贷款程序, 工钱算法, 贷款秘密

Madgenius

mich 发表于 15-10-2014 09:04 AM
Epf有些月份会迟进~ 但是还是有进到~

可以买哦~为什么Agent和我说不可以？我看了一间650方尺的Low Cos ...

你是说ＰＲ１ＭＡ　的房屋吗？

Madgenius

mich 发表于 15-10-2014 10:10 AM
不是~ 是二手公寓~ 2房1厕~ Freehold
所我人工高，不可以买这种lowcost的公寓

那种ＬＯＷＣＯＳＴ　屋，你的工钱就真的买不了，因为是真的给穷家庭。

ＰＲ１ＭＡ　还可以

mich

Madgenius 发表于 16-10-2014 01:07 AM
那种ＬＯＷＣＯＳＴ　屋，你的工钱就真的买不了，因为是真的给穷家庭。

ＰＲ１ＭＡ　还可以

好吧~ 我唯有aim高一点吧~
Pr1ma的屋子都还没有开放~

Madgenius

mich 发表于 16-10-2014 01:58 AM
好吧~ 我唯有aim高一点吧~
Pr1ma的屋子都还没有开放~

ＨＡＨＡ
是的，不要跟有需求不够资金的贫民抢。　投资别的更好的房屋。

你好？？

你好，

我 32 岁， 薪水 2200 ， 不需要供车， 供屋，近期要买一间低于180k 的屋，但是我有一个超过 2 年信用卡没还，我想问问到底我可以买屋的吗？
这个也是我的第一间屋，我是要拿 epf 的，我要知道如何的程序申请拿钱？ 还是我是买不到屋子的？

我的开销只是平时使用，孩子吃饭钱而已，其他的我老公负责的。这样算是开销吗？

我可以拿 epf 做我的头期吗？ 什么程序？

我32岁，可以供36年吗？什么程序？

如何申请100%的房屋贷款？

Prima的我可以申请吗？

如果我的名字借不到银行，我可以找多一个人联名买吗？这样我是不是依然属于第一间屋子？

以我的收入，我可以找多少钱的屋价？

Bryan_Gan

你好，我最近看中了间屋子，订金也付了，但问题就来了……
本人29岁，是第一间屋，价钱在258K，我8月就从新加坡回来休息到现在，因为老婆身体不舒服，回来陪陪她的。由于要薪水单来申请贷款，这2个月都没有，是不是申请不到贷款呢？有其他方法吗？谢谢～

skygood

可以同时申请同一间银行但是不同Branch 吗？

qoqaqola

题外话，请问大大有没有感觉到不止产业市场；是整个经济体有跨下来的感觉？银行界是最敏感的说。

Madgenius

你好？？ 发表于 16-10-2014 08:51 AM
你好，

我 32 岁， 薪水 2200 ， 不需要供车， 供屋，近期要买一间低于180k 的屋，但是我有一个超过 2 年 ...

１）你欠多少卡钱？

２）你是问如何申请ＥＰＦ？

３）吃吃喝喝不算是开销

４）ＥＰＦ　可以，但需要是你唯一的屋子，　要签了SPA 过后，　７天里面就得到了！速度快到惊人！！哈哈　如果还要更详细明白ＥＰＦＷＩＴＨＤＲＡＷ　告诉我吧，我就解释！　

５）可以　３５年　或　ＭＡＸ　７０岁

６）１００％ＬＯＡＮ　可以但需看你的债务还有什么　！

７）可以

８）联名，你还是属于第一间

９）你的债务多少，　车，ＣＲＥＤＩＴＣＡＲＤ，ＰＥＲＳＯＮＡＬＬＯＡＮ，ＯＤ　。。。。。。。

Madgenius

Bryan_Gan 发表于 16-10-2014 09:03 AM
你好，我最近看中了间屋子，订金也付了，但问题就来了……
本人29岁，是第一间屋，价钱在258K，我8月就从 ...

