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发表于 13-5-2016 12:54 AM
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发表于 13-5-2016 08:11 AM
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喔，很复杂。你没说之前我都sense到。现在很少会有人会对钱财讲义气，B还很大可能说A的女人搞破坏。
通常只是父子，父女。。。 红颜知己等少数例子可以hold得住这种联系（对不起，我没有提到母女，母子），其他兄弟姐妹，结拜兄弟。。。。 唉。。。 不想说。
我建议你去EPF问你要买B的share，你可以到政府的估计官询问服务，通常他们的估计都会低，比较利于买家的。
或问EPF把整间买过来，当A&B便宜买给你（loan是剩下的贷款)。考虑试试看。
当然，可能很多事你没有说出来，所以我只是想象而建议而已。
我。。。。 不相信律师和direct sales的。。。。 是我，我会自己来。
不过看来B有些像投机分子，所以可能还是要找一位信任得过的律师（或见证人）。
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发表于 13-5-2016 08:13 AM
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本帖最后由 digiambassador 于 13-5-2016 08:18 AM 编辑
卖烧肉？还是门上面挂'lesen kementerian kewangan'那种？ 
我只是觉得空虚，觉得寂寞，觉得冻 才无聊来这边回帖，你不要想太多。。。。。
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发表于 13-5-2016 08:23 AM
来自手机
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digiambassador 发表于 13-5-2016 08:11 AM
喔，很复杂。你没说之前我都sense到。现在很少会有人会对钱财讲义气，B还很大可能说A的女人搞破坏。
通常只是父子，父女。。。 红颜知己等少数例子可以hold得住这种联系（对不起，我没有提到母女，母子），其他兄 ...
其实也不能那么说,B也有付出了一半头期。
只是我们只会想用正正市价来给钱而不是那些iproperty乱叫的价格而已。
毕竟落差有可能牵涉100k 上下的, 除2也50k了。
刚才你提到epf的valuer不懂你有没有具体的他们公司contact资料可作参考? |
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发表于 13-5-2016 08:27 AM
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发表于 13-5-2016 12:10 PM
来自手机
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digiambassador 发表于 13-5-2016 08:27 AM
哈哈。。我猜你是A。
政府估价官
http://www.jpph.gov.my/index2.html
谢谢你的info, 真的感激。也在你的身上知道原来全部东西可以自己做。你应该是老板级吧,不然哪有那么多私人时间去跑那么多地方,程序也很多用时也不是一时3刻搞得定的。 |
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发表于 13-5-2016 12:37 PM
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n年前, kampong 的老家有纠纷，他们不听我的，老母店屋割名给哥哥，律师竟然做 SPA / SNP 来处理，后来知道双方花了不少律师费。虽然不是我的钱，不过很心疼，那到底是他们的血汗钱。所以我不再相信律师，这几年家里的割名我都宁愿花时间自己来，义务帮兄姐做。其实会比你想象的容易。
还有，政府部门里，还是有很多马来同胞很乐意帮人的，有礼貌的不耻下问，会学到很多东西。
希望你的事情可以顺利处理，问题终究可以解决的。解决问题，不是制造问题，大家好来好去。
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发表于 13-5-2016 02:54 PM
来自手机
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digiambassador 发表于 13-5-2016 12:37 PM
n年前, kampong 的老家有纠纷，他们不听我的，老母店屋割名给哥哥，律师竟然做 SPA / SNP 来处理，后来知道双方花了不少律师费。虽然不是我的钱，不过很心疼，那到底是他们的血汗钱。所以我不再相信律师，这几年家 ...
有道理! 受教了。 |
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发表于 5-8-2016 09:33 AM
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楼主的是廉价屋，需要到州署的房屋局申请consent 才可以做转名 |
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发表于 10-9-2016 11:09 AM
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我在这里只会说，如果大家只是道听途说然后没有委托律师怎么处理，做错最后可能会更麻烦，更慢。这个贴其他人的建议我不置评，只可以说如果楼主就贸贸然根据某些网友的建议去做最后一定碰板。不建议自己做转让，除非真的知道全部程序（有些人自己不知道全部，但是以为自己都知道），或真的有时间去耗，不然还是花点钱省掉烦恼来的好。
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发表于 10-9-2016 11:13 AM
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lcclcc 发表于 4-5-2016 12:54 AM
digiambassador好像对割名的法律知识很精通，请问你知道廉价公寓flat的割名的限制，如果知道雪州和吉隆坡的更好，希望指教。
问了律师，律师的回答好像在说看运气，可能过可能不过，不过就rayuan.
