《光华日报》国行打房策略奏效 全马房屋交易量猛挫25.4%

科学就是未来

lumianic 发表于 14-1-2014 12:51 AM
你会看空，因为你始终觉得，大马是一个怎么也消费不起的国家。看看我们的平均所得in美金，不算很高的。一 ...

你只看到一部分人而已。

虽然，现在大学生起薪少，这是当然，因为大学生多了，一毕业谁知道谁是人才？以前人中五毕业，语文能力都很好了，中五毕业的可以做很多文书工作包括管理。现在如果只是读到中五，不是因为家里穷读不起，谁不让有能力继续读的孩子上大学？结果很多只有以前中五程度的大学生。

但是，人才肯定能作为，我的同班同学，同龄朋友，才2x岁，5-8k 月入的不在少数，当然不包括去新加坡做工的，很多人开始买房子，而不少是landed 的。那天才听到我朋友提起他大学朋友买了百万排屋，才28 岁人，直接住进去了。

最重要的是，不管你买不买屋，还是要住。虽然很多人打算先拖着先，等房价跌才搬出去父母家，后来结婚了生孩子了，兄弟姐妹也结婚了，一间屋子住不下那么多人，那么只好搬出去，租屋or 找2xx-3xxk 的apartment 住。对于那些外地人呢？结婚后可能还可以租房间，生孩子后就比较麻烦了，通常是租整间屋子或买廉价的apartment，不然就硬着头皮去买condo 了。到最后，还是要找地方住。

最重要的是，今年来不少外劳，中东人和黑人入侵我国，造成很多旧condo 和廉价apartment 出租给这些人，这些condo apartment 本地人尽量不住，虽然房价不高，但是租金很美观，那些租屋子的本地人只好找其他地方甚至得租比较贵的地方。

虽然很多人说新taman 没有人住满，是泡沫。我小学时期，家乡最近的城镇，很多新taman 都没有人，要3-5年才住到8-90%。
现在看到puchong utama 新起好的taman, 2年里面住到60% 以上了，算很快了。而且现在很多人只吊一个布条，写“sales / rent" 但是其实只是要出租而已，甚至有些agent 看到空屋就去吊，然后拿listing, 当有人放时，就call 这些listing。

跌肯定会跌，看地区，那些炒太过火的肯定先跌先伤，而且可能不再繁荣，但是不是整个马来西亚都跌，最重要的是，几时跌？

darienong

lumianic 发表于 14-1-2014 12:51 AM
你会看空，因为你始终觉得，大马是一个怎么也消费不起的国家。看看我们的平均所得in美金，不算很高的。一 ...

你说的是个别案例吧..就以我本身来说,以前还没有小孩时,对投资产房兴趣不那么浓厚,反而对吃喝玩乐兴趣一点! 有了小孩,觉得应该做点投资,赚一点孩子的教育基金才开始投资产房,开始减少吃喝玩乐为孩子未来打算..

科学就是未来

darienong 发表于 14-1-2014 11:05 AM
你说的是个别案例吧..就以我本身来说,以前还没有小孩时,对投资产房兴趣不那么浓厚,反而对吃喝玩乐兴趣一点 ...

记得2011 年时，我有位刚毕业出来做工的女同事，本来打算和男朋友一起买屋子了的，但是当时房价慢慢在涨，他们听信了一些人讲房价跌，当初在klang 看中的160k apartment，他们认为价钱太高 ，肯定跌，把存到的钱去买新的honda civic。

现在结婚了，孩子也生了，不要算这几年浪费掉的租金，原本160k 的apartment 都涨到两百多千了。。。结果还不是硬着头皮买2xxk 屋子了，而车也不再新，没得lc 了。

mchen3389

人都是要經一事才長一智，
年輕時不懂供車和供房之間的差異，
有朝一日，
想通了，
就會進場買房了。。

kidsmall

wooyen 发表于 6-1-2014 04:20 PM
他说，业界一般预测2014年房地产市场，无论在交易量和交易价值方面，整体都将继续下跌。

這篇報導是 ...

薪水也会跟着屋子价格一起跌? 2014什么都起价 行情好, 屋子价格高高在上, 薪水维持不变, 买不起屋子 行情坏,屋子价格晓薇有降, 收入也有些降, 还是买不起屋子

科学就是未来

condomx 发表于 10-1-2014 10:44 AM
你真的在投行工作吗?不会是负责冲咖啡的吧,本来我还以为你至少是个刚入门的新人

"...新屋子的价格通 ...

bangi mah sing landed 都卖800k 了，一个山卡拉的地点，不如买puchong 刚建好不久的old township, 也是8xxk。。。

他根本没去看市场
可能他以为新屋子都是建在山芭里面，比市中心便宜

不知道有几个人打算住broga 去KL 上班

u0508950

科学就是未来 发表于 14-1-2014 02:11 PM
bangi mah sing landed 都卖800k 了，一个山卡拉的地点，不如买puchong 刚建好不久的old township, 也是8 ...

我觉得大家不必对他太认真..........

lumianic

城市英雄 发表于 14-1-2014 08:45 AM
那你错了,我本身之毕业来就要兼顾整个家庭的生活费用,还不是屋子一样买?

你老婆要不要做工？

lumianic

科学就是未来 发表于 14-1-2014 09:55 AM
你只看到一部分人而已。

虽然，现在大学生起薪少，这是当然，因为大学生多了，一毕业谁知道谁是人才？ ...

