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BandarTiram,Taman Dato Chellam,Bestari Indah。
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发表于 16-10-2013 08:51 PM
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thsy1127 发表于 16-10-2013 08:25 PM
对咯! 整间HOTEL ,OWNER 的只是一部分,能租的一定是HOTEL 的先....
你的要看造化了!
不是想你们说的分租，租自己的。
是第四年后，每三个月有个average的profit sharing，不管谁的，都是整间酒店的营收再分给所有投资者和酒店拥有者，然后各别5：5对账。只要每个月整间酒店有70%occupied，扣除所有费用大概有3000还是5000可以拿（不确定，问了让你知道），
三个月就有15k内酱。
不存在谁的单位出租率多或少，因为这不是condo。 本帖最后由 Hong6493 于 16-10-2013 09:14 PM 编辑
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发表于 16-10-2013 09:05 PM
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reset 发表于 16-10-2013 08:21 PM
就算他们倒米，我们也做不了什么了，因为你看这次的大选，
票输人，可是可以掌权。
不过他们的人民里 ...
他们take over后未必会optimize，未必会赚钱，甭担心。seasxn跟lavxnder就是好的例子，你赶我出去，不如我愿意高价卖给你，然后宁起灶卢对着干，亏本的还是他自己，不善经营。 |
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发表于 17-10-2013 01:45 AM
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reset 发表于 16-10-2013 08:21 PM 
就算他们倒米，我们也做不了什么了，因为你看这次的大选，
票输人，可是可以掌权。
不过他们的人民里 ...
好的， 快的话也要两个月吧！！
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发表于 17-10-2013 02:09 AM
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Hong6493 发表于 16-10-2013 08:51 PM
不是想你们说的分租，租自己的。
是第四年后，每三个月有个average的profit sharing，不管谁的，都是整 ...
看来你是很喜欢下。
菜鸟觉得如果有那么好的慷？
bep是 break even point. 无赚亏！
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发表于 17-10-2013 04:28 PM
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Hong6493 发表于 16-10-2013 08:51 PM
不是想你们说的分租，租自己的。
是第四年后，每三个月有个average的profit sharing，不管谁的，都是整 ...
好象是稳赚不赔酱.... 有胆试试也无妨...
投资有赚有亏...给我的话是"X"... 好象买了东西到头来也不是你的.
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发表于 17-10-2013 04:34 PM
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Hong6493 发表于 16-10-2013 09:05 PM
他们take over后未必会optimize，未必会赚钱，甭担心。seasxn跟lavxnder就是好的例子，你赶我出去，不如我 ...
它们是用公家的钱来买的,买的时候油水捞干了, 赚亏都不关它叉事.
最多也是买贵了,完全没有""贪污或经营不当""的嫌疑!
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发表于 17-10-2013 04:47 PM
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thsy1127 发表于 17-10-2013 04:28 PM
好象是稳赚不赔酱.... 有胆试试也无妨...
投资有赚有亏...给我的话是"X"... 好象买了东西到头来也不是 ...
对咯，感觉不是自己的。
没有只赚不赔的生意，万一一个sars又来，这就是风险。
既然你决定了，我也没有想要try的念头，我不象你，还有很多子弹吨在后面，我下了就是奋身了，不好乱乱try，呵呵！我想try那间bumi朋友卖给我的corner屋先。呵呵，会比较吸引我。 |
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发表于 17-10-2013 04:48 PM
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thsy1127 发表于 17-10-2013 04:34 PM
它们是用公家的钱来买的,买的时候油水捞干了, 赚亏都不关它叉事.
最多也是买贵了,完全没有""贪污或经营 ...
它们这样做只有死路一条 |
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发表于 17-10-2013 06:55 PM
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Hong6493 发表于 17-10-2013 04:47 PM
对咯，感觉不是自己的。
没有只赚不赔的生意，万一一个sars又来，这就是风险。
既然你决定了，我也没 ...
菜鸟只是提供意见(DISCLAIMER)
我不看好不代表不好! 可能你投资了三年后每个月都有六千以上的月收...,
还是买间能摸到看到的,好过拿一张纸每天看看过干引!
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发表于 17-10-2013 07:04 PM
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Hong6493 发表于 17-10-2013 04:48 PM
它们这样做只有死路一条
要死也是平民百姓先,关它们什么样叉事, 就算发生事情也是不了了之得!
