【MRCB 1651 交流专区】马资源

icy97

马资源售资產减债正面

财经 2014年1月30日
（吉隆坡30日讯）马资源（MRCB，1651，主板建筑股）脱售淡江大道（DUKE）的30%股权及PlatinumSentral大厦，以降低负债率，並专注于核心业务的行动，分析员普遍上感到正面。        

该股以全天最低水平1.52令吉开跑，隨后触及全天最高水平1.56令吉，惟最终回吐涨幅，以1.53令吉掛收，半天交易结束时，上涨1仙或0.658%。成交量为158万4600股。

针对脱售淡江大道的交易，MIDF研究分析员认为，根据脱售价计算，该大道的估值仅为7亿6000万令吉，低於分析员预测的14亿令吉。虽然2亿2800万令吉脱售价低於预测，但分析员认为，该大道10.7倍的企业价值倍数（EV/EBITDA）还算合理，预测该公司依然能取得1亿零50万令吉的收益。

大道售价低于预测

丰隆投行分析员也认为，DUKE大道的建议脱售价格低於其预测，约21.9%，这相信是因为该大道仍处初期成长阶段。但分析员认同，该公司脱售淡江大道的决定，因为该大道將进入第2阶段的扩充期，预料將耗资11亿8000万令吉，融资需求將会进一步局限该大道的流动资金。因此，脱售DUKE大道將资金转向其核心產业发展业务是更好的选择。

肯纳格研究分析员也认同，DUKE大道需要较长的时间才会看到回酬，这项投资料需多三年方可达到收支平衡，脱售行动符合马资源撤出非核心资產的策略。

至於將Platinum Sentral大厦注入至桂嘉资本（QCAPITA，5123，主板房產信託股）的行动，MIDF研究分析员感到正面，因此项房地產信託活动，將会释放其资產价值，同时获得来自桂嘉资本的经常性收入贡献。

在这项计划下，桂嘉资本將通过发出2亿的新单位支付马资源，因此，完成脱售之后，马资源將拥有桂嘉资本33.9%股权，触动33%的强制性全面献购（MGO）水平。为了避免此情况发生，分析员相信桂嘉资本將进行占缴足资本10%的私下配售活动。

艾芬投行分析员则表示，通过此两项脱售活动，马资源將获得7亿1400万令吉的资金，將分別企於34亿令吉及1.8倍（截至9月30止）高水平的贷款及净负债率降低下来。同时，该分析员预测，这將可提升公司的每股盈利及净资產，分別至1.2仙或9仙。

展望该公司前景，丰隆投行分析员认为，马资源的新管理层相信可改善公司的营运表现，並完成降低债务的行动。同时，该公司也可望在日后，通过將资產注入桂嘉资本进一步將债务降低。桂嘉资本也相信会在收购马资源资產的行动下，壮大成为大马最大的房產信託公司，因此，该分析员维持「买进」投资评级，及2.02令吉目標价格。

此外，艾芬投行分析员维持「买进」投资评级，及2.37令吉目標价格；並指出马资源仍有许多的资產，同时也预期该公司的新发展项目总发展价值（GDV）將达到30亿令吉，分析员认为，只要马资源获得Kwasa土地合约，这发展总值的目標料可轻易达到。

肯纳格分析员则指出，马资源会將额外10亿令吉的资產注入房產投资信託，同时，接下来也预计將获得10亿令吉建筑及基建订单合约，加上，该公司有望参与Kwasa土地计划，这些有利因素將继续为公司创造价值。

有鑑於此，分析员维持「跑贏大市」投资评级，及目標价格为2.02令吉。

然而，考虑DUKE大道的脱售价格后，MIDF研究分析员则下调投资评级至「中和」，並且將目標价格从1.64令吉下调至1.45令吉。【东方网财经】

icy97

与公积金局洽谈 传马资源欲购Kwasa白沙罗地

财经新闻 财经  2014-02-04 08:05
（吉隆坡3日讯）市场传言马资源（MRCB，1651，主板建筑股）正与雇员公积金局（EPF）洽谈，有意在发展总值料50亿令吉的Kwasa白沙罗城镇计划中，收购一片土地。

公积金局旗下的Kwasa Land私人有限公司，为这项1215公顷城镇计划的主要发展商。

《商业时报》引速消息称，公积金局持股38%的马资源，有意在城镇计划中买入一片土地，但成交价未明。

早前，Pink Corner私人有限公司以1307万令吉，或每平方尺70令吉，在当地买入1.73公顷。

TRC Land私人有限公司则以613万令吉，或每平方尺82令吉，收购当地0.69公顷土地。

通过脱售540公顷土地给上市公司、官联公司、私人和土著发展商，Kwasa Land放眼可创下高达110亿令吉营收。[南洋网财经]

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首相胞弟阿末佐哈里 出任马资源董事

财经新闻 财经  2014-02-06 10:00
（吉隆坡5日讯）马资源（MRCB，1651，主板建筑股）宣布委任首相胞弟拿督阿末佐哈里，以及前吉隆坡市长丹斯里阿末弗亚，为独立与非执行董事。

阿末佐哈里现年60岁，目前也是安康（ANCOM，4758，主板工业产品股）、丰隆工业（HLIND，3301，主板消费产品股）及英美烟草（BAT，4162，主板消费产品股）等公司董事。

