地产泡沫，终有破裂时 + 家债高企 泡沫危机 （更新数据分析）

chosenlc

看了这么多回复，CONCLUSION

当赚１K － ２K 就想买３００百千的CONDO， 久点小点远点都不可以。然后就在CARI COMPLAINT 来COMPLAINT 去

当赚２K － ３K 就想买６００百千的TERRACE

当赚５K 就，就去换车，每天吃好穿好， 然后又跑来CARI 讲生活坎坷没钱。首其钱都没有

当赚１０K就想BANGLO

大马人完全不会把FLAT， APARTMENT 放在眼里，一直就COMPLAINT， 看看其他国家更久更小人家也不是买

只有大马人一出来做工就需要大屋大车，不怪的没屋的用远没屋，不是你买不起，而是你的头抬太高，看不上１００K的屋

春秋

chosenlc 发表于 12-4-2013 10:05 AM
看了这么多回复，CONCLUSION

当赚１K － ２K 就想买３００百千的CONDO， 久点小点远点都不可以。然后就在 ...

在他们眼里flat apartment是给印度人，马来人，外劳住的。

chosenlc

我大胆说一句，如果你到老都赚５００－７００，那你真的不配买屋子。就买个HANDPHONE天天来CARI COMPLAINT 吧

可能有天你中TOTO 就可以了

chosenlc

对啦，与其每天等，不如赚多点钱，到时候无论跌价或泡沫都不怕

去IPROPERTY随便SEARCH ０－１５０K，一大堆屋。

现在的年轻人都以为
１）RM２可以想以前买一大面，
２）洋灰，沙石取之不尽，
３）马币想５０年代 RM１ ＝ SG１，
４）自己的工钱可以起别人的不可以
５）大马的地不断伸张
６）人口都没有涨伸

所以对他们来说屋价起是不对的

就算有人抄都要你情我愿，不是别人说卖RM５００K就RM５００K。
你买迟了错矢良机就是你输了

allfree

哈哈，再来一篇货币泡沫历历在目（ 脑力震荡一下） ：-

比特币市值3年涨5100倍 1比特币可兑266美元
2013年4月12日08:25　新京报　 我要参与(35)

