|
|
楼主 |
发表于 19-9-2013 09:07 AM
|
显示全部楼层
cwchan 发表于 19-9-2013 08:48 AM 
小弟吉打人，在槟城租屋工作10年。好多朋友问为何不买屋。以下是小弟的看法：
难得你有这种想法。也许这是你外州人的看法，但是我深为槟城人也认为如此。
买房子已经是一件非常头痛的事情。
曾经有无数人讲我偏激/悲哀，几乎没有人认同我的看法。
做人几十年，就如人生有多少十年？
像我们这些M族为了买房子，要每天拼命工作。。。父母/夫妻/孩子沟通少。
- 房价被炒高，平民无法买。 -每天拼命工作
- 就算有能力买，还得过黑社会装修员那关。 每天拼命工作
- 过了装修员那关，还得过 management 那关 （maintenance fee, 申请停车位, etc）。 -这个比较不寻常
- 过了 management 那关，还得过邻居那关（邻居吵，装修吵） - 住不惯，还要搬家，再次头痛
- 过了邻居那关，还得过城市那关（塞车） - 住不惯，还要搬家，再次头痛
- 过了城市那关，还得过自己那关（要不停工作还债，孩子上学，etc) 住不惯，还要搬家，再次头痛
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 20-9-2013 10:00 PM
|
显示全部楼层
|
有多余的储蓄钱，可以考虑投资要不然向银行借钱，回酬满好的。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 21-9-2013 12:10 PM
|
显示全部楼层
我觉得现在买房投资的回酬不见得会很好，尤其是跟银行贷款很多那种。
一来要投入的资本越来越高，因为房价都涨到高价位了。
地点好的租金回酬就比较好，但贷款也相对更高，再加上compound interest的效果, 仔细算下来是银行赚了一大笔钱。
别忘了还有定期要maintain房子的钱，保养费，门牌税，地契税，水电费，Indah Water, 水喉/屋顶/电门维修费。。。。
花钱也花时间和精神，长期算下来槟城房子投资的回酬率也不会好到哪去。
以前的人一有钱就拼命买房子，因为以前没有其他投资管道。
而且以前的人买房很多是用cash的，没什么负担，跟现在贷款90%去投资完全是两回事。
所以现在的人很多都活在失业恐慌的影子里。
回酬比较好的投资，肯定是有风险的，但可以让我们高枕无忧，eng eng cheng cheng 拿到回酬才算是好的投资。 |
评分
-
查看全部评分
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 21-9-2013 02:30 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 21-9-2013 08:55 PM
|
显示全部楼层
暹罗千层塔 发表于 21-9-2013 12:10 PM
我觉得现在买房投资的回酬不见得会很好，尤其是跟银行贷款很多那种。
一来要投入的资本越来越高，因为房价 ...
所以呢，我一直都强调M族买房子投资不见得会赚钱，甚至有可能还会带来麻烦周转不来。
什么叫赚钱投资？就是那些买了几个月，或者私底下和发展商有lubang的人，一下子就转手的就比较会赚钱，当然一定要有经济周转的'大人物'.
