RM1500薪水可以借到RM245千房贷吗？ （90% loan 40 yrs)

cokedreamer

每个成名故事看看下就好。
你如果也模仿到的话，
这个世界就没穷人了。

拿tenancy agreement 和每月固定bank in的租金作证的话，还有可能。

不过markup和mortage...

没人想知道为什么米奇老鼠会说人话。

feyn4402

waiyan 发表于 1-3-2014 06:55 PM
其实 LZ 开贴问之前的 ～1500 买屋不是梦的～～小刚 ～ 对吗？？ LZ

对。。。lz帮小刚算。。漏了的东西我帮忙提醒下咯~

吃家里用家里不用车真的可以省很多。。。我是很难相信啊刚一个人借到loan。。（我知道有可能）

2011年我薪水也是1500.。。爸爸有收入做担保人借180k分三十年月供900都不能。。后来跟有收入的姐姐联名才能。。
2012年薪水1800.。第一间租金收1000。。也要联名借230k。。分四十年月供1030

30624700

分析得不错，虽然我投了'可能‘

凡事总有例外，可能小刚就是那个例外？只要他相信，事情就有可能。

waiyan

feyn4402 发表于 1-3-2014 09:48 PM
对。。。lz帮小刚算。。漏了的东西我帮忙提醒下咯~

吃家里用家里不用车真的可以省很多。。。我是很难相 ...

那么你相信 小刚 的一人 RM1500-EPF 1300 没担保没条件都可以借 220K loan ？

feyn4402

waiyan 发表于 1-3-2014 10:06 PM
那么你相信 小刚 的一人 RM1500-EPF 1300 没担保没条件都可以借 220K loan ？

很难相信但有可能。。只是可能性超低。。。

除非小刚的朋友认识的banker是银行里面说话可以很大声的。。前提是小刚跟那位朋友很要好。。那位朋友跟banker有着亲密关系。。。lolxx

还有我不清楚小刚是哪间银行。。。听说那时候的uob。。ocbc外国银行比较容易借到。。。

waiyan

feyn4402 发表于 2-3-2014 11:01 AM
很难相信但有可能。。只是可能性超低。。。

除非小刚的朋友认识的banker是银行里面说话可以很大声的。 ...

有可能是这样～～～但，，，最大可能就是他朋友 BANKER 作他担保人。

银行怎样都不会批一个 工钱 少过供屋钱的人吧～没抵押～总要有人担保吧。

feyn4402

waiyan 发表于 2-3-2014 11:06 AM
有可能是这样～～～但，，，最大可能就是他朋友 BANKER 作他担保人。

银行怎样都不会批一个 工钱 少过 ...

所以说小刚是很幸运的。。如果真的。。

因为当时我爸爸担保都不行。。。lol

waiyan

feyn4402 发表于 2-3-2014 11:50 AM
所以说小刚是很幸运的。。如果真的。。

因为当时我爸爸担保都不行。。。lol

如果是 朋友BANKER 担保就是幸运咯。
但。。。他说过有 担保人 咯

feyn4402

waiyan 发表于 2-3-2014 12:04 PM
如果是 朋友BANKER 担保就是幸运咯。
但。。。他说过有 担保人 咯

酱就不懂啦。。。
btw~ 无论如何。。lz写得出应该就代表他真的有第四间。。年轻有为。。我们应该向他看齐。。
不然别人会说我们眼红。。葡萄酸之类的。。。lol

waiyan

feyn4402 发表于 2-3-2014 12:19 PM
酱就不懂啦。。。
btw~ 无论如何。。lz写得出应该就代表他真的有第四间。。年轻有为。。我们应该向他看齐 ...

信不信看个人啦。但。。。他的故事有点夸张和没完整版～这几天他都没上来回复所以怀疑越来越多东西了。

feyn4402

waiyan 发表于 2-3-2014 12:38 PM
信不信看个人啦。但。。。他的故事有点夸张和没完整版～这几天他都没上来回复所以怀疑越来越多东西了。

将心比心。。如果我开的帖子一直被人质疑。。我也是选择走掉算了。。
反正解释也解释过了。。然后很多没爬贴的（像我酱的人）一定会重复问同样的问题。。因此。。我就会觉得。。信就信。。不信就算。。

这就是为何我不开贴写这些东西。。因为要解释很多。。

红衣骑士

太艰难了，除非头期放很多钱

waiyan

feyn4402 发表于 2-3-2014 12:44 PM
将心比心。。如果我开的帖子一直被人质疑。。我也是选择走掉算了。。
反正解释也解释过了。。然后很多没 ...

