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发表于 13-3-2015 08:50 PM
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谢谢你~
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发表于 13-3-2015 08:54 PM
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不是有钱 title 我真的不懂是什么,要上网看看~非常感激你的提醒~
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发表于 13-3-2015 08:58 PM
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发表于 13-3-2015 10:21 PM
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如果你不是有钱或有多余的钱，我不认为现在是买房子好时机，反正gst还不到一个月，我建议你在gst后看清楚情况后再买还不墀，title就是地／屋契。
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发表于 13-3-2015 10:23 PM
来自手机
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潘君亮 发表于 13-3-2015 10:21 PM
如果你不是有钱或有多余的钱，我不认为现在是买房子好时机，反正gst还不到一个月，我建议你在gst后看清楚 ...
我也是现在在收集资料…一切也是等GST来后再看…感激你的意见… |
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发表于 13-3-2015 11:38 PM
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听说tiara mutiara condo 不错，但是就是小了一点 |
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发表于 14-3-2015 12:57 AM
来自手机
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蝴蝶夫人 发表于 13-3-2015 08:54 PM
不是有钱title 我真的不懂是什么,要上网看看~非常感激你的提醒~
condo 都会有title,一般是master title or strata title. 买公寓当然是有strata title 为优，但这不是绝对的，如果你看中master title 的公寓，要了解为什么这个公寓还拿不到strata title,还有什么银行有提供贷款。我本身拥有3间master title的公寓，该公寓也顺利的成立了join management body，jmb在公寓管理中扮演着重要的角色。 |
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发表于 14-3-2015 01:29 AM
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本帖最后由 潘君亮 于 14-3-2015 01:40 AM 编辑
你买公寓时，他们都会用口告诉你是strata title，但拿不拿到手是另一回事，拿不到手永远是master title，买时还是要先得到发展商的consent，所以用口说是没用的，拿到白纸黑字的屋契才最实际，拿到了屋契(freehold)后喜欢卖给谁就卖给谁，不需要通过第三者的consent，若你没屋契在手，万一发展商在几年后倒闭，你要卖时找不到consent真的有排烦，像oug parklane的units那么多，估计至少要超过十年时间strata title才能从master title分割出来，所以这样的公寓不买也罢。
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发表于 14-3-2015 01:40 AM
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这是我在其它帖回复过的：
简单的说，Master title就是屋子地契属于发展商，当发展商建好屋子或者公寓的时候，
他们需要帮买家们申请把master title transfer to individual title/strata title（私人地契/分层地契），
就好像把一块蛋糕，分割很多份分给人。
如果一个公寓或者屋子还是under master title，
那么每一段交易都必须拿发展商的consent，
就好像是蛋糕还没有分割前，如果原来会被分到蛋糕的人要把他的份让给别人，他必须知会切蛋糕的人。
这样一来，步骤就多了。
要是遇到发展商还没拿到那个地产的strata title就倒闭，
那么要做买卖的话就会麻烦很多，因为这次要通过清盘师等等手续。
如果已经拿到strata title（就是该被分到蛋糕的人已经拿到他们的份，现在要转让）
那他们就可以省去这个步骤直接卖出去。 |
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发表于 14-3-2015 02:59 AM
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bukit oug 之所以叫bukit oug 是因为它起在bukit 上面。
本来我也是觉得那边的屋子很吸引人的，但是听过白蚂蚁事件过后，打消了念头。
白蚂蚁是很厉害的生物，需要每年定期的喷药杀它。
就是说现在不需要喷药了吗？
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发表于 14-3-2015 08:00 AM
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白蚁的问题已经是很就的之前的事情 
我又没提到现在是不会发生
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发表于 14-3-2015 01:59 PM
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要看Condo的管理层有没有努力解决白蚁的问题。
我住这的单位，装修的时候也是发现到白蚁，喷了一轮白蚁药后，住了4年，目前还没有发现白蚁有复发的迹象。
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楼主 |
发表于 14-3-2015 02:18 PM
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还有jmb ? OMG 。。。我上网查查看~谢谢
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楼主 |
发表于 14-3-2015 02:33 PM
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请问前辈我该去哪里刨些什么贴~现在我才知道我把买房子想得太天真简单了~
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楼主 |
发表于 14-3-2015 02:40 PM
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终于明白了~感激你的帮助...请问有什么关于买房子的贴，我可以多看看了解~麻烦你介绍~
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楼主 |
发表于 14-3-2015 02:43 PM
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那也对~我的分析力没你这么仔细~我现在也还在考虑到底2手好还是new launch 好~头痛的问题~
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发表于 14-3-2015 02:50 PM
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没关系~是我自己想得太简单~没想到其实买2手房子也要注意这些~我也很谢谢你给的意见~
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发表于 14-3-2015 02:51 PM
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你住哪里啊~其实买2手房子真的要注意什么？想买new launch 可是实在太贵买不起~
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发表于 14-3-2015 03:26 PM
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楼主 |
发表于 14-3-2015 03:34 PM
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我也比较像找那里的房子~因为在jalan syed putra上班~那里算靠近了~我看到旧巴生路很多新楼在推~不过价钱也不便宜~超过我的预算~加上忙着找bank借 loan的资料等等都忽略了买2手房子须注意的事情
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