至于买了租出去，不见得好事。应该很少人会一辈子跟你租房子吧，现代社会都想拥有自己的房子。租房子有一定的风险。那些有钱有闲的人是绝对不会租房子，浪费时间金钱。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 21-9-2013 10:42 PM
|
显示全部楼层
Kenneth1205 发表于 3-9-2013 08:30 AM
現在300k也几乎找不到了吧。
对对对
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 23-9-2013 01:32 PM
|
显示全部楼层
weiseonggan 发表于 21-9-2013 10:42 PM
对对对
二手的还很多，只是需要钱装修和修理。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 1-10-2013 08:04 PM
|
显示全部楼层
richgod 发表于 29-8-2013 08:03 PM
应該吡里吧啦不能自我那种。。。
难怪我这里每天都倾盆大雨。。。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 1-10-2013 10:40 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 4-10-2013 09:42 AM
|
显示全部楼层
cwchan 发表于 19-9-2013 08:48 AM
小弟吉打人，在槟城租屋工作10年。好多朋友问为何不买屋。以下是小弟的看法：
东怕西怕就永远都买不成。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 4-10-2013 02:48 PM
|
显示全部楼层
二十五年内， 搬了无数次家。
还给人怨说没有交租金。。。。去和人借钱来偿还。
你就觉得没有房子百事哀！
尤其是你孩子要自己一间房间的时候， 你给不到。。。他恨你半年， 每天哭！（我妹妹啦）
我早早就出来讨生活了。。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 4-10-2013 02:54 PM
|
显示全部楼层
龟苓膏 发表于 4-10-2013 02:48 PM
二十五年内， 搬了无数次家。
还给人怨说没有交租金。。。。去和人借钱来偿还。
明白你的痛苦，我小时候曾经也是租屋子。甚至租的屋子只是屋子，没有房间。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 5-10-2013 03:53 PM
|
显示全部楼层
Kenneth1205 发表于 4-10-2013 02:54 PM
明白你的痛苦，我小时候曾经也是租屋子。甚至租的屋子只是屋子，没有房间。
贫穷的悲歌真的是唱不完。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 6-10-2013 08:32 PM
|
显示全部楼层
satvvafutushi 发表于 5-10-2013 03:53 PM
贫穷的悲歌真的是唱不完。
伤心的人别听慢歌。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 6-10-2013 10:59 PM
|
显示全部楼层
fish_pg 发表于 6-10-2013 08:32 PM
伤心的人别听慢歌。
贫穷的人要听快歌？
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 7-10-2013 02:14 PM
|
显示全部楼层
Kenneth1205 发表于 4-10-2013 02:54 PM
明白你的痛苦，我小时候曾经也是租屋子。甚至租的屋子只是屋子，没有房间。
以前我小时候一家四口才租一间房间，也是租到被人家赶出门，直到我小学2年级老豆才买一间排屋，爸妈一间房，我跟哥一间房，从小到大有自己的房间的孩子不太会了解我们的心声
本帖最后由 富富 于 7-10-2013 02:15 PM 编辑
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 7-10-2013 02:34 PM
|
显示全部楼层
cwchan 发表于 19-9-2013 08:48 AM
小弟吉打人，在槟城租屋工作10年。好多朋友问为何不买屋。以下是小弟的看法：
你这吉打人,你说不买屋,大不了你可以回你吉打父母家住,当然可以随随便便说说不在槟城买屋啦 像我这种在地槟城人,一定要买一间属于自己的房子才行我从小一直租别人房间,每个一两年又搬家,又一直要看屋主面色,这样不能,那样又不能,所以长大后第一件要做的事,就是买一间属于自己的房子,当然十年前我就做到了
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 7-10-2013 02:57 PM
|
显示全部楼层
富富 发表于 7-10-2013 02:14 PM
以前我小时候一家四口才租一间房间，也是租到被人家赶出门，直到我小学2年级老豆才买一间排屋，爸妈一间房 ...
是的。以前都不敢让朋友近来，都叫在屋外等罢了。
双人床三人睡，妈妈睡地上因为要早醒。从一年级到六年级叻。。。
可是，我还是喜欢小时候贫穷生活，感情很好。现在吵架，都回自己房间去了。
想起来，眼框就含泪水。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 7-10-2013 03:11 PM
|
显示全部楼层
Kenneth1205 发表于 7-10-2013 02:57 PM
是的。以前都不敢让朋友近来，都叫在屋外等罢了。
双人床三人睡，妈妈睡地上因为要早醒。从一年级到六年 ...
自己朋友圈当中有发现，有自己房间的都不急于买房子.gif)
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 14-10-2013 02:13 AM
来自手机
|
显示全部楼层
|
我不介意住跟家婆或家人但如果可以当然希望有自己的窝啦！ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
 本周最热论坛帖子
|
.gif)
3092 
50
