我和女友终于买了公寓和排屋 (柔佛版）

Thx2012

jtee0216 发表于 31-5-2016 04:41 PM
嗨大大，我了解你有很多房产经验，有jb的还有kl的。
方便说说你是哪里人吗，在那个地区上班。（只是好奇而已啦, 因为你又买jb又买kl的）
你有提到你在HH买了2间排屋，也提到现在买房要包赚的时期过了。
买店 ...

你说的是U大是吗？我没有买HH 的屋子。

我投资的都是KL 的公寓，U大是这里的版主，以前我们2011年尾一起投资房产的。。。

可是我们现在已经没有向房产在继续投资了，我是现在都在投资股票，而U大也是投资股票了。。。

如果你问我HH, 我觉得现在过贵了。不过你问我其他产业，我也只可以跟你讲都过贵了，因为我们在2011-2012买的房产都全部涨最少一倍多了。

不过买来自住，我觉得买在能负担的，最重要的是地点，没有地点的屋子就是设计像皇宫，它也只是建在深林的皇宫，没人知道。。。

耳東浪

jtee0216 发表于 19-4-2016 07:15 PM
因为不想还高头期。相较之下新project不必还头期。就心痒痒买了第一间公寓。然后又买了排屋。很开心一瞬间有了2间屋子。可是想回来害怕我的第一次房产投资会失利。因为公寓供期rm2400。租金大概能去到让你rm2000。排 ...

排楼供期太高了~~

耳東浪

jtee0216 发表于 19-4-2016 10:01 PM
可以借。
我和女友joint买了500k公寓。月供rm2400

排屋就和朋友一人一半。朋友50%。我和女友共50%。排屋价钱1.4m.

所以我和女友共700k。月共rm3600

有谁会去买一间1.4m的排屋，
还是三个人的名，
如果有一天其中一个人不供，或者不在了，我相信你们会贱价卖出去~~

cmong2005

JB 公寓的租金现在大概是多少？ kl都没有这么好的价钱。

耳東浪

不过楼主还是要加油~~

2015年年头，买了2间公寓，我一个人贷款，一个人供，当时单身，觉得轻轻松松~~
我当然没有打算拿pr因为不想在新加坡长久~~
也没结婚打算，
供期满5000，

2016年年中，结婚了，孩子10月出世，
要养老婆养孩子~~
有一间刚刚可以拿钥匙，
要买车，因为要载老婆，载孩子~~
打算120k借9年，月供1300
全部的话就要6300
还有保险1xxx

目前计划死死保住这分工~~
忍一个10年，之后全部都是我的= =
不过我劝你不要太早跟你的女朋友结婚生孩子~~
我的公寓有一间在你的公寓附近，其实租金没那么好，不过你可以预算1500就好~~

jtee0216

耳東浪 发表于 1-6-2016 01:34 PM
有谁会去买一间1.4m的排屋，
还是三个人的名，
如果有一天其中一个人不供，或者不在了，我相信你们会贱价卖出去~~

这是我明白的，名字是有点多。
感觉有点挤。哈哈。

如果突然有人不供了，就全部人遭殃。
所以相信不会突然有人不供。
因为买时大家都考虑蛮久了，也一起去看过其他的屋子。

对我有买保险。每个人都有。只包他供的那份。
在考虑等3年后大家经济基础稍微稳定，就会做refinance.
不供保险了。

jtee0216

耳東浪 发表于 1-6-2016 02:11 PM
不过楼主还是要加油~~

2015年年头，买了2间公寓，我一个人贷款，一个人供，当时单身，觉得轻轻松松~~
我当然没有打算拿pr因为不想在新加坡长久~~
也没结婚打算，
供期满5000，

2016年年中，结婚了，孩子10 ...

感谢大大分析，我会加油的，可是看来大大比我还要更加油。哈哈
大大的commitment很高，方便透露现在工钱多少吗？
大大老婆一直都没做工吗，还是生完孩子休息了就工作？

大大也方便透露买了哪2个公寓吗？买价多少。

大大是每天进出sg吗？

耳東浪

jtee0216 发表于 1-6-2016 02:55 PM
感谢大大分析，我会加油的，可是看来大大比我还要更加油。哈哈
大大的commitment很高，方便透露现在工钱多少吗？
大大老婆一直都没做工吗，还是生完孩子休息了就工作？

大大也方便透露买了哪2个公寓吗？买价 ...

