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发表于 6-9-2014 12:40 AM
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我12月2011年签 s&p, 4/9/14才刚刚拿到钥匙。今天进到屋子,前物主没清理他的杂物。很脏,很乱,很多东西要换!通知律师,她说会和前物主联络。很差的律师!!!
9/9, 律师说叫我自己清理他的杂物。前物主不理了。拿了access card 和sticker也没有给我。management office说我要去报警和给RM100,他们才给我新的access card 和sticker. 打电话去tnb,电费没有还完。又要去tnb office....很差的律师!!! 本帖最后由 maxime2304 于 9-9-2014 12:17 AM 编辑
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发表于 6-9-2014 03:41 PM
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我的情况跟楼上差不多。
去年七月尾 booking, 九月尾 SnP; 今年七月尾拿锁匙,刚好一年。
Freehold apartment, 直接发展商转我的名(第三手),转 strata, 等发展商还地税等等。。。。
情况也是惨不忍睹,主人房门破了,小房门也有问题,厨房的水喉头居然断在墙壁里! 最惨是洗碗盆下面的橱完全给水破坏了,完全不能用!
跟一年前看的时候差很多。
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发表于 15-10-2014 04:14 PM
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Cammy_KK 发表于 31-5-2012 12:00 AM
回复 283# yyyan9
你的land office是不是也在shah alam的?
我的也在等拿consent,五月头签S&P 到现在。。。
consent to transfer approved了
现在等CTC consent后再申请consent to charge
请问要多久?你有负责人的号码?
等到不耐烦了。。
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发表于 15-10-2014 04:48 PM
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我的经验∶
2012年12月,给deposit。
2013年06月,签S&P。
2014年05月,拿钥匙。
我觉得合理,我预了。因为屋子12年,Master Title,developer bankrupt,刚判給liquidator。很多手续。
在这年半内,屋价起了25%。我算赚了。 |
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发表于 16-10-2014 08:32 AM
来自手机
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ckuanglim 发表于 15-10-2014 04:48 PM
我的经验∶
2012年12月,给deposit。
2013年06月,签S&P。
年半那么久,没中3十1吗? |
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发表于 16-10-2014 09:48 AM
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caricariwww 发表于 16-10-2014 08:32 AM
年半那么久,没中3十1吗?
没中。因为买卖双方一早也知道手续会拖很久,都是因为土地问题。 |
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发表于 16-10-2014 09:50 AM
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发表于 21-10-2014 05:23 PM
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我的是二手超过10年leasehold apartment。
2014年04月,给booking.
2014年05月尾,签loan agreement。(原因是因为master title的问题,很多bank不借)
2014年09月,签S&。
现在还在等consent,原因是因为之前是master title,给了7% down payment 后,发展商分 strata title,所以要等。。。问律师,他讲要看consent快不快出。不知道几时可以拿到锁匙。 |
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发表于 10-11-2014 12:01 AM
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哇~~~看了你们说的都很恐怖~~~步步为营,因为全部都是$$$~~~那么我也有问题想问,最近想买一间公寓,是freehold, 已经是strata title, 不过还没transfer to individual title....然后屋主还有供贷款,是hong leong bank.
如果买的话,直接从strata title转来我的名(agent说developer答应可以直接转过来我的名),然后我也打算用hong leong bank的贷款(HLB已approved my loan).
那么以上的情况会耗时久吗?我也怕中penalty~~~
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发表于 10-11-2014 06:20 PM
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CassiePoh 发表于 10-11-2014 12:01 AM
哇~~~看了你们说的都很恐怖~~~步步为营,因为全部都是$$$~~~那么我也有问题想问,最近想买一间公寓,是free ...
如果我没搞错的话,公寓应该是strata title,landed 屋子才是individual title吧。那些还没拿到title的都是叫着master title.
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发表于 13-11-2014 12:42 PM
来自手机
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请问什么事3+1? completion date and extended completion date 有什么不同? |
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发表于 18-11-2014 09:29 AM
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Don't try Std Chart
took me 1 year for free hold property! |
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发表于 18-11-2014 02:42 PM
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leung 发表于 6-9-2014 03:41 PM
我的情况跟楼上差不多。
去年七月尾 booking, 九月尾 SnP; 今年七月尾拿锁匙,刚好一年。
Freehold apart ...
我的condo情况很很糟,需要花1笔钱来维修才可以出租。怎么当初你们的眼光那么不好?我是因为带着宝宝,宝宝又闹,真的没有看清楚屋里的condition。况且屋主有心隐瞒,那东西遮着让我看不到。
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发表于 18-11-2014 03:03 PM
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请问你们是通过agent吗?
如果直接和物主买呢?会很久吗?
我是直接和屋主买的。。目前还在选银行的loan package。
看到各位大大的回复,好像要很久。。有点担心了。
请问通常要几是才付定金给屋主呢? |
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发表于 18-11-2014 03:26 PM
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adrian27my 发表于 4-6-2011 05:19 PM
大家好!我在去年十二月签了S&P,间中因为卖方文件拖延的关系,地契才在今年四月完成转名手续。银行在五月出 ...
有agent也不见得有什么帮助,我的agent从头到尾都没有做过什么,除了吹我给deposit的时候。
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发表于 18-11-2014 03:31 PM
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cheeynee 发表于 20-9-2011 05:06 PM
我是跟政府借LOAN的,因为我是公务员。我完全没有跟银行借钱。政府自动从我的薪水扣。
请问公务员借政府的loan会很久吗?我是公务员,但是怕loan慢了很容易中penalty。
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发表于 22-11-2014 05:43 PM
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yisiew 发表于 18-11-2014 03:31 PM
请问公务员借政府的loan会很久吗?我是公务员,但是怕loan慢了很容易中penalty。
我的蛮久,因为是发展商托了4个月,我从12月等到4月才拿到发展商的信和文件。因为等太久了,银行的statement 不up to
date,所以又要从新跟银行申请过(屋主还欠银行钱的),等了两个月银行的statement 才搞定,6月份才submit 所有文件去bpp,律师行又不会做goverment loan,一直用错表格和填错资料,搞了三次才搞定,我是自己亲自送文件去putrajaya,最后9月份才fully release payment。整个过程真是多灾多难。
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发表于 22-11-2014 06:24 PM
来自手机
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签了spa 后,
1,是 freehold 或者 leasehold
2,是不是 bumi lot
3,要拿发展商的consent (如果是master title)。
4,这个产业屋主供完了没有
5, 律师的效率
6,银行的效率 |
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发表于 22-11-2014 06:26 PM
来自手机
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CassiePoh 发表于 10-11-2014 12:01 AM
哇~~~看了你们说的都很恐怖~~~步步为营,因为全部都是$$$~~~那么我也有问题想问,最近想买一间公寓,是free ...
公寓就是 strata title. 没有 individual title 的。 |
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发表于 22-11-2014 06:33 PM
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CassiePoh 发表于 10-11-2014 12:01 AM
哇~~~看了你们说的都很恐怖~~~步步为营,因为全部都是$$$~~~那么我也有问题想问,最近想买一间公寓,是free ...
而且 agent说的从developer直接转名给你,应该代表strata还没有拿到。因为如果已经是 strata 根本不需要发展商了。 发展商从这个买卖里已经没有用处了。而且在这方面你需要跟律师跟进,而不是完全相信 agent. Agent 的话,信一半就好。 |
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