|
|
发表于 2-12-2011 09:55 AM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 3-12-2011 11:02 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 4-12-2011 01:21 AM
|
显示全部楼层
地产经纪=大耳窿 ， 他吃定你，我们作为卖主，就是一条猪任他宰割。
什么法律，法规都是假的只有保护消费人 ...
jamesbone 发表于 26-11-2011 02:33 AM 
1）地产经纪=大耳窿= =，我不了解你遇上了什么不幸的事，你那几个字根本就是再说地产经纪=大耳窿，请问你肯定你找的是地产经纪还是无牌的kopi店地产经纪，如果是真真的地产经纪请带齐文件到
The Board of Valuers, Appraisers and Estate Agents Malaysia
A-27-15 Level 27,
Menara UOA Bangsar,
No. 5 Jalan Bangsar Utama 1,
Bangsar,
59000 Kuala Lumpur.
Tel : 03-2288 8815/ 2288 8816/ 2288 8817
他们会帮助你处理的，我们所有地产经纪都受这里注册的，如果真的有问题，你口中的那位或其公司会在下一年不能跟新执照，或那位地产经纪停职，还你一个公道，如果是无牌的kopi店地产经纪请不要把我们拖下水。
2）法律是公正，公平和公认的·你不满的话，请你请律师帮你或给你意见，不会只保消费人而已
3）你所说的那些收费，你认为不合理那么你为何去付费？
4）如果全部房地产都要按照估价师的价钱，很多房屋都卖不出去了，你不满意大可以找别间，地产经纪因该没拿刀强迫你买吧？希望你明白 |
评分
-
查看全部评分
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 4-12-2011 10:29 AM
|
显示全部楼层
回复 18# 小川健太
老牌公司呵！
如果你对公司处理不滿意的話，就去
The Board of Valuers, Appraisers and Estate Agents Malaysia
投訴吧！
他們会作出正确的栽判的！ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 4-12-2011 11:23 AM
|
显示全部楼层
|
lz这里开贴开错了啦。。。很多经纪在这里浦的都是帮会自己人。。。lol |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 4-12-2011 11:27 AM
|
显示全部楼层
回复 19# jamesbone
从这个案例來看，屋主应該要拿回实际的价＄，賣多的該是該歸經紀或和經紀平分！
現在地産业蓬勃，很多産业公司都希望在短期間多挣一笔，為了网罗經紀壯大公司声势，所以都不多加过滤，就是这样造成这个行业問題丛生，良莠不齊，影响經紀行像！
所以公司的負責人真的应該負上大部份責任。
老先生，經紀不是大耳窿，經紀沒放貸給買主或賣主的，經紀从事的是博奕市場，如果是我有愁碼的話，就是我佔上风，会不会玩就視乎那个買家了！
叧一件事，請不要以＂猪＂这个敏感字眼來形容賣主，
也許你的朋友一而再，再而三的讓同一个經紀欺騙，符合你用以形容的字眼！老先生，不能以偏慨全呀！
在这里＂猪＂的字眼是形容＂奇蠢无比＂！
其实，我的兄弟朋友和这里很多人的房子托經紀賣了出去，但都不是＂猪＂！
老先生，任宰割家畜还有牛羊鳮鴨鵝。。。。等等！
如果您認為貴友人符合你借用的字眼形容的話，請只用在他身上好了！
我一向都以＂人＂看待賣主的！ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 4-12-2011 11:59 PM
|
显示全部楼层
是吗？我没说是全部，但是在绝#大多数人心中都是这样想了。我
只是给予证明这观点而已。 市价29万 ...
