Company, had on 8 May 2014 entered into a Subscription and Shareholders’ Agreement with Agile Real Estate Development (M) Sdn Bhd (formerly known as Vista Oasis Sdn Bhd) (“Agile”), a wholly-owned subsidiary of Agile Property Holdings Limited (“APH”) (“SSA”), to jointly acquire the TBBD Land (as hereinafter defined) and to develop the TBBD Land as a mixed commercial development project (“Project”) by incorporating a new company under the laws of Malaysia known as Offshore Triangle Sdn Bhd (“JV Co”) (“Proposed Joint Venture”); and (ii) The JV Co had on 8 May 2014 entered into a conditional sale and purchase agreement  with Tropicana Bukit Bintang Development Sdn Bhd (formerly known as Intan Recreation Sdn Bhd) (“TBBD”) (“TBBD SPA”), a wholly-owned subsidiary of the Company whereby TBBDhas agreed to sell and JV Co has agreed to purchase 8 parcels of freehold land all in Bandar Kuala Lumpur, Daerah Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur, measuring in aggregate approximately 3.138 acres (equivalent to approximately 136,719.48 square feet) in area (“TBBD Land”), on an “as is where is” basis free from all encumbrances and with vacant possession and subject to restrictions-in-interest expressed or implied in the document of titles for a total cash consideration of RM448,439,901.08 (“TBBD Land Consideration”) (“Proposed Land Disposal”); The Proposed Joint Venture and Proposed Land Disposal shall be referred to as the “Proposals”. Details of the Proposals are set out in the attached file. http://www.bursamalaysia.com/market/listed-companies/company-announcements/1616941

Attachments Anct-BB Land.pd

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Type	Announcement
Subject	OTHERS
Description	ACQUISITION OF 100% EQUITY INTEREST IN TROPICANA HOLDING (HONG KONG) LIMITED
TROPICANA CORPORATION BERHAD (formerly known as Dijaya Corporation Berhad (“TCB” or “the Company") 1.0     INTRODUCTION The Board of Directors of TCB wishes to announce that the Company had on 5 May 2014 acquired one (1) ordinary share of HK$1.00 representing 100% of the total issued and paid-up share capital   of Tropicana Holding (Hong Kong) Limited (Company No. 2042616) (“THHKL”), a company incorporated in Hong Kong, for a total cash consideration of HK$1.00 only (the “Acquisition”). Following the Acquisition, THHKL has become a wholly-owned subsidiary of the Company. 2.0 BACKGROUND INFORMATION ON THHKL THHKL was incorporated in Hong Kong on 26 February 2014 under the Companies Ordinance (Chapter 32 of the Laws of Hong Kong) as a private limited company with the authorised share capital of HK$10,000.00 divided into 10,000 shares of HK$1.00 each, of which one (1) share of HK$1.00 has been issued and paid-up. 3.0 RATIONALE FOR THE ACQUISITION The Acquisition is to facilitate the future expansion plan and/or operations of TCB Group. 4.0 FINANCIAL EFFECTS The Acquisition has no effect on the issued and paid-up share capital or the substantial shareholders’ shareholdings of TCB and is not expected to have any material effect on the net assets, gearing and earnings of the TCB Group for the current financial year ending 31 December 2014. 5.0 APPROVALS REQUIRED The Acquisition is not subject to the approval of the shareholders of TCB or any other relevant authorities. 6.0 DIRECTORS’ AND MAJOR SHAREHOLDERS’ INTERESTS None of the Directors and/or major shareholders of TCB or its subsidiaries and/or persons connected with them, has any interest, direct or indirect, in the Acquisition. This announcement is dated 8 May 2014.

