为什么desa parkcity的屋子那么贵？

tindontin

Desa Parkcity 刚开始卖的时候排屋才RM400+K， 很多人因为那里是填湖盖起来的，所以都没有人买。 ...
Wremon 发表于 5-7-2011 03:51 PM

    desa park city最早期launch是几时？。。。应该是 ２００５年前吧，那时４００k是很贵的价钱了。。。不要忘记那时condo的average price 才１５０k到２００k＋＋罢了。。。那时买得起４００k算有钱人了。。。

aquamax

不同的人对“有钱人”的定义不同。我对有钱人的定义是有1百万cash flow，手上有两三栋以上的产业在generate ...
darkwalker 发表于 5-7-2011 04:12 PM

所以我没钱....欠银行一大堆....

darrenhebe

desaparkcity first launch is 2004, i go and visit double storey rm 400k++, that time i only able to buy apartment rm 125k. if i affort i will buy desaparkcity that time

darkwalker

所以我没钱....欠银行一大堆....
aquamax 发表于 5-7-2011 04:21 PM

Aquamax兄，
您太客气了，看看您的家就知道您很有米啦。这叫做“禾盖珍珠”，有钱没人知。

Wremon

回复 21# tindontin

      我说的是排屋，不是condo。

      2005年kepong area 2-sty旧排屋都可以买到over Rm300K。新排屋卖到RM400K算贵吗？如果这样讲的话，Kepong不是遍地都是有钱人？
   
     而且2005年很都人并不喜欢投资condo，RM150K、RM200K的condo遍地都是。现在超过RM 2M的condo都不算是稀奇。Desa Parkcity 最新的Condo 都已经卖到over RM 1M。如果是2005年有谁买RM 1M的condo，大家一定骂他是疯了。现在很多condo还没正式发售，都已经卖得7788了。

en727002

回复 17# susahlar

有这样的事吗？
为什么我不知道？

en727002

回复 19# Wremon

功课有没有做好好？
nadia studio 635sf, 当时 launch 168k, 甲洞卫星市的freehold单层才卖145k。

Wremon

回复  Wremon

功课有没有做好好？
nadia studio 635sf, 当时 launch 168k, 甲洞卫星市的freehold单层才 ...
en727002 发表于 5-7-2011 10:45 PM

    第一、我在讲排屋，没讲condo。

    第二、我我已经说了是 2-sty 不是单层排屋。

    看好别人讲什么，再评论

en727002

回复 28# Wremon


第一期 project
2002年 launch
nadia parkhome
占地20x50ft
rm400,000起
strata title
maintainance fee 当时0.18psf(现在是0.22psf)，最小 built up 2390sf 可能会比普通排屋大一点点，一个月rm430起
据说三天卖完

当年也有很多独立式都不到 1 mil。
现在很多独立式都2mil，十年后如果4mil，会不会也有人说当时2mil不会贵？

en727002

回复 20# darkwalker


每个人对“有钱”的定义都不同，
买desapark的大部分都可说是过得去的商人或高职白领，
以上市公司老板比总住户来说，还有其它很多地方的比例更高得多。
以屋价来说，也还有很多外面的独立式高价得多。

Wremon

回复  Wremon


第一期 project
2002年 launch
nadia parkhome
占地20x50ft
rm400,000起
strata  ...
en727002 发表于 6-7-2011 08:08 PM

    你说的这些我都知道，我不明白你的意思，或者是打算告诉我什么？？

en727002

  Desa Parkcity 刚开始卖的时候排屋才RM400+K， 很多人因为那里是填湖盖起来的，所以都没有人买。所以开始的时候，都是买不起贵屋子的人买Desa Parkcity。现在起价了，当初便宜买的人更不要卖了。
    所以住在里面的人，也不一定全都是有钱人。

2005年kepong area 2-sty旧排屋都可以买到over Rm300K。新排屋卖到RM400K算贵吗？如果这样讲的话，Kepong不是遍地都是有钱人？

"都是买不起贵屋子的人买Desa Parkcity"
这句话就已经是误导，
试想想，2002年（当时普通双层大约rm260k to rm310k）最低价rm400,000。除了build up 比普通排屋大10%(还要是已经包括停车位面积），其占地还是小30%以上，就算真的要比，拿16x55ft 的排屋比会不会比较接近? 再加上当时每个月都给最低rm430的maintainance fee，就算现在买屋的人也会心痛。
而也2002年launch的safa，正常大小from rm600k。
(比普通排屋宽2ft，就扣掉以当时desapark地价计算2ftx75ft=150sf x rm130=rm19,500)
也要rm580k。

那来的2005年rm400k?

我不是否定或赞同里面住的人有不有钱，而是想表达那里一开始就没有便宜过。

栗子的艺术

有资金，有能力，又比较注重环境的有钱人会比较喜欢这样的地方居住吧。。

padanggrus

en727002 发表于 6-7-2011 08:08 PM
回复 28# Wremon


第一期 project
2002年 launch
nadia parkhome
占地20x50ft
rm400,000起
strata title
maintainance fee 当时0.18psf(现在是0.22psf)，最小 built up 2390sf 可能会比普通排屋大一点 ...

   快10年了， 有起到4M吗？

豬頭

padanggrus 发表于 25-4-2019 01:20 AM
快10年了， 有起到4M吗？

我也想知道。

kitkatlow

padanggrus 发表于 25-4-2019 01:20 AM
快10年了， 有起到4M吗？

不知道价钱，但现在desa park 一个标准的 20x70 排屋大概要1.8-2 mil. 连普通公寓都要近 1 mil

你说独立bungalow 会不会少过 4 mil？

terencemagpie

padanggrus 发表于 25-4-2019 01:20 AM
快10年了， 有起到4M吗？

超過了。

padanggrus

terencemagpie 发表于 28-11-2019 08:25 AM
超過了。

  我们是讨论Nadia 啦， 当初400K ，有没有涨10倍， 现在有4M 吗？
  
  结果，大家回复，回复下， 变bungalow 有没有4M ？
  请问10年前这些 bungalow 多少钱？thanks

Ongss

padanggrus 发表于 31-12-2019 10:40 PM
我们是讨论Nadia 啦， 当初400K ，有没有涨10倍， 现在有4M 吗？
  
  结果，大家回复，回复下， 变bungalow 有没有4M ？
  请问10年前这些 bungalow 多少钱？thanks

Desa Park City 的 Bungalow 好像有两边，Jalan Desa Budiman 那边，发展商开始卖时，最低好像已经是 3.9Xm，目前都是 5m 以上了。这些都是7、8千尺的大型屋子。 至于 Levenue，Jalan Residence 那边，土地面积很小，下个星期一有一宗拍卖，reserved price 3.3m。不过这个价钱不行，最近的交易都是低于 3m.

kitkatlow

Ongss 发表于 1-1-2020 11:45 AM
Desa Park City 的 Bungalow 好像有两边，Jalan Desa Budiman 那边，发展商开始卖时，最低好像已经是 3.9Xm，目前都是 5m 以上了。这些都是7、8千尺的大型屋子。 至于 Levenue，Jalan Residence 那边，土地面积很 ...

这个尺寸跟比较大的 link house 差不多而已