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发表于 17-10-2013 07:08 PM
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thsy1127 发表于 17-10-2013 06:55 PM
菜鸟只是提供意见(DISCLAIMER)
我不看好不代表不好! 可能你投资了三年后每个月都有六千以上的月收...,
...
你说的也对，不过我倒觉得你比较适合拿这种隐形房产来投资。隐形房产适合钱多的人。
而我现在先focus我bumi lot朋友的屋子，等细节谈好了后我自己手上就有多一个quota upto 90% loan可以投资。然后慢慢再摸索。 |
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发表于 17-10-2013 07:26 PM
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thsy1127 发表于 17-10-2013 07:04 PM
要死也是平民百姓先,关它们什么样叉事, 就算发生事情也是不了了之得!
等天收，我相信我们等得到。
其实政府在某些领域上做得还可以，只是一直不优化而慢慢落后。政府医院的药通常好过私人医院的；免费医院也不是每个国家有的；油价津贴，好过没有咯；tol虽然无限期收费，不过还是可以skip的，你去小新city看能不能skip；车价tax虽然贵，可是油钱、road tax、没有coe。
mrt建设迟迟不来，可是终于来了；人口那么多，lrt和monorail哪可以负荷了，这就是这政府的迟钝；
屋价小新在05年后飞的时候，大马反应未免迟了一步，造福人民？还是人民的错，也跟着后知后觉？
贪污方面不是我们平民百姓能作主，让野党成员帮我们fight，我们除了在公众当他们的举止为笑话还能怎样？去买个官来造福大众？
局势如此，既来之，则安之。既然上一代来了这里留下跟，身为大马人民，接棒的时间到了，如果你也离开了，谁来造福下一代？ |
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发表于 17-10-2013 08:27 PM
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Hong6493 发表于 17-10-2013 07:26 PM
等天收，我相信我们等得到。
其实政府在某些领域上做得还可以，只是一直不优化而慢慢落后。政府医院的 ...
只有自叹倒霉囖! 活在资源丰富人力不乏的国度偏偏就遇到四维不张的执政党.
好的PROJECT往往是在三年内而已.
每年的DIV tax 给出那么多...要拿回些的!!!!
交通规划不完善才是问题的根本! 没有远见... 为了年年有contract ....
自求多福吧!!!
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发表于 18-10-2013 09:57 PM
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thsy1127 发表于 17-10-2013 01:45 AM
好的， 快的话也要两个月吧！！
不急的啦，下个月你可以去city square看看产业展，8-10号。
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发表于 18-10-2013 09:58 PM
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Hong6493 发表于 16-10-2013 09:05 PM
他们take over后未必会optimize，未必会赚钱，甭担心。seasxn跟lavxnder就是好的例子，你赶我出去，不如我 ...
这个故事很早都知道了，你看现在的sp和eco world，就是之前seasxn和lavendxr的后续版。
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发表于 18-10-2013 11:07 PM
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reset 发表于 18-10-2013 09:58 PM
这个故事很早都知道了，你看现在的sp和eco world，就是之前seasxn和lavendxr的后续版。
我还以为eco world under sp的？现在广告太多了，有点blur blur了。
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发表于 19-10-2013 01:48 PM
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reset 发表于 18-10-2013 09:57 PM
不急的啦，下个月你可以去city square看看产业展，8-10号。
谢谢大大的提醒! 8~10NOV2013.PPTFAIR...
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发表于 19-10-2013 09:29 PM
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thsy1127 发表于 19-10-2013 01:48 PM
谢谢大大的提醒! 8~10NOV2013.PPTFAIR...
通常fair都是贵贵的屋子...呵呵
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楼主 |
发表于 19-10-2013 09:41 PM
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Hong6493 发表于 18-10-2013 11:07 PM
我还以为eco world under sp的？现在广告太多了，有点blur blur了。
我也是看了很久才明白是不同公司的。
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楼主 |
发表于 19-10-2013 09:42 PM
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thsy1127 发表于 19-10-2013 01:48 PM
谢谢大大的提醒! 8~10NOV2013.PPTFAIR...
不用提醒啦，我每天上班都看到那些挂布条，整条路都是啊。
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