如果你设计了一个概念东西，你去 SALE 给老板，那个老板没什么问题只是随便问问就帮你买下。
你会觉得那个老板会欣赏你的东西还是不想你烦他就随便买下来？

而且买屋子投资不是一件物品，不是随便解释一下就明白和问题解决。
被问到难题，就回头走了或在找证据回头回复就不得已知。

ss24

waiyan 发表于 2-3-2014 01:31 PM
如果你设计了一个概念东西，你去 SALE 给老板，那个老板没什么问题只是随便问问就帮你买下。
你会觉得那 ...

问题是我们不是他老板。。。。他其实没有义务解释清楚。。

waiyan

ss24 发表于 2-3-2014 01:55 PM
问题是我们不是他老板。。。。他其实没有义务解释清楚。。

又是哦～～～

不过如果没这个贴～我们也不会赚到那么多 贴分数

使用者

如果你可以，

那么我住的是皇宫，我驾兰博基尼上班，我的女佣驾宝马去丢垃圾。。。。

junchiang

waiyan 发表于 2-3-2014 12:38 PM
信不信看个人啦。但。。。他的故事有点夸张和没完整版～这几天他都没上来回复所以怀疑越来越多东西了。

小刚的买屋过程，长篇大论讲如何储蓄如何省钱，借房贷只提到banker 朋友“帮忙”，然后很“幸运”过关。

我曾经有相同经历，只是比小刚多一个车贷，处处碰钉，有banker更直言一定接不到，之后人家也没submit。我朋友劝说banker aim 大单的，你这些kecil 喵的loan 很浪费时间

trizemoe115

gloria_53085 发表于 28-2-2014 04:05 PM
不能借full loan，头期给20%这方面，我知道的漏洞是这样的：

屋价300k，和卖家pakat，S&P放375k

行不通。 银行只接收估价师的估价来批准。

sinsin1987

不好意思：我要纠正一下。

贷款是看本身的commitment不能超过薪水的60% - 70% (视个别银行标准)，这60% - 70% 包括新申请的贷款

而不是薪水的三分之一。（如有错请插）




另外我也觉得1500薪水借不到245k的90%贷款，除非是联名或者放fd。


btw-谢谢楼主分享！你不提我也不知道原来这贴还有值得参考的地方。

junchiang

sinsin1987 发表于 2-3-2014 09:45 PM
不好意思：我要纠正一下。

贷款是看本身的commitment不能超过薪水的60% - 70% (视个别银行标准)，这60%  ...

你没有错，虽然房贷是小刚薪水三分之二，不过扣除基本的commitment 银行还是不会批呀。
在强调下，小刚没有提及担保人/联名，只是在banker朋友帮忙下，幸运过关……


小刚 http://cforum.cari.com.my/forum. ... ead&tid=3332383
Sri Pelangi Condominiums, Setapak
Total purchase Price (RM): 245,000
Preferred MOF (%) : 90
Total Loan Amount (RM): 220,500
Interest Rate (%) : 4.2
Loan Tenure (years) : 40
Monthly Repayment (RM) : 949


EPF deduction: -RM 165.00
Net income: RM 1,335.00
Balance after loan installment = RM 386
loan installment/ Net income = 71%


1668网友的房贷虽然超过薪水三分之二，不过扣除基本的commitment 银行应该会批 85% 到90% loan


1668 http://cforum1.cari.com.my/forum ... &extra=page%3D1
Semi D
Total purchase Price (RM): 1,600,000
Preferred MOF (%) : 90
Total Loan Amount (RM): 1,440,000
Interest Rate (%) : 4.2
Loan Tenure (years) : 40
Monthly Repayment (RM) : 6,189.00


http://www.hasil.gov.my/pdf/pdfam/Jadual2014.pdf
PCB deduction: -RM 1,400.00
EPF deduction: -RM 1,100.00
Net income: RM 7,500.00
Balance after loan installment = RM 1,311.00
loan installment/ Net income = 82%