2020 的房价如何？

wengsanlau

Ongss 发表于 13-2-2020 03:21 PM
我刚刚用 CIMB 汇5千进我的EPF，EPF每年给５.x%，风险比公司低，因为EPF是每个善在工作的年轻人每月必须缴交的，所以，应该不会倒 - 除非马来西亚变成津巴布韦。
Edge 有篇关于 REIT fund 文章，
https://www.th ...

对的，我也是认同EPF最稳健的~除非马来西亚倒了~

kitkatlow

wengsanlau 发表于 13-2-2020 06:11 PM
那样的话，应该小人物是买不到的~~

玩法不同，很多人是refinance 房子，拿三五百K 出来买bond。贷款4.2% 利息，但bond 赚6%。

wengsanlau

kitkatlow 发表于 13-2-2020 06:13 PM
玩法不同，很多人是refinance 房子，拿三五百K 出来买bond。贷款4.2% 利息，但bond 赚6%。

如果500k 2%的话，一年才赚10k也不是很多而已哦~

kitkatlow

wengsanlau 发表于 13-2-2020 06:19 PM
如果500k 2%的话，一年才赚10k也不是很多而已哦~

零成本年赚10k 你还想怎样？

嫌少的话可以找更高回筹的东西来投资的。

lich

Ongss 发表于 13-2-2020 05:24 PM
离开槟城太久了，对这发展商缺乏认识，槟城的我只记得 Ivory、Belleview，这个项目是在槟岛北部？还是南部？一般上，槟城的产业都是 Pulau Tikus 和 Tanjung Tokong 一带比较贵。

是槟城第一大桥和第二大桥之间的皇后湾，Queensbay Mall旁，Ideal建的Queens Waterfront。。。。

lich

kitkatlow 发表于 13-2-2020 05:21 PM
一般上这种bond 数量不多，好的bond 我见过的，最快不到一天，最慢也一个多礼拜卖完的，所以银行不会跟你兜售。

如果今年买bond的话还可以吗？马币或新币的都可以。

kitkatlow

lich 发表于 13-2-2020 08:47 PM
如果今年买bond的话还可以吗？马币或新币的都可以。

我不是这方面的专家，不敢回答。
bond 相对风险低，等于是一个国家，或一家公司跟你借钱，答应每年给你比如6% 利息，为期三年然后本金退还给你。
道理很简单，就看你对该国家，该公司有没有信心，会不会破产，倒闭，倒债。
跟 FD 差不多。FD 也是银行跟你借钱答应给你3% 利息一年。。。。你放FD 也是看银行会不会倒闭。
然后资金有一定的流动性。

我本身是用来代替FD 的。

kitkatlow

Ongss 发表于 13-2-2020 05:24 PM
离开槟城太久了，对这发展商缺乏认识，槟城的我只记得 Ivory、Belleview，这个项目是在槟岛北部？还是南部？一般上，槟城的产业都是 Pulau Tikus 和 Tanjung Tokong 一带比较贵。

可以分享你买卖美股港股的平台吗？是哪家？

Ongss

lich 发表于 13-2-2020 08:46 PM
是槟城第一大桥和第二大桥之间的皇后湾，Queensbay Mall旁，Ideal建的Queens Waterfront。。。。

地点方便，要去Shopping、飞机场都很近，海景该是看木寇山吧？价格我不太懂，我得问我的弟弟，他对槟城的住宅比较熟悉。上次我去住他的Seri Tanjung，看的海景是 Andaman Sea，也想在那边退休。

Ongss

kitkatlow 发表于 14-2-2020 01:11 AM
可以分享你买卖美股港股的平台吗？是哪家？

我是通过新加坡的投资银行，那边的费用较低。目前较活跃的是CIMB-CGS，每宗交易最低费用是18美金，还有免费的即时报价，美股波动很大，需要即时报价。这个平台还提供免费 iBillionaire 功能，能追踪其他投资家的交易。CIMB-CGS Singapore 的代表每个月会有人来马来西亚，有兴趣可以联络他们，可是他们并不是最便宜的。CIMB-CGS 马来西亚的收费很高，不适合拿来购买外国股票。
我还有另一个户口是 Saxo Bank，费用也低。只是说，CIMB-CGS会 assign 一个 Remisier ，有什么问题都比较容易解决。Saxo Bank 则没有，如果有 Corporate Action（例如 Bonus Issue) 等等，就麻烦了。