新京报讯（记者金彧）作为全球首款开源的加密电子货币，比特币在一个月内经历了过山车式的疯狂波动。在本周三创下1比特币兑换266美元的历史纪录之后，当日便暴跌60%。昨日，截至发稿前，1比特币兑换153美元。数据统计，近三年内，比特币市值上涨5100倍。分析人士称，比特币的暴涨暴跌源于市场的热捧，或不可持续。
总市值高达15亿美元
在本周三创下1比特币兑换266美元的历史纪录之后，当日便暴跌60%至105美元。昨日，截至记者发稿时，比特币兑换美元价格反弹至153美元。而一个月前，1个比特币市场价格才40美元。
比特币的本轮暴涨或源于塞浦路斯推可兑换比特币的利好消息。抗议政府对银行储户征税的人群突然发现比特币可挽救他们的财富。
作为一种纯粹由计算机密码组成的电子货币，比特币本身不会被冻结，不用纳税，可和美元等货币兑换。
近两年来，比特币已成为增速最快的虚拟货币。2010年4月25日，比特币首次公开交易，当时每比特币的市场价是0.03美元，按当前最新的交易价格153美元计算，3年来比特币的美元兑换价格增长了近5100倍。
据资深持有比特币的投资者介绍，全球共有2100万枚比特币，目前市场上流通1000万枚，按照153美元的价格计算，比特币的总市值高达15亿美元。
去中心化货币还是庞氏骗局？
比特币是全球范围内点对点的数字货币，且不受中央机构或任何组织国家的控制。其运作方式令许多经济学家感到无所适从。
伦敦新经济基金会的乔希·瑞安-柯林斯曾对媒体表示，目前，来自世界各地的人们都在丧失对主权国家所发行货币的信心，比特币可能正是利用了这种心理，从而成为无政府主义者的最爱。
追捧者@晨风思以自娱昨日对记者表示，比特币是去中心化的货币，是自由经济的完美货币，“涨至500美元也不为过”。业内人士分析称，比特币的暴涨源于市场的热捧，或不可持续。
然而，随着投机者纷纷涌入这一只有四岁的“数字货币”，一些人担心比特币已出现泡沫，甚至是一场庞氏骗局。瑞银的ArtCashin就把人们对比特币的兴趣比作17世纪的郁金香狂热，而后者造成了许多财政破产。
安邦咨询研究员刘枭昨日对记者表示，比特币的属性决定这是一个极富投机性、极易受投资者情绪感染的庞式工具。涨得快，跌得更快。比特币所瞄准的是网络货币，但相比于以中央银行为锚的信用货币，这种以投机者情绪为锚的货币中介可能更加虚无缥缈。
群像
谁在追比特币？
自中本聪(SatoshiNakamoto)缔造了比特币之后，比特币便受到极客（美国俚语“geek”音译，指智力超群，对计算机和网络技术狂热钻研的人）圈的追捧。安邦咨询研究员刘枭曾发表文章称，比特币是极客们的货币实验。
@晨风思以自娱是一个30多岁的软件开发者，也是一个长期持有比特币的投资者。在与国际客户合作时，他发现，双方尝试了多种支付方式，要么无法兑现金，要么结算不及时，最后使用比特币结算。
2011年9月，他第一次购买比特币。3个月后，比特币遭到了黑客攻击，从购买时的10美元每比特币下挫至2.7美元每比特币。不过，他只把下挫总结为投资者的心理恐慌，仍大笔买入比特币。按照比特币当前的价格153美元计算，至少赚了55倍。
同样，网友@货币之王比特币已接触比特币两年多了，一直在买比特币。他坚持认为，比特币比美元更值得信任。
记者发现，现在淘宝上也在卖比特币。但@晨风思以自娱告诉记者，淘宝的目标人群是初次尝试比特币的小群体。而长期持有比特币的大客户，都在日本最大交易网站Mt.Gox上购买。
@货币之王比特币说，如果用一个词概括比特币的现状，应该是：野蛮生长。不过，这群极客们更愿意相信比特币会持续上涨。
（金彧）
比特币能买什么？
据美国科技博客BusinessInsider报道，比特币可在网上购买真实物品。如：
连锁酒店豪生（HowardJohnson）住宿可用比特币结账。
PizzaForCoin网站上订购多米诺比萨接受比特币付款。
得克萨斯州的一个家庭以500比特币的价格出售了自己的保时捷轿车。
MtGox.com等网站上可实现比特币和其他真实货币的兑换。
Coinabul网站可用比特币购买贵金属。

http://en.wikipedia.org/wiki/Bitcoin
(责任编辑：张宏君)

ss24

chosenlc 发表于 12-4-2013 10:27 AM
对啦，与其每天等，不如赚多点钱，到时候无论跌价或泡沫都不怕

去IPROPERTY随便SEARCH ０－１５０K，一大 ...

现在的状况是，旧屋不吃香，新屋就算高价也大把人买。。原因是头期钱+维修/装修费+贪新鲜+怕麻烦。

100-150千的二手屋，头期+费用大概都要20-23千，加上修补和装修费，至少要有40千现金那样吧。。不是那么多人有40千现金，而且有40千现金的人不会买100千的屋子。

以我买的二手有地屋为例子，屋价375千，头期37.5千，费用15千，外加修补和装修费40千，家私费用还没算，至少要有100千现金。

我朋友没有/不要给那么多头期钱，但薪水高大概每月10千，所以他宁愿买700千的公寓，0头期，费用只需要给大概10千。。每个月供3千。。100千够他供大概3年。。

allfree

ss24 发表于 12-4-2013 03:21 PM
现在的状况是，旧屋不吃香，新屋就算高价也大把人买。。原因是头期钱+维修/装修费+贪新鲜+怕麻烦。

10 ...

现在新山公寓1千块大元下定；4年后才来供期，等到4年后，你才会真正了解什么是DIBS的毒药。。。。DIBS = Do Ityourself Byebye Sayorana......呵呵

BBHO

有些时候也不能怪买的人要买贵的屋子，像我打算买便宜的店屋，对方开价180k,刚才联络银行经理，给了他店屋的地址（其他资料还没有给），让他帮我查看看估价大概多少，他说估价只有160k,这个我能接受，可是后来那句才经典，他很抱歉的对我说：“可是，Mr XX ,少过200k的店屋我们银行没有做的喔。”害我尴尬到要死。

chosenlc

ss24 发表于 12-4-2013 03:21 PM
现在的状况是，旧屋不吃香，新屋就算高价也大把人买。。原因是头期钱+维修/装修费+贪新鲜+怕麻烦。

10 ...