另一方面，现年61岁的阿末弗亚，在2008年12月14日至2012年7月16日期间，担任吉隆坡第9任市长。

他曾在卫生部、国家公共行政学院（INTAN）、公共服务局（JPA）、槟城发展局，以及房屋及地方政府部担任要职。【南洋网财经】

Date of change	05/02/2014
Name	Datuk Ahmad Johari bin Tun Abdul Razak
Age	60
Nationality	Malaysian
Type of change	Appointment
Designation	Director
Directorate	Independent & Non Executive
Qualifications	Bachelor of Law from University of Kent, United Kingdom and has been called to the Malaysian Bar and the Bar of England and Wales.
Working experience and occupation	Partner of Messrs Shearn Delamore & Co
Directorship of public companies (if any)	1) Ancom Berhad 2) Daiman Development Berhad 3) Hong Leong Industries Berhad 4) British American Tobacco (Malaysia) Berhad 5) Deutsche Bank (Malaysia) Berhad 6) Daiman Golf Berhad

Date of change	05/02/2014
Name	Tan Sri Ahmad Fuad bin Ismail
Age	61
Nationality	Malaysian
Type of change	Appointment
Designation	Director
Directorate	Independent & Non Executive
Qualifications	- Bachelor of Arts (History) from University of Malaya - Master in Public and International Affair (Strategic Studies) from University of Denver, USA
Working experience and occupation	Tan Sri Ahmad Fuad was the 9th Datuk Bandar of Kuala Lumpur, a position he held from 14 December 2008 to 16 July 2012. Prior to that, Tan Sri Ahmad Fuad held several key positions in the government agencies such as Ministry of Health, National Institute of Public Administration, Public Service Department, Penang Development Board and Ministry of Housing and Local Government.

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傳馬資源擬購UEM建築

2014-02-13 17:44      
（吉隆坡13日訊）馬資源（MRCB，1651，主板建筑組）據知探討收購UEM建築（UEM Builders），以強化旗下的建築業務。

根據消息指出，馬資源已初步與UEM建築展開洽談，探討全面收購該工程及建築公司的可能性。

UEM建築在2008年11月於馬股除牌。

旗下資產眾多，但債務偏高的馬資源，有興趣收購已除牌的UEM建築的動機不明。

馬資源剛於上個月脫售兩項價值10億令吉資產，以縮減29億令吉債務。

兩家公司的大股東都是政府相關基金，僱員公積金局（EPF）持有馬資源38.9%股權，UEM建築則是UEM集團獨資子公司，後者由國庫控股（KHAZANAH）掌管。（星洲日報／財經）


壮大建筑臂膀 传马资源欲购UEM建筑

财经新闻 财经  2014-02-14 10:12
（吉隆坡13日讯）消息称，马资源（MRCB，1651，主板建筑股）正探索购买UEM集团旗下工程与建筑公司———UEM建筑有限公司的可能性，以壮大建筑臂膀。

《The Edge》财经日报引述消息报道，马资源已与UEM建筑进行了初步会谈，探讨收购的可能性。

然而，市场无法理解，资产雄厚的马资源，在上个月以近10亿令吉脱售了两项资产，在削减29亿令吉的债务后，为何会有兴趣收购UEM建筑。

消息指，UEM建筑曾与马资源合作，若此收购落实，马资源将受惠于UEM建筑的国际经验和工程。

UEM建筑亏近6亿

艾芬投行分析员认为，假设收购活动落实，当中的理由及价格将会是关注。

虽然目前无法得知UEM建筑的合约订单，惟官网显示，该公司进行中的本地项目包括捷运工程及在The Curve、One Utama和敦依斯迈医生花园（Taman Tun Dr Ismail）的其他项目等。

此外，还包括莎阿南转至万挠/大使路（Jalan Duta）收费站，及汝来北部（Nilai）至芙蓉的第四条路道扩建项目。

根据马来西亚公司委员会（CCM），UEM建筑截至2012年12月31日止累积亏损达5亿9999万令吉。【南洋网财经】

icy97

脫售產業拖累‧馬資源全年虧1.09億

2014-02-26 11:07      
（吉隆坡25日訊）馬資源（MRCB，1651，主板建筑組）因進展中產業計劃作出貢獻，帶動2013財政年末季淨利從前期蒙損297萬2千令吉轉虧為盈至獲利221萬7千令吉；惟一次性脫售產業的虧損卻拖累全年淨利表現從前期獲利6千零12萬2千令吉，轉而蒙損1億零913萬2千令吉。

然而，末季營業額從前期的3億零307萬5千令吉卻上揚21.75%至3億6千900萬4千令吉；惟該公司因旗下產業計劃入賬時機差距的關係，導致全年營業額從前期的12億8千320萬4千令吉，走跌26.67%至9億4千零91萬令吉。

該公司發文告表示，正積極推行改革，包括變現非核心資產，即以2億2千800萬令吉脫售大使路淡江大道（DUKE）的30%股權予怡克偉士（EKOVEST，8877，主板建筑組）、以7億5千萬令吉脫售白金中環（Platinum Sentral）給桂嘉資產管理（QCAPITA，5123，主板產業投資信托組）等。（星洲日報／財經）

SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION 31/12/2013

		INDIVIDUAL PERIOD		CUMULATIVE PERIOD
		CURRENT YEAR QUARTER	PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER	CURRENT YEAR TO DATE	PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD
		31/12/2013	31/12/2012	31/12/2013	31/12/2012
		$$'000	$$'000	$$'000	$$'000

