【LBS 5789 交流专区】林木生集团

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林木生购M3商场利经营
可借镜发展太子城

2017年9月6日
（吉隆坡6日讯）分析员认看好，林木生集团（LBS，5789，主板产业股）收购鹅唛M3购物商场，不仅能以低门槛进军产业投资领域，也能借此“偷师”，将营运经验借镜在巴生谷太子城（Bandar Saujana Putra）的购物商场。

JF Apex证券分析员在报告中指出，该收购提供进军产业投资的低门槛，中期可带来稳定经常收入，长期则是资本增值。

同时，林木生集团可利用营运M3购物商场的经验，来发展太子城里规模较大的购物商场。

但在短期方面，这项收购仍面临该商场蒙亏、巴生谷商场过剩和零售竞争激烈。

“在2016财年，该商场仍亏损570万令吉，预计在2至3年内才会收支平衡。目前，林木生集团每年料损失100万至300万令吉。”

此外，分析员同意，1200万令吉收购价合理，因为该集团还会以产业偿还4080万令吉股东贷款、分期支付520万令吉董事贷款，以及接手4700万令吉的债务。

“整体上，该集团会承担1亿500万令吉的负债，与该商场的1亿700万令吉市值一致。”

由于该收购预计在末季完成，2018财年才会进帐，因此分析员维持今明财年盈利预测、“买入”评级和2.27令吉目标价。



销售盈利展望佳

值得注意的是，分析员的估值并未纳入M3购物商场、雪州斯里肯邦岸购地以及可赎回可转换优先股的稀释效应。

尽管产业领域面临逆风，分析员依然看好林木生集团强韧的销售表现和盈利展望。

“该集团的产品种类和地区多元化，涵盖中端、高端、巴生谷、彭亨、柔佛、霹雳和沙巴。同时，也专注于可负担房屋。”

此外，林木生集团年周息率不错，超过5%。

另外，在中国“一带一路”举措，可释放珠海国际赛车场地皮价值。

但是，大众投行分析员担忧，珠海市长李泽中涉嫌严重违纪，目前正接受审查，可能导致珠海国际赛车场转型项目延迟执行。【e南洋】

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傅文耀．商场首部曲

林木生集团（LBS，5789，主板产业组）日前以总值1亿零500万令吉代价，收购了一家名为M3 Mall商场公司。

凑巧的是，该商场正好坐落在笔者家附近，因而勾起了笔者兴趣。于是，上网搜寻了一下，赫然发现，在该地区驾驶范围10分钟内的购物商场和超市，竟然高达7至8家之多。

吉隆坡商场过剩已经是铁一般事实，而该公司选择在这个进军鹅唛—文良港一带的购物中心红海市场，投资者难免会对该公司管理层此决定存有疑虑。

不过，林木生集团开出收购条件也十分高明，分别通过转让旗下其他产业资产、承担对方负债以及现金等3种方式，使得该公司在前期仅需要拿出1250万左右现金，就能将该商场纳入囊中。

文告中披露，尽管该商场出租率高达83%，并有环球超市以及快餐店Texas Chicken作为主要租户，但是在2016财年仍净亏560万令吉。

市场人士估计，该商场需要2至3年才能收支平衡，在这段期间该林木生集团预测需要面对每年100至300万净亏损。

分析员也指出，该公司以相当实惠价格进军零售业领域，所累积的经验，将用在更为大型发展计划——绍嘉纳布特拉（Saujana Putra）大型商场上。

值得一提的是，该商场处于黄金地段，拥有交通便利和人口密集2大优点，只要步行数分钟就能抵达附近轻快铁站，同时离拉曼学院也不远。

但拥有同样优势商场，附近也不止一家，问题又回到原点，在面对拥有同样优势对手，公司如何吸引顾客到本身广场收费，成了经营者“痛点”。

目前该商场的定位是一个消费者日常逛街买东西商场，目标群是鹅唛区中等收入群体。显然这个定位并不太成功，主要是附近有许多菜市场和小商铺皆可以让大家购买日常生活用品，附近的居民也鲜少会在该商场消费。