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丽阳首季净利挫82%

财经新闻 财经  2014-05-10 11:07
（吉隆坡9日讯）丽阳机构（TROP，5401，主板产业股）截至3月31日首季净利按年下滑82.13%，至782万7000令吉，上财年首季净利为4380万7000令吉。

公司去年首季因脱售土地，进账4330万令吉，形成上财年与现财年首季的净利出现相当大的差异。

丽阳机构表示，若不纳入售地所得，首季税前盈利为2480万令吉，高于上财年同期的2350万令吉，涨幅为5.53%。

相比上财年同期的3亿525万2000令吉，首季营业额按年滑落2%，报2亿9912万4000令吉。

若不纳入售地所得，首季营业额较去年高66.9%。

丽阳机构首季表现的驱动力，仍源自旗下产业发展业务。

截至今年3月杪，公司未入账销售高达24亿令吉。

丽阳机构坐落在巴生谷、南马和北马的计划，推高公司首季销售达到3亿9500万令吉。【南洋网财经】

SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION 31/03/2014

		INDIVIDUAL PERIOD		CUMULATIVE PERIOD
		CURRENT YEAR QUARTER	PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER	CURRENT YEAR TO DATE	PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD
		31/03/2014	31/03/2013	31/03/2014	31/03/2013
		$$'000	$$'000	$$'000	$$'000

1	Revenue	299,124	305,252	299,124	305,252
2	Profit/(loss) before tax	24,840	66,789	24,840	66,789
3	Profit/(loss) for the period	19,674	42,260	19,674	42,260
4	Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent	7,827	43,807	7,827	43,807
5	Basic earnings/(loss) per share (Subunit)	0.66	5.50	0.66	5.50
6	Proposed/Declared dividend per share (Subunit)	0.00	0.00	0.00	0.00
		AS AT END OF CURRENT QUARTER		AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7	Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)	1.9000		2.3200

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Type	Announcement
Subject	OTHERS
Description	PRESS RELEASE: TROPICANA DELIVERING ON TRANSFORMATION STRATEGY
We are pleased to attach herewith a press release dated 9 May 2014 entitled, "Tropicana Delivering on Transformation Strategy". http://www.bursamalaysia.com/market/listed-companies/company-announcements/1619509

Attachments TCB - Press Release 1QFY14.pdf

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价格高于市场 丽阳售地减负债获看好

财经新闻 财经  2014-05-10 11:21
（吉隆坡9日讯）分析员正面看待丽阳机构（TROP，5401，主板产业股）脱售土地之举，预计脱售所得和更高的股东资金，可减低公司的净资产负债比例。

丽阳机构昨日以总值4亿4840万令吉或每平方尺3280令吉，脱售吉隆坡武吉免登路（Bukit Bintang）近3.138英亩的地皮给联营公司———离岸三角私人有限公司。

而这家联营公司由丽阳机构及香港上市的中国企业———雅居乐地产控股（Agile Property）持有，分别拥有30%及70%股权。

艾芬投行研究分析员看好这项售地活动，脱售价远远高于2亿2000万令吉（每平方尺1608令吉）的市价，公司将获利1亿4500万令吉。

“与雅居乐地产控股联营，让丽阳机构可从未来的发展受惠。更重要的是，可以向雅居乐地产客户群，特别是中国和香港买家，推广武吉免登的发展项目。”

这片地皮将被发展为综合商业项目，兴业研究分析员预测，武吉免登项目的发展总值达10亿令吉。

考虑了脱售土地所得，分析员把目标价从2.27令吉，上调至2.30令吉。

香港成立子公司

另一方面，丽阳机构宣布在香港成立子公司，以在当地拓展业务。

根据文告，丽阳机构是收购Tropicana控股（香港）有限公司的100%股权。

该股今日股价以1.59令吉挂收，全日平盘交易，成交量为160万3800股。



【南洋网财经】

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首季业绩大失所望 丽阳靠售地推高盈利

财经新闻 财经  2014-05-15 12:20
（吉隆坡14日讯）尽管丽阳机构（TROP，5401，主板产业股）的2014财年首季净利仅占分析界全年预测约5%，但多项地皮脱售计划，有望推高其下半年盈利走势，因此前景继续获分析界唱好。

依区贡献放缓

兴业研究分析员指出，丽阳机构在2014财年首季净赚760万令吉，分别按年与按季大跌82.5%及90.7%，远远低于分析界预期，仅占全年预测约5%。
他表示，公司表现让分析界大跌眼镜，可能是马来西亚依斯干达特区项目的贡献放缓，以及融资成本与行政开支偏高。