1	Revenue	369,004	303,075	940,910	1,283,204
2	Profit/(loss) before tax	19,321	32,418	-110,367	134,002
3	Profit/(loss) for the period	11,017	9,073	-117,951	91,167
4	Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent	2,217	-2,972	-109,132	60,122
5	Basic earnings/(loss) per share (Subunit)	0.13	-0.21	-7.38	4.34
6	Proposed/Declared dividend per share (Subunit)	1.00	2.00	1.00	2.00
		AS AT END OF CURRENT QUARTER		AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7	Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)	1.0150		1.0190

icy97

末季轉盈有進步‧馬資源測財保持

2014-02-26 17:41      
（吉隆坡26日訊）馬資源（MRCB，1651，主板建筑組）2013財政年核心淨虧7千590萬令吉遠超市場預期，但分析員相信第四季成功取得小額淨利，已是未來的一大進步，顯示重組計劃開始奏效，有望對轉型純產業公司奠定強穩基礎。

豐隆研究指出，馬資源2013財政年核心虧損達到7千590萬令吉，超出市場預期236%，主要歸咎於建築和產業臂膀賺益疲弱。

但大馬研究表示，馬資源2013財政年第四季成功轉虧為盈，取得200萬令吉淨利，比較第三季為淨虧損1億2千200萬令吉，儘管實際效益不大，但卻顯示集團近月積極重組的努力開始奏效。

“馬資源第四季表現改善將使得負債比變得更為乾淨，在轉型成為純產業公司時擁有更穩定的基礎，而高等法院將在明日（27日）對八打靈中環廣場（PJ Sentral）一案進行宣判，若取得有利判決將可顯著提昇其淨資產價值。”

同時，馬資源也將在取得必要批文後，啟動市場引頸長盼的檳城中環廣場計劃，初估發展總值達20億令吉。

此外，馬資源可能在下月中旬與桂嘉資產管理（QCAPITA，5123，主板產業投資信托組）簽署協議，以脫售Platinum Sentral予後者，可能拉開馬資源將更多吉隆坡中環廣場高級商業資產注入桂嘉資產管理的序幕。

整體來說，豐隆研究樂觀相信馬資源新管理層將可扭轉乾坤，並對去負債動作表示贊賞，因此維持2014和2015財政年淨利8千300萬和1億4千200萬令吉目標，以及長期“買進”評級不變。（星洲日報／財經‧報道：洪建文）

yilingchai

icy97 发表于 27-2-2014 02:43 AM
末季轉盈有進步‧馬資源測財保持

2014-02-26 17:41      

今天大起，好久都没有起这么多了。亏钱都大起。有大玩家。。
ICY前辈你人真好，一有消息就贴上来，给你100赞。

icy97

PKNS起訴違反股東協議被駁‧馬資源購PJSD股權除障礙

2014-02-28 10:32      
（吉隆坡27日訊）馬資源（MRCB，1651，主板建筑組）欲收購八打靈再也中環廣場發展公司（PJSD）高達70%股權的法律障礙宣告消除！高庭今日駁回雪州經濟發展局（PKNS），起訴NusaGapurna發展私人有限公司（NGD）及馬資源違反股東協議（SA）的訴訟，並批准NGD對PKNS所提出的“反起訴”。

承審本案的高庭法官拿督哈斯納今日發表簡短判詞說，在考量了雙方證人的供詞及各造所提呈的書面陳詞、案例及相關文件後，她認為，第一答辯人NGD並沒有違反該公司與PKNS在簽署股東協議中所闡明的“優先購買權”（pre-emptionright）條例。

指馬資源沒干預股東協議

法官認為，第二答辯人馬資源也沒有干預PKNS與NGD之間所簽署的股東協議，所以她諭令敗訴的PKNS必須支付10萬令吉堂費給NGD，及5萬令吉堂費給馬資源。

同時，法官也駁回了P K N S要求高庭發出臨時禁令，以禁止馬資源收購八打靈再也中環廣場70%股權交易的申請。

NGD的代表律師迪奈斯在休庭後表示，高庭今日的裁決意味著馬資源欲收購雪州八打靈再也中環廣場70%股權的交易將不會再有任何障礙，而PKNS也必須把持有八打靈再也中環廣場發展公司剩餘的30%股權脫售予馬資源。

P K N S在訴訟中聲稱，PKNS擁有購買八打靈再也中環廣場70%股權的優先權，不過，答辯人NGD卻反駁PKNS具有購買優先權的說法，並向PKNS提出“反起訴”，要求高庭諭令PKNS出售30%股權給馬資源。

迪奈斯強調，其當事人有權把八打靈再也中環廣場的70%股權出售給馬資源，而這點也獲得高庭所認同。

認同PKNS須脫售30%股權

“高庭也認同，PKNS必須脫售持有八打靈再也中環廣場的30%股權給馬資源。”

針對P K N S指控馬資源“誘使”NGD違反該公司與P K N S所簽署的股東協議一事，迪奈斯表示，高庭並不認同這種說法，並認為當中並不存在誘使的成份。

PKNS是於去年6月11日入稟高庭，並在訴訟中把NGD和馬資源列為第一及第二答辯人；PKNS曾在案件開審期間，向高庭申請禁令，以禁止馬資源與NGD之間所進行的股權收購交易，惟高庭於去年8月1日駁回有關申請。