面对喜新厌旧的商场消费者，如果商场没有更特殊定位，在新购物中心开张后，出现门可罗雀情况可是很正常的事。

不过，从该公司一开始就以相当优惠价格买下该商场，就知道公司里不乏精打细算的人才，这个商场未来的发展，还是相当值得期待的。

文章来源：
星洲日报‧投资致富‧投资茶室‧文：傅文耀‧2017.09.10

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Type	Announcement
Subject	OTHERS
Description	NEW SUBSIDIARY OF LBS BINA GROUP BERHAD
We wish to announce that pursuant to Chapter 9, Paragraph 9.19(23) of the Main Market Listing Requirements of Bursa Malaysia Securities Berhad, LBS Bina Holdings Sdn Bhd (“LBS”), a wholly-owned subsidiary of LBS Bina Group Berhad (“LBGB”), has on 20 September 2017 subscribed for additional fifty (50) ordinary shares in LBS Borneo Sdn Bhd ("LBSBSB") for a cash consideration of RM50.00 only (“Shares Subscription”). Subsequent to the Shares Subscription, LBS’s equity interests in LBSBSB increased to 51% from 50%, resulting in LBSBSB becoming a 51%-owned subsidiary of LBGB. LBSBSB is a private limited company incorporated in Malaysia on 13 March 2017 and has an issued and paid-up capital of RM100.00 comprising 100 ordinary shares. The intended principal activity of LBSBSB is property development. None of the directors or substantial shareholders of LBGB or persons connected with them has any interest, whether direct or indirect in the aforesaid Shares Subscription. This announcement is dated 20 September 2017.

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ML环球三一谈发展IBS
助林木生多建可负担屋

2017年9月29日
（北京29日讯）林木生集团（LBS，5789，主板产业股）子公司ML环球（MLGLOBAL，7595，主板建筑股）与三一集团，深入探讨工业化建筑系统（IBS）工厂联营事项，冀望能加快林木生集团的工程速度，以发展更多新可负担项目。

根据文告，林木生集团兼ML环球董事经理丹斯里林福山，日前率团访问总部位于北京的中国工业化建筑系统巨头三一集团与总裁唐修国会面。

双方代表在会面中，针对三一集团与ML环球在大马联营IBS工厂事宜展开深入讨论，并探讨未来的合作方向。

林福山指出，该集团致力推动IBS，因为这系统有助缩短建筑时间，同时优化房子的品质。

“林木生集团与三一集团有相同的经营理念，即以客为尊、重质量、重品质，为购屋者提供优质房子。”

双方是在7月中旬签署联营合约，在汝来IBS厂房，预计明年首季可投产。

唐修国指出，三一集团目前有3万名员工，集团市值约200亿美元（约843亿8600万令吉）。

“我们业务多元化，大马更是重点发展国家之一，相信与林木生集团的合作，将可进一步带动IBS的发展。”

其他随同出访者包括ML环球执行董事兼总执行长拿督林立杰、执行董事兼副总执行长林金河、副总执行长黄德龙、总经理刘志达，以及发展部高级经理兼董事经理助理林志伟。

三一集团代表包括副总裁兼筑工事业部总经理马荣全、三一筑工发展大马公司董事张发贵、三一筑工建筑研究院副院长马云飞 、三一筑工发展大马公司总经理王真一，以及集团一带一路合作部高级项目经理赫蕊。【e那样】

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林木生集团以诚信为本
林福山继承父业攀高峰

2017年10月6日
丹斯里林福山在林木生集团（LBS BINA GROUP）转型的过程中扮演了重要的角色。当年一个接受了西方教育，受过外国文化熏陶的年轻小伙子，回国后面对业务困境，大胆提出改革的建议，除了独具慧眼也胆识过人。

他说“做生意首先要有机遇，当你遇到机会就要把握；最重要的是你必须要有诚信，才能迈向成功的道路。”

从一家小型建筑公司到今日在产业发展界占有一席之位的发展商，林木生集团业务发展史上的转折点就发生在1982年。

那一年，林木生集团董事经理丹斯里林福山从英国留学归来，正式加入父亲拿督斯里林木生所创办的建筑公司，与父亲及兄弟一起经营家族事业，准备大展拳脚。

作为公司的新生力军，林福山观察到当时本地建筑商共同面对工程完成后，却迟迟无法结账的困境。他亲眼目睹父亲每日在外奔波一整天，却只成功收取一小笔数额的账目。他意识到这种情况持续下去将影响公司的发展，于是萌起了转型当发展商的念头。

万事起头难，林福山虽然有这个想法，但他也明白转型大计需要天时地利人和才能成事，因此公司也曾经历过摸索阶段。

1992年，林木生集团从霹雳州前苏丹手中购取一块面积为200亩的土地，发展霹雳怡保九洞轻工业园发展项目，正式跻身进入发展商领域！

与球员合作声名大噪

在1993年，该集团把握机会，与国家羽毛球队汤杯球员共同发展了一块面积为69亩的土地——沙登岭工业区。这也让集团的业务发展有了新契机。

林福山说：“我们在两年内就竣工，所有的单位也售罄。这个发展项目提升了林木生集团在房地产界的声誉！”

这项发展项目的成功让集团获取更多资金和信誉，从此林木生集团在房产业领域越战越勇！

不管任何企业，信誉是最有价值的无形资产，支撑一家企业立足社会的就是大众对企业的信任与信赖。

零搁置发展项目

在林福山的带领下，林木生集团可谓创下“零搁置发展项目”的纪录，同时也建立了信誉良好的形象。

当林福山担任董事经理5年后，就遇上了1997年金融风暴。所幸在随机应变以及逆境求存的意志下，林福山终于带领着整个团队度过难关。

由于当时经济不景气，他当机立断把高价住宅项目改为中低价产业发展，结果大受市场欢迎，计划取得成功，让集团稳健成长，并在屋业领域享有信誉。

多年来，林福山在管理上非常重视建筑成品的素质，甚至领导成立了售后客户服务部门，在最短时间内解决公司客户的疑惑及难题。

林福山说：“个人而言，目前我是相当满意我方集团发展项目的素质。”

