|
|
发表于 14-12-2016 03:01 PM
来自手机
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 14-12-2016 03:11 PM
|
显示全部楼层
MLTA十多年后可以拿回母钱，MRTA是burn掉拿不回钱的。
如果已经有买人寿保险了，可以跟银行讲把MLTA保额降低，例如保10万就好了，每年保费大概1400酱。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 14-12-2016 03:12 PM
|
显示全部楼层
你可以考虑买外面的保单
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 14-12-2016 06:28 PM
|
显示全部楼层
請問你知道如果不拿mrta/mlta 的話rate通常會高出多少？
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 14-12-2016 10:06 PM
|
显示全部楼层
我不清楚。我的就高出0.l%
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 14-12-2016 11:12 PM
|
显示全部楼层
所谓的MLTA其实就是人寿保险， 只不过MLTA是用来保房屋贷款. 至少家人负担没那么大.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 16-12-2016 01:10 PM
|
显示全部楼层
0.1%, LOAN 500K, 20年利息5k
5k便宜過MRTA
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 16-12-2016 02:03 PM
|
显示全部楼层
Mortgage Reducing Term Assurance (MRTA)
1)定期保单(保额将会定期性减少)
2)死亡及终生全残保障
3)没有具有现金价值
4)一般上,只要房地产的贷款者出售或向其它银行再贷款就必须购买一份新的MRTA
5)不保证可以受保
6)一般上, 每一次再贷款，都必须再一次证明贷款者的健康状况
7)在保单满期时， 保单拥有人将 不会获归已缴保费总额
Mortgage Level Term Assurance (MLTA)
1)终生保单至100岁(在整个保单期限之中, 保额依然保持不变)
2)死亡及终生全残保障
3)具有较高的现金价值，更快的达到 收支平衡点(Breakeven years )
4)每当贷款者购买了一间新的房地产或从新的与另一家银行作出贷款,这份保单是可以转移的
5)保证可以受保
6)于相同的保额， 您仅仅签购一次. 因此，没有需要再一次证明您的健康状况
7)在期限的尾端也就是保单满期时, 将可获支付基本保额
如果能力负担的起，比较鼓励买MLTA（后期可以全数拿回）, 当然保费差别比较大，相比之下MRTA比较便宜但钱出了就别想拿回。
原帖 http://cforum1.cari.com.my/forum.php?mod=viewthread&tid=1517331
不过我买的是 mrta
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 16-12-2016 05:00 PM
|
显示全部楼层
你知道了我的MRTA是多少钱你就不会讲这句话了。
我们只借RM277200, 但是MRTA是RM15k
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 17-12-2016 09:17 AM
|
显示全部楼层
MRTA 和 MLTA 差好多，要買的話當然選MLTA，但是每間bank都有賣MLTA？
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 17-12-2016 09:22 AM
|
显示全部楼层
怎麼你的banker跟你保那麼高？！感覺banker要賺錢而已。。。15k很多耶，血汗錢，幸虧你沒拿
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 17-12-2016 09:25 AM
|
显示全部楼层
謝謝你share了這個，很明白，但是為什麼你買MRTA？？
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 17-12-2016 09:29 AM
|
显示全部楼层
应该都有, 但是我没买过 mlta 所以不怎么清楚
但是每间银行的 mlta 都有自己的名字比如说 clta 等等
我供不起 mlta 所以只好买 mrta 
而且我的 mrta 是 finance 进贷款里面, 而且又加利息所以不划算的
如果你有能力而又不选 mlta 的话可以考虑直接给完当然要看银行给你的 mrta 配套是多少钱
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 17-12-2016 10:34 AM
|
显示全部楼层
夜神心羽 发表于 17-12-2016 09:29 AM
应该都有, 但是我没买过 mlta 所以不怎么清楚
但是每间银行的 mlta 都有自己的名字比如说 clta 等等
我供不起 mlta 所以只好买 mrta
而且我的 mrta 是 finance 进贷款里面, 而且又加利息所以不划 ...
噢～我應該1是不拿2就拿MLTA
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 17-12-2016 11:14 AM
|
显示全部楼层
如果你有买 life insurance 的话可以选择不买, 如果非得要买的情况之下的话
如果没强迫你买可以选不要买 mrta
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 17-12-2016 08:05 PM
来自手机
|
显示全部楼层
请问housing loan的mrta或mlta可以以人寿保险的什么保险类型代替？用人寿保险买housing loan的保险可以每个月给保费还是也是要一次过付清？
申请housing loan批准了，接下来买人寿保单需要什么程序？
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 17-12-2016 08:08 PM
来自手机
|
显示全部楼层
|
如果贷款者不幸死亡，人寿保单的保额是先陪给银行还是死者家属？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 23-12-2016 02:43 PM
|
显示全部楼层
MRTA 不是compulsory 的。
拿了MRTA可以降低一些利息，所以建议朋友们拿最低要求就好。例如五年，50 % cover就好。
MLTA 在早前很多agent或banker跟你讲compulsory, 那个纯粹是因为他们想再赚你一些保险哈哈哈哈。。。
MLTA 其实是对买家好，可是要不要就见仁见智咯。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 23-12-2016 04:30 PM
|
显示全部楼层
MBB 和 OUB 的不一定要拿 MRTA/MLTA。可是MBB的如果没拿MRTA，利息高0.05%。UOB的就利息没变。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 23-12-2016 10:35 PM
来自手机
|
显示全部楼层
|
要了解MLTA和CLTA是不一样的，MLTA是要每个月给不是和loan一起付的，而CLTA就可以和loan一起付款。MLTA可以拿回母钱而CLTA就不可以，有错请告知。我很奇怪为什么这里那么多人不想买MLTA或MRTA，不怕意外死亡后使到在世的亲人烦恼吗? |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
 本周最热论坛帖子
|
1907 
54