大马真的那么多人有钱买得房子咩？天天看报纸报道年轻人买不起房子，如果照你这么说，国人的消费力应该很强才对。我估计malaysia的消费力没有那么强，消费力强只有做生意的有钱人和富二代。不然，怎么会有那么多网友常常在论坛抱怨买不起房子。每天留意这个论坛，还是蛮多年强人抱怨房价高涨的。

科学就是未来

lumianic 发表于 16-1-2014 06:15 PM
大马真的那么多人有钱买得房子咩？天天看报纸报道年轻人买不起房子，如果照你这么说，国人的消费力应该很 ...

年轻人买不起屋子又不是今天的事，10年前很多年轻人也是买不起房子。10年前我姐姐计划买第一间房子，在puchong 要rm3xxk 被朋友讲不要傻，房子太贵，后来她男友的妈妈也讲房子哪里需要买那么贵，去买2xxk 就好，买了2xxk 的今天升到 rm 6xxk,而当初没买的3xxk 已经是9xxk 了。。。当初的朋友，有些人到今天还没买屋子，不然就是买apartment。10年前就买不起房子，到今天还要租房的10年前年轻人，到今天还不少。

你如果去lowyat forum看看，就发现很多年轻人买的起屋子。

我2007-2009 年还在大学时，来cari 看一堆人投诉大学生薪水低，很多人30岁都没有Rm 3k，一大堆人薪水不超过5k，害我不知道几怕。今天，还是有人在cari 讲大学生薪水低，但是我有不少朋友已经超过5k 包括我在内，我们都还没有30岁。

而且要理解一件事，在klang valley 还有不少2xxk 的apartment, 但是那些所谓买不起房子的年轻人不会去考虑这些屋子，个个要高级condo 和landed, 但是要便宜。。。讲买不起是假的，我几个收入没那么多的朋友也去买2xxk 的apartment, 他们没有上来这里吵房价高买不起房子

kitkatlow

lumianic 发表于 16-1-2014 06:15 PM
大马真的那么多人有钱买得房子咩？天天看报纸报道年轻人买不起房子，如果照你这么说，国人的消费力应该很 ...

马来西亚人最厉害什么你知道吗？

是抱怨。

科学就是未来

kitkatlow 发表于 16-1-2014 08:20 PM
马来西亚人最厉害什么你知道吗？

是抱怨。

听到一群买不起心目中房屋的年轻人的抱怨，就当做90% 年轻人不dim。。。那些买的起屋子的年轻人没有上来这里show off 的关系, 之前有几个，被这里人围殴到不敢进来了。

lumianic

科学就是未来 发表于 16-1-2014 07:14 PM
年轻人买不起屋子又不是今天的事，10年前很多年轻人也是买不起房子。10年前我姐姐计划买第一间房子，在pu ...

买的起的年轻人都是靠父母的啦，你以为年轻人一出社会就有100百万薪水。真是的。你去拿那些靠父母的钱来买房子来讲有什么用，有本事靠自己的钱来买啦。

lumianic

kitkatlow 发表于 16-1-2014 08:20 PM
马来西亚人最厉害什么你知道吗？

是抱怨。

还不是你们这帮人帮房子炒高。如果产业税实行，看谁死得快。。。。。

kitkatlow

lumianic 发表于 16-1-2014 08:35 PM
还不是你们这帮人帮房子炒高。如果产业税实行，看谁死得快。。。。。

有没有帮人炒高见仁见智，我只知道，跟我一起，听我建议买房子的人，现在很多都很感激我。就算不感激我，也赚不少。就算赚不多，也很庆幸买了房子。
不听我说，相信那些房产泡沫论的，08 年经济大萧条的，2011 欧债危机的，没有买房子的，我敢打赌心理一定后悔。

誰死得快我不知道，我只知道如果工作了五年八年以上，到现在没有买到房子还在观望的，死最快。

科学就是未来

lumianic 发表于 16-1-2014 08:34 PM
买的起的年轻人都是靠父母的啦，你以为年轻人一出社会就有100百万薪水。真是的。你去拿那些靠父母的钱来买 ...

无言。

我一年都可以存20k 多了，3年够给头期了。
我有个朋友薪水比我低一点，但是存30k 多一年。
看你如何花，我也有个朋友月入6k, 月月花光，连换新车的钱也没有，驾saga blm 大车祸后，保险赔完后，讲要换车2年了，到今天银行存款少过5k。我就是不信他这么穷，跟他打赌，输掉RM 200

科学就是未来

kitkatlow 发表于 16-1-2014 08:38 PM
有没有帮人炒高见仁见智，我只知道，跟我一起，听我建议买房子的人，现在很多都很感激我。就算不感激我， ...

我没有听你去买你介绍的M3

kitkatlow

科学就是未来 发表于 16-1-2014 08:41 PM
我没有听你去买M3

没关系，你买了其他。你是听我说买了房子，市场那么大，不一定要买我建议的。

wooyen

kitkatlow 发表于 16-1-2014 08:38 PM
有没有帮人炒高见仁见智，我只知道，跟我一起，听我建议买房子的人，现在很多都很感激我。就算不感激我， ...

一本通书不能读到老
此一时,彼一时也

ss24

lumianic 发表于 16-1-2014 08:34 PM
买的起的年轻人都是靠父母的啦，你以为年轻人一出社会就有100百万薪水。真是的。你去拿那些靠父母的钱来买 ...

我发觉到一点的是。。我身边的朋友，有理财的，基本上自己都有能力买屋子，也多数买了；没有理财的，基本上就算有能力买屋子，通常也不会买。