分工仔细 家和企业兴

林福山在林木生集团转型的过程中扮演重要的角色。当年一个接受了西方教育，受过外国文化熏陶的年轻小伙子，回国后面对业务困境，大胆提出改革的建议，除了独具慧眼也胆识过人！

在林木生建筑公司重组成林木生集团后，林木生为集团主席，林福山成了董事经理，其胞弟拿督威拉林福源、拿督斯里林福成少校及拿督斯里林福祥则担任执行董事的职位。

手足和谐 心态进取

在上司与下属、父子关系及兄弟关系之间，林福山又是如何取得平衡，同时达到和气与和平共事？

林福山说：“一开始的确不习惯，有些决策父亲大人也不怎么认同，但企业要做大做好，就必须依据集团公司系统，而大家也了解并最终以大局为重。十多年前，父亲曾对我说过，当时我所做的决定是对的，而这句话对我而言就已经足够了。”

除此之外，林木生集团的成功也归功于兄弟，兄弟齐心其利断金，引领同僚攀峰进取。

林福山众兄弟姐妹在严父慈母调教下都拥有正面积极进取的思维与心态，彼此和谐团结，公司在第二代人的共同奋斗下交出亮丽业绩，有口皆碑。

他们时时刻刻记取父亲的最大愿望，那就是兄弟姐妹和谐相处，当工作上遇到什么问题时必须开诚布公讲岀来；必须认同兄弟手足情深，遇到任何困难，必须互相关怀及协助，敞开胸怀，显示诚意，而不是针锋相对，吵吵闹闹。

对孩子的教养，林福山坦承自己是个严父。纵使他的儿女目前也在公司上班，但公私分明的他，并没有赋予孩子们特权，而是和其他职员一样必须遵照公司规矩及程序。

他说：“这是他们必经的企业之道，没有例外。”

致力落实居者有其屋
多推中低档发展项目

过去林木生集团旗下的发展项目多以中低档房产为居多，2011年开始集团开始有了高档房产的发展项目，但林福山认为，中低档房产始终是集团的发展重点。

林福山说：“林木生集团一向来的宗旨是‘居者有其屋’，发展高档或中低档房产，还是要看地点来决定。”

林木生集团行事一如林氏的稳健家风，以牺牲小我利益为原则。集团早期的发展宗旨是以当地政府与人民的大局利益为重。早在1997至2007年，为配合当地政府惠及居民与土著的购屋需求，集团锁定计划，建造了许多廉价房屋。由于积极配合州政府的政策，集团赢得了政府的信任和支持，日后也就相应获得政府更多的规划项目合作机会，让想要购买房子的新生代受惠！

对于大马未来房产的趋向，林福山是信心满满。

他说：“我国的国内生产总值不断上升，中国政府也提倡一带一路战略，加上马来西亚是重点发展国家。我相信只要国家经济繁荣，一定会带动购买房地产的热潮！”

管理人力资源有方

企业资源中，人力资源最为重要。林木生集团于2007年基于内部面对业务挑战，引发人事更动。幸运的是，有一群忠臣相守相伴，助公司度过了难关。

如今，林福山经常与员工分享公司发展方针，让员工看到自己的前途。对于有潜能的员工，公司也会多加提拔，渐进式地培训，以备他日成为公司的要员，这是他留住人才的方式之一。

除了内部人员管理，林福山也预见未来本地建筑人力资源的短缺，因此也带领集团旗下的子公司，ML环球引入工业化建筑系统（IBS）。

林福山解释：“工业化建筑系统已被证明可减少施工现场所需的体力和劳动力，减少拥堵和更清洁的施工现场做法。

此外，IBS也提高了质量控制而有效地减少废物的施工方法。最重要的是，施工时间因此减少两三个月，促使建筑物更快完成，以让投资者更早获得回报。”

经商三大条件
——机遇、本钱与诚信

企业发展有起有落，面对严峻考验时，林福山解决问题的程序为：“自己解决不了的，开会解决；开会也解决不了的，那就找朋友喝茶！”

说时轻描淡写，但肩负着几万人生计的重担，谈何容易？

在商场叱咤风云20余年，林福山认为经商必须具备三大条件：机遇、本钱与诚信。

他认为，一个成功的企业家必须具备好的人格——谦虚、孝顺和诚信。假设一个人唯利是图，不懂得待人处事，就算他获得好处，终有一天日久见人心，会遭到别人的不信任。

他说：“人品很重要，只要你的人品好，你需要帮忙的时候，别人一定会帮助你的！”这是一句老话，却也实际。

林福山也鼓励有意创业的年轻人多多参与大型商会，向商人学习。他坚信“天下没有免费的午餐”，做人要脚踏实地。

设立基金回馈社会

林木生集团也成功于2015年推介“林木生集团基金会”（LBS Foundation），专注于四个支柱范畴，即教育、社区、环保和保健，以作为该集团回馈社会的平台，务实加强社会企业策略与实施各种项目。