他说：“2013财年首季盈利是因一次性卖地收入推高。我们预计在接下来的季度，公司盈利会迎头赶上，主要支撑力来自高达24亿令吉的未入账销售。”

公司以1亿3200万令吉，脱售位于吉隆坡市中心嘉炳路（Jalan Kia Peng）的地皮，预计在6、7月完成，有望进一步推高其盈利。

另外，公司在今年首季仅取得约3亿令吉新销售，似乎与管理层的2014财年20亿令吉销售目标相差甚远。

分析员认为，今年公司应该会继续推出更多有地产业，以满足现有市场需求。

聚焦巴生谷槟城

他还说：“基于马来西亚依斯干达特区的产业供过于求，我们相信丽阳机构将把焦点集中在巴生谷及槟城。”

公司将于下半年推出的产业项目，包括Tropicana Aman（前称Canal City），自从绿盛世（ECOWLD，8206，主板产业股）建议收购部分地皮后，让该项目更加引人瞩目。

丽阳机构早前宣布，将Tropicana Aman约308.72英亩土地，卖给绿盛世。

因此，尽管丽阳机构在现财年首季仅净赚760万令吉，肯纳格投行仍认为符合预期，主要是看好该交易有助于推高其下半年盈利。

销售预测砍至17亿

分析员说，考量到丽阳机构将于今年完成脱售两块地皮，本财年盈利预测从1亿9400万令吉，上修20%，至2亿3300万令吉。

同时，该投行还提供2015财年盈利预测（2亿700万令吉），这涵盖了脱售武吉免登地皮的因素。

丽阳机构与香港上市公司———雅居乐地产（Agile Property），计划在武吉免登联手发展丽阳机构地皮一事，但仍处于初步规划阶段。

管理层指出，待落实计划后，才能公布发展细节与发展总值。

综合上述发展，兴业研究分析员考量了马来西亚依斯干达特区项目的入账放缓后，把丽阳机构的2014及2015财年净利预测，分别下修9%及3%。

同时，他还把销售预测从20亿令吉，下调至17亿令吉。



【南洋网财经】

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獅城設旗艦店‧麗陽機構吸引海外買家

2014-05-25 19:34      
麗陽機構（TROP，5401，主板產業組）首席執行員拿督游國成認為，中國發展商陸續在大馬依斯干達特區投資，並不會成為該公司的競爭對手。相反的，中國發展商卻將依斯干達特區帶入中國市場，讓更多中國人認識本地房產項目，協助本地發展商開拓中國市場。

依斯干達開拓中國市場

他說，碧桂園、富力集團及綠地集團（Greenland Group）都是中國首屈一指的發展商，分別耗資數十億令吉投資依斯干達特區，這證明了該特區具有發展潛能。

“我們在大馬依斯干達旗艦D區剛推介不久的Tropicana Danga Cove，60%的單位已經售出，特區的成功除了靠私人領域推動外，最大的推動者莫過於政府在背後持續推動。”

遊國成早前在新加坡為麗陽機構新加坡旗艦店主持開幕儀式後的新聞發佈會上，如是指出。

出席者包括麗陽機構執行董事（市場與銷售）羅碧媚和南馬區董事經理李漢民。

遊國成份析，國庫控股（Khazanah）在特區重金打造多項計劃，大馬樂高樂園、松木影城、教育城及大力提昇當地交通系統，再加上將在2020年完成的高速鐵路計劃（HSR）及新馬捷運系統（RTS）等計劃，都會更全面帶動整個特區的發展。

他說，很多新加坡廠商將工廠搬遷至特區內，新加坡淡馬錫控股及嘉德置地（Capital Land）也加入投資特區，特區房產需求自然越來越大，這也是為何該機構會選擇在新加坡開設旗艦店，主要是為了吸引來自新加坡及國外的買家，將麗陽機構的產品推出國際市場。

“我們不會放緩在大馬依斯干達特區的投資，可是會重新定位在特區內的發展項目，只有新穎、創意的發展項目才能贏過對手。去年我們的總銷售額達23億令吉，今年有望保持或超過去年的紀錄。”