如果你喜欢 Bond，有一家挪威的 Pareto Securities 有分行在新加坡。

lich

Ongss 发表于 14-2-2020 09:28 AM
地点方便，要去Shopping、飞机场都很近，海景该是看木寇山吧？价格我不太懂，我得问我的弟弟，他对槟城的住宅比较熟悉。上次我去住他的Seri Tanjung，看的海景是 Andaman Sea，也想在那边退休。

我看到的那间是斜望第一大桥。我本身是很满意它的地点，但卖价却和STP差不多。看木寇山的也有，1200sf卖1.1M，但我不喜欢这个view。

你弟弟住哪一个可以看Andaman Sea？这个海景差不多是无敌了，如果价钱还可以那不如选你弟弟那边。

kitkatlow

lich 发表于 14-2-2020 11:09 AM
我看到的那间是斜望第一大桥。我本身是很满意它的地点，但卖价却和STP差不多。看木寇山的也有，1200sf卖1.1M，但我不喜欢这个view。

你弟弟住哪一个可以看Andaman Sea？这个海景差不多是无敌了，如果价钱还可以 ...

penang  1.1 mil 1200 sf，不如买有地？ 1.1 mil 买到双层了吧？

Ongss

lich 发表于 14-2-2020 11:09 AM
我看到的那间是斜望第一大桥。我本身是很满意它的地点，但卖价却和STP差不多。看木寇山的也有，1200sf卖1.1M，但我不喜欢这个view。

你弟弟住哪一个可以看Andaman Sea？这个海景差不多是无敌了，如果价钱还可以 ...

Tanjong Tokong 那边要看Andaman Sea 是只看斜一边，Tanjong Bunga 那边才是无敌。只是Tanjong Bunga 来来市区或去机场就较麻烦。我弟弟的公寓是QuaysideSeafront第一期，附近也是有商场。他比较幸运，海景没被新建的高楼遮住。

Quayside 第二期是高楼的，如果没有完全海景，看iproperty，好像少过1m也有。像这个要价1.3m，

https://www.iproperty.com.my/property/tanjong-tokong/quayside-condominium/sale-7517397/

现在是买家是场，你parang 一下，说不定可以成交？

lich

Ongss 发表于 14-2-2020 02:25 PM
Tanjong Tokong 那边要看Andaman Sea 是只看斜一边，Tanjong Bunga 那边才是无敌。只是Tanjong Bunga 来来市区或去机场就较麻烦。我弟弟的公寓是QuaysideSeafront第一期，附近也是有商场。他比较幸运，海景没被新 ...

斜看andaman sea我觉得还OK。买海边产业没海景不如买高山公寓还可以远眺全海景。

谢谢你的资料，我去注意这公寓的subsale。

lich

kitkatlow 发表于 14-2-2020 12:32 PM
penang  1.1 mil 1200 sf，不如买有地？ 1.1 mil 买到双层了吧？

旧的（五年以上，非旺区）可能有，新的很多都建三层，2-3年前看是1.8M起。现在不敢看了。而且很多发展商都不建landed了，就算在北海及大山脚也一直起公寓，好的landed很难找。

us2009

有投资美股的 如果经常交易
可看下td ameritrade singapore 和其他
有个叫aliblogspot里面有详细解释
还有，千万不好用本地bank来trade us stock

kitkatlow

us2009 发表于 15-2-2020 08:12 AM
有投资美股的 如果经常交易
可看下td ameritrade singapore 和其他
有个叫aliblogspot里面有详细解释
还有，千万不好用本地bank来trade us stock

多谢赐教，请问为何千万别用本地银行？

豬頭

us2009 发表于 15-2-2020 08:12 AM
有投资美股的 如果经常交易
可看下td ameritrade singapore 和其他
有个叫aliblogspot里面有详细解释
还有，千万不好用本地bank来trade us stock

可以用大华旭 显，可以即时买卖美英港股票。其他国家股票也可以买不过要经过remiser.。

propking

kitkatlow 发表于 15-2-2020 12:18 PM
多谢赐教，请问为何千万别用本地银行？

交易费贵吧？

Td ameritrade spore 买/卖 usa stocks 才大概 USD10 per transaction. 不知道有没有比他更便宜的平台。

以前容易申请户口，自从几年前 td ameritrade 把所有亚洲区的户头搬去 td ameritrade spore 管理后比较难申请了。我的

朋友申请被拒绝因为薪水不够高。

leesitau

Ongss 发表于 1-1-2020 01:01 AM
也感谢你的支持，大家分享一下心得。
其实，我不觉得有被冒犯，我曾经年轻，懂得年轻人看事情的角度。


Happy New Year.

听君一席话何止胜读十年书，至少二三十年真想有机会可以和Ongss前辈把酒言欢（茶也可以），不知道有没有这个荣幸可以认识前辈