对于财富，他认为：“舍得舍得，要先舍，才会得；学懂舍弃，才能获得。”【e南洋】

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林木生集团
成都项目流产风险微

2017年10月10日

分析:联昌国际投行
目标价：2.55令吉

最新进展

珠海市长李泽中涉嫌严重违纪，目前正接受审查，可能导致林木生集团（LBS，5789，主板产业股）旗下珠海国际赛车场转型项目（ZIC）延迟执行。

另外，管理层有信心会达到今年15亿令吉的销售目标。截至8月杪，新产业销售为7亿9600万令吉。

行家建议

虽然这将延长ZIC的批准过程，但是我们并未将该项目纳入盈利预测中，因此不会明显影响预估。

该项目流产风险微小，因为马六甲州政府有份参与，同时也是中国“一带一路”举措的一部分。

林木生集团调整评级的激励因素，依然是强劲的销售和不错的周息率，将为股价提供一些缓冲。

该集团仍致力于派发每股6仙特别股息，以及至少30%净利的股息。因此，预计今年该集团的周息率达6%，是产业股中的最高之一。

不过，新推介的销售与营销开销和近期购入的鹅唛M3购物商场亏损，料推高营运开销，因此降低今明后财年的每股净利预测，介于2%至11%。

维持“增持”评级和2.55令吉目标价，股价上行空间为41.7%。近期股价回落，是买入良机。



【e南洋】

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Date of change	13 Oct 2017
Name	DATUK LIM LIT CHEK
Age	41
Gender	Male
Nationality	Malaysia
Type of change	Others
Designation	Principal Officer
Description	Exclusion as Principal Officer of LBS Bina Group Berhad

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1拆2后
林木生集团10送1红股

2017年10月31日
（吉隆坡31日讯）林木生集团（LBS，5789，主板产业股）建议，将股票1股分拆为2股，再按分拆后的10股派送1股红股。

林木生集团今天向交易所报备，建议分拆1股分拆为2股。缴足资本为7亿6373万5156令吉，共6亿7862万4007股，分拆后，缴足资本保持不变，而股本则会扩大至少13亿5724万8014股。

若所有凭单、雇员购股权计划（ESOS）股票和可赎回可转换优先股（RCPS）转化为普通股，其股本将会扩大至最多16亿2993万5500股。

完成分拆股票后，以10股派送1股，派送最多1亿6299万3550红股，奖励股东支持。

该公司指出，分拆股票能够提升股票流通和扩大股票群，同时，可让投资者以较实惠的价格购入股票，让公司更具投资吸引力。

根据文告，上述建议料在2018财年首季完成。【e南洋】

Type	Announcement
Subject	MULTIPLE PROPOSALS
Description	LBS BINA GROUP BERHAD ("LBGB" OR THE "COMPANY")(I)        PROPOSED SUBDIVISION; AND(II)        PROPOSED BONUS ISSUE(COLLECTIVELY REFERRED TO AS THE "PROPOSALS")
On behalf of the Board of Directors of LBGB, RHB Investment Bank Berhad wishes to announce that the Company proposes to undertake the following: (i) proposed subdivision of every 1 existing ordinary share in LBGB into 2 ordinary shares in LBGB (“Subdivided Share(s)” or “LBGB Share(s)”) held on an entitlement date to be determined and announced later (“Entitlement Date”) (“Proposed Subdivision”); and (ii) proposed bonus issue of up to 162,993,550 new LBGB Shares (“Bonus Share(s)”) on the basis of 1 Bonus Share for every 10 Subdivided Shares held on the Entitlement Date (“Proposed Bonus Issue”). Further details of the Proposals are set out in the attachment. This announcement is dated 31 October 2017.

http://www.bursamalaysia.com/market/listed-companies/company-announcements/5589257

Attachments LBS - Initial Announcement.pdf

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分拆送红股捎惊喜
林木生股价有动力

2017年11月1日
（吉隆坡1日讯）分析员认为，林木生集团（LBS，5789，主板产业股）昨日公布的股票分拆及红股计划实为惊喜，除了可提高公司股票的流通量，股价料也会受这一好消息激励。

林木生集团昨日向交易所报备，建议将股票1股分拆为2股，再按分拆后的10股派送1股红股。

按照计划，完成分拆股票后，公司将派送最多1亿6299万3550红股。

联昌国际投行研究分析员认为，虽然上述计划将不会提振公司盈利，但分拆计划将可提升股票的流通量。

另外，股东和投资者将视红股为一种奖励，因此，短期内股价或会受到鼓舞。

“按照现在活跃的市况，这一利好因素将足以让短期投资者对公司产生兴趣。”