PKNS在案件開審後傳召了兩名證人出庭，而兩名答辯人則傳召了4名證人供證。

代表NGD的另一名律師為陳家兒，馬資源代表律師為蘇尼爾阿布拉罕，PKNS代表律師則為波勒斯。

新聞背景：背景馬資源欲購PJSD股權
售價談不攏對簿公堂

馬資源原計劃以總值8億1千400萬令吉向NGD的母公司Gapurna收購多項資產，包括PJSD的70%股權，這場交易最終將導致Gapurna擁有馬資源大宗股權。

NGD持有PJSD的70%股權，而PKNS持剩餘30%股權；同時，NGD為Gapurna和雇員公積金局共同持有的公司，分別擁有60：40股權。

NGD據稱出價8千600萬令吉向PKNS收購在PJSD的30%股權，而PKNS則反建議以2億2千萬令吉收購NGD在PJSD的70%股權，惟都被拒絕。

據NGD的消息指出，PKNS要求至少1億令吉才願意售出其在PJSD的股權，不過，由於價錢談不攏，雙方最終只好對簿公堂。（星洲日報）

Type	Announcement
Subject	MATERIAL LITIGATION
Description	Kuala Lumpur High Court Civil Suit No. 22NCC-438-06/2013 PKNS Holdings Sdn Bhd ("PKNS") v. 1. Nusa Gapurna Development Sdn Bhd ("NGD") 2. Malaysian Resources Corporation Berhad ("MRCB" or "the Company")
Further to the Company's annoucement on 1 August and 15 August 2013 respectively, the High Court has today dismissed PKNS's claim against NGD and MRCB, and allowed NGD's counterclaim against PKNS. The High Court also ordered PKNS to pay costs of RM100,000 and RM50,000 to NGD and MRCB respectively. The High Court further declined to consider an oral application by PKNS for a temporary injunction to prevent the completion of the sale by NGD to MRCB, but instead has directed PKNS to file a formal application. PKNS had filed the suit against NGD and MRCB in June 2013, claiming that it has preemption rights over NGD's 70% stake in PJ Sentral, and that MRCB had procured a breach of contract by NGD. The High Court has now ruled that PKNS does not have preemption rights in the present case over NGD's 70% stake, and also that there was no procurement of a breach of contract by MRCB. On 1st August 2013, the High Court had also dismissed an application by PKNS for an interlocutory injunction to prevent the completion of the sale.

seongzi

ICY前辈,
您好。请问为什么MRCB在27 Feb 2014大起但隔天就大跌？
在此先谢谢您的解答。

icy97

雪州發展機構料循法律途徑 阻馬資源購八打靈中環

企業財經5 Mar 2014 23:00
（吉隆坡5日訊）雪州發展機構（PKNS）將尋求法律協助，阻止馬資源（MRCB，1651，主要板建築）向Nusa Gapurna發展私人有限公司購買旗下八打靈中環（PJ Sentral）私人有限公司股權。

馬資源今日向馬證交所報備指出，公司已接獲雪州發展機構發出的律師信，禁止馬資源收購八打靈中環公司70%股權。

該公司指出，這項收購案的結果將交由法院審判，這場聽證會訂在本週五。

根據早前報導，馬資源計劃以1億1100萬令吉現金、3億9870萬股新股及1億1390萬股免費憑單，合計約為7億2900萬令吉，收購Nusa Gapurna發展旗下2家子公司，其中也包括八打靈中環部分股權。

然而，持有八打靈中環公司30%股權的雪州發展機構，並不打算脫售股權給馬資源，反而希望買回Nusa Gapurna發展目前持有該公司的70%股權。【中国报财经】

Type	Announcement
Subject	MATERIAL LITIGATION
Description	Kuala Lumpur High Court Civil Suit No. 22NCC-438-06/2013 PKNS Holdings Sdn Bhd v. 1.        Nusa Gapurna Development Sdn Bhd 2.        Malaysian Resources Corporation Berha
Further to the Company’s announcement on 27 February 2014, the Board of Directors of MRCB wishes to announce that the Company through its solicitors has today been served with a sealed copy of the Notice of Application for an Erinford Injunction dated 3 March 2014 by the solicitors of PKNS Holdings Sdn Bhd (“PKNS”). In its application, PKNS has sought the order to restrain the Company and Nusa Gapurna Development Sdn Bhd from taking any action or steps to perform or implement that part of the Share Sale Agreement dated 8 February 2013 with regards to the Company’s proposed acquisition of 70% equity interest in P.J. Sentral Development Sdn Bhd pending the hearing and final disposal of PKNS’s appeal to the Court of Appeal. The hearing for the application has been fixed on 7 March 2014.

icy97

檳中環廣場末季動工‧馬資源前景可期

2014-03-06 17:30      
（吉隆坡6日訊）在獲聯邦與檳州政府的共識下，馬資源（MRCB,1651,主板建筑組）旗下檳城中環廣場計劃料於今年末季動工，大馬銀行研究看好該公司能夠將其在吉隆坡中環廣場的成功經驗運用在檳城中環廣場上，為其未來發展創造價值。

大馬研究表示，據報導，檳城中環廣場計劃準備於今年末季動工，預期耗時約3年，並於2020年完工。該行對此進展感到欣慰，因該計劃展延長達6年後終於確實開跑；更重要的是，報導指聯邦政府與檳州政府已承諾發展該總值約20億令吉的檳城中環廣場計劃。

檳城中環廣場為一項綜合多功能商務發展概念與運輸樞紐的發展計劃，由馬資源與投資地產公司（Pelaburan Hartanah Berhad）以49比51的比例聯營共同發展，並於2007年首次推介。

該發展計劃範圍廣達9.7公頃，主要發揮大馬半島北部的關鍵運輸樞紐的作用，其中集合了渡輪、德士、火車與單軌火車的終站。

大馬研究稱，該發展計劃的建築藍圖已獲重新設計，以加快建築腳步和改造成更為適合公共用途。

“運輸終站比其他設施優先建立，第一期發展計劃將包括建立運輸樞紐、零售廣場與酒店。”

大馬研究看好該發展計劃的進展，因馬資源有將吉隆坡中環廣場轉型至現代化交通樞紐的經驗，因此相信該公司能夠將其成功經驗運用在檳城中環廣場上，為其未來發展創造價值。

“該廣場的估值為1億1千900萬令吉，且未來有進一步增值的可能，因北海一帶在海底隧道完成後，地價或還會上揚。”

