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发表于 12-1-2016 12:48 PM
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lz mudah有人卖400k to 450k 吧了mutiara height |
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发表于 12-1-2016 02:19 PM
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哈哈！很奇怪大大们为什么没有去了解真相，一味只是吃着别人的＂口水＂讲别人话，加以抹黑罢了！很有趣吗？ 哈哈！！！！！
我说刚开买是事实。也许之前发展商，在还没建楼时，也去开卖过一段时间吧！那是正常的！很多发展商都会这样做！而我们这里就真的是在11月接此 project 才开始开卖。当时只知道发展商已经卖了一栋A楼，我们只是卖其他两栋 B&C 楼罢了！如果买到A栋的，是最幸运的，因为当年卖价是 RM353,520... 现在建好了，卖价已经是 RM567,500 了，扣的来优惠价是 RM488,050。所以当年买到的现在都已经先赚了！
再说，此发展商在 Mutiara Height 有几个不同的公寓在建着。现在我可以看到的是还有一个已建好的公寓： Ameera Residence，今年年中也会拿CCC了，听说是卖完了，但其实发展商是否还有保留着像 Ivory Residence 那样，建好才卖的单位，就不得而知了。但如果是有，价格肯定会比 Ivory Residence 高咯！
另外还有一个正在建着的公寓，据知道这是 Mutiara Height 里最高级和美丽的公寓：Oasis 1，应该会在2017年尾建好。听说发展商也是卖的7788。发展商说现在还剩余20多个单位。各位大大，谁有兴趣呢？我可以安排！
虽然我不知道，这回发展商是否还有保留，等建好才来卖的单位，但如果是有，价格肯定会比现在更高了！所以，要买就趁早咯，可以多赚点嘛！哈哈。。。。
我们这行，虽然有时要Hard Sell 自己的东西，但也要依据讲话，不然最后货不对版，就真的没有诚信了！
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发表于 12-1-2016 02:25 PM
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呵呵，不要紧，我曾经也像大大一样，不要放弃，现在不能，并不代表以后都不能的！
量力而为，最重要现在不好伤及“元气”，长路漫漫，来日方长，一定有机会！
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楼主 |
发表于 12-1-2016 02:33 PM
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本帖最后由 财神爷@ 于 12-1-2016 02:51 PM 编辑
Mutiara Height 在 N 年里面共做了多少个Project，大大你知道吗？？？
哈哈....
我在此并不是有意冒犯，希望各位大大，别无视乱猜了，应该到实地验证，眼观为实！
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发表于 12-1-2016 02:49 PM
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本帖最后由 财神爷@ 于 12-1-2016 02:51 PM 编辑
我不知道哦.... 也许是别的 地产经纪销售手法吧，别人的手法，我不适于评论。我只是依据而卖，现在卖价RM567,500，扣除了发展商给的优惠价是 RM488,050。绝无“货不对版”！
不过也有可能是那些在发展商还没有建之前买下的，到现在已经过了5年过渡期，是可以转卖了。不过如果跟这些屋主买，确实是得到更便宜，不过就少了发展商给的优待，头期10%，SPA和律师费等等费用就要自己搞定了，是否值得，自己可以计算一下。
不过无论如何，还是有一个值得买的原因；此楼盘还没有升值到应该到达的价位，接下来的五年，才是它真正升值的时候。
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楼主 |
发表于 12-1-2016 02:59 PM
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哈哈！那我也不一定要只是做有钱人的生意的，知道有优惠，也要照顾一下别的基层网友。所谓有乐大家乐，有康头就要和大家分享。
何况，我确实在此得到了好几个买家呀！所以，在能力范围内，只要真的去了解，确实是可以成功的。
至于，是否所有网友会接受，不是我能控制的范围。
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发表于 12-1-2016 10:12 PM
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本帖最后由 rhb 于 12-1-2016 10:19 PM 编辑
财神爷@ 发表于 11-1-2016 08:13 PM
RM500千的 1288sqft 新公寓，已经不是什么贵货了，很多更贵的都有。
这里分享着的是，RM5千多头期，就 ...
且不说屋子，说真的，看你的配套和房屋介绍，我觉得你真的是很不错的销售人才，连我完全没兴趣的人都忍不住看完你推介。倒位又不过火 ，且不觉得hardsell. 最重要一点，不得罪人。懂得生意不成仁意在。加油 ！ |
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发表于 12-1-2016 11:49 PM
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谢谢大大们的认同。
有关配套是发展商那儿给到的，我也只是依书直说，我不能乱乱来的，无中生有。我可以做到得，只是尽能力介绍和服务，让客户得到最好的。
我本身也试过从高高在上，跌过下来；知道人生苦甜酸辣，所以知道如果买家是不够能力的，不会为了要赚钱，不理别人死活，硬要人家买贵货！
以后，如果在房产方面有需要小弟的，可以直接联系我，谢谢。
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发表于 13-1-2016 09:39 AM
来自手机
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财神爷@ 发表于 12-1-2016 02:33 PM
Mutiara Height 在 N 年里面共做了多少个Project，大大你知道吗？？？
哈 ...
有没有100～200k的project? |
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发表于 13-1-2016 02:16 PM
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o..不好意思，现在一两百千的 project 是少之有少，Flat 或偏远地点或许可以找到的。楼主希望地点在哪里？你是要自己住的还是投资？Hm...或者你可以PM给我一些相关资料，好让我替你找一些你现时适合的，可以买的产业。
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发表于 15-1-2016 12:37 PM
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哈哈！很奇怪大大们为什么没有去了解真相，一味只是吃着别人的＂口水＂讲别人话，加以抹黑罢了！很有趣吗？哈哈！！！！！
我说刚开买是事实。也许之前发展商，在还没建楼时，也去开卖过一段时间吧！那是正常的！很多发展商都会这样做！而我们这里就真的是在11月接此 project 才开始开卖。当时只知道发展商已经卖了一栋A楼，我们只是卖其他两栋 B&C 楼罢了！
真相是Block B发展商早就卖了。
有些marketing company顺口开河，屋主以后发现不对劲的时候找发展商对质时才发现被SA骗了，这些是不有趣的。
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发表于 15-1-2016 02:09 PM
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噢？是吗？我不知道楼主你哪儿听到的消息啦！不过Block B 我确实在卖着。
也许是因为Block B 是面对正正 Swimming Pool View，所以很多单位已经给先到来的买了。我来卖这儿的时候，面对Swimming Pool View 的还是有的，不过现在就没有了；不是没有，只是单位比较高的还有。现在整个 Block B 的，还有整40个单位左右还没出售。谁有兴趣的都可以来看，看了如果不喜欢的，不要买也没有问题。不过记得要来看楼时，记得Call我哦！给我机会赚发展商的钱嘛 ！
不过，就如我所说，先不说投资的，要置屋者（购买自住）是很适合的，购买容易没有头期钱负担，厨房橱柜和冷气空调都有了，基本只是安装灯光搬东西进去就能住了。
此外，我发觉很多想买Block B 的顾客只是想要Swimming Pool View 的，全部都堆去一个方向；却疏忽了 Block B 的另一个可以面对到KL View 的方向，每逢大日子国庆和元旦，都能看到烟花美景的地方。
当然，其实每栋楼都有它的Good View 的，只是自己如何看罢了。
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