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Bukit OUG-当年的死城却成了今日的旺城。升值十个月100K 2年100% 3年160% 4年213%
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发表于 28-5-2011 10:01 AM
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快快去~但有一个问题是，里面还有tenant哦~只怕他们赖死不走...
大猪 发表于 28-5-2011 01:35 AM 
我去看多几个贴～慢慢爬下～第一次买家 |
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楼主 |
发表于 28-5-2011 11:04 AM
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我去看多几个贴～慢慢爬下～第一次买家
kahYong 发表于 28-5-2011 10:01 AM
嗯~买家要看多几间比较价钱之外，还要看哪间的管理比较好~所谓的管理就是需不需要再花一笔钱来装修的意思。
如果卖比人便宜，可是屋内没有好好打理而惨旧的话也是不值得的~ |
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发表于 7-6-2011 01:57 PM
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本帖最后由 williamchiew 于 7-6-2011 02:00 PM 编辑
請問樓住, 這些facilities 還有嗎?Barbecue Area, Cafeteria, Club House, Covered Parking, Gymnasium, Mini Market, Playground, Salon, Squash Court, Swimming Pool, Tennis Court, 24hr Security
這間距離以後起的mrt大概有多遠的步行路程.
我也在找著屋子,250k,以下的. |
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楼主 |
发表于 7-6-2011 08:52 PM
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发表于 7-6-2011 10:55 PM
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发表于 7-6-2011 11:15 PM
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hi,最近出来做工，开始考虑买家的东西～想问问，那边的studio unit 1+1 房。。另外一间是不是超级小間的房间 ...
kahYong 发表于 27-5-2011 12:10 AM 
本身觉得买家并不像买车
kancil 驾腻了换 MyVi，MyVi 驾腻了换 Honda......
Property 对一般人而言，都是long-term investment
住腻了再换，可能性不高
看对眼了，再买 |
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发表于 7-6-2011 11:22 PM
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是的~凡是有+1的房就是store room的意思。那房虽小，但还有足够兼刚刚可放一个tilam(1人size)的。
然后 ...
大猪 发表于 27-5-2011 10:37 AM
studio真的不划算，才1房
看长远些，如果owner结婚了，还好
一旦有了小孩了，小孩不就要睡客厅了？ |
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发表于 7-6-2011 11:38 PM
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发表于 7-6-2011 11:50 PM
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我想问下，我现在的情况是
2%的 deposit交了，Option to Purchase签了，Official Receipt收了，
所有律师该做的也在做着了
这个星期六要签SNP agreement了
问题来了
现在我的loan application 还在 pending着
我方的律师要我尽快settle，可是banker一再的拖
如果到星期五银行还未给答复的话，我可以request延迟签 SNP吗？
我会因此而中penalty吗？
怎么办好？ |
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发表于 8-6-2011 12:18 AM
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本帖最后由 大猪 于 8-6-2011 12:20 AM 编辑
刚刚去看了来，但是没有进去，因为没有agent带。還蠻裡面的說，不過沿路的風景還不錯，很多有錢人的屋 ...
williamchiew 发表于 7-6-2011 10:55 PM
不是说1222要250K啦~只是你说below 250K嘛~250K就肯定可以买到1222sf的意思咯，
至于1448sf的就过了你250K的budget,
我的意思就是这样。。。
过了两年后就不再用"蛮里面"来形容了，
因为会开新路直通Kesas Highway
maintenance fee RM0.13 psf |
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楼主 |
发表于 8-6-2011 12:23 AM
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楼主 |
发表于 8-6-2011 12:24 AM
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[quote]我也来跟你们作邻居了
god bless 我的housing loan 快快approve....
你买哪一个block? 邻居，得空出来喝茶 |
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楼主 |
发表于 8-6-2011 12:30 AM
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我想问下，我现在的情况是
2%的 deposit交了，Option to Purchase签了，Official Receipt收了，
所有律师 ...
yi_rui86 发表于 7-6-2011 11:50 PM
你的律师除了叫你快点处理你的loan之外就没有给于你任何的意见吗？
这点他应该比较在行喔。。。
我觉得可以拖延的可能性只有这点；
你可以叫你的律师和屋主谈谈，在loan还没approve之前，你先向他租下那单位
或帮他供一个月的费用先直到你的loan approve为止，那么可算是双赢的方案吧！ |
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发表于 8-6-2011 10:52 AM
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不是说1222要250K啦~只是你说below 250K嘛~250K就肯定可以买到1222sf的意思咯，
至于1448sf的就过了你 ...
大猪 发表于 8-6-2011 12:18 AM
哈哈, 好的, 好的.謝謝你的資料.....希望可以找到比較好的單位跟你做鄰居... |
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楼主 |
发表于 8-6-2011 10:57 AM
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哈哈, 好的, 好的.謝謝你的資料.....希望可以找到比較好的單位跟你做鄰居...
williamchiew 发表于 8-6-2011 10:52 AM
记得买facing里面的，facing外面的以后会没什么价~ |
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发表于 8-6-2011 01:23 PM
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记得买facing里面的，facing外面的以后会没什么价~
大猪 发表于 8-6-2011 10:57 AM
喔,好的,謝謝你的tips, 還有甚麼其他需要注意的嗎? 我是第一次買屋,很多東西都不會.還有,想請問下,如果二手屋可以100%full loan 嗎? |
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楼主 |
发表于 8-6-2011 01:47 PM
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喔,好的,謝謝你的tips, 還有甚麼其他需要注意的嗎? 我是第一次買屋,很多東西都不會.還有,想請問下,如 ...
williamchiew 发表于 8-6-2011 01:23 PM
应该也没什么了，make sure屋主把管理费还清咯~可以~当初public bank就是要借100%给我，说有多余的钱可用来装修~
但我拒绝了，因为借多也同等要给多几年利息咯~我只希望快快供完就好了~
加上利息还会一直起，现在6.6%只是中等水平而已，还没到巅峰的高~ |
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发表于 8-6-2011 01:52 PM
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应该也没什么了，make sure屋主把管理费还清咯~可以~当初public bank就是要借100%给我，说有多余的钱可 ...
大猪 发表于 8-6-2011 01:47 PM
喔,好的好的.我剛好相反,想借100%.哈哈.剛剛問了兩人,一個已經賣了.
一個是1448sqft的,但是要等多六個月或一年,因為屋主要找新的地方搬.這間的話會有問題嗎?會有甚麼欺騙成份嗎? |
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楼主 |
发表于 8-6-2011 02:43 PM
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喔,好的好的.我剛好相反,想借100%.哈哈.剛剛問了兩人,一個已經賣了.
一個是1448sqft的,但是要等多六個 ...
williamchiew 发表于 8-6-2011 01:52 PM
建议你不要等，找过别的。。。这种很危险~
一）他还没找到住的地方，到时你等到第5、6个月时对方才来变卦说不卖了，要自己住回。
二）屋价会上涨，到时6个月后屋价升值了后他又觉得卖你这个价不值，而要求加价~
那时你不要的话，外面同时也找不回你6个月前看到的那么便宜了，也就是说之前白白
放弃了其它的选择，到头来两头不到岸~
三）开始要给loan, 可是你又没拿到屋。。。等等的问题 |
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发表于 8-6-2011 03:00 PM
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建议你不要等，找过别的。。。这种很危险~
一）他还没找到住的地方，到时你等到第5、6个月时对方才来变 ...
大猪 发表于 8-6-2011 02:43 PM
嗯, 我也是擔心這些問題.想說還有沒有別的方法可以把價錢保留再一開始談好的價錢.比如說合約等等的.
因為這間真的很便宜. |
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