附和上述看法的，还有大众投行研究。

不过，该行分析员指出，林木生集团的长期前景，其实是让他们更看好公司的主要原因。

可负担屋业务支撑

“林木生集团参与的大众可负担房屋市场，持续得到公共与私人领域的极大关注。”

分析员相信，上述计划在执行上将不会有太多阻碍，因此，预计可在原订期限，即明年首季前完成。

联昌国际投行研究分析员点出，林木生集团有强劲的销售，以及高达6%的股息率，因此，依然是该行的首选产业股。

而大众投行研究亦维持该集团“超越大市 ”评级及2.23令吉的目标价。

该行指，分拆后，目标价将调整至1.02令吉。



【e南洋】



股票分拆送红股捎惊喜．林木生流通性可改善

（吉隆坡3日讯）林木生集团（LBS,5789,主板产业组）公布1拆2和10股送1红股企业活动带来惊喜，分析员唱好此举加强流通性和激励交投与股价。

可激励交投与股价

联昌研究唱好这项企业行动，投资者可能解读为这是回馈股东行动，短期可驱动价量齐升。这项行动不会冲击其财测。

大众研究认为该公司涉可负担房屋市场长远前景良好，并持续受公共与私人领域重视。在雪、柔、彭、霹州总共有3828英亩可发地皮。

上述企业行动后其股本由6亿7862万4007股，增至16亿3000万股，10送1红股后进一步增至17亿9300万股，联昌认为不仅改善其流动性，亦增交易吸引力。

该行预期分拆行动后2017至2019财政年每股盈利减55%（由14仙减至6仙）；扩大股本后，以净资产值折价30%计，除权后目标价为1令吉20仙。

最大股东丹斯里林福山目前持股50.7%的林木生集团，是联昌的大马发展商首选；具有强劲销售动力，极吸引力的2017年6%周息率。中国珠海国际赛车场提升工程一旦获批准，可能也会激励股价飙涨。

联昌维持财测与2令吉55仙目标价，建议“加码”。主要风险是产业市场突然恶化、销售走低等因素。

大众预期批准上述企业活动料不成问题，预期2018年首季可完成上述活动。



文章来源：
星洲日报／财经 ‧ 报道：张启华‧2017.11.03

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可负担价、连接性及美好社区
LBS Alam Perdana规划完善

2017年11月8日
（莎阿南8日讯）林木生集团（LBS，5789，主板产业股）以可负担价格、连接性及美好社区生活为3大开发支柱，将旗下LBS Alam Perdana城镇计划与绿色生活自然地融入，让每戶住宅尽享多彩生活！

每单位设有后花园

该集团在雪州依约精心发展的LBS Alam Perdana城镇计划，提供优越环境的安全社区，价格合理的住宅。建筑风格简约中带出奢华，每个单位设有后花园，将绿色生活自然地融入住户的日常生活中。整个城镇规划完善，处处可见园林景观。

林木生集团董事经理丹斯里林福山在推介礼上说，该城镇发展计划占地479.86英亩，发展总值达27亿令吉，现阶段推出首2期工程，各别为第一期的Simfoni Perdana联排住宅（Townhouse）及第二期的Irama Perdana双层排屋，发展总值达6亿5190万令吉。

他对该发展计划深具信心，估计上述两期工程的单位可在6个月内全数售罄。

Simfoni Perdana占地39英亩，共建有980间联排住宅单位，其中468间单位对外开放，价格从36万8000令吉起；剩余的512间单位则申请“一马公务员房屋（PPA1M）”计划，建筑面积为1191平方尺，备有3房2浴；Irama Perdana占地45英亩，建有673间双层排屋，售价从47万9000令吉起，建筑面积为1208平方尺，备有4房3浴。

25年良好信誉打造舒适家园

林福山说，集团明年第二季度会在赛城南部（Cybersouth）推介与LBS Alam Perdana拥有相同概念的全新城镇发展计划，其余包括在斯里肯邦安、武吉加里尔、蒲种等共推介8项目，共有3369间单位及发展总值达17亿6000万令吉。

他亦表示，集团25年来秉持打造最佳品质的产业项目，并按时交付，因此消费者无需担心。此外，集团现阶段专注于巴生谷进行发展。他有信心，集团今年可达成全年销售业绩15亿令吉的目标。

出席嘉宾包括林木生集团执行董事拿督谢乐元、ML环球有限公司执行董事兼总执行长拿督林立杰、执行董事兼副总执行长林金河及副总执行长黄德龙。【e南洋】

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多重利好．林木生进军中国有收成

（吉隆坡8日讯）林木生集团（LBS，5789，主板产业组）珠海国际赛车场（ZIC）转型计划项目，在新市长上任后，其计划申请批准预料将加速，当地庞大地库价值有望释放。

