Bukit OUG-当年的死城却成了今日的旺城。升值十个月100K 2年100% 3年160% 4年213%

kahYong

hi,最近出来做工，开始考虑买家的东西～想问问，那边的studio unit 1+1 房。。另外一间是不是超级小間的房间～因为我打算买来跟妹妹一起住～
自己刚出来做工，工钱也不高，不过万一有事情起来，studio unit,我爸爸还可以帮忙顶一顶
只是想多了解一下那边的情况，至于12xx sqf,就真的负担不起～一个月都要1.2~1.5k, 分分钟中炒。。就可以关门睡觉了

iamguy

OUG (华联花园) 是一个天时地利非常好的地点，原因是这地点位于KL与PJ的中心点，
甚至是整个巴生谷的中心点 ...
大猪 发表于 16-2-2011 06:01 PM

    OUG Condo楼下的店可以投资吗?

keaiwubi

如果你要拿少数例子来博的话，我祝你好运咯~


毕竟买屋子的价钱不是小数目，当然是选freehold的

...
大猪 发表于 26-5-2011 05:50 PM

你有你的道理啦，不要误会。
我只是觉得如果没有freehold的目标，
看中的99年租凭是不错地点可以考虑而已。

毕竟我自己找过condo apartment，
非常了解有些时候freehold多难找的。
找到了又未必适合自己和预算足够等~

大猪

hi,最近出来做工，开始考虑买家的东西～想问问，那边的studio unit 1+1 房。。另外一间是不是超级小間的房间～因为我打算买来跟妹妹一起住～
自己刚出来做工，工钱也不高，不过万一有事情起来，studio unit,我爸爸还可以帮忙顶一顶
只是想多了解一下那边的情况，至于12xx sqf,就真的负担不起～一个月都要1.2~1.5k, 分分钟中炒。。就可以关门睡觉了
kahYong 发表于 27-5-2011 12:10 AM

是的~凡是有+1的房就是store room的意思。那房虽小，但还有足够兼刚刚可放一个tilam(1人size)的。
然后旁边还有"少许"走动的空间


这间130K， 利息大概算4.8%吧，供30年~
每个月大约RM613而已

大猪

OUG Condo楼下的店可以投资吗?
iamguy 发表于 27-5-2011 02:02 AM

楼下的店不怎么看好。。。

大猪

你有你的道理啦，不要误会。
我只是觉得如果没有freehold的目标，
看中的99年租凭是不错地点可以考虑 ...
keaiwubi 发表于 27-5-2011 08:50 AM

只能说没选择之下才找leasehold~

tt5893

只能说没选择之下才找leasehold~
大猪 发表于 27-5-2011 10:40 AM

freehold肯定是优势， 不过很多人买leasehold绝对不是因为没有得选择之下才买的。而是看个人的投资方案。

tt5893

会油，但不懂几时才油，两个星期后的meeting我会再反映下~
大猪 发表于 26-5-2011 04:55 PM

请问大大是jmb member吗？方便透漏condo的reserve fund有多少吗（请用pm)？本人在考虑着。

谢谢。。。。。。。。。。

tt5893

哈哈，可能买不成，太多人看。
而且现在年轻人都很大方的。
不介意贵哪几十K的。

其实有投 ...
keaiwubi 发表于 25-5-2011 11:03 AM

pv10从180k到今天 min. 360k了。还在升着， 每一个new phase建好pv的价钱就起一次。接下来还有phase 3, phase 4, phase 5 和phase 6(不晓得developer会来phase7,8,9,10吗？）。parkson, hospital, mondrian, tesco如果建好了应该也会影响价钱。

都是timing在作怪。。。。

大猪

请问大大是jmb member吗？方便透漏condo的reserve fund有多少吗（请用pm)？本人在考虑着。

谢谢。。 ...
tt5893 发表于 28-5-2011 12:07 AM

不是~但由于是meeting常客，所以他们见到我都会记得我名字而已

kahYong

是的~凡是有+1的房就是store room的意思。那房虽小，但还有足够兼刚刚可放一个tilam(1人size)的。
然后 ...
大猪 发表于 27-5-2011 10:37 AM

ha,我还蛮喜欢这里的～原来是store 房
那么看来我要重新计算过了哦～～
不过还是谢谢提供资料哦～～
不过怎么拿到4.8% 利息。。听说都要6%++

大猪

ha,我还蛮喜欢这里的～原来是store 房
那么看来我要重新计算过了哦～～
不过还是谢谢提供资料哦～～
不过怎么拿到4.8% 利息。。听说都要6%++
kahYong 发表于 28-5-2011 12:43 AM

如果BLR 6.6%, 你银行给你的配套还是6.6%的话，
那么那些买贵屋子的人肯定供到"吐血"了~哈哈
因为银行给你的配套通常都有BLR -X.XX利息的~
我帮你算的是银行大概给你的配套是-1.8%

就好像两年前我买的时候，BLR是5.55%
然后银行给我的配套是BLR-2 （whole tenure 20年）
(5.55-2=3.55%) 那么我每月供的利息就是3.55%了~

然而现在国家银行宣布起息至BLR6.6%
(6.6-2=4.6%) 那我现在的利息是4.6%咯~

明白吗？

kahYong

如果BLR 6.6%, 你银行给你的配套还是6.6%的话，
那么那些买贵屋子的人肯定供到"吐血"了~哈哈
因为 ...
大猪 发表于 28-5-2011 12:55 AM

大致上明白，也就是说，银行给blr 扣多少， 国家银行set BLR,
我们的利息就直接扣除咯

刚看了几间 12xx sqf,起价都要20x k,回家跟父母谈谈，不知道有没机会跟你做邻居

大猪

大致上明白，也就是说，银行给blr 扣多少， 国家银行set BLR,
我们的利息就直接扣除咯

...
kahYong 发表于 28-5-2011 01:02 AM

嗯~

哈哈，希望你成功！我住在这里开始发现到这里很多之前黑暗的单位，
晚上时越来越多间开始亮起来了。。。

y2ksaw18

ha,我还蛮喜欢这里的～原来是store 房
那么看来我要重新计算过了哦～～
不过还是谢谢提供资料哦～ ...
kahYong 发表于 28-5-2011 12:43 AM

   775sf 的1+1，小房有大概80SF,足够成为一个单人房。

kahYong

775sf 的1+1，小房有大概80SF,足够成为一个单人房。
y2ksaw18 发表于 28-5-2011 01:12 AM

我现在的小房一样大，不过就是一张床，一个厨，打天下
谢谢通知，有了size,至少可以大概了解～～

y2ksaw18

嗯~

哈哈，希望你成功！我住在这里开始发现到这里很多之前黑暗的单位，
晚上时越来越多间开始亮起来 ...
大猪 发表于 28-5-2011 01:07 AM

   我刚开始住BUKIT OUG Condo的时候，外面没有什么车的，现在Park到要到OUG TownHouse 那边了。

kahYong

http://www.iproperty.com.my/prop ... Condominium_ForSale
好便宜》。《

大猪

我刚开始住BUKIT OUG Condo的时候，外面没有什么车的，现在Park到要到OUG TownHouse 那边了。
y2ksaw18 发表于 28-5-2011 01:21 AM

是咯~Townhouse那边好像要开始起LRT的route了，看到开始围起来了。。。

大猪

好便宜》。《
kahYong 发表于 28-5-2011 01:22 AM

快快去~但有一个问题是，里面还有tenant哦~只怕他们赖死不走...