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买了二手屋，正在等待的程序，屋主把屋子出租给别人了！！
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楼主 |
发表于 10-10-2016 11:48 PM
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我的banker说已经partial release interest，这是什么啊？
partial release loan我就有看过，为什么会charge我利息的呢？？
有哪位大大可以帮我解答，先谢过！！ |
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发表于 11-10-2016 09:36 AM
来自手机
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songesther 发表于 10-10-2016 06:29 PM
我只见过妻子，就在我带家人去看屋子的时候，我们大家都很礼貌，我爸爸还跟她闲聊呢。
你说你的租屋情况那么复杂，那么你的租约怎么办呢？三年三个屋主，就是说你签了三次租约？？
第一年我签了半年合同，然后就一直到合约过期了一样继续住下去，就当是periodic agreement这样，没有签新合约。第二第三次都是半年合约，第四次我们累了直接拒签，搬走。现在你买屋程序还在进行中，也还没完全接过手，还是等你这边先有了确定日期之后再跟租客商量吧! |
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发表于 11-10-2016 11:12 AM
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一天未完成轉名手續, 一天都不屬於你, 耐心等等....我也在等.. |
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楼主 |
发表于 11-10-2016 06:28 PM
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屁股大大 发表于 11-10-2016 09:36 AM
第一年我签了半年合同，然后就一直到合约过期了一样继续住下去，就当是periodic agreement这样，没有签新合约。第二第三次都是半年合约，第四次我们累了直接拒签，搬走。现在你买屋程序还在进行中，也还没完全接过 ...
你的租约都有stamping的吗？还是普通立一份black and white？
有半年租期的吗？那么短期的租约，rental不会贵一些吗？
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楼主 |
发表于 11-10-2016 06:28 PM
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刚刚律师call我，原来租客的合约还有一个月就要到期了，屋主问我还要不要给租客继续住，
如果不要，屋主需要一个时限通知租客搬走。
如果可以让租客继续住，房租我收。
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楼主 |
发表于 11-10-2016 06:34 PM
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忘了问你，请问你等了多久啊？
是freehold还是leasehold？
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发表于 12-10-2016 11:59 AM
来自手机
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songesther 发表于 11-10-2016 06:34 PM
忘了问你，请问你等了多久啊？
是freehold还是leasehold？
Freehold, 等了兩個月，希望下個月拿到。 |
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发表于 12-10-2016 01:06 PM
来自手机
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songesther 发表于 11-10-2016 01:28 PM
你的租约都有stamping的吗？还是普通立一份black and white？
有半年租期的吗？那么短期的租约，rental不会贵一些吗？
租金照旧，没有特别贵。因为不是我们要租短期的，是屋主自己想着要卖又要收租才拿我们塞牙缝，赚两边(当然这是签约后他才跟我们表态自己有意思要卖的)。
所以你是打算让租客合约到期就搬走？下个月很快了。看你烦那么多，其实问题不难解决吧 |
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楼主 |
发表于 12-10-2016 04:33 PM
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楼主 |
发表于 12-10-2016 04:36 PM
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我打算让租客再租一阵子，因为到新年前我都没时间搬家。而且之前听那位租客说，他们也是在等新家建好，本来就只打算租到今年年底。
关于租客说的这点，我就不清楚是不是真的，担心他们一直不肯搬，而我接手后又不能拿S&P来保障，我就头痛了。
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楼主 |
发表于 22-10-2016 03:45 PM
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本来打算只租2-3个月，没想到现在的租客只租到合约到期就要搬走了。
本来通过律师和agent约屋主在我买的屋子那里见面，看看租约，也顺便问看租客的意愿，现在什么都不用了。
幸好屋主有给我们另一个住在那里的agent电话，让新的agent帮忙找新租客，但就要出租半年。
如果成功找到租客，我又得再等多半年了……
迟迟搬不进去住啊！！ |
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发表于 2-12-2016 03:49 PM
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楼主 |
发表于 2-12-2016 09:43 PM
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恭喜你啊~~开始装修了吗？
我啊？算是拿到锁匙了吧。因为屋主已经有给我锁匙，而我也私下自己去过新家一趟。也自己拿了留在屋子里的住户卡。
但屋主还不能完全交屋给我，因为坏掉的壁柜他还无法弄好。
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发表于 7-12-2016 09:54 AM
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楼主 |
发表于 8-12-2016 11:22 PM
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今天，屋主终于终于把橱柜弄好了。
他也很心急想快点拿支票，毕竟也等了将近一年！！
先前的一切纷扰结束，我们终于有了自己的家。 |
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发表于 27-6-2018 06:52 PM
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不素正常滴么？？学生区好像也很多素一个人和你租了，然后他再租给其他人，可素他也住在里面。。。。。。。。。。
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