40%買家來自獅城外國人等

遊國成透露，該機構在大馬依斯干達特區內的房產項目中，40%的買家來自新加坡人、持有新加坡永久公民的大馬人及外國人等，因此在新加坡開設展銷處對該機構來說非常重要。

“我們選擇在新加坡的111索美塞（Triple One Somerset）開設旗艦店，原因是該地點是新加坡市中心的中心，不只毗鄰地鐵站，隔一條街就是烏節路，成為我們推介大馬房產項目的最佳平台。”

詢及馬航MH370客機事件會否衝擊該集團在中國的銷售市場時，遊國成相信，投資者是以長遠的角度進行投資，在新加坡、吉隆坡、越南、曼谷等地的房產價格已經漲得非常高，相反的大馬依斯干達特區每平方尺的價位還在適中水平，在東南亞整個區域內算是最便宜的價位。

徵集運動達3億銷售額

羅碧媚說，麗陽機構在近3個星期推出的“麗陽機構徵集運動（Tropicana Collection Campaign）”，成功達到3億令吉的銷售額，其中有地房產的需求仍非常強勁。

麗陽機構新加坡旗艦店地址：01-16 Triple One Somerset，111 Somerset Road，Singapore。電話（+6590919122）。（星洲日報／投資致富‧企業故事‧文：廖濟偉）

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麗陽機構6週錄6億令吉

財經30 May 2014 20:48
（吉隆坡30日訊）麗陽機構（TROP，5401，主要板房產）過去6週，在國內4大城市包括檳城、巴生谷、大馬依斯干達及亞庇主辦的房地產展銷活動，錄得總值6億令吉銷售額。

上述展銷活動在上月15日推介，重點推介該公司系列美好家園產品。

麗陽機構總執行長拿督游國成指出，這段期間錄得6億令吉銷售額，證明旗下講求親和力、良好銜接、創新概念設計、開闊空間、完善設施、多層保安等房產項目，相當受消費者歡迎。

“我們立志繼續發展這類產品，同時改進不足的地方。”

麗陽機構過去6週房產展銷，從尚在建設中到已竣工房產，包含豪華有地住宅單位、高樓公寓、商業房產，及新時代店屋。【中国报财经】

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降低负债迈向转型 丽阳续售20亿资产

财经新闻 财经  2014-06-27 11:15
（吉隆坡26日讯）丽阳机构（TROP，5401，主板产业股）将继续脱售非核心资产，预计资产脱售规模达20亿令吉，藉此降低公司负债及改善资产负债表。

该公司总执行长游国成在股东大会后的记者会上表示，降低负债率以及提高销售是公司的转型策略之一。

“放眼在2016年时，公司负债可从目前的0.6倍，降至0.3倍。”

