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发表于 6-3-2020 03:36 AM
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发表于 6-3-2020 08:19 AM
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发表于 6-3-2020 09:36 AM
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不知能否得知前辈的生意是做哪一行的？ |
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发表于 6-3-2020 10:31 AM
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我工作了4年就自己创业，因为我知道我的性格是不适合去爬企业管理层的。我的的第一桶金是 IT , Y2K 时，很多企业转向 Client Server 的系统，那是黄金年代。
过去20年，公司一直根据市场而一直转型，目前是搞一些 outsourcing 和 recruitment 的一站式服务，顾客都是MNC，不必应酬（其实是不可以应酬）、合约都是从 tender 拿到，业务目前交给 5 个人管理，我只管钱和现金流这部分。希望能在2年再转型，我变成股东，这些帮我打天下的员工完全管理公司业务。
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发表于 6-3-2020 05:00 PM
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benvip 发表于 6-3-2020 03:36 AM
终于花了大约2个小时读完全部贴，真的很感谢各位前辈们的资讯和知识，让我获益良多
小弟是个潜水员 但在各大网络平台的地产区也泡了多年，尤其是老鸭的Property Section，也常常看见Ongss 大大在那边的回复 ...
Lowyat 那边的确有些高手，以前旧的产业论坛里也是很多高手。我最近做的装修，contractors 也是那边搜来的。
这位科学就是未来也是高手，Kinrara 最贵的就是I&P，我觉得那边地点不错，Puchong, Sri Petaling, OUG, Bukit Jalil 在周围。
去年韩流 Twice 来演唱，两个宝贝女儿去看，我和老婆没事做，又不愿回家，结果就在Bukit Jalil, OUG, Puchong, Kinrara兜风。我觉得地点可以，只是看到很多新公寓，我看未来不会太多landed 了，所以发展商卖贵了。 |
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发表于 7-3-2020 11:00 PM
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Ongss 发表于 6-3-2020 10:31 AM
我工作了4年就自己创业，因为我知道我的性格是不适合去爬企业管理层的。我的的第一桶金是 IT , Y2K 时，很多企业转向 Client Server 的系统，那是黄金年代。
过去20年，公司一直根据市场而一直转型，目前是搞一些 ...
老板，你公司有做head hunting吗？
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发表于 9-3-2020 09:44 AM
来自手机
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发表于 9-3-2020 10:25 AM
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有，不过不是我们的Core Business，每年销售额占公司业绩的小部分。其实，目前，很多公司的 HR 都是自己去找人，你可以吩咐你的 HR 做以下：
（1）到 Linkedin 注册一个账号，然后可以搜索那边的人。
（2）跟 Jobstreet 买 CV 的credit ，在他们的 database 里搜到后直接联络你心目中的人才。
希望以上足于帮到你，如果你有疑问，可以PM我。
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发表于 9-3-2020 11:39 AM
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一定..............
新馆肺炎对亚洲经济冲击很大, 因为中国封城导致经济瘫痪. 亚洲国家都依赖中国的生意
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发表于 9-3-2020 12:04 PM
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超笨无比 发表于 9-3-2020 11:39 AM
一定..............
新馆肺炎对亚洲经济冲击很大, 因为中国封城导致经济瘫痪. 亚洲国家都依赖中国的生意
也不止因为中国，马来西亚自己也是搞死自己，先来个政局动荡再来个疫情爆发，想不死都难 |
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发表于 9-3-2020 02:06 PM
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各位大大們，請問現在是買商店的好時機嗎？我現在考慮著要買屋子還是商店。賣家已經offered少過市價的價錢了。 |
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发表于 9-3-2020 05:31 PM
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我看是这样：
（1）如果是特殊地点，风水好，平常很难找到的，那么，能撑的话就买下来，因为我们很难预测什么时候是最低点。好的地点，很多时候是可遇不可求，碰见了就下手。
（2）只是说，这年代，什么东西都很难预测，就像今天，股市一片血海，以往，我是敢敢入场，如今，我却有点犹豫，这是因为以前中国一直增长，即使西方国家的经济衰落，我们还可靠中国。可是，现在，连中国也有问题了，这市场如何走也很难说。所以，如果你中意的地点有一大把选择，即使你能撑着，我是认为可以再等几个月。原因是政局不稳和国际大环境问题。何况，瘟疫造成人们不出外消费。昨天，我到 Bukit Bintang 走一走，顺便看一看我去年买的公寓，马路的交通令我惊讶，平常塞到半死，昨天很流畅。晚餐我到一间中式餐馆，老板突然替我加菜，我很奇怪，和 supervisor 聊了起来，原来经济过去2年就死水，本来还可靠一些中国游客，现在碰见 Covid-19 ，老板得多多促销。所以，如果你中意得地点很多选择，小心买了租不出。
纯属个人看法。
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发表于 10-3-2020 11:11 AM
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本帖最后由 Dadazhi 于 10-3-2020 11:22 AM 编辑
Ongss, 謝謝您的意見！
這個商業區是很旺，平時那些業主是整棟賣，我買的這間只是ground floor unit,所以不是很多選擇。弄到我猶豫不決的是，這間店是intermediate lot而不是角頭，也不是對著大馬路，也像您說的不能預測未來有沒有人賣而且價錢會低過市價。
說到底，也不知所謂的市價是不是真的反應了這時候的正正的實況。
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发表于 10-3-2020 01:04 PM
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Ongss 发表于 6-3-2020 05:00 PM
Lowyat 那边的确有些高手，以前旧的产业论坛里也是很多高手。我最近做的装修，contractors 也是那边搜来的。
这位科学就是未来也是高手，Kinrara 最贵的就是I&P，我觉得那边地点不错，Puchong, Sri Petaling, ...
