2020 的房价如何？

kitkatlow · 发表于 21-1-2020 03:05 PM

Ongss 发表于 21-1-2020 02:35 PM
其实，那是因为本地管得严，有好处和坏处。好处的例子就是雷曼兄弟这类基金本地就买不到，当香港和新加坡投资者被烧到焦头烂额时，本地竟没有一个受害者。坏处就时增长率很低。

我去年看淡股市，就往債卷看。買了個債卷基金，八個月有了6%+ 的return，還不錯喔。我本來是aim 一年6-7% 的，行情動盪，保本第一。

Ongss · 发表于 21-1-2020 03:26 PM

本帖最后由 Ongss 于 21-1-2020 05:12 PM 编辑

kitkatlow 发表于 21-1-2020 03:05 PM
我去年看淡股市，就往債卷看。買了個債卷基金，八個月有了6%+ 的return，還不錯喔。我本來是aim 一年6-7% 的，行情動盪，保本第一。

我的 risk apetite 还是较高一点，所以继续买美股，上回提到种大麻的REIT，我在77.90时卖掉，它却一直涨到84块，真的是不是我钱，不入我袋。至于我买的 Nokia 和 Zynga 都风别涨了19% 和7%。这些都是11月-12月间我Swap的股票，较早我是持有 Pfizer, AT&T, Schlumberger, Tencent Music 和 Kraft Heinz。 Kraft Heinz 很惨，亏了40%，傻傻去跟 Warren Buffet.

Heinz

kitkatlow · 发表于 22-1-2020 12:24 AM

Ongss 发表于 21-1-2020 03:26 PM
我的 risk apetite 还是较高一点，所以继续买美股，上回提到种大麻的REIT，我在77.90时卖掉，它却一直涨到84块，真的是不是我钱，不入我袋。至于我买的 Nokia 和 Zynga 都风别涨了19% 和7%。这些都是11月-12月间我 ...

我对股票的认识不多，不敢说什么。
但最近有留意美国和香港的reit，你这个ok 吗？ DY 有多少？

Ongss · 发表于 22-1-2020 08:55 AM

kitkatlow 发表于 22-1-2020 12:24 AM
我对股票的认识不多，不敢说什么。
但最近有留意美国和香港的reit，你这个ok 吗？ DY 有多少？

REIT - 虽然说我知道它的机构和操作，可是，我却不熟美国和香港的 REIT。我上次买的，纯粹是因为那间公司的产业是种植药用大麻。加拿大和美国已经合法化种植这类用途的大麻。我的强项是以宏观经济和产业架构去投资股票，地产的REIT我还是新手。

财神姐姐 · 发表于 22-1-2020 10:08 AM

开放给外国人购买600K房子实行了吗？

pengjie820101 · 发表于 22-1-2020 02:35 PM

Ongss 发表于 31-12-2019 02:31 AM
今年，我买了两间房子，一间公寓和一间有地房产。

我的观察是这样：

（1）公寓价格很惨，即使是 SS2 这地方，The Hub 刚完成不久，就已经有好几宗拍卖。在 Lowyat 论坛里，有人分析，单单是 Ampang 的 ARTE+ ...

谢谢分享!!!

舞猫猫 · 发表于 22-1-2020 05:23 PM

国家银行宣布降息了，多买几间

大龙女郭香 · 发表于 22-1-2020 11:23 PM

舞猫猫发表于 22-1-2020 05:23 PM
国家银行宣布降息了，多买几间

目前楼市处于饱和的，看到降息就买，到时升回去了就供死你。一间屋子供30年噢

Ongss · 发表于 23-1-2020 04:57 PM

舞猫猫发表于 22-1-2020 05:23 PM
国家银行宣布降息了，多买几间

我看很难，问题不是利息问题，而是银行不批贷款。

kitkatlow · 发表于 23-1-2020 06:48 PM

Ongss 发表于 23-1-2020 04:57 PM
我看很难，问题不是利息问题，而是银行不批贷款。

帮助肯定是有的，比如一百万个人，有十万个肯定可以买并会买，四十个买不到也不会买，剩下五十万个灰色地带的，只要有1% 的人以为利息降低而买得成，就是5000 个人了。

Ongss · 发表于 23-1-2020 08:51 PM

kitkatlow 发表于 23-1-2020 06:48 PM
帮助肯定是有的，比如一百万个人，有十万个肯定可以买并会买，四十个买不到也不会买，剩下五十万个灰色地带的，只要有1% 的人以为利息降低而买得成，就是5000 个人了。

