公寓拿钥匙 1 年了，至今发展商仍未完成修补 defect，我可以做什么？

yewchang

6627 发表于 2-1-2016 11:20 PM
真的是阴公咯

就像上面提到的，我会把厕所的墙砖和地砖厕所花洒等等的东西全部敲掉做过，那些马桶洗脸盆全部会买过，装修佬会把外层的墙壁敲掉补平才下砖。
Yard 和 Balcony 也一样。

5 个门框我会全部敲掉做过，一个大概几百块，单单换门框就要 3 4 千，然后门也会全部换掉。
主人房 x 1
厕所    x 2
客房    x 2

这些东西应该都要 30K+-，你讲不吐血？补发展商的 defect 都要几十千。

david_low1982

我还想入手STUDIO呢。。。

david_low1982

真的是“非常糟糕”。。。

yewchang

david_low1982 发表于 3-1-2016 07:43 AM
我还想入手STUDIO呢。。。

其实不是不可以买，只是装修上要花的钱会多一点，看你自己的要求。

CzzHeng

yewchang 发表于 2-1-2016 10:57 PM
马赛克小砖, 有咯~! 主人房的厕所花洒有一排直的大概 2 尺，就是马赛克，凹凸不平，上面接剩的 1，2CM 直 ...

jialat..... 叫发展商给人推啦。。。。。

CzzHeng

yewchang 发表于 2-1-2016 11:48 PM
就像上面提到的，我会把厕所的墙砖和地砖厕所花洒等等的东西全部敲掉做过，那些马桶洗脸盆全部会买过，装 ...

银行的钱出完了？可以告，然后CLAIM 5%吗?

6627

yewchang 发表于 2-1-2016 11:48 PM
就像上面提到的，我会把厕所的墙砖和地砖厕所花洒等等的东西全部敲掉做过，那些马桶洗脸盆全部会买过，装 ...

现在的动不动都上几十千的咯

cyzoe

把照片和发展商名字大力广播 ，他们有压力了就会做事

eplaylife

你們社區有沒有開Facebook群組？要聯合大家的力量

yewchang

eplaylife 发表于 3-1-2016 02:18 PM
你們社區有沒有開Facebook群組？要聯合大家的力量

在 Cari 有个 讨论群组，我去问问看有没有。没有的话和他们商量开一个。

yewchang

CzzHeng 发表于 3-1-2016 09:12 AM
银行的钱出完了？可以告，然后CLAIM 5%吗?

已经 12 个月了，应该出完钱给发展商了。

eplaylife

yewchang 发表于 4-1-2016 02:34 PM
在 Cari 有个 讨论群组，我去问问看有没有。没有的话和他们商量开一个。

嗯，我们在facebook开群组，蛮有效率的，还时常组织开会

Liau

直接去发展商的FB post complaint.
如果他们在意他们的名誉，很快就解决的。
我就是这样对我的发展商的。

mikiko88

Defect 没做完，你可以去跟签合同的律师了解最后的5%是否还没出，如果没出直接出信hold住。直到defect完工为止，只能这样做了。不然发展商是一直在拖的，直到你的dateline到期，他们就能不受理了。（天下乌鸦一样黑的）

kucing_gemuk

如果本猫没搞错，这公寓的lauch价，每sqft不到RM250，其实你已经赚到了。我认为有些defects是你太过要求完美造成的。这不是天价公寓，不应该要求太完美。再说，为了这些问题造成自己无法入住或出租，是不是在浪费时间成本？如果是不影响到安全结构，就尽量自己想办法解决，不要再拖了。管理层和发展商是不一样的单位，发展商做不好，不是豁免管理费的理由！

yewchang

kucing_gemuk 发表于 9-1-2016 01:07 AM
如果本猫没搞错，这公寓的lauch价，每sqft不到RM250，其实你已经赚到了。再说我认为有些defects是你太过要 ...

朋友，你看了我 Po 的图，觉得我要求太过完美？

kucing_gemuk

yewchang 发表于 9-1-2016 01:10 AM
朋友，你看了我 Po 的图，觉得我要求太过完美？

不是结构的问题基本上不是大问题，如果是漏水，漏电或门窗破裂等才是大问题。没猜错的话，你的单位应该是超过1100sqft，价钱也不会超过300k，对吗？都赚到了，这些小问题，即使是在新加坡都有，不是大问题。是你要求太完美。

kucing_gemuk

yewchang 发表于 9-1-2016 01:10 AM
朋友，你看了我 Po 的图，觉得我要求太过完美？

如此等下去也不是办法，出封信给发展商，告诉他们你的defects过了三个月还没处理，你得找外面承包商做，一切费用由最后5%那扣除。

yewchang

kucing_gemuk 发表于 9-1-2016 01:23 AM
如此等下去也不是办法，出封信给发展商，告诉他们你的defects过了三个月还没处理，你得找外面承包商做， ...

已经 1 年了，我看 5% 已经出了吧，其实我不急装修，可是也不是很有耐性再等。
我上个星期交代下属去 submit 最后一次 report，希望他们可以在 1 个月内处理，会每个星期去检查进度。
如果还是没有处理，我就开始装修了，可以的话当然希望可以 Claim 发展商一些钱。
我买的时候是 320K 扣 10%，借 278K,  应该不到 RM240 / SQFT 吧。

其实我是觉得管理费应该是发展商解决了买家的问题之后才开始收的，我也不会特地找问题不交管理费，我都有把 defect list 出来啊，我最后 submit 的 defect report 不到 10 个 item 而已。

当然你也可以说我依然可以去游泳 Gym 打羽球 篮球之类的，我不反对。

我同事买 Seri Austin 的公寓，defect 一个月就解决了，第一年豁免管理费，意思是在一年之类会处理 Defect，然后在这一年里，不收管理费。

yewchang

kucing_gemuk 发表于 9-1-2016 01:23 AM
如此等下去也不是办法，出封信给发展商，告诉他们你的defects过了三个月还没处理，你得找外面承包商做， ...

管理层不是发展商的吗? 我还以为是管理层是 under 发展商的。