艾毕斯研究在参观该公司位于珠海赛车场产业项目后表示，在当地新地方决策人上任后，林木生集团集团正在寻找最好机会，释放当地多达264英亩土地价值，考虑选项包括：与当地合作伙伴联营或者直接脱售。

艾毕斯指出，该公司所握有地段近年来涨幅惊人，金鼎镇每平方公尺地价为3万人民币。

目前珠海国际赛车场正在进行转型计划，在该项目底下，涵盖了3大发展计划，分别是旅游区、文化相关主题以及摩多赛车运动等。

针对该公司近期分拆以及发行红股一事，艾毕斯认为，市场对该计划反应正面，对促进公司股票流通量有帮助，惟会稀释该公司2018年每股回酬54%。

在获利前景清晰、专注于可负担房屋、在一带一路政策下释放珠海赛车场价值、周息率高达5%、多元化的产业项目曝险等多项优势，艾毕斯给予该公司买进评级，目标价为2令吉27仙。



文章来源：
星洲日报‧财经‧2017.11.09

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珠海赛车场改造获批
林木生集团料投资22亿

2017年11月17日
（吉隆坡16日讯）林木生集团（LBS，5789，主板产业股）提升及改造珠海国际赛车场计划，获中国高新区发展和改革局批准，预计总投资成本将达5.26亿美元（约21.96亿令吉）。

林木生集团向交易所报备，目前用于赛车场的占地264英亩地皮获批进行发展，将分为东部及西部地皮。

其中，占地86万2395平方米的西部地皮，获批容积率达0.22倍，建筑面积为18万9727平方米，将发展中马文化中心、赛车场设施、主题公园、商业地区及游客观光塔。

而占地15万3213平方米的东部地皮，容积率为1.5倍，建筑面积为22万9819平方米，将用于发展大马文化村、中马文化博物院、郑和文化馆、大马经济与贸易建筑、主题商业区、主题酒店、商店街及日常设施。

该集团最迟必须在2019年及2020年11月前，取得当地政府部门的相关批核，如水务资源部、环境部、土地与资源部等。【e南洋】

Type	Announcement
Subject	MEMORANDUM OF UNDERSTANDING
Description	TRANSFORMATION PLAN OF ZHUHAI INTERNATIONAL CIRCUIT APPROVED
http://www.bursamalaysia.com/market/listed-companies/company-announcements/5604945

Attachments BMSB-17046-MoU.pdf

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若售珠海赛车场地皮
林木生或派特别股息

2017年11月17日
（吉隆坡17日讯）林木生集团（LBS，5789，主板产业股）提升及改造珠海国际赛车场计划获批，分析员认为若选择脱售地皮，可能会派发特别股息。

JF Apex证券分析员说，目前该集团正探讨释放地库价值的选项，包括脱售或与中国合作伙伴联营发展，甚至把珠海国际赛车场在香港或中国上市。

分析员认为，林木生集团应该脱售地皮，因为项目酝酿期长、地皮转换费高，以及资本开销大，两块地皮总投资约35亿人民币（约22亿令吉）。

“若该集团决定脱售珠海国际赛车场，我们认为它会以特别股息回馈股东，与之前脱售珠海翠湖高尔夫球会的案例一致。”

