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Bukit OUG-当年的死城却成了今日的旺城。升值十个月100K 2年100% 3年160% 4年213%
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楼主 |
发表于 7-3-2014 01:55 AM
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y2ksaw18 发表于 4-3-2014 04:42 PM 
屋顶没有油，有一点可惜，不然的话，看起来就会跟新的Condo差不多。
之前有和Adrian谈过，可是他说如果要连屋顶也油的话得需多补贴差不多几百千，觉得不划算。所以认为还是把钱先用来解决比较紧急需要用到的GI Pipe问题先。如果以后有多余才来再粉刷过屋顶。
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楼主 |
发表于 7-3-2014 02:00 AM
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y2ksaw18 发表于 12-2-2014 06:46 PM
油漆油完了，价钱大概个升完了，JMB接下去会有什么动作呢？我有看到Notice要换水管，可是房子里面的水管又没 ...
Strata title都还没拿到和LRT站还未通用就升完了，怎可能？ |
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发表于 8-3-2014 01:12 PM
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大猪 发表于 7-3-2014 02:00 AM
Strata title都还没拿到和LRT站还未通用就升完了，怎可能？
Bukit OUG Condo 有很多先天性的缺陷，如一个Car Park，High Density 等等，Kiara Residense和Z-resident 卖着1sf RM4++, Bukit OUG Condo 可以卖1sf RM3++，除非KR和ZR价钱可以再上升。 |
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发表于 8-3-2014 01:15 PM
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大猪 发表于 7-3-2014 01:55 AM
之前有和Adrian谈过，可是他说如果要连屋顶也油的话得需多补贴差不多几百千，觉得不划算。所以认为还是把 ...
我觉的这个投资是值得的，你看一下Vista Komenwealth，连屋顶都油，看起来真的很新，不过没有问题咯，5年后再油也是可以。这个水Pipe的问题，如果公寓换了外面的Pipe,可是我们屋子里面的Pipe还是没有换，也是LPPL咯。
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发表于 8-3-2014 01:49 PM
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大猪 发表于 7-3-2014 02:00 AM
Strata title都还没拿到和LRT站还未通用就升完了，怎可能？
大，现在2014年，总结一下去年升了多少巴仙？ |
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发表于 26-3-2014 12:53 PM
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最近很多bangala 住进oug, 看了都不舒服 |
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发表于 26-3-2014 03:44 PM
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还有很多中东人。。。。。 |
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发表于 27-3-2014 07:28 AM
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Thx2012 发表于 26-3-2014 03:44 PM
还有很多中东人。。。。。
高密度的发展是这样的咯，买低密度的就比较少面对这样的问题，不过低密度的公寓维护费会比较高。我一个朋友的公寓，只有160+个单位，维护费最近由21sen/sf,飚升到35sen/sf,他的是1100方尺的单位，每个月近四百的维护费让他大感吃不消。 |
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发表于 27-3-2014 07:44 AM
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香蕉姐姐 发表于 26-3-2014 12:53 PM
最近很多bangala 住进oug, 看了都不舒服
我的家打算装cctv跟alarm,还有装铁花，希望公寓管理会尽快将电梯升级，住那一楼，就只可以去那楼，然后提升跟多的电眼在lift waiting area和停车场，治安的问题就可以克服。 |
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发表于 27-3-2014 09:58 AM
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如果可以提升到3层保安系统，然后克服一个停车位的死穴，价钱就可以升到高级公寓的层次。 |
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发表于 31-3-2014 03:06 PM
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y2ksaw18 发表于 8-3-2014 01:12 PM
Bukit OUG Condo 有很多先天性的缺陷，如一个Car Park，High Density 等等，Kiara Residense和Z-resident ...
个人认为Bukit OUG Condo的1222sf保守估计至少可去到480K 
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发表于 31-3-2014 03:08 PM
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22222222 发表于 8-3-2014 01:49 PM
大，现在2014年，总结一下去年升了多少巴仙？
以我的屋价来做了个总结 |
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发表于 31-3-2014 03:31 PM
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大猪 发表于 31-3-2014 03:06 PM
个人认为Bukit OUG Condo的1222sf保守估计至少可去到480K
这是很乐观的估计吧？有banker的网友可以帮忙看一下最近的成交价是多少吗。 |
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楼主 |
发表于 31-3-2014 03:50 PM
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y2ksaw18 发表于 31-3-2014 03:31 PM
这是很乐观的估计吧？有banker的网友可以帮忙看一下最近的成交价是多少吗。
480K的估计一点都不过份，因为还有很多的潜能和可能性还未被开发。
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发表于 31-3-2014 05:01 PM
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大猪 发表于 31-3-2014 03:50 PM
480K的估计一点都不过份，因为还有很多的潜能和可能性还未被开发。
这样少？以现在KR和ZR-1200sf卖大概600-650k。b.oug现在应该卖450-480k之间。
通常新和旧相差大概150k而己。等KR和ZR有了交易之后，你就会看到你的1222会卖450k以上.哈哈， |
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发表于 31-3-2014 05:39 PM
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22222222 发表于 31-3-2014 05:01 PM
这样少？以现在KR和ZR-1200sf卖大概600-650k。b.oug现在应该卖450-480k之间。
通常新和旧相差大概150k ...
所以我才说"保守"估计而已咯~ 意思不保守的话就可以去到更远！哈哈
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发表于 31-3-2014 05:50 PM
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大猪 发表于 31-3-2014 03:50 PM
480K的估计一点都不过份，因为还有很多的潜能和可能性还未被开发。
大猪你卖480千的话，我卖550千好了，想不到我竟然“被逼”住超过半个百万的房子。 |
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发表于 31-3-2014 06:18 PM
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半年前我朋友卖他1222，3天以350k成交。那时银行给的估价是290k.
3个月前有位老先生把他的1465以440k卖了。听说估价只是370K而已。
虽然估价和售价相差越来越大，但是还有人甘愿买.
本帖最后由 22222222 于 31-3-2014 06:22 PM 编辑
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发表于 31-3-2014 07:25 PM
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22222222 发表于 31-3-2014 06:18 PM
半年前我朋友卖他1222，3天以350k成交。那时银行给的估价是290k.
3个月前有位老先生把他的1465以440k卖了 ...
高级公寓的价钱，也是也是要有高级公寓的服务，大猪可以像jmb反映一下，可以慢慢落实3层保安系统了。我觉得银行value不到，跟master title,有很大的关系。 |
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发表于 11-4-2014 05:41 PM
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Bukit OUG Condominiums, 买的过吗？我上网看现在1460大概要440k呢，那边环境好吗？保安方面安全吗？ |
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