我的工钱是靠我加班的，底薪可能跟你差不多，
不过一个月加班过百个钟，有血有汗，哈哈~~

老婆不是本地人，怀孕之前有怀孕之后就没了~~
生完之后再打算，她想做就做，如果她做我就没这样负担咯，哈哈~
不过他不想的话就在家顾孩子好了~~
也是剩钱~~

目前拿钥匙的是D'tasek,也是跟你一样MB的~~
不过我的是在大路旁，地点比你的好~~
另外一间是meridin bayvue,不过改名了，上个星期经过sale哪里假装要买，去问A2的价钱，起了100千，不过有回扣，算到来还是贵过我买的A1（同样高），
所以不用怕会跌，只是起多还是起少~~
不过2018年很多公寓建好，要租出去不是那么容易~~

我是住新加坡，租金有点贵，打算搬去新家住~~

耳東浪

jtee0216 发表于 1-6-2016 02:51 PM
这是我明白的，名字是有点多。
感觉有点挤。哈哈。

如果突然有人不供了，就全部人遭殃。
所以相信不会突然有人不供。
因为买时大家都考虑蛮久了，也一起去看过其他的屋子。

对我有买保险。每个人都有。只 ...

保险你是买MLTA还是MRTA?
不过你买1.4m的排屋，好过买半独立~~
再refinance好像不是一个很好的选择~~

jtee0216

耳東浪 发表于 1-6-2016 03:31 PM
我的工钱是靠我加班的，底薪可能跟你差不多，
不过一个月加班过百个钟，有血有汗，哈哈~~

老婆不是本地人，怀孕之前有怀孕之后就没了~~
生完之后再打算，她想做就做，如果她做我就没这样负担咯，哈哈~
不过 ...

哇看来大大的工作主要是靠OT拼来的，
真的有血有泪，小弟很佩服，
小弟觉得放工时间觉得有点空闲，
所以去上夜课拿文凭充实自己的实力。

大大很疼老婆哦，做你老婆真幸福，哈哈。
在家顾孩子比较好，可以给孩子多点家教。
小弟也是在想这个问题，
“到底生了孩子要给父母顾还是老婆顾？”

给父母顾怕他长大了和爸妈不熟，
可是老婆顾的话就经济能力减低。
小弟想想以后给父母顾的机会会比较大啦。

d tasek 有听过，靠近大路，应该高过500k,
大大可以说现在价钱起了多少%吗？比起刚买时候。
小弟只是在做附近公寓价钱参考而已。

meridin bayvue也有听过，是不是少过500k,
有听过几个不同公司的agent都有买这个，
小弟不太了解这个公寓，可是agent有买应该有他的卖点。听过很多人讲买phase1,绝对不要买phase2.
有起就好了，大大应该是在最早是买的是吗。

这2个公寓大大是买来投资还是自住啊。
如果1间是自住的话，那大大买排屋不是更好吗，
毕竟在那时setia indah和bkt indah排屋都有在卖。是头期问题吗

大大没考虑过西边吗，小弟觉得西边更有发展哦。

大大住sg租金还很多吗，
如果搬去新家会不会很累，毕竟大大是长时间工作的。
小弟有个朋友住jb，每天只睡4-5小时，小弟看到都很心痛咯。

jtee0216

耳東浪 发表于 1-6-2016 03:34 PM
保险你是买MLTA还是MRTA?
不过你买1.4m的排屋，好过买半独立~~
再refinance好像不是一个很好的选择~~

MRTA, 主要目的是保障现在还没成熟的经济基础。
等大家存到1-2年的后备金，小弟就打算refinance,
拿比较低的interate, 舍弃mrta. instalment 会从rm6000变rm5700（小弟预测）
毕竟都有省到啦。

1.4m扣到来是1.15m。
大大是说哪里的semi-d呢。

jtee0216

Thx2012 发表于 31-5-2016 11:17 PM
你说的是U大是吗？我没有买HH 的屋子。

我投资的都是KL 的公寓，U大是这里的版主，以前我们2011年尾一起投资房产的。。。

可是我们现在已经没有向房产在继续投资了，我是现在都在投资股票，而U大也是投资股 ...

谢谢大大解释，大大能大概说说怎样入门股票吗？
小弟漫游兴趣。
大大kl的公寓有赚吗，几时买的。
u大是开这个房产版的版主？

耳東浪

jtee0216 发表于 1-6-2016 05:22 PM
MRTA, 主要目的是保障现在还没成熟的经济基础。
等大家存到1-2年的后备金，小弟就打算refinance,
拿比较低的interate, 舍弃mrta. instalment 会从rm6000变rm5700（小弟预测）
毕竟都有省到啦。

1.4m扣到来是 ...

