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发表于 20-10-2012 12:51 PM
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苹果小姐 发表于 16-10-2012 12:03 AM 
现在好像是死棋了
外国的待遇那么好，要留着人才的话，需要增加很多开销
可是人才如果不留在马来西亚的 ...
苹果赚钱的可是开发商自己，中国富士康的工厂赚幅可是在整个流程中最低的。 |
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发表于 20-10-2012 01:07 PM
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u0508950 发表于 16-10-2012 09:52 AM
他买的是公屋,你要拿这边的政府FLAT楼跟他的比.
新加坡FREEHOLD的单层排屋一百五十万新币起跳. 你拿马 ...
你住新加坡多久了？相信你应该知道多少人住HDB，多少人住公寓，多少人住有地住宅。
那样来和马来西亚比较会准确吗？很多时候那些数据是拿新加坡市区的私人公寓来比较，个人觉得数据重要，解读后面数据来源的情况更重要。 |
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发表于 20-10-2012 01:15 PM
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stone-creation 发表于 19-10-2012 01:21 PM
相对于香港近于零巴仙的存款利率，有两三巴仙的租金收益很合理。
对，相对来说，房产还有赚幅。
在那儿还蛮合理的。
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发表于 20-10-2012 01:18 PM
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kitkatlow 发表于 19-10-2012 01:25 PM
你个人认为不合理而已，市场认为非常合理。
那我这个个人diam diam 好了.... .gif)
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发表于 20-10-2012 01:19 PM
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tckiat_5700 发表于 20-10-2012 01:07 PM
你住新加坡多久了？相信你应该知道多少人住HDB，多少人住公寓，多少人住有地住宅。
那样来和马来西亚比较 ...
那拿kampung的屋子比？还是拿新加坡最便宜的hdb跟kl最美的屋子比？kl外国人可以买500 千以上的住宅，新加坡一定要pr跟新加坡人才可以买hdb.就算你拿hdb，现在一间五房hdb都已经600-700多千了，而且是sgd.
你不妨读读之前讨论的贴，不要只看第一篇。我之前也讨论过hdb现在也不是人人可以负担的房屋了。
其实我比较有兴趣的比较的是雅加达，金边还有kl的房价。不过没这方面的完整资料。 本帖最后由 u0508950 于 20-10-2012 01:31 PM 编辑
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发表于 20-10-2012 01:51 PM
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楼主 |
发表于 20-10-2012 02:20 PM
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tckiat_5700 发表于 20-10-2012 01:51 PM
比较要很多考量，不是你比一样就下结论。而且我是在纠正你比较上的一个盲点而已。
同时也让看这帖和不大 ...
那你的意思是新加坡房屋普遍上都是可以负担的吗？反而是kl的难以负担？
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发表于 20-10-2012 02:29 PM
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u0508950 发表于 20-10-2012 02:20 PM
那你的意思是新加坡房屋普遍上都是可以负担的吗？反而是kl的难以负担？
看你拿哪一个来做比较。如果以KL普通打工族和新加坡普通打工族的话，就以现有价钱环境来看。是的，我觉得新加坡较能负担。 |
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发表于 20-10-2012 03:26 PM
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u0508950 发表于 20-10-2012 11:22 AM
http://cnews.cari.com.my/news.php?id=290673
新加坡是一个外来人口聚集点，除了升学以外，大部分外来 ...
郑己胜坦诚，从房地产方面，柔佛南部等地许多房价因为新加坡人乔迁而持续走高，导致新山人购房越来越难。不过他也希望大家正面看待此番景象，并借此勉励自身，提升竞争力与工作能力去适应外来的挑战。
这句认同，要提升自己的竞争力！我在想新山中学天天打架砍人，那些人要怎么适应以后的生存环境~ |
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发表于 20-10-2012 04:46 PM
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tckiat_5700 发表于 20-10-2012 02:29 PM
看你拿哪一个来做比较。如果以KL普通打工族和新加坡普通打工族的话，就以现有价钱环境来看。是的，我觉得 ...
你拿kl市中心的房子跟新加坡的公寓比，你看看哪一个比较容易负担。你要比较一定要拿外国人可以买得来比较，因为买来投资的跟买来自住的很大差别。
而且hdb是leasehold apartment 还有他的size,你都没有考虑在内。现在蛮多新加坡人卖了新加坡的组屋，直接来马来西亚买bungalow. 而且hdb 根本不是投资级别的产业，因为它有太多的条件了，单单那个mop 就要命。你买了hdb后，买第二间的难度会无限加大。kl你可以买第二甚至第三间。
你的考量是只有kl工作的人才可以买kl房，而不考虑外来因素。我的论点现在全球化越来越厉害，一定要考量到外国人的影响。外国人在kl买房真的没有新加坡来的难。
在kl还有旧旧的廉价屋给你选，新加坡什么屋都贵得要命，不然为什么越来越多新加坡人要移居过来。
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发表于 20-10-2012 05:13 PM
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u0508950 发表于 19-10-2012 11:43 PM
苹果小姐,这几天都没看到你.