大馬研究維持馬資源目標價於2令吉20仙，同時也其保留“買進”評級。（星洲日報／財經‧報道：劉國通）

icy97

阻购灵中环股权 马资源接PKNS上诉书

财经新闻 财经  2014-03-11 12:37
（吉隆坡10日讯）马资源（MRCB，1651，主板建筑股）宣布，已经接获雪兰莪发展局（PKNS）的上诉通知书副本。

马资源向大马交易所报备，该公司今日通过律师Messrs.Zul Rafique & Partners，获得上述文件。

雪兰莪发展局是于上个月27日在八打灵再也中环（PJ Sentral）案中败诉后，在翌日提出上诉，以阻止Nusa Gapurna私人有限公司（简称NGD）脱售八打灵再也中环70%股权予马资源。

占地40英亩的八打灵再也中环，正发展为主要商业与交通枢纽的项目，除了NGD掌控了70%股权，雪兰莪发展局也在该项目持有30%股权。

马资源去年以总值7亿2900万令吉，从低调商人拿督莫哈末沙林手中，购入NGD的60%股权，以及从雇员公积金局（EPF）购入剩余40%的NGD股权。

但雪兰莪发展局发出律师信指控，NGD与马资源所签署的协议，已侵犯了该局在八打灵再也中环项目的优先权。【南洋网财经】

Type	Announcement
Subject	MATERIAL LITIGATION
Description	Kuala Lumpur High Court Civil Suit No. 22NCC-438-06/2013 PKNS Holdings Sdn Bhd (“PKNS”) v. 1.        Nusa Gapurna Development Sdn Bhd (“NGD”) 2.        Malaysian Resources Corporation Berhad (“MRCB” or “the Company”)
We wish to announce that we have today received a sealed copy of the Notice of Appeal from PKNS through our solicitors, Messrs. Zul Rafique & Partners. The appeal by PKNS against the decision made by High Court Judge on 27 February 2014 was filed by PKNS on 28 February 2014.

icy97

馬資源財測上調

2014-04-02 17:43      
（吉隆坡2日訊）馬資源（MRCB,1651,主板建筑組）新管理層新氣象，內部調整初見成績，在隆靈中環、文良港、舊巴生路和檳城有首要地庫，同時扼守“轉運主導”之發展計劃，興業研究調高其評級，由街“中和”上修至“買進”，目標價亦調高48%。

興業說，配合產業股“中和”上修至“加碼”評級，馬資源評級調高，主要是巴生河流域與檳城之“轉運主導”之發展計劃，包括雙溪毛糯的MX-1計劃等。

興業印象深刻的是，在2013年至2014年1月之間，新管理層進行急速重組和進行3項資產脫售，獲現金7億5千900萬令吉。

這包括4千500萬令吉脫售保安監控公司GTC全球有限公司的100%股權，以2億2千800萬令吉脫售淡江大道（DUKE）的30%持股。同時，套現4億8千600萬令吉，把中環的Platinum Sentral辦公樓，注入桂嘉資產管理（QCAPITA,5123,主板產業投資信托組）。

這項脫售資產獲利息節省，使淨負債由29億令吉跌至21億令吉，負債比由1.7倍調低至1.3倍。分析員因調高2014財政年核心淨利10%，目標價由1令吉32仙上調至1令吉82仙。

公積金局子公司KWASA主導的橡膠研究院（RRI）白沙羅城鎮發展計劃，3月由KWASA置地發出要求建議書（RFP）予約20名圈定發展商。

興業說，考量到雙溪毛糯與加影兩個捷運站，為MX-1計劃之不可分割部份，以其在中環廣場的紀錄，馬資源比其他19家受圈定發展商具備優勢。MX-1計劃可釋放70億令吉發展值，發展期限達12年。

興業認為馬資源仍需更加努力，以處於穩定的位置上，而柔佛東部疏散大道（EDL）是急欲解決的問題。

在EDL問題上，政府可以13億令吉收購EDL，或一如合約闡明般允許馬資源收取過路費，馬資源希望政府今年中可作出決策；決策無期將令政府每月賠償1千200萬令吉，去年則每月賠償1千100萬令吉。

馬資源未完成建築訂單達11億7千450萬令吉，其中輕快鐵擴展計劃達6億2千600萬令吉、吉隆坡中環廣場的Q Sentral內部計劃達2億8千870萬令吉。（星洲日報／財經‧報道：張啟華）

icy97

7.5億售資產‧馬資源獲利2.4億

2014-04-11 10:22      
（吉隆坡10日訊）馬資源（MRCB,1651,主板建築組）以7億5千萬令吉代價，將旗下白金仙特拉（Platinum Sentral）脫售給桂嘉資產管理（QCAPITA,5123,主板產業投資信托組），從而取得2億4千萬令吉的盈利。

該公司文告指出，上述買賣交易，桂嘉資產管理將以4億8千600萬令吉現金，以及發行2億零625萬新單位（每單位定價1令吉28仙）支付。

同時，馬資源與CapitaLand RECM有限公司，及Coast Capita管理公司簽署買賣合約，以分別收購在桂嘉資產管理公司的40%及1%股權，收購代價為600萬令吉。