林木生集团在2013年中，脱售高尔夫球会与发展地皮，随后在2013及2017财年，宣布派发特别股息。

保守估计，假设每平方尺售价为118港元（约63令吉，与珠海翠湖高尔夫球会一样），脱售珠海国际赛车场地皮可获得13亿港元（约6亿9400万令吉）。

分析员相信，容积率为1.5的东部地皮，售价可能高达每平方尺2190港元（约1167令吉），与容积率为1的Lakewood Hills的市价不相伯仲。

Lakewood Hills市价为每平方米2万人民币（1万2558令吉）。

看好销售盈利强稳

分析员维持2017及2018财年的盈利预测、“买入”评级和2.27令吉目标价。

分析员青睐林木生集团的原因，包括尽管产业市场面临逆风，销售与未来盈利强稳。

第二，该集团的产品多元化，有中高端，并分布在巴生谷、彭亨、柔佛、霹雳和沙巴。此外，该集团专攻可负担房屋，迎合目前市场需求。

同时，林木生集团的周息率不错，超过5%；马中关系密切，“一带一路”的倡议可释放珠海国际赛车场的地库潜在价值。



【e南洋】

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LBS BINA GROUP BERHAD

EX-date	13 Dec 2017
Entitlement date	15 Dec 2017
Entitlement time	05:00 PM
Entitlement subject	Special Dividend
Entitlement description	Special Dividend of 2 sen per ordinary share (exempt from Income Tax)
Period of interest payment	to
Financial Year End	31 Dec 2017
Share transfer book & register of members will be	to   closed from (both dates inclusive) for the purpose of determining the entitlement
Registrar or Service Provider name, address, telephone no	TRICOR INVESTOR & ISSUING HOUSE SERVICES SDN BHDUnit 32-01, Level 32, Tower A,Vertical Business Suite, Avenue 3, Bangsar South,No. 8, Jalan Kerinchi59200 Kuala LumpurTel:03-27839299Fax:03-27839222
Payment date	29 Dec 2017
a.Securities transferred into the Depositor's Securities Account before 4:00 pm in respect of transfers	15 Dec 2017
b.Securities deposited into the Depositor's Securities Account before 12:30 pm in respect of securities exempted from mandatory deposit
c. Securities bought on the Exchange on a cum entitlement basis according to the Rules of the Exchange.
Number of new shares/securities issued (units) (If applicable)
Entitlement indicator	Currency
Currency	Malaysian Ringgit (MYR)
Entitlement in Currency	0.02

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Type	Announcement
Subject	OTHERS
Description	NEW SUBSIDIARY OF LBS BINA GROUP BERHAD
We wish to announce pursuant to Paragraph 9.19(23) of the Main Market Listing Requirements of Bursa Malaysia Securities Berhad that LBS Bina Holdings Sdn Bhd (“LBS”), a wholly-owned subsidiary of LBS Bina Group Berhad (“LBGB”), has on 21 November 2017 subscribed for fifty one (51) ordinary shares representing 51% equity interest in Dayang Merdeka Sdn Bhd ("DMSB") for a cash consideration of Ringgit Malaysia Fifty One (RM51.00) only (“Shares Subscription”). DMSB is a private limited company incorporated in Malaysia on 16 August 2016 and has an issued and paid-up capital of Ringgit Malaysia One Hundred (RM100.00) only comprising 100 ordinary shares. The intended principal activity of DMSB is property development. None of the directors or substantial shareholders of LBGB or persons connected with them has any interest, whether direct or indirect in the aforesaid Shares Subscription. This announcement is dated 21 November 2017.

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销售佳．林木生第三季多赚27%

（吉隆坡27日讯）现有产业项目取得出色认购率，带动林木生集团（LBS，5789，主板产业组）截至2017年9月30日止第三季净利上涨26.52%至2588万3000令吉。

首9月净利增长37.61%至7908万7000令吉。

第三季营业额上涨43.51%至3亿5197万4000令吉，前期为2亿4526万5000令吉，首9月营业额则扬升42.31%至9亿5541万4000令吉，前期为6亿7134万9000令吉。

林木生集团在文告中表示，现季度营收和盈利增长，主要来自于进行中的项目取得出色的认购率。

产业发展仍是该集团的主要动力，占集团营收约90%，营收增长50%至8亿5500万令吉，税前盈利则大增87%至1亿3000万令吉，前期为7000万令吉，这主要由于在巴生河流域、彭亨和柔佛的产业计划获得出色的认购率。

建筑和贸易业务的营收增长28%，但税前盈利下滑11%，主要由于部份项目完工。

展望未来，该集团表示，产业发展保持为主要营运动力，前景正面，总产业销售共13亿3000万令吉，未入账销售16亿2000万令吉，共有22项进行中的项目和手上共有3856英亩地库。

文章来源：
星洲日报‧财经‧2017.11.28

SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION 30 Sep 2017

		INDIVIDUAL PERIOD		CUMULATIVE PERIOD
		CURRENT YEAR QUARTER	PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER	CURRENT YEAR TO DATE	PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD
		30 Sep 2017	30 Sep 2016	30 Sep 2017	30 Sep 2016
		$$'000	$$'000	$$'000	$$'000

1	Revenue	351,974	245,265	955,414	671,349
2	Profit/(loss) before tax	48,169	34,521	140,780	89,932
3	Profit/(loss) for the period	30,081	22,201	87,305	57,918
4	Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent	25,883	20,458	79,087	57,473
5	Basic earnings/(loss) per share (Subunit)	3.90	3.57	11.92	10.04
6	Proposed/Declared dividend per share (Subunit)	0.00	0.00	0.00	0.00
		AS AT END OF CURRENT QUARTER		AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7	Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)	1.9500		1.8200

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Type	Announcement
Subject	OTHERS
Description	NEW SUBSIDIARY OF LBS BINA GROUP BERHAD
http://www.bursamalaysia.com/market/listed-companies/company-announcements/5621477

Attachments BMSB-17043-NewSubsidiary.pdf

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林木生集团
今明年销售料15亿

2017年11月29日

分析:JP APEX证券
目标价：2.50令吉

最新进展

林木生集团（LBS，5789，主板产业股）截至9月杪第三季，净利按年涨27%至2588万3000令吉，或每股3.9仙。

另外，第三季营业额亦按年走高44%至3亿5197万4000令吉。

累计首九个月，净利按年攀升38%至7908万7000令吉；营业额按年起42%，录得9亿5541万4000令吉。

行家建议

公司的累计首九个月的净利表现，大致符合预期，达到我们和市场全年预测75%和73%。

新项目营业额预测方面，我们坚持之前的看法，预计公司今年和明年可各录得15亿令吉新房销售。同时，维持今明两年的财测不变。

维持“买入”的投资评级，但将目标价由2.27令吉，上调至2.50令吉。

调涨目标价的原因，是因为我们将每股重估净资产值（RNAV）重新调整，由之前的3.49令吉，上调至3.57令吉。

RNAV的调整，是为了反映林木生集团近期的数个好消息，包括分拆股票和派发红股、改造珠海国际赛车场计划获批，以及Alam Perdana城镇项目预计将收到正面回响等等。