他指出，今明两年将继续探讨非核心资产脱售活动，预计规模可达20亿令吉，脱售的资产类型可以是土地、投资类型房地产或是其他业务。

丽阳机构目前拥有约2000英亩地库，其中有61%位于巴生谷，34%位于柔南地区，以及5%位于北马，潜在发展总值700亿令吉。

不卖Tropicana商场

询及早前成为并购目标的Tropicana购物中心是否在脱售资产名单中时，他说，该商场为公司的房地产投资资产，并不算是非核心资产。

丽阳机构于全马拥有17项投资类型房地产，市值最高的是Tropicana购物中心以及Dijaya大厦，分别为6.487亿令吉以及1.311亿令吉。

公司在今年3月间，以4.7亿令吉现金脱售“运河城市”（Canal City）约308.72英亩土地给绿盛世。

此外，在5月初时，以4亿4840万令吉脱售位于吉隆坡市中心嘉炳路（Jalan Kia Peng）的地皮予中国雅居乐地产控股（Agile Property）。

运河城洽谈晋最后阶段

询及与雪州政府的运河城市土地交易案进展时，他说，与雪州政府洽谈进入最后阶段，正探讨有利于两方的双赢方案。

雪州大臣机构是于去年4月15日与丽阳机构签署土地买卖合约，过后因相关土地的售价低于市价，雪州政府有意重新检讨相关售地与发展合约。

列席者还包括主席丹斯里拉斯淡、董事经理江文俊以及董事经理郭光政。

放眼销售20亿目标

丽阳机构设下目标，放眼今年的销售可达20亿令吉。

他说，年初至今的销售已达13亿令吉，有信心可达到预期目标。

丽阳机构目前的未进账销售达24亿令吉，销售增长动力主要来自Metropark、新山金海湾（Danga Bay），以及槟城世界城（World City）计划。

该公司去年通过7项地皮脱售计划，进账3亿3900万令吉，一次性的卖地收入推高营收。

丽阳机构营业额由2012财年的6亿3000万令吉，增至14亿7600万令吉，按年飙涨134%。

售地消息与业绩报捷，也带动丽阳机构股权走扬，年初至今，累计涨幅达24%。

该股今日闭市收报1.53令吉，上升1仙，或0.66%，全日共69万6000股易手。【南洋网财经】

glokaltower

麗陽機構 Tropicana, 卖 20 亿資產
FRIDAY, JULY 4, 2014
http://myjasonwong5e.blogspot.com/2014/07/tropicana-20.html

Tropicana, RM 1.49

麗陽機構是间相当保守的公司, 所以赚钱也相当保守, 股价也相当平稳保守. 股价往上波动, 是因为正面的企业市场活动. 而, 股价往下波动, 多为市场行情左右.

麗陽機構不是不进取, 而是待机而动. 动过后, 则消化, 消化不了的, 卖.

从麗陽機構的角度来看, 市场的 “ 机 “ 已过. 现在, 是整合时期.

看一看, 麗陽機構的收获,

1. 2014年, 30 亿 產業發展計劃
2. 銷售额 20 亿
3. 已经銷售 13 亿
4. 拥有 24 亿 未結賬銷售
5. 卖 20 亿 資產

别的不知, 只知麗陽機構, 已经在风暴来临前, 做足充分的准备.

Tropicana, 跌

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雪州政府上修丽阳购地价格

财经 2014年8月9日
（吉隆坡9日讯）丽阳机构（TROP，5401，主板產业股）子公司Sapphire Index私人有限公司，与雪州大臣机构和雪州基金有限公司（PNSB）签署「运河城」土地买卖的附加协议，加入提高土地价格，以及承担3大连结道路的建筑成本的条款。

在原先于2013年4月15日达成的协议中，雪州政府將面积约1172英亩，位於哥打甘文寧，前称为「运河城」的土地，脱售予丽阳机构。

在这项买卖协议之后，雪州大臣机构进行了一项內部重组，PNSB受委为雪州大臣机构的代理及项目管理人，负责管理雪州大臣机构在这项计划下的权益，而雪州大臣机构和PNSB在2012年1月签署的土地的信託协议和委託授权书则作废。

此外，Sapphire Index也于今年3月19日，与Prominent Stream私人有限公司达成协议，脱售上述土地的一部份，大约308.72英亩于后者。

配合这些新进展，各相关方面同意在附加协议中，修改和加入新条款，这些条款將纳入，雪州大臣机构和PNSB內部重组的变动，以及土地价格的计算，和Sapphire Index对连结大道的贡献。

在附加协议下，Sapphire Index同意根据土地的可发展净面积，支付每平方呎18.02令吉的收购价。因此，脱售给Prominent Stream的土地价格將从原先的8500万令吉，改为1亿7300万令吉，並將豁免支付利息。

同时，Sapphire Index也將与Bandar Rimbayu私人有限公司探討3大主要的通路的成本分担，包括，甘文寧连结道路，Saujana连结道路及Kebun连结道路，並將承担这3条道路建筑成本的40%。【东方网财经】