新山多数有收租困难的(我自己觉得). 要卖是因为价好,可是哪里来的这么 ...
没能怎样...走一步看一步咯
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发表于 20-10-2012 05:26 PM
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u0508950 发表于 20-10-2012 12:54 AM
店也有便宜的，不是吗？
多数会用店的，都是需要做门市的
门市人潮旺的，都是RM百万声跳起
五福城的Sutera utama店，大约是RM350万
租金一万七左右，不懂要做什么生意才可以cover，
做门市生意的话，不懂刚开始应该拿多少钱出来才开始
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发表于 20-10-2012 05:35 PM
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u0508950 发表于 20-10-2012 04:46 PM
你拿kl市中心的房子跟新加坡的公寓比，你看看哪一个比较容易负担。你要比较一定要拿外国人可以买得来比较 ...
请你看清楚要比较的点，又是你说的负担与普遍性。
你站的观点是投资，不是自住，如果是投资，你需要用负担性比较吗？（每个人有不同投资选择与能力，投资盈亏也该自负）
普遍上，新加坡大多人是住HDB的，同样的Klang Valley，大多人住在什么样的房屋？
新加坡地小人密是事实，所以单单以房屋大小来比马来西亚（vs 负担与价位）是不适合的。偏偏国际房产指数u比较就以psf为准，虽然说不上对与错，但看资料的人也该有背后的解读能力，不能因为看那数据就得到结论。
如果你喜欢，也可以随便拿个有很大土地有不多人口的地方比，但事实的结果往往不是就那样得到答案的。
我比的是在当地一般打工一族的负担能力，不是比贵又较稀少的房屋，所以用大众住的房屋做比较才较公平。
所以高级住宅我不放在比较范围内，因为数量也不是最多的。
站在投资角度，马来西亚是有较多的自由度，这也是房屋价无理暴涨的原因之一。
两个地点的投资角度也不同样，新加坡进场较难但长期投资比KL较有吸引力，KL炒卖就比较容易，相对的租金回报就较逊色。
至于你所说的新加坡人涌入马来西亚，有多少？买房的在马来西亚长住？还是买来放着投资？有多少是新加坡买不起房而来马来西亚买房住的？
我重申，对KL新加坡两地的普通年轻打工一族来说，新加坡的房产是较能负担的，多钱要投资的就另当别论，而且不是自住的也不需要看面积了。 |
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楼主 |
发表于 20-10-2012 05:35 PM
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苹果小姐 发表于 20-10-2012 05:26 PM
多数会用店的，都是需要做门市的
门市人潮旺的，都是RM百万声跳起
五福城的Sutera utama店，大约是RM ...
有这么贵吗？我都不知道那边可以去到这么贵
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发表于 20-10-2012 05:36 PM
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tckiat_5700 发表于 20-10-2012 12:51 PM
苹果赚钱的可是开发商自己，中国富士康的工厂赚幅可是在整个流程中最低的。
对呀，所以我说技术的重要性
因为有技术，所以可以开发，开发之后
就把无暴力可图的工作外包给劳动较廉价的国家
越没有技术含量的工作，就外包给最没有技术的国家
全部零件生产完毕，开发商自己只需要集中产品，检查之后
就自己组装了和包装，卖出来市场，赚取暴利 |
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楼主 |
发表于 20-10-2012 05:37 PM
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tckiat_5700 发表于 20-10-2012 05:35 PM
请你看清楚要比较的点，又是你说的负担与普遍性。
你站的观点是投资，不是自住，如果是投资，你需要用 ...
Kl大众屋没有两三百千的哦？ 
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发表于 20-10-2012 05:38 PM
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u0508950 发表于 20-10-2012 05:37 PM
Kl大众屋没有两三百千的哦？
新加坡HDB没有200-300k的？ |
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发表于 20-10-2012 05:39 PM
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tckiat_5700 发表于 20-10-2012 05:35 PM
请你看清楚要比较的点，又是你说的负担与普遍性。
你站的观点是投资，不是自住，如果是投资，你需要用 ...
还有哦，你来新加坡打工买一件看看，你就知道哪里难哪里容易了。 |
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发表于 20-10-2012 05:41 PM
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苹果小姐 发表于 20-10-2012 05:36 PM
对呀，所以我说技术的重要性
因为有技术，所以可以开发，开发之后
就把无暴力可图的工作外包给劳动较廉 ...
这就是马来西亚的悲哀。其实你说的点都对。之前以为你说中国那里的赚很多，所以温馨提醒而已。 |
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楼主 |
发表于 20-10-2012 05:43 PM
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tckiat_5700 发表于 20-10-2012 05:38 PM
新加坡HDB没有200-300k的？
新的，小小间就有。算%的话，kl两三百千多很多，只是大家都不要。新加坡我想找都没有，最后被逼买公寓。因为没结婚不可以买hdb.
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