文告指出，隨著收購桂嘉資產管理公司的41%股權後，它將成為後者的主要大股東之一。

馬資源指出，該公司將會把更多主要資產注入桂嘉資產管理。上述收購行動，也使馬資源最終持有桂嘉資產管理擴大資本後的31%股權，後者在收購計劃前的資產值約16億令吉。

馬資源董事經理拿督莫哈末沙林法迪汀指出，上述交易將使馬資源即刻取得2億4千萬令吉的盈利，或等於現財政年的每股淨利15仙。（星洲日報／財經）

Type	Announcement
Subject	TRANSACTIONS (CHAPTER 10 OF LISTING REQUIREMENTS) COMBINATION OF TRANSACTIONS
Description	MALAYSIAN RESOURCES CORPORATION BERHAD (“MRCB” OR THE “COMPANY”) (I)        PROPOSED DISPOSAL; AND (II)        PROPOSED SHARES ACQUISITIONS
We refer to the announcement dated 29 January 2014 with regards to the execution of the heads of agreements by MRCB and its wholly-owned subsidiary, MRCB Sentral Properties Sdn Bhd (“MSP”), in relation to the Proposed Disposal (as defined herein) and the Proposed Shares Acquisitions (as defined herein) (“HOAs”). On behalf of the Board of Directors of MRCB (“Board”), CIMB Investment Bank Berhad (“CIMB”) and RHB Investment Bank Berhad (“RHB”) (collectively, the “Joint Advisers”) wish to announce that on 10 April 2014, MSP had entered into a conditional sale and purchase agreement with Maybank Trustees Berhad (“MTB” or “Purchaser”), acting solely in the capacity as trustee for Quill Capita Trust, a real estate investment trust (“REIT”) (“QCT”), for the disposal of Platinum Sentral (as defined herein) for a total disposal consideration of RM750 million (“Disposal Consideration”), of which RM486 million will be satisfied in cash and RM264 million will be satisfied via the proposed issuance of 206.25 million units in QCT (“Units”) (“Consideration Units”) at an issue price of RM1.28 per Unit (“Platinum SPA”) (“Proposed Disposal”). Simultaneous with the execution of the Platinum SPA, MRCB had entered into share sale agreements with CapitaLand RECM Pte Ltd (“CRPL”) and Coast Capital Sdn Bhd (“CCSB”) to acquire 40% equity interests and 1% equity interest in Quill Capita Management Sdn Bhd (“QCM” or “REIT Manager”) (being the management company of QCT) respectively, for a total purchase consideration of RM5,882,835.80 in cash (“Proposed Shares Acquisitions”). CRPL and CCSB are the existing shareholders of QCM holding 40% and 30% equity interests in QCM respectively as at 10 April 2014. The Proposed Disposal and the Proposed Shares Acquisitions are collectively referred to as the “Proposals”. Please refer to the attached file for the full announcement on the Proposals. This announcement is dated 10 April 2014. http://www.bursamalaysia.com/market/listed-companies/company-announcements/1591473

Attachments MRCB Announcement.pdf

coinhere

icy97 发表于 10-4-2014 11:09 PM
马资源7.5亿售大厦予桂嘉资本

财经 2014年4月10日

大大，你跟它跟得很紧hor，最近我收到消息，好像power要来了！

icy97

料注入更多資產至桂嘉資產‧馬資源3年財測上調

2014-04-11 17:08      
（吉隆坡11日訊）馬資源（MRCB,1651,主板建築組）落實將資產注入桂嘉資產管理（QCAPITA,5123,主板產業投資信托組）的計劃，分析員相信未來資產注入活動陸續有來，加上後者帶來可觀永續收入，上調未來3年每股盈利3%至25%。

馬資源以7億5千萬令吉代價，將旗下-白金仙特拉（Platinum Sentral）脫售給桂嘉資產管理，後者將透過4億8千600萬令吉現金，以及發行2億零625萬新單位（每單位定價1令吉28仙）方式進行支付。

同時，馬資源與CapitaLand RECM有限公司，及Coast Capita管理公司簽署買賣合約，以分別收購它們在桂嘉資產管理公司的40%及1%股權，收購代價為600萬令吉，而後公司將改名為馬資源桂嘉產業投資信託（MRCB Quill REIT）。

聯昌研究表示，馬資源計劃將吉隆坡中環廣場資產現金化，因此產托計劃早在市場預期內，但崛起成為桂嘉資產管理大股東卻是大大加分，不僅可藉此降低負債，同時還可從桂嘉資產管理取得年均1千500萬至2千萬令吉永續收入。

“在考量貸款減少12%、納入桂嘉資本管理16億令吉的擴大後資產價值，以及脫售大使路淡江大道（DUKE）30%股權所得的2億2千800萬令吉現金等因素候，這將拉動其重估每股資產值增長27%至2令吉50仙。＂該證券行認為，整體看來正面，投資者將對集團轉型努力感到欣慰，因此上調2014至2016財政年每股盈利13%至25%，但這只反映集團從產托帶來的永續收入，仍未納入脫售DUKE持股和白金仙特拉的盈利。

不過，大馬研究在等候相關交易最終簽定，現維持盈利目標不變。

“更重要的是，相關交易成行意味着馬資源將開始資產現金化動作，未來將不斷把位於吉隆坡中環廣場的高檔商業產業注入桂嘉資產管理，加上潛在以2億2千800萬令吉脫售DUKE大道的30%持股，相信公司可把淨債務拉低10億令吉，讓其轉型成產業導向集團奠定穩固的基礎。＂整體來看，聯昌研究認為，今年為止，馬資源股價雖飆漲27%，但仍未反映今年潛在更多的正面發展，其中包括八打靈再也中環廣場上訴案、潛在新產托計劃等消息，相信股價仍有價值等待發掘。