Type	Announcement
Subject	OTHERS
Description	TROPICANA CORPORATION BERHAD (“TROPICANA” OR “COMPANY”) SUPPLEMENTARY AGREEMENT TO THE ACQUISITION BY SAPPHIRE INDEX SDN BHD, A WHOLLY-OWNED SUBSIDIARY OF TROPICANA, OF LEASEHOLD LAND MEASURING APPROXIMATELY 1,172 ACRES IN AN AREA PREVIOUSLY KNOWN AS "CANAL CITY" WITHIN THE VICINITY OF KOTA KEMUNING IN THE STATE OF SELANGOR (“ACQUISITION”)
We refer to the announcements made in relation to the Acquisition dated 15 April 2013, 15 May 2013, 16 July 2013, 29 August 2013, 14 October 2013, 29 January 2014 and 14 February 2014 (the "Announcements"). The Announcements were in relation to the acquisition by Sapphire Index Sdn Bhd ("SISB"), a wholly-owned subsidiary of Tropicana, of leasehold land measuring approximately 1,172 acres (the "Lands") from Menteri Besar Selangor (Pemerbadanan) ("MBI") and Permodalan Negeri Selangor Berhad ("PNSB") pursuant to the sale and purchase cum development agreement dated 15 April 2013 ("SPA") (MBI, PNSB and SISB shall collectively be referred as the "Parties"). The Board of Directors of Tropicana wishes to announce that SISB had on 8 August 2014 entered into a supplementary agreement with MBI and PNSB ("Supplementary Agreement") to amend and incorporate additional terms and conditions to the SPA. Further details are set out in the attachment hereto. This announcement is dated 8 August 2014. http://www.bursamalaysia.com/market/listed-companies/company-announcements/1706021

Attachments Announcement - Supplementary Agreement to the Acquisition by Sapphire Index Sdn Bhd.pdf

Type	Announcement
Subject	OTHERS
Description	TROPICANA CORPORATION BERHAD (“TROPICANA” OR “COMPANY”) SUPPLEMENTARY AGREEMENT TO THE ACQUISITION BY SAPPHIRE INDEX SDN BHD, A WHOLLY-OWNED SUBSIDIARY OF TROPICANA, OF LEASEHOLD LAND MEASURING APPROXIMATELY 1,172 ACRES IN AN AREA PREVIOUSLY KNOWN AS "CANAL CITY" WITHIN THE VICINITY OF KOTA KEMUNING IN THE STATE OF SELANGOR (“ACQUISITION”)
Amended Announcement Please be informed that there is an inadvertent error in our announcement made today in relation to the Supplementary Agreement to the acquisition by Sapphire Index Sdn Bhd (“SISB”), a wholly-owned subsidiary of Tropicana, of leasehold land measuring approximately 1,172 acres in an area previously known as “Canal City” within the vicinity of Kota Kemuning in the State of Selangor. The announcement should indicate that the Supplementary Agreement between SISB, MBI and PNSB was entered into on 7 August 2014, not 8 August 2014. The amended announcement is as attached hereto. This amended announcement is made on 8 August 2014. http://www.bursamalaysia.com/market/listed-companies/company-announcements/1706193

Attachments Announcement - Supplementary Agreement to the Acquisition by Sapphire Index Sdn Bhd (Amended).pdf

icy97

印度法庭驳回丽阳上诉

财经新闻 财经  2014-08-14 11:26
（吉隆坡13日讯）印度海得拉巴（Hyderabad）民事法庭，驳回丽阳机构（TROP，5401，主板产业股）针对印度仲裁庭的指示提出上诉。
文告指，印度仲裁庭将丽阳机构在前合资伙伴的反诉案中列为被告。

针对最新的进展，丽阳机构表示，将在海得拉巴安得拉邦的司法高等法院提出上诉。

印度Starlite Global企业（简称SGEIL），在2007年与丽阳机构当时非直接持有公司Dijaya-Malind JV以及Dijaya-Malind产业签署联合开发协议，一同开发SGEIL位于海得拉巴的土地。

索偿934万损失

由于SGEIL违反条款，有关协议因而中止，促使丽阳机构寻求退还1亿2708卢比（约934万令吉）订金和损失，不过，SGEIL并没有退还订金和支付赔偿，因而接获仲裁通知书；丽阳机构子公司也提出索偿申请，并遭前者反诉。

