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值得看好 Casa Green @ Bukit Jalil?
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发表于 1-2-2015 02:37 PM
来自手机
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有很多的可能性，但是马币持续软弱的话，建筑的cost是不会降的。倒是那是发展商都不会建吧。 |
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发表于 2-2-2015 12:33 AM
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排屋我不敢说，但condo我肯定会下调，之前说什么再不买就没机会买根本就是骗人。
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发表于 2-2-2015 01:31 AM
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我蛮认同你的说法，只是还是会有人用gst的理由来鼓吹消费者买屋，接下来的屋价我想不跌都不怎么会起。银行收紧贷款，政府打房，许多二手房市其实无人问津，新的房产是很多人下定，但被银行弹出来的也不少。很多人不知道，就算全部下定完了。只要100%里面的40%被银行批准贷款，发展商就可以开始起楼了，根本不需要等100%。还有，市面上很多人渴望置屋是没错，但年轻人如果不是父母资助有多少个有能力供屋？一有靓盘就抢着下定，银行不批就想尽办法弄美文件，直到批了，供了几年供不起，要卖也卖不及。少数就可能破产，一些就被绑死。如果你有留意的话，现在的房产bumi lot无人买，non bumi lot 又高价。现在的买气已经不比起一年半年前好了，现在的假象是楼多买气少。说什么gst前快快买。所以虽然房产价普通人民很难预测得准，但其实gst后房产微跌的可能性是有的。这间condo的价钱就是最好的证明。不论发展商用多么好的理由去解释它们的价钱多值得，你只要想想，如果现在是一年前的情况，你是发展商的话，bukit jalir又有lrt，你会不会把它的价钱会放高点呢？我纯属个人看法。
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发表于 2-2-2015 01:37 AM
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以目前的情况来看，加上有gst做借口，建筑cost是不可能跌了，就算马币回稳，发展商也不会爽爽把cost调低的，除非大马的屋价开始面临泡沫危机。发展商对这个是最敏感的。那才有可能会降点点来heat买气吧。。
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发表于 2-2-2015 01:40 AM
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我还想听听你的看法，为什么condo会下调排屋不会？愿闻其详？？
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发表于 2-2-2015 08:33 AM
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谢谢分享, 这几天就有看到房产在售卖 450k - 500k 的屋子
看来要继续留意房产的动态, 还有有待观察 
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发表于 2-2-2015 09:14 AM
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现在很多project都是和 rumah mampu milik 和 政府官员楼一起, 这些都不能卖太高价, 怕销售不好... casa green 和 parkhill 都是着类的... |
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发表于 2-2-2015 09:19 AM
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condo房价下调主要是因为太过泛滥，排屋不下调是因为大马经济还未去到最坏，除非大马经济崩盘，排屋才会受影响。
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发表于 2-2-2015 09:21 AM
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发表于 2-2-2015 09:28 AM
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我不是这意思... 要知道casa green 和 parkhill 的地都是 leasehold 来的.. 这也是其中的原因不能卖太高...
还有 casa green 是靠近 HTC 的..
看看 Rainz 的价格, 你就知道了.
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发表于 2-2-2015 09:31 AM
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这是理由吗？我看到不少leasehold的condo也是卖到很高价钱啊，之前他们还说是因为建筑材料起价的关系。
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发表于 2-2-2015 09:40 AM
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哈哈... 想想看, 建筑材料真的有起价, 你敢说没有吗? land 的价格也有起啊.. 难道你说没有起? 那你要帮我买了, 有吗?
有些leasehold没有太靠近HTC和没有 rumah mampu milik 的owner... 不然, 卖太高, 很难卖的... casa green 450psf 不是便宜, 但也不是很贵.. land lease by dblk 可能便宜, 但是要起 rumah mampu milik 咯...
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发表于 2-2-2015 09:40 AM
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还以为为什么bukit jalil 卖那么便宜，原来是在cheras 那side 了，之前那里的landed 我也是看清地点后不买。 |
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发表于 2-2-2015 09:44 AM
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那你的意思是说因为太过靠近政府楼，所以发展商宁愿做慈善亏着买，还是用劣等材料所以才能赚钱？
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发表于 2-2-2015 10:14 AM
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你真的很好笑... 哈哈... land lease 可能便宜, 间接降低了成本, 还有 450 psf, 不见得是慈善亏着买... 
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发表于 2-2-2015 10:23 AM
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哗，有够cyberjaya putrajaya那边偏僻便宜？不如我给你一个更完美的答案好了，由于之前赚得太多了，现在经济不好，所以只好少赚一点 |
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发表于 2-2-2015 10:38 AM
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大大，有两个Casa Green，一个在Cheras一个在Bukit Jalil~
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发表于 2-2-2015 10:54 AM
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你高兴就好, 我呢, 买来以后养老的.gif)
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发表于 2-2-2015 11:00 AM
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我什么时候说到你身上去了？我说发展商赚太多，你是发展商吗？怎么一直都在帮他们讲话？
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发表于 2-2-2015 11:15 AM
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我是发展商就好咯. .gif)
我没帮他们说话,只是我也无能为力, 我可不是什么人, 要发展商跌价就跌价...
买不买, 看你自己咯..
你不买, 有何损失呢?
我买,对你也没损失, 我还冒险哩... 投资这东东,没什么准不准的, 不是吗?
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