求contractors名字～服务怎么样？
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发表于 10-3-2020 04:46 PM
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你找怎样的Contractor?
如果是有地产业的，这个我看你最好找 @kitkatlow ，我的新房子还没完成装修，kitkatlow 会有更好的经验？
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发表于 10-3-2020 04:56 PM
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Dadazhi 发表于 10-3-2020 11:11 AM
Ongss, 謝謝您的意見！
這個商業區是很旺，平時那些業主是整棟賣，我買的這間只是ground floor unit,所以不是很多選擇。弄到我猶豫不決的是，這間店是intermediate lot而不是角頭，也不是對著大馬路，也像您 ...
买店屋确实是很难抓准。根据我的观察，不一定面对大马路就会招来人流。像 SS2，中间的店屋早晚都有人流，面对大马路的，反而晚上人流少些。同样的，Damansara Jaya Atria 的，面对大马路的，精选点心那一边晚上很多人，另一边RHB Bank 和面对购物中心的（特别是大众银行那一排），晚上却很少人。所以说，很难摸透。
Intermediate 店屋其实也可以租给 Clinic、洗衣店、Pharmacist、小餐厅。角头间多数是银行和咖啡店。你的店屋是Strata Title, 是 Cheras 还是 Sg Buloh？ 还是其他州？
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发表于 10-3-2020 07:20 PM
来自手机
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本帖最后由 Dadazhi 于 10-3-2020 09:12 PM 编辑
Ongss 发表于 10-3-2020 04:56 PM
买店屋确实是很难抓准。根据我的观察，不一定面对大马路就会招来人流。像 SS2，中间的店屋早晚都有人流，面对大马路的，反而晚上人流少些。同样的，Damansara Jaya Atria 的，面对大马路的，精选点心那一边晚上很 ...
是在東馬。 是strate title, 999年的，現在是一間餐廳租着。面對着小馬路，外面有空間，可以和市議會租來室外用途。1200+ sq feet。 |
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发表于 11-3-2020 08:21 AM
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Ongss 发表于 10-3-2020 04:56 PM
买店屋确实是很难抓准。根据我的观察，不一定面对大马路就会招来人流。像 SS2，中间的店屋早晚都有人流，面对大马路的，反而晚上人流少些。同样的，Damansara Jaya Atria 的，面对大马路的，精选点心那一边晚上很 ...
Ongss 大大，今天才發現是99年的leasehold,應該不會投資了 |
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发表于 11-3-2020 08:55 AM
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谢谢更新，我也有点奇怪怎么会有999年。其实，在巴生河流域，店屋可以分层出售的，都是leasehold 99年的Strata units，我知道的是 Cheras 和 Sg Buloh 一带新的店屋。东马我就不清楚。其实，leasehold 是可以更新的，只是说，好的地点，州政府可以会考虑到城市发展的需求而另外规划。
今年肯定是波动年，Covid-19 加上油价问题，已经打击雪上加霜的经济，酝酿的金融问题，我想今年可能会是10年一度的经济风暴，有闲钱的话，有多多注意机会了。我去年太早进场，现在一直在关注市场趋势。
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发表于 11-3-2020 01:20 PM
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Ongss 发表于 11-3-2020 08:55 AM
谢谢更新，我也有点奇怪怎么会有999年。其实，在巴生河流域，店屋可以分层出售的，都是leasehold 99年的Strata units，我知道的是 Cheras 和 Sg Buloh 一带新的店屋。东马我就不清楚。其实，leasehold 是可以更新 ...
在东马, 他们的freehold是999年。
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但在各大网络平台的地产区也泡了多年，尤其是老鸭的Property Section，也常常看见Ongss 大大在那边的回复。
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