你不能接受１００－１５０K旧屋不代表是别人的错
现在的年轻人就是只会怨天怨地。
谁说买了就要装修，买这买那
没钱就可以等有钱，也是之前我说的，如过你以后都不可赚多的，那最好去租房吧

汇牛

最近在看着房产，发现到某些城市边缘地区的二手房打了广告几个月还是再打，但是新房一下子就卖完了，这说明了什么？

vincentsieng

ABSi-Doremi 发表于 11-4-2013 01:18 PM
等的人, 永远都在等...
着种人, 永远都买不到房子.. 因为当房子下跌, 他们也在等...

非常的同意,我的岳父就是这种人了.

strawberrying

等咯！ 反正又不是急着买house来住的！ 房价越来越高！ 总有一天会下跌的！ 那些可以等的人就等咯！不要一时冲动！ 现在用这个价钱买了进来以后就卖不出比较高的价钱了！不划算咯

asksky

人往高处，水向低流。对未来有理想和梦想没错。我们不该因为现在做不到而求其次。年轻人为自己的梦想而努力吧！
我宁愿骑摩托车，也不会买我不想要的车。我宁愿租一间房子等时机买我的梦想屋，也不会迁就买一间我不喜欢的屋。为什么？ 没为什么，只为了自己理想，只因那是我的人生，我自己选择我要走的路。加油！

allfree

黄金只涨不跌的神话已结束，楼市的还很远吗？

　　国际上不同房地产市场过去表现出的周期性走势也印证着泡沫必破的钟摆性走势。似乎大家并不认同国内地产泡沫最终将会破灭的预期。人们普遍认为，我们国家是特例，房价是有泡沫，但泡沫不会破灭！

　　但是，我想提醒一下：八十年代的日本人，九十年代的香港人，还又本世纪初的美国人都曾经信心满满地称：我们这里是只涨不跌的例外。结果，都被历史证明了不是例外。而且这些市场地产泡沫的破裂都无一例外地引发大的经济萧条。

　　现在，轮到国内的人们在说是我们是例外。但历史终将证明不会是例外。

　　而作为危机根源的泡沫，很可能就是我们高不胜寒的房地产市场。

　　泡沫一定会破。但在哪一个时点破，无人能预测。正确的做法是远离泡沫，而非预测泡沫破裂之时。

aidj

allfree 发表于 24-4-2013 12:17 PM
黄金只涨不跌的神话已结束，楼市的还很远吗？

　　国际上不同房地产市场过去表现出的周期性走势也印证着 ...

回你的帖刚好积分是300。


股神巴菲特（Warren Buffett）有一名言：「當大浪退去時，我們才知道誰在裸泳。」

为了不让别人知道我们在裸泳，我们正走向毁灭 性的海天盛筵。（歌舞升平）

allfree

而每天生活在这片国土上的百姓又怎能看着大幅上涨的房价不断稀释自己的辛苦钱而无动于衷呢？“不在泡沫中疯狂，就在泡沫中死亡。”楼市已经成为人人不得不参与的赌局，谁不参与谁就是输家。到目前为止，所有参与进来的人都是或大或小的赢家，但是既然把买房看做一种投资，我们也应该知道没有任何一种投资品是只涨不跌的。投资楼市也应该视自己的风险承受能力量力而行，切勿把买房投资真当赌博游戏。

allfree

确实各项投资参考指标都已经高得离谱了。此时买房就是在博弈，而不是在投资。但如果真要那么理性，过去多年一直不买房，那只能眼看着自己的财富缩水，甚至是原来能买一套房的钱，现在只能付首付了。呵呵。。

kitkatlow

有意思。
几年前听某前辈说过一句话。
某人说买房子但怕亏钱，要怎么办。
前辈回答说，你买房子不一定赚钱，但你不买房子就注定亏钱。亏在通货膨胀，亏在没有与时并进，亏在怕死怕输。。。
几年过去了，不懂问问题的那个人有没有领悟到当中道理。

allfree

楼市风险很大，可能富贵险中求吧！。。恐怕有很多买房人是看到别人买房赚了大钱后也跟风开始投资置业，也有很多人确实找不到其他更好的投资渠道，只能选择投资房产保值增值。

ss24

allfree 发表于 3-6-2013 12:53 AM
确实各项投资参考指标都已经高得离谱了。此时买房就是在博弈，而不是在投资。但如果真要那么理性，过去多年 ...

各项投资参考指标

你看什么指标？