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马来西亚房屋买卖问答（Q&A)买卖前后必读（新人请看215 #）更新501#
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发表于 12-8-2010 06:51 PM
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我想问拍卖屋子的问题~~
假如我已经成功投标一间拍卖屋子，
除了律师费，印花费，还要给律师割名手续的费用吗？？
律师有权力收取更高的律师费吗？？
例如：应该只需付rm2000，他却收取超过rm3000,另外加割名手续费rm5000~~==rm8000
请问有这样的事情吗？？ |
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发表于 23-8-2010 12:11 PM
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回复 342# viosea
不可以。。所有律师费都是根据SOLICITOR REMUNERATION ACT征收的。。不可多收。。
你需要担心拖欠的门牌税，地税，杂费，管理费等。。这些有些是LELONG BANK不负责的。。即使负责， 你也必须先付再CLAIM回。。 |
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发表于 23-8-2010 08:57 PM
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我想请问一下事情，请帮我解答。谢谢。
我母亲在三年前去世，因为没有立遗属，所以是在她去世后才转名去我的名字。
那时候花了RM3000左右办了 letter of administration.
现在我要卖这间屋子，已经找到buyer了，可是我的律师说没有court order，所以要我们兄弟姐妹和我母亲的父母（外公外婆）的IC办court order,费用大约RM3000.
我不是很明白这个程序和手续，因为已经转去我的名字了，为什么还需要我兄弟姐妹等的资料来办court order吗？
还有，我和buyer是用同一个律师的，请问卖家（我）需要付那一方面的手续费呢？
谢谢。 |
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发表于 26-8-2010 08:37 AM
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想请教。。
我现在要买的apartment里面还有人住（出租）。我是听agent说等我拿了key才能叫他们搬出去。
我的问题。。
割名后我有了key就是屋子的主人。那么如果tenant没有还eletric bill是不是我付？他们的deposit又怎样？不是说割名之前前屋主的电单水单会clear吗？那么如果割名期间还有人住要怎样去clear呢？
我还没有签S&P,我是否可以加什么条例来保护我的利益？ |
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发表于 1-9-2010 04:06 PM
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想了解整个买卖土地流程和需要多少时间。。。是不是跟买卖屋子一样？ |
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发表于 5-9-2010 01:11 PM
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我跟老公联名买了间排屋，
请问我老公（台湾人）是不是需要另外申请FIC和consent呢？
这个过程会花多长的时间？
有没有可能说不批的呢？
如果万一不批的话，10%的定金和SPA的钱可以refund吗？ |
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发表于 6-9-2010 10:39 PM
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我跟老公联名买了间排屋，
请问我老公（台湾人）是不是需要另外申请FIC和consent呢？
这个过程会花多长的 ...
sasasa 发表于 5-9-2010 01:11 PM 
没记错是需要得到FIC的consent，时间方面不肯定。这个需要问清楚你的SPA lawyer |
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发表于 6-9-2010 10:43 PM
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发表于 6-9-2010 10:51 PM
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Lawyer说大概1个月时间，
FIC=consent，还是得申请2个呢？1个FIC 1个consent？
这个会有不批的情况吗 ...
sasasa 发表于 6-9-2010 10:43 PM
FIC = Foreign Investment Committee
这个是需要申请，所以会有批或不批的情况。
sasa，你需要好好咨询你的SPA lawyer，因为会有点麻烦 |
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发表于 6-9-2010 11:51 PM
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FIC = Foreign Investment Committee
这个是需要申请，所以会有批或不批的情况。
sasa，你需要 ...
wk_924 发表于 6-9-2010 10:51 PM 
请问这个是做些什么的呢？
什么情况下会不批的呢？ |
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发表于 7-9-2010 02:08 PM
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回复 347# sasasa
现在已经不需要FIC CONSENT了， 若超过20MILLION的产业就需要NOTIFY FIC. 但是土地局CONSENT还是需要的。CONSENT幸运的话1-2个月可以拿到。。慢的话3-6个月。。都得看时机的。 只需要缴付RM50注册费及其他一些杂费及律师费.
基本上很少出现不批的情况。。除非屋主是马来人卖给非马来人。。可能就会麻烦一些。。前提是一旦CONSENT不能拿到， 是可以取消SPA的。。得看你律师如何拟定合约内容。 |
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发表于 7-9-2010 03:34 PM
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回复 sasasa
现在已经不需要FIC CONSENT了， 若超过20MILLION的产业就需要NOTIFY FIC. 但是土地局CO ...
秀气灵人 发表于 7-9-2010 02:08 PM
谢谢你版主～
我看应该没有问题的吧～
我会要lawyer多加一条条例，就是万一如果consent不批的话，
就取消SPA，可以要求退还legal fees吗？还有发展商的10%？ |
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发表于 7-9-2010 06:06 PM
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回复 353# sasasa
如果是ABORTED..那么律师费也需要付的。。50%。 但是那些杂费如土地局注册费，交通费等还没用到的就需要退换。 |
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发表于 7-9-2010 09:07 PM
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发表于 25-9-2010 12:53 PM
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我是向银行Term Loan和Overdraft借贷房屋贷款，我也把薪水自动转账到这个来往户口，现在已有买主了。
但是想请问，如何利用这个户口处理这宗买卖？想继续保持这个来往户口，好坏？ |
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发表于 26-9-2010 04:46 PM
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银行弄丢我屋子地契，怎麼辦?屋子供完了，跟银行拿地契，银行說丢我屋子地契怎麼辦?已经六多个月了，猶如“X檔案”般失蹤, 我是供完了,跟银行拿地契，银行说律师哪里没交到银行，我供屋很多年了， 银行（大众x行）和律师都不负责任，本来律师需要把地契交到贷款银行让他们保管，银行也有责任追讨该地契，律师保地契拿回来交给银行，银行没有我地契它贷款给我？银行贷款给我，它是不是应该保管我的地契！我有问别的律师可不可以告银行，他说马来西亚不能，外国可以。 |
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发表于 27-9-2010 03:43 PM
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我是位新手，想请问下我想买间大概RM300k的双层排屋，请问哪间银行的利息会比较低呢？拖最久可以供几年？请问epf手续就是怎样的呢？
谢谢。 |
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发表于 27-9-2010 05:51 PM
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大众x行(Pubxxx Bank), :@ 呕血的银行 ～～～～～ |
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发表于 29-9-2010 04:29 PM
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回复 360# ncng
怎样查看嗯？？可以爽爽就去银行问地契有没有在啊？？
我想他睬你都傻吧。。
虽然我也想这样做。。 |
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发表于 1-10-2010 05:49 PM
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请问各位 现在买房屋头期最低还是10%吗？之前看报章写10月会调到20%。。 |
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