是有办法的，但回答我几个问题先

１）你的老婆有薪水吗？

２）你是打工的吧，　那么你有　ＯＮ　ＰＡＹ　ＬＥＡＶＥ　吗？

３）你在新加坡，有ＮＯＴＩＣＥ　ＯＦ　ＡＳＳＥＳＳＭＥＮＴ　吗？

Madgenius

skygood 发表于 16-10-2014 03:00 PM
可以同时申请同一间银行但是不同Branch 吗？

可以，为什么不能。

你就是在浪费自己时间，交了去５个　Ｘ　ＢＡＮＫ　ＢＲＡＮＣＨ。

那么，就都快那个文件先上中部银行ＲＥＧＩＳＴＥＲ。。。　ＬＯＬ　　　

Madgenius

qoqaqola 发表于 16-10-2014 03:38 PM
题外话，请问大大有没有感觉到不止产业市场；是整个经济体有跨下来的感觉？银行界是最敏感的说。

你这个问题范围太广了。这个你需要从不同角度来看待

为何经济会夸下
１）政治系统
２）政治使用什么经济系统

我阅读过的
这本书可以解答你的答案



然后，你在看这个影片
https://www.youtube.com/watch?v= ... y1Ytde5oNSmHENzjOA9

就可以８０％解答你的问题了，　以上的影片仔细的描述整个经济系统，我们如何被骗！！！！

如果你懒得阅读和看我给的东东。。。。

我的结论是
经济每隔几个ＤＥＣＡＤＥ就会改革（跨），改革的意思是　我们经济的钱转移点，从Ａ去Ｂ。　你会不会在这个改革当中收益就看你明白整个系统吗然后站对派吗。。。。

现在２０１４　也应该属于差不多高峰期了，所以你可以做的是掌握　
ＰＨＹＳＩＣＡＬ　ＡＳＳＥＴ！如（地产），因为地产价跟谁ＩＮＦＬＡＴＩＯＮ　起，虽然改革期会跌但几年后必定起！　你看看２００８ＲＥｃｅｓｓｉｏｎ，房屋也起了。　

所以，你现在必须做的是
１）掌握　ＨＯＬＤＩＮＧ　ＰＯＷＥＲ　也就是，足够资金。　当转移点发生屋价必定跌，所以先ＲＥＦＩＮＡＮＣＥ　ＣＡＳＨ　ＯＵＴ，得取一定的资金先，才在打算投资。
２）知识，有了知识，你会懂得站在真确转移点的位子。

太晚了。。。。要睡了。。。以后再ＣＯＮＴＩＮＵＥ。。

Bryan_Gan

Madgenius 发表于 17-10-2014 03:08 AM
是有办法的，但回答我几个问题先

１）你的老婆有薪水吗？

你好，很谢谢你的回复！
我老婆怀孕中，所以公司给了她无薪假期回来休息，然后我是做contruction工作的，所以索性辞职回来照顾她。
你的notie of assessment 是指在新加坡工作时有没有报税？答：没有。
这是我的电话，012-7886767，如果联系比较快的话，可以直接whats app我。

你好？？

Madgenius 发表于 17-10-2014 03:03 AM
１）你欠多少卡钱？

２）你是问如何申请ＥＰＦ？

我没有车贷，也没有 personal Loan, credit card 3000 还没还。 这个是我第一间屋。

starduz

楼主你好，

我和丈夫想购买第2间房子约RM 370,000的Resort Home，第一間已經供完了，正瓣理garland的手續.
想申请90%的贷款，
我每个月收入只有RM4500, Net Incoming: RM3900 after EPF deduction.
本身有车贷贷款: RM850/ month
信用卡: RM25K, 每月還RM2K

先生本身有做生意已經兩年了。有呈報incoming tax.
本身有车贷贷款: RM1300/ month (3 years)

如何才可以得到银行批准呢？

Madgenius

你好？？ 发表于 17-10-2014 07:12 AM
我没有车贷，也没有 personal Loan, credit card 3000 还没还。 这个是我第一间屋。

你欠卡债那么多年，是可以试，但MOF 不会拿到90%

Madgenius

starduz 发表于 17-10-2014 07:16 AM
楼主你好，

我和丈夫想购买第2间房子约RM 370,000的Resort Home，第一間已經供完了，正瓣理garland的手續 ...

你老公总共保税多少？

和

还多少钱税？

拖衰家

LZ 你好

想问个问题

我刚卖了一间屋子（我是屋主），现在在等买家的LOAN APPROVE ， 时间已经很长了，快1个月半了

我问他为什么这么久，他们的答案是- 因为是STAFF LOAN 所以要3个礼拜以上。我在想LOAN不是YES就是NO咯，需要等那么久的吗？就算是职员应该和我们普通人申请都差不多吧？

希望你可以解开我的疑惑。到底银行职员真的借LOAN比较久的？

Madgenius

拖衰家 发表于 18-10-2014 04:48 AM
LZ 你好

想问个问题

也不一定是他的工作性质影响，反而是BANK的效率慢和  半桶水的HOME LOAN AGENT 帮她搞到不3不4 所以是可以拖很久。

当半桶水AGENT 办事，又不怎么会，所以会一直被BANK KIV（KEEP IN REVIEW）

拖衰家

Madgenius 发表于 19-10-2014 09:15 PM
也不一定是他的工作性质影响，反而是BANK的效率慢和  半桶水的HOME LOAN AGENT 帮她搞到不3不4 所以是可以 ...

谢谢你的回答

问题是他自己是银行员工不是找AGENT搞得，自己是STAFF LOAN 申请都这么慢的

还以为和平常人一样