2012年7月，法庭表示SGEIL在未获得批准将丽阳机构列为被告，后者名字因而删除。

去年8月，丽阳机构接获法庭通知，指该公司已被列为被告。

由于并未参与子公司和和SGEIL联合开发协议，丽阳机构因而提出上诉。【南洋网财经】

Type	Announcement
Subject	OTHERS
Description	TROPICANA CORPORATION BERHAD (“TROPICANA” OR THE “COMPANY”) Order from the City Civil Court, Hyderabad, India
Our announcements made on 22 November 2006, 5 March 2007, 10 April 2007, 3 August 2010, 18 February 2011, 18 October 2012 and 27 August 2013 refer. Tropicana has, on 8 August 2014, received from its solicitors, the decision given by the City Civil Court, Hyderabad (“the Court”), in relation to Tropicana’s appeal on the order by the Arbitration Tribunal to implead Tropicana into the counterclaim by Starlite Global Enterprise (India) Limited. The Court has dismissed Tropicana’s appeal and Tropicana will be filing an appeal in the High Court of Judicature of Andra Pradesh at Hyderabad to appeal against the said order. This announcement is made on 12 August 2014.

ahlauweihotmail

业绩没什么靓丽，派4仙，还不错啦，好过没有。

icy97

丽阳净利翻倍派息4仙

财经新闻 财经  2014-08-29 09:36
（吉隆坡28日讯）受惠于产业计划受欢迎，丽阳机构（TROP，5401，主板产业股）截至6月杪次季净利飙升133%，并宣布派息4仙。

文告显示，次季净利写8945万6000令吉，或每股盈利6.43仙；上财年同期净利有3832万8000令吉，相等于4.31仙每股盈利。

同期营业额则微跌1.73%，报3亿5588万3000令吉，上财年同期是3亿6213万2000令吉。

合计两季，净利上扬18.44%，达9728万1000令吉，或每股盈利7.52仙，营业额跌1.85%至6亿5500万7000令吉。【南洋网财经】

SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION 30/06/2014

		INDIVIDUAL PERIOD		CUMULATIVE PERIOD
		CURRENT YEAR QUARTER	PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER	CURRENT YEAR TO DATE	PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD
		30/06/2014	30/06/2013	30/06/2014	30/06/2013
		$$'000	$$'000	$$'000	$$'000

1	Revenue	355,883	362,132	655,007	667,384
2	Profit/(loss) before tax	120,981	62,337	145,820	129,126
3	Profit/(loss) for the period	105,124	46,718	124,797	88,978
4	Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent	89,456	38,328	97,281	82,135
5	Basic earnings/(loss) per share (Subunit)	6.43	4.31	7.52	9.74
6	Proposed/Declared dividend per share (Subunit)	4.00	0.00	4.00	0.00
		AS AT END OF CURRENT QUARTER		AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7	Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)	1.9200		2.3200

Type	Announcement
Subject	OTHERS
Description	PRESS RELEASE: TROPICANA 2QFY14 NET PROFIT ROSE 133% TO RM89.5 MILLION
We are pleased to attach herewith a press release dated 28 August 2014 entitled, "Tropicana 2QFY14  Net Profit Rose 133% to RM89.5 million". http://www.bursamalaysia.com/market/listed-companies/company-announcements/1725765

Attachments TCB - Press Release 2QFY14.pdf

icy97

Date of change	28/08/2014
Name	Lim Lai Seng
Age	46
Nationality	Malaysian
Type of change	Appointment
Designation	Chief Financial Officer
Qualifications	Mr Lim graduated with a Bachelor of Business in Accounting and Finance from Deakin University, Australia. He holds the Certified Practising Accountants (“CPA”) from CPA Australia and is a Chartered Accountant under the Malaysian Institute of Accountants.
Working experience and occupation	Prior to joining the Tropicana Corporation Berhad Group, Mr Lim served as the Group Financial Controller at the IOI Corporation Berhad (“IOI”) Group. There, he was responsible for the IOI Group’s Corporate Finance, Corporate Treasury and Group Insurance functions.