jamesbone 发表于 2-12-2011 08:10 AM 
我只是想问一样东西。
如果日后你卖屋子，你的屋子bank value只有 RM350,000
请问你会卖多少钱？
（无论你是自己卖，还是找agent卖） |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 6-12-2011 07:49 PM
|
显示全部楼层
回复 28# shonhock
那反问你一句当时为什么让经纪把屋价提高卖？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 6-12-2011 09:21 PM
|
显示全部楼层
回复 shonhock
那反问你一句当时为什么让经纪把屋价提高卖？
jamesbone 发表于 6-12-2011 07:49 PM
我不是那个agent，我不知道确实的原因。我最多可以猜测几个理由而已。
1) 那个屋子里面真的装修到很美，owner花很多钱在装修里，现在卖的时候，owner认为物有所值，所以算在selling price里。
（大部分的owner都是希望可以cover回，也希望可以从中赚钱。）
2) 那个agent有意markup高，然后再说discount RM30k-50k给buyer，让buyer觉得自己很有本事可以减价减到那么厉害。
（我也觉得那个agent也mark up太多了）
3) 现在那里的屋价真的起得那么厉害。
（我不知道那区是哪里，我只能猜测。） |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 12-12-2012 10:22 AM
|
显示全部楼层
这怪不了别人，的确有些经纪是害群之马…
买卖交易能够成立的原因大部分都是因为卖方急需钱所以脱售房子，相反的，买房则不够钱要买便宜的房子…
身为仲介人的经纪，非但没有好好执行身为经纪人的职务为双方争取最能妥协的价钱，反而从中为自己争取最多的利益，这不是在趁火打劫了吗？有多少人可以清楚整个买卖过程而不需经纪的？既然大家都愿意把等同于自己生命的财产交给经纪人去安排，那经纪能否有一点职业道德不要把别人给予的信任践踏于地？即便要生存，也要对得起别人对得起自己…
就像有些地产经纪很“和蔼可亲”地提供一条龙服务给予卖家与买家，从loan agreement到S&P的律师都提供经纪自己相识的给双方，当然的，经纪在这之中就从律师费那里抽取了不少佣金了，对吧？既然如此，那又何必在双方面前各说一套话，声称自己不认识那名律师而从中再取利一番呢？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 14-12-2012 08:11 AM
|
显示全部楼层
jamesbone 发表于 2-12-2011 08:10 AM 
是吗？我没说是全部，但是在绝#大多数人心中都是这样想了。我
只是给予证明这观点而已。 市价29万 ...
我從未听过地産经级有10巴仙的佣金？
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 14-12-2012 09:47 AM
|
显示全部楼层
|
楼主,我很明白你现在的心情。我曾经遇过这种无良的agent。offer letter签了,过了一个星期我打电话给agent他才说支票给买家stop了。我就很生气的问他为什么买家出了问题不是第一时间通知我的吗?要我打电话给你了才告诉我这件事!!!你是agent来的!!你是代表我们双方面买卖的!!!从此以后我对agent就很小心了。。。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 17-7-2020 11:18 AM
来自手机
|
显示全部楼层
jamesbone 发表于 26-11-2011 02:33 AM
地产经纪=大耳窿 ， 他吃定你，我们作为卖主，就是一条猪任他宰割。
什么法律，法规都是假的只有保护消费人。意思就是说买的有保障，卖的是条猪。
我建议那些地产经纪，不要当卖主是猪。你们主跟客都分不清楚，就 ...
同意 昨天才遇到一个地产经纪 我觉得他在告诉我他有多高贵多过要我买屋
说到最后他价值只值4千块
本来有意思买可惜我的选择不要
就在卫星市咩133地产公司里面一个地产经纪 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 21-7-2020 04:42 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
 本周最热论坛帖子
|
我了解你生气是因为有不好的经验，但是冷静点看待你说的例子，市价29万卖45万，你觉得贵，那可以找别的单位，地产界向来是自由贸易，你觉得价钱ok就买，不ok就不买啊。经纪的佣金最好大家委任或交易前说好，有白纸黑字就最好，觉得某个经纪收费不合理可以不要用他。如果说经纪在交易后变卦要求更多的佣金，买家的钱是经由律师转交给卖家的，经纪收的deposit最高也是3%（有时收的deposit会放在agency,也有是买家直接写支票给卖家的），我不相信有买家给10%定金，也太大方了吧？？
扣除2或3%佣金，我不知道经纪还能通过什么办法向你拿钱？如果说他恐吓你，勒索，那已经触犯法律，你可以报警了。以上是我个人看法，没有冒犯之意。谢谢
2061 
24