至於桂嘉資產管理，馬銀行研究認為，儘管相關交易案帶來的5.7%回酬相對誘人，但仍對整體辦公產業市場供過於求情況感到憂慮，預見未來2至3年新供應不斷湧現恐令局勢雪上加霜，因此對整個計劃持“中和＂態度。

“在完成收購計劃和發售新單位後，桂嘉資產管理2015財政年每股股息有望強化11仙，因此我們維持其｀持有’評級不變，目標價為1令吉16仙。＂（星洲日報／財經）

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5年內注資產託50億‧馬資源財測不變

2014-04-14 17:12      
（吉隆坡14日訊）馬資源（MRCB,1651,主板建築組）欲在5至6年內，把50億令吉產業注入產業投資信託（Reit），並正把建築股轉型為產業股的進程中，分析員不感意外，並維持財測不變。

英文財經週刊《The Edge》報導，馬資源管理層暗示每年將注入10億令吉產業進入產託中。

馬資源剛以7億5千萬令吉代價，將旗下－白金仙特拉（Platinum Sentral）脫售給桂嘉資產管理（QCAPITA,5123,主板產業投資信托組）；後者透過4億8千600萬令吉現金，以及發行2億零625萬新單位（每單位定價1令吉28仙）方式進行支付。

同時，馬資源與Capita Land RECM有限公司及Coast Capita管理公司簽署買賣合約，以分別收購它們在桂嘉資產管理公司的40%及1%股權，收購代價為600萬令吉，之後公司將改名為馬資源桂嘉產業投資信託（MRCB Quill REIT）。

股息收入料可領1400萬

馬資源這項交易今年第三季完成，分析員依據股息收入計，馬資源預計可領1千400萬令吉，約相等於2015財政年財測的12%。

“另一些欲脫售產業包括蜆殼大廈、Ascott Residences大廈，總值20億令吉。馬資源也計劃近期注入總值25億令吉的產託。”

大馬研究說，馬資源表明政府相關公司，或其大股東如公積金局（EPF）與朝聖基金局（LTH）旗下之產業，亦是其注入產託的目標。

轉型產業股釋放價值

馬資源正釋放其資產值，正申請把建築股改為產業股。馬資源以城市發展商著稱，專注於利基領域，尤其是綜合運輸系統。

馬資源在雙溪毛糯KWASA計劃（前橡膠研究院），已獲圈定為20名發展商的其中一名，預計會提呈其首階段發展計劃建議書；究竟花落誰家，預料5月公佈。大馬研究維持“買進”評級，目標價2令吉20仙不變。（星洲日報／財經‧報道：張啟華）

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馬資源斥8300萬 購雙溪毛糯3地段

企業財經14 Apr 2014 20:53
（吉隆坡14）馬資源（MRCB，1651，主要板建築）以8300萬令吉的價格，收購3塊總面積為61萬7452平方尺土地，這些土地發展總值達5億5910萬令吉。

馬資源今日向馬證交所報備，公司今日與Garpuna公司旗下全資公司Bisraya Acres公司簽署一項買賣協議，收購后者3塊位于雙溪毛糯武吉拉曼博特拉（Bukit Rahman Putra）的土地。

根據報備文件，其中兩塊土地為住宅用地，總面積為41萬9158平方尺，另一塊為商業用地，面積為19萬8294平方尺。

馬資源指出，830萬令吉（收購價的10%）的訂金將在簽署買賣協議時繳付，剩余的7470萬令吉則會在3個月內繳付。

“公司核心業務為房產發展，董事局也認為，收購土地為公司提供擴展地庫，以及投資房產發展的機會，可進一步提高公司知名度和收益前景。”【中国报财经】

Type	Announcement
Subject	TRANSACTIONS (CHAPTER 10 OF LISTING REQUIREMENTS) RELATED PARTY TRANSACTIONS
Description	PROPOSED LAND ACQUISITION FROM BISRAYA ACRES SDN BHD, A WHOLLY-OWNED SUBSIDIARY OF GAPURNA SDN BHD
Malaysian Resources Corporation Berhad (“MRCB” or “the Company”) wishes to announce that it had today entered into a Sale and Purchase Agreement with Bisraya Acres Sdn Bhd (“Bisraya Acres”), a wholly-owned subsidiary of Gapurna Sdn Bhd (“GSB”), to acquire 3 parcels of land measuring 617,452 sq. ft. in total (419,158 sq. ft. for 2 parcels of residential land and 198,294 sq. ft. of commercial land) located in Bukit Rahman Putra, Sungai Buloh (“the Properties”) from Bisraya Acres for a total cash consideration of RM83.0 million (“the Purchase Price”) (“Proposed Land Acquisition”) Please refer to the attachment for detailed announcement. http://www.bursamalaysia.com/market/listed-companies/company-announcements/1593785

Attachments announce - PROPOSED LAND ACQUISITION FROM BISRAYA ACRES SDN BHD v2.pdf

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料参与Kwasa 白沙罗 马资源具42%上涨潜能

财经新闻 财经  2014-04-17 12:02
（吉隆坡16日讯）马资源（MRCB，1651，主板建筑股）发展活动陆续有来，逐步提高集团价值，分析员认为股价有逾42%上涨潜能，料成为今年表现出色的“黑马”。

肯纳格投行分析员指出，马资源接下来准备推行的计划，包括注入总值超过10亿令吉的资产到产业投资信托（REITs）。

此外，马资源今年将增加更多建筑和基建计划的订单，也有望在Kwasa白沙罗（Kwasa Damansara）旗下项目中脱颖而出。

他点出，马资源去年受到负面新闻笼罩，如管理能力不足造成1.67亿令吉的高额拨备、东部疏散大道（EDL）的债务危机，以及八打灵再也中环（PJ Sentral）法庭纠纷。