【e南洋】

icy97

Name	GATERICH SDN BHD
Address	Plaza Seri Setia, Level 1-4 Jalan SS9/2 Petaling Jaya 47300 Selangor Malaysia.
Company No.	517406-V
Nationality/Country of incorporation	Malaysia
Descriptions (Class)	Ordinary Shares

Details of changes

No	Date of change	No of securities	Type of Transaction	Nature of Interest
1	20 Dec 2017	7,000,000	Disposed	Direct Interest
	Name of registered holder	Gaterich Sdn Bhd
	Address of registered holder	Plaza Seri Setia, Level 1-4, Jalan SS9/2, 47300 Petaling Jaya, Selangor.
	Description of "Others" Type of Transaction

Circumstances by reason of which change has occurred	Direct Business Deal
Nature of interest	Direct Interest
Direct (units)	287,958,106
Direct (%)	41.982
Indirect/deemed interest (units)
Indirect/deemed interest (%)
Total no of securities after change	287,958,106
Date of notice	26 Dec 2017
Date notice received by Listed Issuer	26 Dec 2017

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今年推总值22亿项目
林木生上调销售目标20%

2018年1月4日
（吉隆坡4日讯）展望2018年，林木生集团（LBS，5789，主板产业股）正面看待国内经济增长，更乐观地将新一年的销售目标设在18亿令吉，比去年的15亿令吉提高20%！

董事经理丹斯里林福山在展望汇报会上向媒体指出，看好今年我国GDP增长可达5.8%。有强劲经济支持，计划在新的一年推出8个项目，发展总值达21.9亿令吉。

“今年我们将继续主打中价屋和可负担房屋市场。同时，会推出更多有地住宅，相关项目的发展总值预计将达8.84亿令吉。”

至于林木生集团2017的全年销售则达14.26亿令吉，按年增15%。

林福山点出，去年的制胜功臣是Alam Perdana城镇项目，贡献甚至超过巴生谷太子城（Bandar Saujana Putra）。

瞄准大地段发展城镇

林福山称，集团目前地库内共有3806英亩的未发展地皮，潜在发展总值可达21.9亿令吉。他指出，集团将会谨慎地对待增持地皮一事。

“我们是主打城镇项目的发展商，因此，更希望可以一口气买下大块地段。”

至于股价节节上升，林福山认为，是因为集团强劲的基本面反映在股价之上。

“集团在2016年时的市值仅有10.71亿令吉，而到了去年时已达16.09亿令吉。我有信心我们的市值会再继续攀升。”

出席今天汇报会者，还包括林木生集团的执行董事拿督林梅香、拿督威拉林福源和拿督谢乐元，以及创建集团（MGB，7595，主板建筑股）（前称ML环球）的执行董事兼总执行长拿督林立杰，和执行董事兼副总执行长林金河。

林木生集团今日闭市时收2.45令吉，升8仙或3.38%，成交量达126万3400股。

珠海国际赛车场或也上市

林福山透露，有意让珠海国际赛车场相关业务上市及寻求发展。

“我们可能会通过联营方式或上市来发展珠海项目。目前尚未有详细计划，但该项目必须在明年就开始动工，因此，我们会在今年杪前做出决定。“

早前，林木生集团获得中国当局批准，可开启提升及改造珠海国际赛车场的计划。

另外，他也表示无意脱售珠海国际赛车场，原因是中国地价只会走高，若脱售该资产，未来返回中国发展的成本只会更高，也愈加困难。

“就算我们将珠海资产置之不理，地皮的价格也只会涨不会跌。”

较早前，曾有分析员指出，若林木生集团选择脱售珠海国际赛车场，有可能会派发特别股息回馈股东，与之前脱售珠海翠湖高尔夫球会的案例如出一辙。

ML环球改名创建集团

多元化至产业发展

林木生集团持股55%的子公司——ML环球，今日起在马交所正式易名为创建集团（MGB，7595，主板建筑股）。

身兼创建集团董事经理的林福山指出，意欲多元化业务至产业发展和投资领域。

林福山称，林木生集团在未来会把较小型的产业发展项目，转交创建集团负责。

“不过，目前一切尚处于初步阶段。在未来，建筑依然是创建集团的核心业务。”

根据汇报资料，截至去年12月15日，创建集团手持订单总值达30亿令吉，并已完成其中总值7.69亿令吉的工程。【e南洋】