MRTA还好，
MLTA就完了~~
新山之前有几个听说差不多1.5m这样~~
不过地点好像比较远~~
有没有扣我就不知道，
你都舍得出这样多，直接加多一点变更豪华的屋子~~

jtee0216

耳東浪 发表于 1-6-2016 07:25 PM
MRTA还好，
MLTA就完了~~
新山之前有几个听说差不多1.5m这样~~
不过地点好像比较远~~
有没有扣我就不知道，
你都舍得出这样多，直接加多一点变更豪华的屋子~~

哦哦。我找了看都没有那么便宜的semi d了。
小弟原本打算要买店屋1.5-1.6m
算算太贵才退其次买排屋1.15m.
1.15m已经是最limit了。
在借多就全部人一起去荷兰了。

耳東浪

jtee0216 发表于 1-6-2016 05:17 PM
哇看来大大的工作主要是靠OT拼来的，
真的有血有泪，小弟很佩服，
小弟觉得放工时间觉得有点空闲，
所以去上夜课拿文凭充实自己的实力。

大大很疼老婆哦，做你老婆真幸福，哈哈。
在家顾孩子比较好，可以 ...

你女友赚比你多吗？

我买超过500k，不过有扣，扣到来不到500k咯~~
调查了附近都是600k上下，
我看中的是地点，因为在大路旁，搭巴士方便，如果万一要新加坡来回都不用怕~~
至于起价，我是没去问，因为没有卖的打算~~

meridin我是买phase 1，要3%头期，自己出~~
不过我买第20楼500k而已，现在看block A2 19楼卖600k
不过rebate多~~
可是还是要550k这样~~
算是我的比较便宜，不过还有B1,B2,听说更贵，因为看海~~


bukit indah我个人觉得那里是黑区，而且我2015年要买的时候觉得已经起到顶了，
再起的机会比较底，西区我看好的只有medini区，不过 屋子太贵玩不起~~
所以选择东区，没发展，看未来，好的话2-3倍应该没问题~~

我目前租金650，有时一个人有时老婆过来住，
自由自在~~
哈哈~

耳東浪

jtee0216 发表于 1-6-2016 07:36 PM
哦哦。我找了看都没有那么便宜的semi d了。
小弟原本打算要买店屋1.5-1.6m
算算太贵才退其次买排屋1.15m.
1.15m已经是最limit了。
在借多就全部人一起去荷兰了。

再拼咯~~
哈哈~~
不过我单身的时候开销很少，一个月最多400-500，不包括租金

夏密夏密

jtee0216 发表于 31-5-2016 10:35 PM
你就这里说啦。不要再卖关子了。

好吧，让我来分享一小部分，每个人都想退休，投资屋子是最保值的方法，不管以后是卖或租都赚钱，这个大家都知道，但要供并不容易！如果一个人退休后，每个月要有RM10k的生活费，就需要有10间左右已经供完的房产。但一个人要怎么才可以拥有10间呢？打个比方，我们买了5间房产，然后再买多5间，把前面5间卖了清另外5间，再继续。而这个前提是什么呢？是要买到3年内会赚钱的产业。而且价钱要比现在市价便宜25-30%的。容易找吗？投资不是3言2语写的完。有机会可以交流交流心得

jtee0216

夏密夏密 发表于 1-6-2016 07:45 PM
好吧，让我来分享一小部分，每个人都想退休，投资屋子是最保值的方法，不管以后是卖或租都赚钱，这个大家都知道，但要供并不容易！如果一个人退休后，每个月要有RM10k的生活费，就需要有10间左右已经供完的房产。 ...

哦哦,要买新的还是二手的?

jtee0216

耳東浪 发表于 1-6-2016 07:45 PM
再拼咯~~
哈哈~~
不过我单身的时候开销很少，一个月最多400-500，不包括租金

真的不能再拼了哈哈。

单身你蛮多钱。
老婆现在在老家吗?
本人觉得住老家。新屋拿去出租cover供期。
比较没那么大负担。
毕竟来回sg不容易。
我只是给意见。
因为我也不太清楚你的状况。

jtee0216

耳東浪 发表于 1-6-2016 07:43 PM
你女友赚比你多吗？

我买超过500k，不过有扣，扣到来不到500k咯~~
调查了附近都是600k上下，
我看中的是地点，因为在大路旁，搭巴士方便，如果万一要新加坡来回都不用怕~~
至于起价，我是没去问，因为没有卖 ...

女友赚比我多。毕竟有degree。我还是diploma.

忘了问你是赚2500+ot还是5100+ot?

小弟觉得bkt indah还会再起。
东边小弟只看到permas jaya.

以后大家就交流交流吧