嗯，我们得拭目以待了，记得我说 Cyberjaya 三层排屋 1.7m吗？那后来的别墅都是 3m，现在拍卖已经来到了1.8m，当年投资的，欲哭无泪。

https://www.facebook.com/814895222032851/posts/1255545321301170/

kitkatlow · 发表于 23-1-2020 10:04 PM

Ongss 发表于 23-1-2020 08:51 PM
嗯，我们得拭目以待了，记得我说 Cyberjaya 三层排屋 1.7m吗？那后来的别墅都是 3m，现在拍卖已经来到了1.8m，当年投资的，欲哭无泪。

https://www.facebook.com/814895222032851/posts/1255545321301170/

這個價格很好，如果我在哪裡附近上班我會買

Ongss · 发表于 24-1-2020 11:40 AM

kitkatlow 发表于 23-1-2020 10:04 PM
這個價格很好，如果我在哪裡附近上班我會買

哈哈哈，希望今年一切都是好价钱，大家都有收获！

跟大家拜个年，身体健康是第一，再来万事如意，家庭幸福快乐，步步高升，财源滚滚来！

kitkatlow · 发表于 24-1-2020 12:18 PM

Ongss 发表于 24-1-2020 11:40 AM
哈哈哈，希望今年一切都是好价钱，大家都有收获！

跟大家拜个年，身体健康是第一，再来万事如意，家庭幸福快乐，步步高升，财源滚滚来！

滾滾來了，降息大家每個月都有多餘錢吃飯

bokZai · 发表于 26-1-2020 10:36 PM

2020 屋价还会再铁，因为大环境都不好，难借钱，政治也不稳定

scstudio · 发表于 3-2-2020 05:19 PM

不看好2020的房价，整个大环境都不好。

joelcc87 · 发表于 6-2-2020 04:54 PM

No. A-17-02, Residence Pandan II, Jalan Pandan Ria 7, Pusat Perdagangan Pandan, 81100 Johor Bahru, Johor
Apartment
RM 240,600 (market value RM330,000)
Auction Date:18-Feb-20 (Tue)
Built Up:1,073 sq.ft

No. B-13-05, Pangsapuri Aman Larkin @ Scott Tower, Jalan Tani, Kampung Aman, 80350 Johor Bahru, Johor
Apartment
RM 243,000
Auction Date:18-Feb-20 (Tue)
Built Up:973 sq.ft

No. #13-21, Block A, Pangsapuri Lake View, Jalan Austin Perdana 1, Taman Austin Perdana, 81100 Johor Bahru, Johor
Serviced Apartment
RM 243,000
Auction Date:11-Feb-20 (Tue)
Tenure:Freehold
Built Up:807 sq.ft

No. #34-24, Menara B, Pangsapuri Puncak Kempas Utama, Jalan Kempas 2/6, Taman Kempas Utama, 81300 Johor Bahru, Johor
Apartment
RM 251,100
Auction Date:18-Feb-20 (Tue)
Built Up:764 sq.ft

No. B-07-04, Bayu Angkasa Apartment, Jalan Persiaran Bayu, Taman Nusa Bayu, 79200 Iskandar Puteri, Johor
Apartment
RM 251,100
Auction Date:20-Feb-20 (Thu)
Tenure

easehold
Built Up:810 sq.ft

No. 10-04, Block B, Pangsapuri Seroja, Persiaran Seroja Indah, Taman Seroja, 81200 Johor Bahru, Johor
Apartment
RM 259,200
Auction Date:18-Feb-20 (Tue)
Built Up:1,129 sq.ft

No. #22-03, Menara B, Pangsapuri Palma (also Known As Centra Residences), Jalan Palma Perak 1, Desa Palma, 81100 Johor Bahru, Johor
Serviced Apartment
RM 279,000
Auction Date:11-Feb-20 (Tue)
Built Up:786 sq.ft

No. 1-15-09, The Platino, Phase P2, Johor
Apartment
RM 280,000
Auction Date:18-Feb-20 (Tue)
Built Up:517 sq.ft

No. 07-08, Block C, Pangsapuri Kempas Indah (D'Secret Garden), Jalan Kempas Indah, 81300 Johor Bahru, Johor
Serviced Apartment
RM 283,000
Auction Date:24-Feb-20 (Mon)
Tenure:Freehold
Built Up:958 sq.ft

No. C-14-7, Almas Block C, Persiaran Laksamana, Pengkalan Puteri, 79250 Iskandar Puteri, Johor
Serviced Apartment
RM 306,000
Auction Date:11-Feb-20 (Tue)
Built Up:520 sq.ft

No. #06-07, Tower A, Residensi KSL (Also Known As KSL Residences @ Daya), Jalan Delima 3/2, Taman Delima 1, 81100 Johor Bahru, Johor
Serviced Apartment
RM 307,800
Auction Date:12-Feb-20 (Wed)
Built Up:1,097 sq.ft

No. A1-12-02, Block A1, Pangsapuri Sierra Meridian (also Known As Meridin Bayvue Serviced Apartment), Jalan Sierra Perdana 6/3, Taman Sierra Perdana, 81750 Masai, Johor
Serviced Apartment
RM 315,900
Auction Date:17-Feb-20 (Mon)
Tenure:Freehold
Built Up:980 sq.ft

No. L07-13, Residensi GP, Susur GP Prima, Taman GP Prima, 81550 Gelang Patah, Johor , Johor
Serviced Apartment
RM 324,000
Auction Date:17-Feb-20 (Mon)
Tenure:Freehold
Built Up:998 sq.ft