问了一些 ...
雪州廉价公寓的限制是看收入的。 有些律师答不了你，是因为多数律师不做廉价屋，因为没钱赚，但是却做更多工，他们甘愿不做，所以最后不是很清楚。
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发表于 10-9-2016 07:50 PM
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"因为没钱赚"， 你自己都说到重点了，律师无钱不赚，我只是和网友共享成功的经验。
当然，如果那位网友是日赚斗金，给律师赚赚无妨。
去找律师办，也要半天时间，对我而言，跟自己跑花的时间也差不多。
去土地局，你可以看到办手续跑的全部是runners，有差吗？
个人见解，见仁见智。
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发表于 18-9-2016 05:33 PM
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发表于 18-9-2016 05:53 PM
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发表于 7-12-2017 11:22 PM
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digiambassador 发表于 3-5-2016 11:35 PM
如果屋子是freehold, 没有任何特别的sekatan， 以及是你大伯自愿割名给你。可以自己来，不必找律师，不必做合同。
还清地税，门牌税，带埋收条（地税可以到Pejabat Tanah时现场还清）。两个人再带正本IC, geran ...
请问下如果贷款还没清的，可以这样自己做吗？我老公现在跟他大哥联名贷款，他想把大哥名字割给我 |
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发表于 19-12-2017 08:04 AM
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发表于 24-10-2019 09:57 AM
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大大在吗?
关于转名的问题，4个亲戚联名的店,我爸是其中一个。
4个亲戚。剩我一个还没做好。
之前lawyer帮我从父亲换名，换了好几年都换不到。
最近我去问lawyer, lawyer说好了, files我拿回来了。
可是其他3个亲戚说，名是转到我明下，可是全部人那不到转了名的original geran，因为欠我的最后一个step还没做好拿不到original geran, 问亲戚，什么是最后一个step又讲不出?
在Rekod kepunyaan, urusan-urusan dan lain-lain hal mendenai hakmilik 有chop我的名,dated is 26Dis2012.
大大请教你，谢谢。
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发表于 29-10-2019 11:22 PM
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对不起，捉不到你的意思，是全部人转名到你一个人名下？ 还是你父亲那一份转给你而已？
还有， 是那一州属的？
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发表于 4-11-2019 03:03 PM
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我问了一个在Law firm做工的人，她说现在的情况现做Land search.搞清楚到底有谁的名。
我是 kl 区的。
其实这个产业是我爸爸遗下给我们3个人，可是现在我从亲戚那里的知只有我一个人的名。
Land Search 可以自己上土地局自己拿?
谢谢，我还要请教你。
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发表于 4-11-2019 03:56 PM
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本帖最后由 digiambassador 于 4-11-2019 04:04 PM 编辑
对，有时间带cukai tanah (quit rent) 的单据 (上面已经打印有那土地的资料，方便土地局search）自己上土地局做land search一下，不会浪费多少时间的。
如果是你自己一个人名字（发达咯！！！），可以顺便申请reprint正式geran, 不过这个就不会马上拿到，要等几个月的时间。因为土地局要确认不会有false（给律师做要给服务费，而且也是一样要等）。 不过某些特定情况下，也可能被要求做akuan sumpah。
如果有 bandaran的 cukai taksiran（必须是最新和已经清还了的）的单据，顺便一起带过去，可能会用到。
Cukai tanah 没有清还不要紧，土地局那里可以现场还。
自己的IC / cukai tanah / cukai taksiran复印几份一起带去，可能需要用到，不必到时候又要跑来跑去找复印。（注：土地局不会帮你复印的，除非遇到贵人）
（其实cukai tanah上面是你一个人名字，通常geran也是你一个人的名字了； 除非 ABC & ？？？？）
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