如今，在多重正面发展计划下，他看好马资源可成为“黑马”，并给出“超越大市”投资评级，以及2.33令吉的目标价，意味着尚有42%上涨空间。

同时，艾芬投行研究给予“买入”评级，目标价2.37令吉，相等44.5%的上涨潜能。

周三闭市时微跌1仙或0.61%，闭市报1.63令吉，成交量达157万7300股。

料明年动工

马资源周一宣布，以8300万令吉买入3块面积共达61万7452平方尺的土地，将发展住宅和商用项目。

艾芬投行研究分析员指出，若其中两片土地发展总值超过4亿令吉和全数单位获认购，2015和2016财年可为马资源带来400万和2700万令吉盈利。

肯纳格投行分析员估计，该处首个住宅项目最快明年首季动工，盈利贡献会迟至2015财年杪。【南洋网财经】

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将资产注入桂嘉资本信托 有助改善马资源业绩

二零一四年四月二十日 晚上八时九分

报道：林伟彬

马资源机构有限公司（MRCB，1651，建筑组）探讨释放其部分产业，及可能包括属于其大股东雇员公积金局资产价值，建立国内最大办公室实业投资信托。

雇员公积金局持有马资源机构38.9%股份。

继注入珍贵的Platinum Sentral于桂嘉资本信托（QCAPITA，5123，实业投资信托），以换得后者的31%股权后，马资源机构现将考虑在未来5至6年内，注入更多产业，常年调动可能达到10亿令吉，以成长该实业投资信托的资产总值，从目前的16亿令吉提高至50亿令吉。

马资源机构董事经理拿督莫哈末沙林表示，近期内可能被注入该实业投资信托的资产，包括蚬壳大厦和Ascott住宅，总值超过20亿令吉。

“桂嘉资本信托将成为单一最大办公室实业投资信托，以及以市场资本计的5大业者之一。该实业投资信托拥有足够的规模，因此它有能力吸引投资者的流动资金。”

“我们拥有一系列的资产准备注入，这只是胥视市场消化力的时间。”

他暗示，虽然目前没有任何落实，但在长期方面，该集团可能购入由政府联系个体如雇员公积金局和朝圣基金局拥有的资产。

与此同时，桂嘉集团董事拿督王麦可称，近期内，该集团计划注入4项总值约25亿令吉的产业。它目前已经拥有总值约8亿2500万令吉的实业投资信托资产。

莫哈末沙林表示，桂嘉资本信托将成为一个平台，推动马资源机构和桂嘉资本信托的宏愿，他暗示将可能透过附加股发行融资未来扩充。另一个途径则是发行股票予将注入资产于该信托的机构。

桂嘉资本信托也将易名为马资源桂嘉信托。

若马资源机构崛起成为桂嘉资本管理私人有限公司的最大持有人之一，前者将在桂嘉资本信托产业资产的经营拥有更多影响力，同时可对将注入扩大后实业投资信托的资产作出决策。

马资源机构已在日前与嘉德置地RECM私人仍限公司和Coast资本私人有限公司签署一份最终股票脱售协议，以分别收购桂嘉资本信托的40%和1%股份，现金总收购价约为600万令吉。

马资源机构同时也与桂嘉资本信托签署了一份买卖协议，透过现金和发股方式，以7亿5000万令吉代价，脱售Platinum Sentral，后者是位于吉隆坡中环的一座办公室大楼。

Platinum Sentral的收购价将透过支付4亿8600万令吉现金，与发行2亿650万桂嘉资本信托新单位支付，每股发行价1.28令吉，相等于其最后闭市价1.14令吉的约15%溢价。

在上述活动完成后，马资源机构预料将获得扩大后桂嘉资本信托高达31%股份，并可享有后者的未来股息分配。

莫哈末沙林表示，除了规模外，组合综合的素质对实业投资信托也相当重要，以维持可观的收益率。

马资源机构和桂嘉资本信托拥有长达15年租约的主要租户，这将成为集团的标准概念，以寻求其组合综合。

他说，目前Platinum Sentral只拥有6%的参阅收益率，而桂嘉资本信托旗下10项产业普遍则超过7%。

虽然市场上一些最佳表现实业投资信托现属于零售业，但莫哈末沙林相信，投资者消化力转变将是时间的问题，惟担心办公室空间的过度供应感到忧虑。

继脱售Platinum Sentral予桂嘉资本信托获得2亿4000万令吉或每股15仙盈利后，马资源机构也将即时驱动其截至2014年12月31日止现财政年的收支平衡。

这项活动也将让马资源机构降低其借贷约3亿8000万令吉。截至2013年12月杪，其债务企于23亿4000万令吉。

实业投资信托是马资源机构管理其资产负债表的途径之一。该集团已经陆续脱售其非核心资产，以改善其债务水平。这些脱售包括2亿2800万令吉的Duke大道特许权30%，及以约3015万令吉卖出子公司GTC环球私人有限公司。

截至2013年12月31日止，马资源机构拥有3亿800万令吉现金和18亿5000万令吉资产。

莫哈末沙林表示，透过手握更多现金，该集团将寻求扩充其地库和投资在新特许权业务，以带来稳定流动现金。

他说，未来，马资源机构在产业领域的焦点将是城市发展，尤其是将与公共交通连接。该集团计划寻求当局批准，以把马资源机构从建筑股重新定位为一家产业股。这是因为产业发展预料将崛起成为其现年度最大收入贡献者。

随着专注于成为显著产业商，马资源机构已经展开Kwasa Damansara城镇发展计划。【光华日报财经】