No. B-02-03, Block B, Pangsapuri Kempas Indah, Jalan Kempas Indah, Taman Kempas Indah, 81300 Johor Bahru, Johor
Serviced Apartment
RM 324,000
Auction Date:15-Feb-20 (Sat)
Tenure:Freehold
Restriction:An International Lot
Built Up:958 sq.ft

No. 23-16, Block C, Pangsapuri Kempas Indah, Jalan Kempas Indah, Taman Kempas Indah, 81300 Johor Bahru, Johor
Serviced Apartment
RM 324,000
Auction Date:20-Feb-20 (Thu)
Tenure:Freehold
Built Up:1,042 sq.ft

No. B10-04-03, Residensi Impian Senibong, Jalan Persiaran Senibong, Taman Bayu Senibong, 81750 Masai, Johor , Johor
Condominium
RM 330,000.00
Auction Date:18-Feb-20 (Tue)
Tenure

easehold
Built Up:1,153 sq.ft

No. A-07-09, Inspira Bestari, Jalan Bestari 15/2, Taman Nusa Bestari, 81300 Johor Bahru, Johor
Serviced Apartment
RM 348,300
Auction Date:12-Feb-20 (Wed)
Built Up:980 sq.ft

No. B-01-11, Pangsapuri Seroja (Twin Residences), Persiaran Seroja Indah, Taman Seroja, 81200 Johor Bahru, Johor
Condominium
RM 358,200
Auction Date:18-Feb-20 (Tue)
Built Up:1,135 sq.ft

Unit No. C-15-08, Residensi Idaman (Idaman Residence), Jalan Idaman 9, Taman Nusa Idaman, 79100 Iskandar Puteri, Johor
Serviced Apartment
RM 360,000.
Auction Date:15-Feb-20 (Sat)
Tenure:Freehold
Built Up:972 sq.ft

No. 18-02, Block B, Kondominium Mutiara (also Known As M Condominium), Jalan Larkin Perdana 2, Taman Larkin Perdana, 80350 Johor Bahru, Johor
Condominium
RM 364,500
Auction Date:12-Feb-20 (Wed)
Built Up:1,100 sq.ft

No. #13-09, Menara B, Pangsapuri Palma, Jalan Palma Perak 1, Desa Palma, 81100 Johor Bahru, Johor
Serviced Apartment
RM 400,000
Auction Date:10-Feb-20 (Mon)
Tenure:Freehold
Built Up:1,012 sq.ft

No. 18-12, Menara A, Pangsapuri Puncak Kempas Utama, Jalan Kempas Utama 2/6, Taman Kempas Utama, 81300 Johor Bahru, Johor
Serviced Apartment
RM 405,000
Auction Date:11-Feb-20 (Tue)
Built Up:904 sq.ft

moot · 发表于 9-2-2020 07:37 PM

以马来西亚的经济结构来说，近10 年建好的新房子价格被炒作泡沫化是肯定的。这里头灌水的还要加上Bank Negara 不揭露的Compression loan ，mark up rebate 欺诈，沉不住气的人去买就是接刀子。

超过三百千房产那么多，可是马来西亚人是赚马币，不是美金英镑。而且不是那么多人一个月薪水十几千。而且做的越高位子，经济人事精简第一个请走路就是这些人。

科学就是未来 · 发表于 10-2-2020 08:22 AM

moot 发表于 9-2-2020 07:37 PM
以马来西亚的经济结构来说，近10 年建好的新房子价格被炒作泡沫化是肯定的。这里头灌水的还要加上Bank Negara 不揭露的Compression loan ，mark up rebate 欺诈，沉不住气的人去买就是接刀子。

超过三百千房产 ...

当你还在喊300 千房子那么贵，市场上房子大部分都超过400千，甚至部分地区 500-600 千还是一样有市场。
当初的确部分地区被炒贵了，还建了当地人不需要的condo or soho studio，这些地产就真的死，其他的还是有很大市场，市郊外landed 超过 500千还是一样有人买，市区高密度 condo 超过400千还是一样有人买

moot · 发表于 10-2-2020 11:16 AM

本帖最后由 moot 于 10-2-2020 11:23 AM 编辑

科学就是未来发表于 10-2-2020 08:22 AM
当你还在喊300 千房子那么贵，市场上房子大部分都超过400千，甚至部分地区 500-600 千还是一样有市场。
当初的确部分地区被炒贵了，还建了当地人不需要的condo or soho studio，这些地产就真的死，其他的还是有很 ...

马来西亚不是【部分地区】被炒贵，而是许多地区被炒贵，而且不少人掉入沉没成本陷阱内，死死的抓着价格去供房子帮银行打工，至于能顶多久就天知道。

统计学上有种偏差，叫做“观察者偏差” (Observer Bias)，只是看“身边”的人和真相有很大出入的。而多少人买高后供不起房子踩地雷的数据在Bank Negara。国家银行不让放水给地产，很大的可能性就是房地产地雷遍布。

		自动登录	找回密码
密码			注册

2020 的房价如何？

所属分类: 投资理财