icy97

下半年焦聚巴生柔佛 丽阳将推26亿产业

二零一四年九月四日 晚上七时四十五分
（吉隆坡4日讯）丽阳机构有限公司（TROP，5401，产业组）计划在今年下半年于巴生谷和柔佛，推介总值26亿令吉的产业。

市场与销售执行董事罗碧媚表示，这将包括位于加影丽阳高原计划的471个住宅单位。

“这些新单位将包括排屋，推介日期在10月，价格从80万令吉起。”

罗碧媚指出：“在丽阳花园方面，我们将在10或11月开始出售第3座服务公寓Cyprus。”

丽阳花园是位于哥打白沙罗的综合住宅发展，总值达4亿令吉。

该集团也将在此间推介总发展值共7亿令吉的The Residences。

在柔佛，丽阳机构将于其丽阳金海湾推出第2座大楼Bora Residences。它将拥有119个住宅单位，售价介于每平方尺1200至1300令吉。

而在南巴生Canal City的丽阳阿曼，也料可在年杪前出台。【光华日报财经】

icy97

TROPICANA CORPORATION BERHAD

Type	Announcement
Subject	OTHERS
Description	TROPICANA CORPORATION BERHAD (“Tropicana / the Company”) -        NEW SUBSIDIARY NAMELY MASTER CONVERGE SDN BHD
1.0 INTRODUCTION Tropicana wishes to announce that the Company had, on 17 September 2014, acquired two (2) ordinary shares of RM1.00 each representing 100% of the total issued and paid-up share capital of Master Converge Sdn Bhd (Company No.1040468-V) (“MCSB”), a shelf company, for a cash consideration of RM2.00 only (“the Acquisition”). Following the Acquisition, MCSB has become a wholly-owned subsidiary of the Company. 2.0 BACKGROUND INFORMATION ON MCSB MCSB was incorporated in Malaysia on 29 March 2013 under the Companies Act, 1965 as a private limited company with an authorised capital of RM100,000 comprising 100,000 ordinary shares of RM1.00 each. Its present issued and paid-up capital is RM2.00 comprising 2 ordinary shares of RM1.00 each. 3.0 RATIONALE FOR THE ACQUISITION The Acquisition is to facilitate the future expansion of Tropicana Group. 4.0 FINANCIAL EFFECTS The Acquisition has no effect on the issued and paid-up share capital of or the substantial shareholders’ shareholdings in Tropicana and is not expected to have any material effect on the net assets, gearing and earnings of the Tropicana Group for the current financial year ending 31 December 2014. 5.0 APPROVALS REQUIRED The Acquisition is not subject to the approval of the shareholders of Tropicana or any other relevant authorities. 6.0 DIRECTORS’ AND MAJOR SHAREHOLDERS’ INTERESTS None of the Directors, major shareholders of Tropicana or its subsidiaries and/or persons connected with them, has any interest, direct or indirect, in the Acquisition. This announcement is dated 18 September 2014.

icy97

發展商承擔利息計劃 麗陽機構吁重新放行

財經25 Sep 2014 21:13
（吉隆坡25日訊）為減輕年輕或首次購屋者負擔，麗陽機構（TROP，5401，主要板房產）籲政府在2015年財政預算案宣布，讓房產業者重新推出發展商承擔利息計劃（DIBS）。

該公司執行董事羅碧媚推介麗陽綠色嘉年華（Green Carnival）時回應媒體詢問指出，取消該計劃影響真正想要購屋的買家，尤其是無法拿出10%至20%購屋首期的首次購屋者。

政府在2014年預算案下宣布禁止發展商使用承擔利息計劃銷售房產，金融機構亦不允許向提供此計劃的發展商提供融資。

“發展商在建築期間吸納利息，可減輕買家負擔，同時也給他們機會擁有自己的房產。”

另外，羅碧媚在該公司舉辦的綠色嘉年華上公布，旗下位于梳邦的計劃麗陽Metropak將在2016年完成首階段及次階段住宅發展計劃，耗資2000萬令吉打造。

羅碧媚透露，該項計劃發展總面積達35.2公頃，發展總值63億令吉，料耗時10年至12年建造及完成。【中国报财经】