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发表于 11-8-2015 11:26 AM
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发表于 11-8-2015 11:29 AM
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早都看谈咯！现在什么淋都跌！买了等钱用完咩！
我现在干抖十多％的利息不好！
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发表于 11-8-2015 12:38 PM
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arionb212 发表于 11-8-2015 11:29 AM
早都看谈咯！现在什么淋都跌！买了等钱用完咩！
我现在干抖十多％的利息不好！
你的立场很奇怪。和那个all free 很相似。
自己一边唱空，一边就说自己投资房地产的年回报率很多，因为早期进场。
过后就不理房价在自己开口唱空的时候走势，一味乱唱空。。。
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发表于 11-8-2015 01:07 PM
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arionb212 发表于 11-8-2015 11:29 AM
早都看谈咯！现在什么淋都跌！买了等钱用完咩！
我现在干抖十多％的利息不好！
我想你算错了，如果你卖掉拿现金160k,放银行4%一年都有六千四。 |
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发表于 11-8-2015 01:12 PM
来自手机
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发表于 11-8-2015 07:56 PM
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 人性差！会用掉！
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发表于 11-8-2015 07:59 PM
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都不想卖！是酱的啦！
还有那些一两年前买房高杠扛投机的有难了！
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发表于 11-8-2015 08:36 PM
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那一些人是一两年前买房高杠杆投机的？？
我不懂，无从回答。。。
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发表于 11-8-2015 11:15 PM
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arionb212 发表于 11-8-2015 07:56 PM
人性差！会用掉！
花掉的钱才是自己的！ |
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发表于 11-8-2015 11:20 PM
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发表于 19-8-2015 01:02 PM
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弱弱地问一问，我现在有1间没贷款的旧公寓和1间建好不久的新公寓，还要偿还贷款40万多。我是否应该卖掉旧的以偿还新的大部分债务?现在两间都租不出去，加上明年的环境可能更坏，每月供款还蛮吃力的。 |
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发表于 19-8-2015 02:00 PM
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嗯，我两年前买的，270K，明年建好。附近的都卖600psf，我保守估计给折扣卖 500psf 都还有450K。就算行情那么差卖不出，我开可以租出去。附近都租1800-2500，我要个1600 应该不难，反正供银行加上管理费都不到1500。距离LRT 300 meters 几万人的学院800 meters，应该不怕租不出。我有两间，有什么事情可以卖一间，赚来的钱应该可以settle 另一间的loan。
我有难吗？好可怕哦。
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发表于 19-8-2015 02:06 PM
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发表于 19-8-2015 02:18 PM
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安全！ 好投资！
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发表于 19-8-2015 08:15 PM
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kitkatlow 发表于 19-8-2015 02:00 PM
嗯，我两年前买的，270K，明年建好。附近的都卖600psf，我保守估计给折扣卖 500psf 都还有450K。就算行情 ...
这里的专家所谓的泡沫是，价格腰斩，年轻人迅间回乡下啃老，今天高级餐厅高朋满座，明天泡沫破裂，立马门可罗雀，你有房产在手，现在是最后的出场机会，卖后拿去买美金，袋袋平安。 |
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发表于 19-8-2015 08:36 PM
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有人年纪轻轻的，
三十未到，
已累半百万的资金，
风暴又如何？
有的人累积数十年的投资，
房地产的价值远远超过那一点点的贷款，
泡沫又怎样？
你怕风暴，
但不是人人要和你一样怕。。
酸。。只突显有人吃不到葡萄的心理。。
若有人要对号入座，
恕不负责。。
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发表于 19-8-2015 08:55 PM
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发表于 19-8-2015 09:48 PM
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像你酱讲就“聪明“许多，之前有个楼主说供4千多，租2千多，还沾沾自喜说房产会蒸值，但房产也会折旧的，我说若是我的话我会哭死，还有门牌税地税不要忘了房子也要保养的。
基本上房价是看租金来算的，不是你做人家大儿子，就是人家做你大儿子，以前我们那一代是出个头期钱，就有人帮我们养儿子，十年后这房子就是我们的了，这种好康的产业几时都可以买，若一间店买一百万，才租个3千，那就是店主做你大儿子了， 买产业是要算的，不是说现在不买将来更贵，尤其是房子真的是有钱不怕买没有的，最怕买错了。
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发表于 20-8-2015 01:46 AM
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本帖最后由 kitkatlow 于 20-8-2015 01:47 AM 编辑
房价不一定是看租金。很多landed 从500K 涨到一百万，租金也只是千多两千。
penang 我朋友的semi D，租金也只是两三千，但房价从700K 涨到近2 mil。
真正有钱玩房产的，才不会理会租金。
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发表于 20-8-2015 02:44 AM
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Landed 的租金低于2%的比比皆是，共同点都是屋主大多是资金充足，不忧卖的款。
如果要追求稍高%租金的话，就要会tastefully furnish 租给高级expats, 当然前提是你的屋子是expat 热点和gated guarded. 另一好处是租客交租准时，不还租的比率比起其他组别可以说是超低。 |
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